Ипотека банка Восточный Экспресс: условия
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека банка Восточный Экспресс: условия

Оформление ипотеки в Восточном банке

«Восточный экспресс банк» предлагает приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, оформив потребительский кредит под залог недвижимости.

Формально данный займ выдаётся на любые цели, однако низкая процентная ставка и невысокие требования к потенциальному заёмщику идеально подходят для покупки жилого помещения.

Ипотека от банка «Восточный» — условия оформления

Потребительский кредит под залог недвижимости выдаётся сроком от 13 месяцев до 20 лет включительно.

Размер процентной ставки по ипотеке в банке «Восточном» начинается с 9,9% годовых, однако точная величина и сроки кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке с учётом платёжеспособности клиента и некоторых других факторов.

Сумма кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-сервиса на соответствующей странице сайта, посвящённой ипотеке под залог недвижимости. С этой целью достаточно указать желаемую сумму займа в пустом поле раздела «Расчёт платежа».

Важное условие оформления ипотеки – предоставление недвижимого имущества под залог. В качестве обеспечения кредита может выступать:

  • коттедж с участком земли;
  • квартира в МКД;
  • частный дом с земельным участком;
  • имеющийся во владении коммерческий объект.

Залоговое имущество подлежит страхованию в течение десяти дней после заключения соответствующего кредитного договора. При этом банк не обязывает заёмщика оформлять договор страхования своей жизни и/или здоровья. Стоит отметить, что ПАО КБ «Восточный» предлагает более выгодные условия по займу в случае наличия страховки.

Требования к потенциальным заёмщикам

Кредит выдаётся лицам с российским гражданством старше 21 года, при этом на момент погашения займа клиенту не может быть больше 76 лет. Потенциальный заёмщик также должен иметь трудовой стаж не меньше 3 месяцев по месту официального трудоустройства и получать стабильный доход.

Стоит отметить, что лица младше 26 лет должны проработать на одном месте не менее года, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотечный кредит.

При этом банк «Восточный» допускает возможность согласования условий кредитования в случае несоответствия потенциального заёмщика выдвигаемым требованиям.

Требования к поручителям

Хотя поиск поручителя не является обязательным условием получения займа на покупку жилья, в случае его наличия заёмщику предоставляются более выгодные условия кредитования.

Банк выдвигает следующие требования к поручителям клиента:

  • возраст от 21 года, но до 76 лет с учётом срока погашения займа;
  • наличие официального дохода.

Требования к залоговому имуществу

Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.

Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.

Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:

  • не иметь обременений;
  • находиться во владении совершеннолетних лиц;
  • располагаться на территории присутствия отделения ПАО КБ «Восточный»;
  • не иметь прописанных по адресу несовершеннолетних граждан;
  • находиться в собственности (единоличной, долевой или совместной) заёмщика.

Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»?

Увеличение лимита кредитной карты банка Восточный.

Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.

Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.

Подать запрос в банк можно и дистанционно, путём заполнения электронной формы, появляющейся после нажатия пункта «Оформить заявку» на странице соответствующей кредитной программы.

Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • место постоянного проживания;
  • реквизиты паспорта;
  • контакты (номер телефона и e-mail);
  • размеры ссуды;
  • желаемые сроки кредитования;
  • характеристики имущества, оставляемого под залог банку.

В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.

Полезный материал по оформлению заявки на получение кредита наличными в банке Восточный.

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Чтобы заявка на получение кредита была рассмотрена менеджером банка, клиент должен подготовить следующие документы:

  • свой паспорт;
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения платёжеспособности;
  • заверенную копию трудовой книжки или контракта с работодателем для удостоверения факта трудоустройства и наличия стажа;
  • паспорт поручителя;
  • документы по объекту залога (техпаспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, например, договор купли-продажи и т. д.).

В отдельных случаях специалист может запросить предоставление иных документов. Перечень возможно уточнить по телефону горячей линии или при личном визите в офис банка.

Восточный Экспресс банк: ипотека – условия и процентные ставки

Привычная ипотека в банке Восточный Экспресс отправлена в архив и недоступна для оформления в 2019 году. При этом кредитная организация не объясняла причин принятого решения, а те, кто уже успел воспользоваться ипотечным займом, продолжат выплачивать задолженность на прежних условиях. Для них обслуживаний останется неизменным. Перемены заметят лишь те, кто собирался приобрести жильё и рассчитывал на финансовую помощь. Им придётся обращаться в другие учреждения или искать альтернативные варианты. Таким альтернативным вариантом станет кредитование под залог уже имеющейся недвижимости. С точки зрения закона подобные займы – одна из разновидностей ипотеки, поскольку под ипотекой понимается именно передача имущества в залог.

Указанное решение позволит решить жилищные проблемы и обзавестись домом. А единственным недостатком предложения является необходимость найти недвижимость, которая станет гарантией возврата задолженности. Если подобная уже имеется или может найтись, остаётся изучить условия кредитования и выяснить, насколько выгодным окажется сотрудничество с банком. После чего можно смело переходить к оформлению ипотечного договора.

Условия оформления ипотечного кредита в банке Восточный

Нуждающимся в финансовой поддержке людям стоит внимательно изучить точные условия ипотеки банка Восточный. Потенциальным клиентам предлагается:

  • сумма от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения задолженности – до 20 лет;
  • валюта – исключительно рубли;
  • первоначальный взнос не требуется, поскольку деньги выдаются без определённой цели;
  • процентная ставка зависит от многих факторов, но не может быть меньше 9,9%.

Важно подчеркнуть, что указанный выше диапазон займа указывает на возможности заёмщиков, но клиентам дополнительно следует учитывать, что на одобренную сумму повлияет их платёжеспособность и стоимость заложенного имущества. Размер кредита окажется меньше стоимости недвижимости.

Если описанные условия подходят заёмщику, остаётся:

  1. подать заявку на кредитование на официальном сайте;
  2. дождаться предварительного ответа с одобрением (до 15 минут);
  3. посетить офис с готовым пакетом документов;
  4. подождать, пока они будут изучены (до 4 суток);
  5. подписать кредитное соглашение;
  6. оформить залог и страхование заложенного имущества;
  7. получить деньги.
Читать еще:  Работа в банке Тинькофф на дому: отзывы

После получения денег нужно лишь своевременно выплачивать долг.

Требования к заёмщику

Требования к клиентам традиционны и подразумевают:

  • достижение 21 года;
  • к моменту погашения долга заёмщику должно быть меньше 70;
  • российское гражданство;
  • беспрерывный стаж на последнем рабочем месте – 3 года (для людей моложе 26 лет – 12 месяцев).

В отдельных ситуациях кредитор готов пойти на уступки и отступить от указанных требований, но заёмщикам нужно помнить и о требованиях к недвижимости. Она должна:

  • быть построена позже 1998 года;
  • находиться в собственности клиента (или на праве долевой собственности);
  • располагаться на территории присутствия банка;
  • быть ликвидной и находиться в приемлемом состоянии.

Кроме того, не допускается проживание и прописка в заложенном доме несовершеннолетних.

Ипотечные программы и процентные ставки

Выше уже говорилось об отсутствии у клиентов Восточного выбора. Им предлагается лишь 1 ипотечная программа, подразумевающая получение денег под залог имущества. Минимальная ставка по упомянутому предложению – 9,9%. При этом после рассмотрения поданной заёмщиком заявки условия способны измениться в худшую сторону, поэтому перед подписанием договора стоит внимательно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями кредитования. Не стоит пренебрегать и прочтением отзывов тех людей, которые уже воспользовались услугами банка. Их комментарии помогут узнать то, что обычно остаётся незаметным.

Список документов для оформления

После ознакомления с условиями и отзывами можно переходить к сбору документов для оформления займа.

Готовый пакет содержит:

  • паспорт заёмщика;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на предмет залога;
  • документ, ставший основанием на получение права собственности на недвижимость (наследство, дарственная, договор купли-продажи);
  • кадастровый паспорт и технический план;
  • документы, подтверждающие или опровергающие факт заключения брака и наличия детей.

Дополнительно требуется нотариально заверенное согласие других собственников (если подобные имеются) на передачу залога. Кроме того, сотрудники банка способны потребовать другие бумаги, если перечисленных окажется недостаточно для принятия решения.

Рефинансирование ипотеки в банке Восточный

Рефинансирования ипотеки текущими кредитными программами не предусмотрено. Теоретически, учреждение занимается перекредитованием, но предложенная сумма не рассчитана на ипотечные займы и составляет всего 750 тысяч рублей. Кроме того, ставка также рассчитана на потребительское кредитование (от 14,9%) поэтому перерасчёт окажется невыгодным. Для сравнения достаточно вспомнить процентную ставку по ипотеке в 2019 году в банке Восточный. Она гораздо меньше. Аналогичное высказывание верно и в отношении ипотечного кредитования в других учреждениях.

Учитывая сказанное, можно с уверенностью сказать, что рефинансировать ипотечный заём в Восточном не получится. Поэтому столкнувшимся с финансовыми проблемами людям не стоит тратить драгоценное время на поиск возможных вариантов и сразу изучить предложение других банков. Подобный подход заметно ускорит поиск выхода из сложившегося положения.

Список документов для рефинансирования

Поскольку стандартного рефинансирования ипотеки банком не предусмотрено, рассматривать перечень документов нет никакого смысла. Но, если человек твёрдо настроен подать заявку на кредит, ему следует добавить к списку перечисленных выше бумаг текущий кредитный договор, который хочется перекредитовать. При этом нужно учитывать, что для одобрения недопустимы просрочки платежей по текущему займу, поскольку никто не станет помогать ненадёжным, безответственным людям, не выполняющим взятых на себя обязательств. Но даже при выполнении всех имеющихся условий и требований, шансы на получение одобрения останутся крайне малы.

Калькулятор ипотеки банка Восточный

Чтобы рассчитать, насколько выгодным и удобным окажется ипотечный кредит в банке Восточный, нужно воспользоваться специальным калькулятором. Для его использования достаточно ввести в специально отведённые для этого поля сумму займа, срок погашения и другие важные для расчётов цифры. После чего останется запустить процесс вычислений и немного подождать. В результате будущий заёмщик узнает точную сумму кредита с учётом начисленных процентов, объём переплаты за пользование заёмными деньгами размер ежемесячных платежей. При этом важно учитывать, что полученные цифры носят приблизительный характер, поскольку назвать заранее точную процентную ставку невозможно. Она станет известна перед заключением кредитного соглашения.

Ипотечный кредит

Кредит на покупку квартиры или апартаментов на вторичном/первичном рынках. Рефинансирование текущего ипотечного кредита.

От 10,5% годовых, на срок до 30 лет

Кредитование по программам Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ

Различные программы кредитования для каждого клиента

Первый взнос Взнос от 15% до 20% — 11,75% годовых
Взнос от 20% до 49% — 10,9% годовых
Взнос от 50% — 10,5% годовых
Взнос от 30% (для апартаментов) — 10,9% годовых.
В зависимости от выбранных опций ставка может меняться.
Для наглядности — воспользуйтесь ипотечным калькулятором.
Сумма кредита При покупке недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге:

  • 500 000 ₽ — минимальная сумма;
  • 30 000 000 ₽ — максимальная сумма.

При покупке недвижимости в остальных регионах:

  • 500 000 ₽ — минимальная сумма;
  • 15 000 000 ₽ — максимальная сумма.
Страхование Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию:

  • Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
  • Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Процентная ставка 19%-32,0%*

* Ставка 10,5% годовых предоставляется по ипотечному кредиту (займу) на цели приобретения квартиры или апартаментов на условиях ипотечной программы «Приобретение квартиры на этапе строительства» (без применения ипотечной опции «Легкая ипотека»), минимальная сумма кредита (займа) 500 тыс. руб., максимальная сумма кредита (займа) – 30,00 млн руб. для г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга, 15,00 млн руб. — для иных субъектов Российской Федерации; срок кредита (займа) от 3 до 30 лет; первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости; обеспечение – залог приобретаемого объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства (на этапе строительства), с оформлением закладной; ставка фиксирована на весь срок кредитования; при наличии личного страхования заемщика (в случае отказа от личного страхования ставка повышается на 0,7 процентных пункта). Расходы заемщика состоят из ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу), включающих погашение задолженности по ипотечному кредиту (займа) и оплату процентов, ежегодных расходов на страховое обеспечение в виде имущественного (с момента оформления права собственности на квартиру) и личного (в случае выбора заемщика) страхования на сумму не менее остатка денежного обязательства заемщика, увеличенного на 10% (Десять процентов), расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, расходы на осуществление необходимых регистрационных действий в органах регистрации прав, расходы, связанные с осуществлением расчетов с застройщиком или продавцом приобретаемой недвижимости, иные расходы заемщика, связанные с приобретением недвижимости.

Читать еще:  Как поменять паспортные данные в сбербанк онлайн

Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов (займов) размещены на официальном сайте АО «ДОМ.РФ».

Реклама. АО «ДОМ.РФ», юридический адрес местонахождение: 125009, Москва, ул. Воздвиженка, дом 10, тел.: +7 (495) 775-47-40.

Ипотечные кредиты (займы) предоставляются АО «ДОМ.РФ» или партнерами АО «ДОМ.РФ» по стандартам АО «ДОМ.РФ». Предложение носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Выдача кредита (займа) на указанных условиях возможна только после получения положительного заключения по результатам проверки платежеспособности и кредитоспособности клиента, а также объекта недвижимости.

Ипотека Восточного банка

Для тех, кто подал заявку в Восточный Банк, ипотека обойдется дешевле. Условия здесь лучше, ограничений меньше, но главное — в Восточном действительно работает индивидуальный подход к клиенту. Выражен он в предоставлении ипотеки на таких условиях, чтобы каждый человек мог ее выплатить, став обладателем собственного комфортного жилья. А чтобы не перечислять лишнего и пользоваться установленными законом льготами, ознакомьтесь с информацией и рекомендациями опытных заемщиков.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Процент по ипотеке в Восточном Банке рассчитывается исходя из размера первичного взноса:

  1. При оплате от 15 до 20% предложат займ под 11,75% годовых.
  2. Когда заемщик использует 49% собственных средств, ставка снижается до 10,9%.
  3. Лица, оформляющие ипотеку в банке Восточный, заплатив более ½, пользуются средствами, выданными под 10,5%.

Для апартаментов банком Восточный разработаны специальные условия, предполагающие внесение 30% и более собственных денег. При этом процентная ставка составляет 10,9. Приведенные цифры меняются в зависимости от множества факторов, учитываемых при обработке заявки. Те, кто обращается за рефинансированием ипотеки, могут рассчитывать на ипотечное перекредитование под 10,5%. Лимиты предоставляемых сумм установлены в зависимости от регионов:

  1. Москва и Московская область (МО). Условия предполагают выдачу кредитных средств от 500 тыс. руб. Максимум – 30 млн руб.
  2. Санкт-Петербург и Ленинградская область (СПб и ЛО). К рассмотрению принимаются заявки от 500 тыс. руб. Доступно до 30 млн руб.
  3. Другие города и регионы России. Минимум – 500 тыс., максимум – 15 млн руб. независимо от расположения объекта.

При этом заемщик должен застраховать приобретаемой жилье, т. к. оно становится залоговым имуществом до момента возврата кредитных средств. Застраховать жизнь и здоровье на случай утраты трудоспособности банк не требует. Однако для застрахованных лиц ипотека в Восточном банке рассчитывается за минусом 0,7% годовых.

Аккредитованные страховые компании

Одно из требований Восточного Банка заключается в том, чтобы страховщик был аккредитованным. Именно в этом случае предоставляется льгота в виде скидки на процентную ставку. Перечень агентов, удовлетворяющих данные требования, можно уточнить у консультантов. С другой стороны ограничений нет, и, если страховая компания работает, имея все необходимые разрешения и лицензии, проблем при оформлении ипотеки не будет.

Условия оформления

Сразу нужно оговориться, что ипотека без первоначального взноса оформляется только при предоставлении залогового имущества. Это может быть квартира, дом, иная недвижимость, принадлежащая претенденту. Чтобы подать заявку в Восточный, достаточно паспорта. Однако на момент подписания договора потребуются оригиналы документов согласно списку, предоставляемому консультантами. Это удостоверение личности, бумаги на объект кредитования и т.д.

Требования к потенциальным заемщикам

Действуют возрастные ограничения. Претендентами становятся граждане, достигшие 21 года. Максимальный возраст рассчитывается так, чтобы последний платеж был совершен до наступления 68-летия. Кредиты Восточный дает лицам, имеющим гражданство Российской Федерации. Важно, чтобы каждый подающий заявку на ипотеку подтвердил наличие трудовой деятельности. Так:

  1. Рядовые граждане, трудоустроенные официально, обязаны отработать на последнем месте более полугода.
  2. Индивидуальные предприниматели претендуют на ипотеку в Восточном, если ведут деятельность дольше двух лет.

Взять кредит разрешается 4 созаемщикам с российским гражданством. Это могут быть супруги (официальные, неофициальные), родственники, родители, дети, сожители. Главное условие — суммарный доход должен быть достаточным для того, чтобы вносить регулярные платежи.

Ипотека в банке Восточный: условия, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

В статье разберем условия ипотеки в Восточном банке. Рассмотрим, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов.

Условия ипотеки в банке Восточный

До 2010 года Восточный банк назывался Восточным Экспресс Банком и выдавал ипотеку с первоначальным взносом от 10%. В 2018 году в банк оформляет только кредит с залогом имеющейся недвижимости. Полученные средства можно потратить на любые цели, например, на покупку квартиры, земельного участка или на строительство загородного дома. Далее разберемся, на каких условиях выдается такой кредит.

Программы и процентные ставки

Сумма до 30 млн руб.
Срок до 20 лет
Ставка от 9,9%
Обеспечение Залог недвижимости, возможно привлечение поручителей
Страхование
  • заложенной недвижимости от рисков утраты или повреждения — обязательно;
  • жизни и здоровья — по желанию.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка размещен калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерный платеж в месяц по потребительскому кредиту. Для этого достаточно указать желаемую сумму кредита.

Например, при сумме кредита в 3 млн руб. платеж составит 28 752,17 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Восточный

Вы можете получить предварительное решение без посещения банка, подав заявку через его официальный сайт.

Анкета оформляется в 5 этапов:

  1. Указываем желаемую сумму и срок кредита, а также Ф.И.О., телефон, email и дату рождения.
  2. Вводим паспортные данные и информацию о месте рождения.
  3. Заполняем сведения об адресе регистрации и проживания.
  4. Указываем тип собственности на недвижимость, которую планируется передать в залог, и ее площадь.
  5. Подтверждаем заявку с помощью кода, полученного по СМС.
Читать еще:  Как узнать задолженность по кредиту МТС Банка

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер с Восточного банка. Он сообщит предварительное решение и предложит удобное время для оформления кредита.

Требования к заемщику и поручителю

Банк Восточный предоставляет кредит гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора еще не исполнится 76 лет. При этом необходим стаж у текущего работодателя более 3 месяцев.

Замечание. Банк выдает кредит лицам младше 26 лет при условии стажа у текущего работодателя не менее года.

Требования к залогу

Восточный банк принимает в залог квартиры в домах высотой более 2 этажей, а также индивидуальные дома площадью от 100 кв. метров, построенные после 1998 года. Коммерческая недвижимость может быть залогом при условии, что она является капитальным строением.

Недвижимость, выступающая залогом, должна находиться на территории населенного пункта, входящего в зону обслуживания банка. Собственниками объекта залога и зарегистрированными в нем не могут быть несовершеннолетние.

Список необходимых документов

При оформлении кредита необходимо представить паспорт и свидетельство о заключении/расторжении брака. Размер дохода документально подтверждать не требуется.

А также нужно подготовить документы на недвижимость:

  • свидетельство о госрегистрации прав собственности (если недвижимость зарегистрирована до 15.07.2016);
  • договор купли-продажи;
  • технический/кадастровый паспорт или технический/межевой план.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Восточный

Новикова Виктория:

Якушева Екатерина:

Самсонова Валерия:

«Когда мы решили покупать квартиру дочери, то столкнулись с проблемой нехватки крупной суммы. Обратились в банк Восточный, т. к. являемся их постоянными клиентами, и нам предложили кредит с залогом. Ставка нас порадовала. Деньги получили примерно через неделю без лишней волокиты».

Овчинников Петр:

«Я обратился за ипотечным кредитом в Восточный, когда приобрел участок под строительство загородного дома. Большинство банков отказывались даже рассматривать подобные ссуды, а здесь сотрудница смогла подобрать подходящие условия. На всех этапах согласования кредита меня держали в курсе событий, и оформление прошло без каких-либо неожиданностей».

Ипотека в Восточный экспресс Банке

Ипотечное кредитование банком «Восточный экспресс» производится не строго для покупки жилья, а на любые цели клиента, но при этом обеспечением займа является находящееся в его собственности жильё. То есть это не совсем ипотека, а скорее, потребительский кредит с очень низкой процентной ставкой, поскольку целью займа необязательно выступает покупка квартиры или домовладения.

Кредитный калькулятор ипотеки

Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.

Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.

Общие условия

Срок предоставления кредита по желанию заёмщика может составлять от 13 до 240 месяцев. Предлагаемая сумма составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. В качестве обеспечения может выступать как квартира, так и коттедж или частный дом с земельным участком, на котором он находится. А также в качестве залога рассматривается коммерческая недвижимость. Заёмщик и залогодатель необязательно должен являться одним и тем же лицом.

Банк может рассмотреть также комплексное обеспечение в виде поручительства третьего лица и залога недвижимости. Процентная ставка устанавливается банком для каждого заёмщика индивидуально и составляет 9.9% и более годовых. Решение банка по предоставлению кредита действительно на протяжении 45 дней и может быть продлено по усмотрению банка.

Требования к заёмщику

В качестве заёмщика рассматриваются граждане Российской Федерации, достигшие 21-летнего возраста, по окончании действия займа возраст которых не должен превышать 76 полных лет. В случае отдельно вынесенного решения, возможно отступление от этих требований.

Срок подтверждённого стабильного дохода заёмщика должен составлять как минимум 3 месяца, таков же должен быть минимальный стаж на нынешнем месте работы. Клиенты младше 26 лет должны иметь как минимум 12 месяцев стажа и подтверждённого дохода. К поручителю справедливы те же требования по возрасту, отступление от указанных требований также рассматривается в каждом отдельном случае. Наличие поручительства третьего лица — необязательное условие кредитования.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки о получении кредита заёмщик предоставляет следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на предлагаемую в качестве залога недвижимость;
  • если заёмщик состоит в браке, необходимы свидетельство о браке и паспорт супруги/супруга;
  • в случае, если заёмщик разведён, свидетельство о расторжении брака;
  • в случае смерти супруги/супруга – свидетельство о смерти;
  • заявление о том, что заёмщик или залогодатель не состоит в браке, подписанное им в присутствии уполномоченного сотрудника банка не раньше чем за 10 дней до подачи заявки на получение кредита;
  • нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу жилья в залог, если оно является совместно нажитым имуществом.

СПРАВКА. По недвижимости и земле предоставляется указанный на странице сайта https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/ в рубрике «Требования» перечень документов в зависимости от даты постройки жилья и регистрации земельных участков.

Страхование и залог

Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.

Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.

Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector