Документы для ипотеки в Сбербанке в 2018
Invest82.ru

Институт финансов

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2018

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018

В наши дни приобрести в собственность жилье очень проблематично. Сбербанк России одним из первых предложил своим клиентам несколько программ по ипотечному кредитованию. Из этой статьи вы узнаете как оформить ипотеку пользуясь услугами Сбербанка, какие документы для этого необходимы, и т.д.

Что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке в 2018 году?

Любой резидент Российской Федерации имеет право оформить займ в Сбербанке. При этом гражданин должен официально работать, стаж работы должен быть от 6 месяцев и выше.

Сбербанк может выдать кредиты для приобретения готового жилья, или же для его строительства. Могут оформить займ на выгодных условиях не только в рублях, но и в иностранной валюте. Крайне важно соблюсти несколько условий:

  • Имеются ограничения по возрасту — от 21 года до 75 лет;
  • Кредит можно оформить только в том отделении Сбербанка, где зарегистрирован потенциальный заемщик;
  • Учреждение осуществляет кредитование следующих объектов: незавершенное строительство либо готовые к эксплуатации и проживанию жилые квартиры, дачные и земельные участки, гаражи, иные строения потребительского пользования. Можно приобрести не целый дом, а какую -то его часть.

Пакет документов для ипотеки

Документы для оформления ипотечного займа в Сбербанке 2018:

  • Анкета заемщика — ее можно скачать на официальном сайте, или же попросить у менеджера;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Ксерокопия трудовой книжки или договора найма
  • Справка 2-НДФЛ.

Менеджеры банка могут попросить у вас дополнительные сведения. Их необходимо предоставить по требованию.

Погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом

Погашение кредита материнским капиталом — самый выгодный способ приобретения имущества для молодой семьи. Использовать помощь от государства можно следующими способами:

  • Оплата первоначального взноса по ипотеке (все детали нужно для начала уточнить у консультанта);
  • Оплата основного долга — этот вариант очень популярен. Он весьма выгоден для потенциального заемщика, ибо в результате снижается сумма основной задолженности, следовательно, процент будет начислен на остаток суммы. Это снизит размер переплаты;
  • Выплата материнским капиталом процентной ставки (о деталях необходимо спросить менеджера).

Документы

Вот какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом:

  • Паспорт РФ;
  • Заявление о досрочном погашении займа (выдают в банке);
  • Сертификат подтверждающий факт получения государственной помощи.

Затем вам выдадут справку, она будет содержать сведения о кредите, свидетельство о праве собственности. Со всеми этими документами необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Уже там вас попросят предоставить следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий личность владельца сертификата;
  • Оригинал сертификата на получение семейного капитала;
  • Договор ипотечного кредитования, справка из банка;
  • Свидетельство о праве собственности купленного жилья;
  • Заявление о желании заемщика перевести материнский капитал в счет оплаты задолженности;
  • Нотариально заверенное обязательство заемщика оформить имущество в общую долевую собственность после того, как займ будет погашен полностью;
  • Доверенность на осуществления действий (если представитель действует за вас, или же вы сами являетесь таковым).

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете получить 2 налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК), вычет именно по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220)
Если вы хотите произвести вычет лишь по ипотечным процентам, обратите внимание на несколько моментов:

  • Право производить вычет процентов по ипотеке возникает только в том случае, если возникло право основного вычета. Если ипотека оформлена ранее года, в котором,было получено свидетельство о праве собственности, то в состав вычета можно включать все проценты которые вы оплачивали с первого дня;
  • Максимальный размер вычетов 3 млн. рублей. Вернут 390 тыс;
  • Вычитывать можно только фактически уплаченные проценты за прошлые годы.

Необходимые документы

Так выглядит перечень документов необходимых для вычета:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Заявление на возврат (взять можно в ИФНС);
  • Паспорт заявителя;
  • Договор подтверждающий факт купли-продажи;
  • Платежные документы;
  • Договор с банком на получение займа;
  • Справка об уплаченных процентах

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Документы для ипотеки на вторичное жилье:

  • Паспорт заемщика, созаемщика, поручителя (если он есть);
  • Документы которые подтверждают то, что заемщик работает (трудовая книжка, оригинал и копия);
  • Бумаги на залоговую недвижимость (если обеспечением по ипотечному кредиту будет являться не приобретаемое имущество);
  • Свидетельство о заключении брака (если есть);
  • Другие документы по требованию банка.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Программа господдержки была продлена на 2018 год. Чтобы оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке нужно предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт РФ;
  • Документ о постоянной регистрации;
  • Свидетельство о браке (если имеется);
  • Военный билет (при наличии);
  • Свидетельство регистрации залогового имущества;
  • Выписка из вашего депозитного счета;
  • Копия трудовой книжки (все страницы, даже если они пустые);
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Справка с места работы;
  • Кадастровый паспорт по залогу;
  • Бумаги на приобретаемое жилье;
  • Квитанции по уплате коммунальных услуг.

При наличии каких-то вопросов, задавайте их работникам компании. Они обязательно помогут.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Есть немалое количество людей, которым хочется решить жилищный вопрос. И оформление ипотеки может стать в этом настоящим помощником. Это простое решение для покупки жилья, когда не имеется достаточного количества собственных средств. После того, как удалось определиться с кредитной организацией, многие заемщики задумываются над тем, какой пакет документов нужен для ипотеки в сбербанке. Ведь важно для ускорения процесса получения жилья в собственность как можно быстрее их собрать и предоставить в финансовое учреждение на рассмотрение.

Когда речь идет о том, какие документы нужны для ипотеки, то важно помнить о том, что ипотечное кредитование включает в себя несколько этапов. И заемщикам необходимо помнить о том, что перед подачей заявки и принятием решения банком не стоит сразу сбирать все документы для ипотеки в сбербанке. Многие бумаги могут обладать небольшим сроком действия. И может получиться так, что к моменту, когда они потребуются, время их актуальности пройдет и придется вновь затрачивать время на их повторное оформление.

Поле подтверждения заявки у заемщика будет примерно 120 дней, чтобы подготовить пакет документов для проведения сделки.

Требования банка к заемщикам

Прежде чем собирать документы необходимые для ипотеки в сбербанке, необходимо убедиться, что вы подходите под требования банка к заемщикам. Сбербанком предоставляются ипотечные кредиты на следующих условиях:

  • Возраст от 21 года до 75 лет (возраст на момент полного погашения ипотечной ссуды не должен превышать этот показатель);
  • Наличие официального трудоустройства или индивидуального предприятия. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода. А стаж индивидуального предпринимателя не должен быть меньше двух лет;
  • В списке документов для оформления ипотеки в сбербанке должны быть справки, подтверждающие уровень дохода заемщика. А предпринимателям необходимо предоставить налоговую декларацию.

Во время оформления ипотеки в сбербанке клиенты могут направить заемные средства на следующие разновидности жилья:

  • Квартира в новостройке или строящемся многоквартирном доме;
  • Загородный дом;
  • Частный дом;
  • Тайн-хаус;
  • Долю квартиры или частного дома;
  • Дачный участок с домиком;
  • Земельный участок;
  • Машино место или гараж.

Какой пакет документов требуется при ипотечном кредитовании по двум бумагам

Для того чтобы кредитной организацией была рассмотрена ваша заявка на ипотеку, Сбербанку потребуется предоставить следующее:

  • Заявление от всех заемщиков, которые будут указаны в ипотечном договоре. Для правильного заполнения этой формы можно посмотреть образец на официальном портале банка. Если заявка оформляется в офисе кредитной организации, то можно задать вопросы по ней кредитному специалисту или же попросить образец документа;
  • Паспорт лица, на которое будет оформляться ипотечный кредит. В нем должна иметься отметка о регистрации, гражданстве и прочие данные;
  • Второй документ, удостоверяющий личность. Он может быть представлен военным билетом, водительским удостоверением, СНИЛС и прочими подобными видами бумаг.

С такими документами для ипотеки могут обратиться в банк те лица, которые могут внести в качестве первоначального взноса сумму в размере от 50 процентов от стоимости жилого объекта. Если заемщик вносит в качестве первоначального взноса крупные денежные суммы, Сбербанком могу быть смягчены условия кредитования, поскольку такие клиенты вызывают у него доверие.

Какие бумаги требуются при стандартном оформлении ипотечной ссуды на стадии заявки и ее рассмотрения

Пакет справок и форм при стандартном пользовании ипотекой является следующим:

  • Паспорт гражданина России;
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность, который может быть представлен военным билетом, водительскими правами и прочими бумагами;
  • Справка, подтверждающая регистрацию;
  • Справка 2НДФЛ для подтверждения уровня дохода заемщика;
  • Трудовая книжка для подтверждения трудового стажа кредитополучателя за последние полгода и пять лет.

Этот список является обязательным при оформлении кредита на квартиру. В Сбербанке вместо справки 2НДФЛ может потребоваться другой вид документа, который будет оформлен по банковской форме. Такой тип справки выдается банком. С ней нужно обратиться к своему работодателю для подписания. Он указывает в этой форме сведения о доходах заемщика по ипотеке. Такое решение применяется в тех ситуациях, когда компания, где работает лицо, оформляющее ипотеку, не может предоставить стандартную справку 2-НДФЛ.

Дополнительные документы по некоторым разновидностям ипотечных программ

В Сбербанке на сегодняшний день представлено много видов ипотечных программ, среди которых клиенты могут выбрать для себя по условиям. По ним могут передаваться разные документы для оформления займа.

Чтобы финансовое учреждение рассмотрело заявку, то по некоторым ипотечным предложениям клиенту нужно предоставить следующие бумаги и справки:

  • Паспорт лица, которое будет выступать по ипотеке созаемщиком;
  • Бумага, подтверждающая уровень дохода созаемщика;
  • Справки, подтверждающие дополнительный доход клиента или поступления на его банковский счет. В частности, в этом случае нужными являются справки о пенсионных начислениях, налоговые декларации, договор аренды недвижимости, выписки о дополнительной прибыли;
  • Бумаги на квартиру или любое другое имущество, если оно будет использоваться в качестве залога.

Использование пакета бумаг при покупке жилья под материнский капитал

Сбербанком предоставляются льготные программы на покупку такого объекта недвижимости, как квартира. По ним кроме заявки могут потребоваться и предъявление других пакетов бумаг. Клиентам необходимо предоставить нужные справки, которые позволят снизить процентные ставки по ипотеке. В настоящее время в список пакета для получения кредита на льготных условиях входит следующее:

  • Сертификат на использование материнского капитала для приобретения ипотечного жилья;
  • Справка из Пенсионного фонда России, которая подтверждает остаток средств на материнском капитале. Для ее оформления в среднем уходит примерно 60 дней. Она может быть предоставлена после одобрения банком заявки на ипотеку;
  • Свидетельство о заключении брака. Такой вид бумаги не нужен, если ипотечное кредитование предоставляется заемщику из неполной семьи;
  • Свидетельство о рождении ребенка. Необходимо обратиться с такими документами в банк на каждого из детей;
  • Если по льготной программе кредитования во внимание принимаются доходы родителей, заемщиков, созаемщиков, то к пакету бумаг добавляются формы для подтверждения родства, которые могут быть представлены документами, удостоверяющими личность, свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.
Читать еще:  Банк Москвы: бесплатный телефон горячей линии

С какими бумагами обращаются в банк по ипотечным кредитам с государственной поддержкой

Клиенты, которые к категории лиц, для которых предусмотрены льготы, на ипотеку действуют специальные условия. При ее оформлении для уплаты части долговых обязательств они могут воспользоваться выплатами, которые начисляются им со стороны государства. Государственные субсидии будут использованы для погашения кредита при предъявлении заемщиком следующих видов справок и бумаг:

  • Удостоверение сотрудника федерального или муниципального подразделения;
  • Сведения о наличии супругов, детей. Это требуется для участия в программе по ипотеке Молодая семья;
  • Свидетельство участника НИС;
  • Справка, подтверждающая наличие материнского капитала;
  • Документ, подтверждающий единоразовую выплату государством для улучшения жилищных условий гражданина.

Если клиент, решивший воспользоваться ипотекой крупнейшего банка России, готов в качестве первоначального взноса внести половину стоимости выбранного жилья, то для него будут действовать более лояльные условия кредитования. В этом случае может быть произведено увеличение суммы кредита или предложено обращение к кредитным специалистам с минимальным количеством бумаг.

Сбор пакета бумаг после одобрения заявки банком

Как только заявка на ипотечное кредитование будет одобрена банковской организацией, клиенты могут заняться другими документами, которые касаются недвижимости. Сбербанку необходимо их предоставить в течение трех месяцев после одобрения решения по ипотечной ссуде. В список по документам входят следующие бумаги и справки:

  • Договор о приобретении квартиры, дома с обязательным описанием основных условий кредитования, чтобы права кредитора в этом случае не были нарушены;
  • Свидетельство о том, что заемщик зарегистрирован в качестве нового владельца жилой недвижимости;
  • Выписка из единого государственного реестра, которая подтверждает все сделки, которые были проведены с выбранной квартирой или домом;
  • Отказы граждан, которые могут претендовать на долю в продаваемом заемщику жилье. Все отказы должны быть оформлены в письменном формате;
  • Заключение эксперта о стоимости жилого объекта. Выдается исключительно в компаниях, аккредитованных Сбербанком;
  • Согласие супруга продавца на продажу недвижимости. Также может быть подтверждено специальным документом, что он не женат/не замужем.

Пакет бумаг на покупку жилья в строящемся доме

Список по документам на приобретение недвижимости в строящемся доме может отличаться. В таком случае от заемщика могут потребоваться следующие виды бумаг и справок:

  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • Документ договора с застройщиком;
  • Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • Предварительное соглашение о внесении клиентом средств в качестве инвестирования или на покупку;
  • Основание строительства;
  • Кадастровый паспорт;
  • Смета с подробными затратами на материалы;
  • Заключение эксперта по оценочной стоимости участка.

Если у клиента на покупку недвижимости действуют особые обстоятельства, то полный перечень по документам, ему рекомендуется уточнить у своего кредитного специалиста.

Дополнительный список бумаг для получения клиентом первой части кредита

Для того чтобы получить от банка первую часть ссуды н жилье в строящемся доме, потребуется позаботиться о следующих документах:

  • Выписка с клиентского счета, которая подтверждает наличие у него достаточного количества средств для использования кредитного займа;
  • Выписки платежей по ранее произведенным выплатам при строительстве дома;
  • Справка от продавца недвижимости, что средства получены им в полном объеме;
  • Оценка стоимости жилья, которое будет продано для приобретения нового.

Если используется залог

Когда в качестве залогового имущества выступает приобретаемый на заемные средства жилой объект, то в этом случае потребуется предоставить в финансовое учреждение договор купли-продажи недвижимости. Также у заемщика есть возможность воспользоваться для обеспечения займа и другими видами недвижимости, которые есть у него в собственности. При этом потребуется предоставить банку при оформлении ипотечного кредита следующих документов:

  • Заключение эксперта о стоимости транспорта, который выступает в качестве залога;
  • Депозитная выписка, когда залогом выступают ценные бумаги;
  • Справки на наличие у клиента драгоценных металлов;
  • Если залоговое имущество представлено жильем, то нужно передать банку бумаги на право собственности, правоустанавливающие бумаги, сведения из домовой книги и прочее.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Ипотека – это не только возможность оформить долгосрочный заем на приобретение недвижимости под выгодный процент, но и необходимость предварительного подготовка списка документов для ускорения рассмотрения заявки. Рассматривая, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, можно выделить следующие категории:

  • базовый список для вторичного жилья и новостроек, требуемый от заемщика в 2019 году;
  • особенности сбора необходимых бумаг по залогу;
  • оценка жилья и получение нотариального согласования;
  • итоговый пакет, который необходимо представить в центральном офисе обслуживания вашего региона.

Своевременный сбор всех необходимых данных и предварительное изучение информации позволит:

  • сократить время получения ответа и итогового оформления ипотеки в Сбербанке;
  • предварительно занять очередь в необходимых инстанциях, где потребуется подождать некоторое время для проведения оценки и других действий;
  • получить предварительную оценку максимальной доступной суммы средств для получения;
  • своевременно проконсультироваться с квалифицированными специалистами банковской организации для получения средств.

Основные документы для получения ипотеки в Сбербанке

Рассматривая, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, необходимо в первую очередь убедиться в возможности получения такого вида займа. Для этого обратитесь в ближайший офис обслуживания банковской организации вашего региона, где консультант предложит вам заполнить заявление-анкету. Вы можете самостоятельно скачать данный бланк из официального источника в интернете и заполнить его в домашних условиях.

Современные технические и программные возможности позволяют произвести предварительную оценку при помощи кредитного калькулятора, доступного на соответствующей странице сайта. Здесь вы можете выбрать один из готовых ТП, или самостоятельно заполнить предложенную форму. После этого система произведет необходимые расчеты и выведет на экран результат, который можно экспортировать в виде электронной таблицы.

Дополнительно потребуется предоставить:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • прописку на территории РФ в зоне обслуживания банка;
  • справку о доходах формата 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Так вы сможете инициировать первичный процесс рассмотрения заявления, после чего можно получить итоговый ответ и в случае положительного результата приступить к дальнейшему сбору документации.

Для физических лиц

Основные клиенты в данном направлении – физические лица, для которых мы и будем рассматривать процесс сбора необходимых справок. Касательно анкеты-заявления, здесь документ обладает единым форматом. Получить экземпляр для заполнения можно в ближайшем офисе обслуживания или скачав вариант с соответствующей страницы официального сайта. Предварительно стоит изучить список действующих предложений, в спецификациях обычно указывается предварительный перечень бумаг, необходимых предоставить для получения положительного ответа.

К базовому списку документации можно отнести:

  • паспорт или другое удостоверение личности для идентификации клиента;
  • постоянную прописку на территории РФ в зоне обслуживания Сбербанка;
  • справку о доходах формата 2-НДФЛ;
  • выписку с трудовой книги, дополненную официальной печатью из бухгалтерии вашей организации;
  • если вы участвуете в зарплатном проекте, укажите номер пластикового изделия. Так клиент сможет получить дополнительную скидку и льготу;
  • отдельные социальные категории – пенсионеры и военнослужащие должны также собрать некоторые дополнительные бумаги, что позволит воспользоваться уникальными предложениями с государственной поддержкой.

Документы для ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке в 2019 году

Вторичное жилье пользуется наибольшей популярностью среди клиентов банковской организации. Документы на ипотеку в Сбербанке в 2019 году для покупки вторичной квартиры или дома. Здесь необходимые бумаги должны предоставить как покупатель, так и продавец. Стоит заранее изучить данный список, что позволит значительно ускорить процесс рассмотрения запроса.

Кроме стандартного перечня, от покупателя потребуется предоставить:

  • нотариально заверенный отчет о проведенной оценочной экспертизе. Обращаться в оценочную службу нужно предварительно, так как специалист должен лично посетить объект для установления его итоговой стоимости;
  • подтверждение наличия суммы, которой хватит на первоначальный платеж. Большинство тарифных предложений требуют оплатить 20% от итоговой стоимости недвижимости. Это может быть выписка с банковского счета, чек или наличные средства, которые будут перемещены в ячейку;
  • если клиент состоит в браке, супруг или супруга также должна предоставить заверенное согласие на участие в ипотечной программе;
  • дополнительно требуется предоставить информацию о наличии действующих кредитов и актуальной задолженности по ним. Параллельно с этим будет учитываться кредитная история клиента.

Требования от продавцов будут рассмотрены в отдельном разделе.

Пакет документов для ипотеки на новостройку

Приобретение недвижимости в новостройках набирает актуальность благодаря наличию договоренности с различными застройщиками, что позволяет получить значительную скидку и другие бонусные условия. Подробная информация размещена на официальном сайте конкретного ТП.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке на покупку нового жилья требует от клиента предоставить:

  • заключенный договор об участии в долевом строительстве. Дополнительно потребуется указать копию официально утвержденного проекта;
  • новостройки от инвесторов требуют дополнительного заключения договора переуступки. Также потребуется документ об оплате и справку застройщика.

Застройщики в основном самостоятельно предоставляют всю необходимую информацию сотрудникам банка. Производить оценку здесь не потребуется, так как итоговую стоимость устанавливает сам продавец, опираясь на заранее установленную цену квадратного метра.

Процедура для индивидуальных предпринимателей отличается и требует отдельного рассмотрения. Предварительно рекомендуется получить информацию у специалистов соответствующего раздела службы поддержки.

Документы по залогу

Список документов для ипотеки в Сбербанке должен включать в себя информацию по залогу. В качестве залога может использоваться:

  • приобретаемая собственность. Это может быть как квартира, так и жилой дом или земельный участок. Информация из оценочной справки будет использоваться для установки допустимого лимита средств для получения;
  • личная недвижимость. В качестве залога также может использоваться личная собственность. Предварительно потребуется произвести оценку, где специалист установит итоговую стоимость. Дополнительно повысить лимит средств можно при помощи привлечения созаемщиков.
Читать еще:  Рефинансирование кредита в Сбербанке для физических лиц

После получения вышеуказанных справок клиент сможет приступить к дальнейшему оформлению займа. Расчет допустимой стоимости для получения будет завесить от:

  • размера первоначального платежа, который должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • оценочная сумма залога, которая будет подкреплять вашу платежеспособность;
  • средняя заработная плата, указанная в справке формата 2-НДФЛ.

Отзывы клиентов говорят о большом количестве положительных ответов на заявки клиентов. Использование современных программных с технических разработок позволяет отправлять заявки дистанционно, где специалист поможет предварительно оценить приблизительную доступную сумму для получения и уточнит список недостающих документов.

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Продавцы также должны заранее подготовиться о подготовке всех необходимых бумаг. Если это физическое лицо, потребуется:

  • свидетельство о регистрации собственности на продавца;
  • свидетельство приватизации, дарения или купли-продажи;
  • заверенная выписка из государственного реестра (ЕГРН);
  • согласие других прописанных жильцов (при наличии супруга или супруги, малолетнего ребенка).

Для юридических лиц:

  • учредительный договор и копия устава;
  • заполненная форма руководящего органа с указанием полной стоимости, даты и порядка расчета;
  • подписанный руководителем договор, заполненный по установленной форме.

Официальный сайт Сбербанка России

  • Москва
  • Частным клиентам
  • Кредиты
  • Ипотечные кредиты
  • Ипотека по двум документам

Ипотека по двум документам

Особое условие «Ипотека по двум документам» распространяется на основные продукты банка: «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья», как по базовым условиям, так и в рамках акций.

  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита:
    – 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
    – 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
  • Минимальный первоначальный взнос – 50%
  1. Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у вас на этом этапе, вы можете задать специалистам Сбербанка по телефонам горячей линии.
  2. Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
  3. Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
  4. Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.
  5. Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
  6. Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.

Преимущества программ жилищного кредитования в Сбербанке

Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.

Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.

Процентные ставки

Особое условие распространяется на клиентов, не получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.

В рамках данного условия применяется базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, а также действующим акциям, увеличенная на 0,6 процентных пункта.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Суммарный трудовой стаж

не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев

Требуемые документы

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

  • Заявление-анкета;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации);;
  • второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:
    – водительское удостоверение
    – удостоверение личности военнослужащего
    – удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
    – военный билет
    – загранпаспорт
    – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

Обязательный пакет документации для жилищного кредита

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

Последовательность действий для оформления ипотеки

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  1. Паспорт.
  2. Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Справка о регистрации.
  4. Справка 2-НДФЛ.
  5. Трудовая книжка.

Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Основной пакет документов с подтверждением доходов

Расширенный перечень для особых ипотечных программ

В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

  1. Паспорт созаемщика.
  2. Справка о доходах соземщика.
  3. Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  4. Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.

Какие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала Акция Молодая семья

Программа с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

    Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника). Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья). Свидетельство участника НИС. Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета). Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Документация по объекту недвижимости

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  1. Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
  2. Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  3. Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  4. Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  5. Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  6. Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документы

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй перечень включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ссуды. Такими могут являться:

    Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину. Платежки об уплате части за жилье (строительство). Подтверждение от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств. Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

Проще всего, без лишних хлопот и траты времени обратиться с ипотечым вопросм в ДомКлик, специальную платформу банка, которая специализируется на недвижимости. Тут каждый может подобрать необходимый объект исходя из потребностей и возможностей.

Жилищный сервис банка продолжает своё развитие и добавляет всё больше возможностей для своих клиентов

Заключение

Будьте внимательны при оформлении документации по ипотеке в Сбербанке — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами виду кредитования. Главное правило, которым нужно руководствоваться, — все справки должны носить правдивый характер. Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.

Читать еще:  Кредит под залог автомобиля в Сбербанке

Документы для ипотеки в Сбербанке

Ипотека – достаточно сложный тип кредитования, требующий сбора большого пакета документов. Рассмотрим, какие потребуются документы для ипотеки в Сбербанке в 2019 году.

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Документы для ипотеки условно можно разделить на несколько пакетов. Предоставляются они частями на разных этапах оформления, а также отличаются в зависимости от типа приобретаемого жилья (вторичное, в строящемся здании и др.).

В отделении банка

Рассматривая, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, следует понимать различие в их наборе в зависимости от выбранного способа получения кредита: лично или через сервис ДомКлик (онлайн).

Обратитесь лично в отделение Сбербанка, для заполнения анкеты и подачи первичных документов на оформление ипотеки

Стандартная процедура происходит по таким этапам:

  1. посещение Сбербанка с основным пакетом документов, заполнение бланка заявления на ипотеку;
  2. принятие Сбербанком решения по выдаче ссуды;
  3. поиск квартиры или дома;
  4. подача документации на выбранный вариант;
  5. оформление и подписание договора;
  6. оплата первого взноса, если они не переданы продавцу в качестве аванса;
  7. перевод кредита;
  8. перечисление денег продавцу.

В зависимости от ситуации процесс может несколько различаться. Например, при предоставлении иного залога на срок до получения квартиры в собственность, или при продаже имеющегося жилья для внесения части ипотеки.

Через сервис ДомКлик

Сбербанк в 2019 году предлагает обращаться к сервису ДомКлик, чтобы ускорить процедуру оформления и провести ее дистанционно. Дополнительным преимуществом выступает понижение процентной ставки в 2019 году для таких клиентов. Данный сервис входит в группу компаний Сбербанка, потому за надежность и безопасность можно не переживать.

На ДомКлик можно выполнять такие действия:

  • Подача заявления в Сбербанк Онлайн;
  • Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра;
  • Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются);
  • При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа.

Какие нужны документы для рассмотрения заявки

Решившись на оформление ипотеки в Сбербанке, необходимо посетить офис и написать там соответствующее заявление. Также нужно подать документы, характеризующие заемщика. Они необходимы Сбербанку для принятия решения по выдаче кредитных средств конкретному гражданину.

При подтверждении доходов

Первичный список документов для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году содержит:

  • паспорт гражданина;
  • регистрационная бумага (при отсутствии постоянной);
  • трудовая книга, выписка, контракт с работодателем, удостоверение адвоката, регистрация ИП или другое подтверждение текущего места трудоустройства;
  • информация о доходах.

Оформите справку по форме банка, подтверждающую ваши реальные доходы, для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

В качестве последнего можно предоставить:

  • НДФЛ-2 за 6 месяцев, если произошла смена работы за это время, нужны данные с обоих;
  • по образцу государственного учреждения;
  • заполненный работодателем бланк Сбербанка.doc;
  • справка о величине пенсионных отчислений от ПФ или иного уполномоченного органа;
  • налоговая декларация (для ИП);
  • договор найма, авторский контракт и т.п., предусматривающий получение дохода или вознаграждения (совместно с копией НДФЛ-3).

Если заработную плату или пенсию перечисляют через Сбербанк, предоставлять сведения не требуется. Если заявитель имеет несколько источников доходов, нужны документы по каждому, чтобы увеличить шансы на согласование.

Также в расчетах могут принимать участие ежемесячные дополнительные выплаты, получаемые заемщиком. Удостоверяются они бумагами, в которых описан вид, сроки, периодичность, сумма ежемесячных доходов и орган, их выдающий.

Аналогичные документы предоставляются от созаемщика.

Для получения ипотеки без подтверждения занятости

Сбербанк предоставляет возможность в 2019 году получить ипотеку без подтверждения платежеспособности. Для чего необходимо заплатить сразу более 50% от цены. В таком случае перечень документов сокращается до двух.

Одним выступает паспорт, а вторым – любое удостоверение:

  • права на вождение ТС;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение служащего федерального органа власти.

Если в качестве обеспечения выступает имущество, уже находящееся в собственности у заемщика, то необходимо будет предоставить документы на залог.pdf.

Какие справки нужны для одобрения ипотеки по специальной программе

При участии в специальных ипотечных программах Сбербанка, помимо основных документов заемщика, необходимо предоставить пакет дополнительной документации.

Под материнский капитал

Если оформляется в Сбербанке ипотека под материнский капитал, документы дополняются такими:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФ о величине материнского капитала (допустимо предоставить уже после согласования ипотеки).

Материнский капитал можно использовать для изначального платежа, или позднее – для частичного или полного погашения.

Молодая семья

Если гражданин подходит под определение молодой семьи, он вправе оформить ипотеку по соответствующему проекту.Это подразумевает пониженные процентные ставки.

Но список документов нужно дополнить:

  • брачное свидетельство (не требуется для одинокого родителя);
  • о появлении на свет ребенка;
  • паспорт и подтверждение родства от одного из родителей заемщика, если ему менее 20 лет: о рождении, брачное, о смене фамилии и т.д.

Необходимый перечень документов после одобрения заявки Сбербанком

После того, как Сбербанк принял положительное решение о предоставлении вам ипотечного займа, необходимо будет подать документы на саму приобретаемую недвижимость (их можно предоставить в течение 90 дней), а так же подтверждающие наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.

При покупке вторичного жилья

Подать документы на ипотеку вторичного жилья в Сбербанк разрешено уже после согласия банка.

В обязательный список входят:

Подайте документы на объект недвижимости в течение 90 дней с момента одобрения вашей ипотеки в Сбербанке

  • Основание на покупку недвижимости со вторичного рынка: предварительный договор купли-продажи, с отсрочкой оплаты. В предварительном контракте нельзя указывать, что кредитные средства выступают обеспечением. Они передаются продавцу после подписания основного соглашения или после регистрации в ЕГРН. В основном договоре указывается, что оплата происходит из кредитных средств Сбербанка после регистрации вторичного жилья, которое переходит в залог.
  • Документ на право собственности продавца.
  • Выписка из ЕГРН о прошлых сделках и об отсутствии обременений.
  • Отказ от лиц, имеющих долю в квартире.
  • Согласие от второй половины нынешнего владельца на продажу. Если при приобретении он не состоял в браке, нужно его заверенное заявление на это.
  • Отчет оценщика о стоимости, если в имеющихся документах указан меньший размер.

На квартиру в новостройке

Перечень документов для ипотеки на квартиру в строящемся здании в 2019 году выглядит так:

  • договор инвестирования строительства, паевого участия или преддоговор с застройщиком или инвестором (деньги выдаются после подписания основного контракта);
  • документы от застройщика: разрешение на возведение, государственная регистрации, подтверждение аренды земельного участка;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
  • акт передачи объекта инвестору;
  • подтверждение приема заемщика в члены кооператива и справка или квитанция (документ об оплате взносов);
  • отчет эксперта.

На возведение дома

В Сбербанке можно оформить ипотеку под строительство частного дома. Этим может заниматься клиент самостоятельно или нанятые им специалисты (строительная организация, физическое лицо). В зависимости от этого отличаются необходимые для ипотеки в Сбербанке документы на дом.

Если строительством занимаются организация или уполномоченное лицо, нужны такие документы для подачи в Сбербанк:

  • бумаги на земельный участок, на котором будет возводиться здание;
  • соглашение на проведение строительных работ;
  • смета на работы, подведение коммуникаций, отделку, включая стоимость материалов;
  • разрешение на строительство.

Если возведение будет производиться своими силами, потребуются:

  • документы на участок, где будет выполняться возведение дома;
  • смета, с описанием стоимости материалов для постройки и отделки, а также затрат на подведение коммуникаций;
  • разрешение на стройку.

Подтверждающие наличие первоначального взноса

Совместно с документами для ипотеки на квартиру, в Сбербанк необходимо предоставить подтверждения о наличии суммы, достаточной для внесения изначального платежа.

Таковыми в 2019 году могут выступать:

  • выписка со счета в Сбербанке, на котором содержится соответствующий размер;
  • квитанция, расписка или иной документ, удостоверяющий передачу денег в качестве аванса продавцу;
  • документ, поясняющий выдачу денежных средств из бюджета на покупку недвижимости: свидетельство о субсидии, жилищный сертификат, свидетельство участника НИС;
  • отчет оценщика о стоимости жилья.

В последнем случае помимо отчета, нужно предоставить и дополнительные бумаги, характеризующие продаваемый объект:

  • предварительное соглашение о передачи права собственности (покупки-продажи, с отсрочкой и т.д.);
  • свидетельство о регистрации квартиры;
  • документ, поясняющий действия нынешнего владельца (купля-продажа, мена, завещание или др.)

Список документов для рефинансирование ипотеки

Если гражданин желает перевести ипотеку из другого банка в Сбербанк, он может воспользоваться программой рефинансирования.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году включают сведения о доходах и занятости, а также информацию по нынешним кредитным отношениям:

  • номер и дата подписания контракта на выдачу ипотеки;
  • граничный срок возврата средств;
  • размер кредита;
  • ставка по ипотеке;
  • сумма погашения в месяц;
  • реквизиты кредитора.

Эти данные могут содержаться в таких документах: кредитный договор, справка о полной стоимости кредита, график погашения.

Дополнительно Сбербанк может запросить выписку для пояснения таких фактов:

  • величина остатка долга;
  • наличие просрочки по ипотеке, передаваемой на рефинансирование;
  • отсутствие несвоевременных оплат в прошлом (за последние 12 месяцев).

Все эти сведения предоставляются совместно с первым пакетом документов. Если реквизиты кредитора за время принятия решения изменятся, потребуется предоставить актуальные.

После получения ответа от Сбербанка, передаются бумаги на объект ипотеки, которые соответствуют вышеописанным.

Если при получении ипотеки в другом банке был использован материнский капитал, необходимо получить разрешение от органов опеки об оформлении недвижимости в залог по рефинансированию.

Заключение

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, зависит от типа приобретаемого объекта: дом, новостройка, вторичный рынок, на строительство. Список содержит личные документы, поясняющие личность и платежеспособность заявителя, и бумаги на приобретаемую недвижимость. Последние передаются уже после получения положительного ответа. При желании использовать материнский капитал, требуются соответствующие справки. При обращении за рефинансированием, перечень документов дополняется справками от текущего кредитора.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector