Ипотека для учителей Сбербанк
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека для учителей Сбербанк

Условия ипотеки для учителей от Сбербанка

Впервые о льготной ипотеке для учителей заговорили в 2011 году. В это время было принято соответствующее постановление правительством. В новом законе были прописаны условия предоставления поддержки по социальному проекту «Ипотека молодым учителям ». Эта программа действует и сегодня. Она предназначена для того чтобы молодые преподаватели могли иметь возможность на приемлемых условиях решить жилищный вопрос. Сбербанк предоставляет кредит на приобретение недвижимости, а разница между рыночными процентными ставками и льготными компенсируется государством.

Есть ли в Сбербанке ипотечная программа для учителей

В 2020 году крупнейший банк страны предлагает молодым специалистам воспользоваться и ипотекой для учителей. Такая ипотечная программа действует для определенной категории населения:

  • Учитель – гражданин России;
  • Преподаватель в общеобразовательной школе, или студент, который окончил педагогическое высшее учебное заведение и устраивающийся на работу в школьное образовательное учреждение;
  • Молодой учитель в возрасте до тридцати лет;
  • Кредитополучатель должен обладать педагогическим стажем, составляющим не менее пяти лет. И один год минимум он должен проработать на том месте, которое актуально на данный момент, и с которого он планирует оформлять ипотеку.

Льготы для учителей

Ипотека для учителей относится к категории льготных. По ней часть кредита финансируется государством. Льгота предоставляется только тем преподавателям, которые не обладают другими жильем в собственности. Также они могут рассчитывать на ипотеку на льготных условиях, если их жилье находится в состоянии, непригодном для проживания. Также в 2020 году оформить займ для решения жилищного вопроса имеют возможность граждане, у которых в собственности имеется жилье, но ее метраж ниже установленного по нормативам. По нормативам на каждого человека, проживающего на одной жилплощади с преподавателем средней школы должно приходиться не меньше 18 квадратных метров.

Для специалистов в области образования на сегодняшний день действует несколько льготных программ, которые могут позволить им недорого обзавестись собственным жильем. В различных уголках страны эти программы могут отличаться условиями или же вообще отсутствовать. Для уточнения всех нюансов учителю рекомендуется обратиться в местное представительство Министерства образования.

Условия

Одним из наиболее важных условий является то, что ипотека для учителей в 2020 году предоставляется только по месту регистрации заемщика. Это связано с тем, что государственные субсидии для ее погашения выделяются только по месту прописки гражданина. Сбербанком кредит специалистам выдается только при наличии хорошей кредитной истории и погашенных задолженностей в полном объекте по ранее взятым займам. На решение Сбербанка влияют многочисленные факторы, среди которых рекомендации со стороны руководства и отзывы о специалисте, а также документы, подтверждающие платежеспособность педагога.

Ипотека молодым учителям выдается Сбербанком на следующих общих условиях:

  • Размер первоначального взноса составляет 20 процентов. Фактически учителю предстоит выплатить на эту цель 10 процентов от стоимости жилья, а остальная сумма будет добавлена из субсидии, выделенной государством. Также остаток средств имеется возможность использовать для погашения задолженности по ипотеке в последующем;
  • В 2019 году базовая ставка для кредитополучателя составляет 8.5 процентов в течение первого года после подписания ипотечного соглашения. А затем разница между ней и установленной в Сбербанке будет компенсироваться государством;
  • Размер обязательных платежей по графику не должен быть больше 45 процентов от заработной платы учителя;
  • Для того чтобы добиться требуемого уровня заработной платы для получения займа банком разрешается привлечение нескольких созаемщиков.

Процентная ставка

Ипотека молодым учителям в настоящее время в кредитном учреждении предоставляется по семи различным программам, которые предполагают определенные размеры процентных ставок. Однако в Сбербанке строго соблюдены условия кредитования этой категории населения, которые прописаны на законодательном уровне. Поэтому здесь процентная ставка не превышает ту, которая установлена государством. Сбербанк предлагает кредит молодым преподавателям под 8.5 процентов годовых.

Лимит

По программе для молодых специалистов действуют лимиты на размеры займов, которые важно учитывать. В зависимости от типа предложений, которые предлагает Сбербанк для данной категории граждан, они могут варьироваться в пределах от трехсот тысяч рублей и до восьми миллионов.

Срок погашения

Ипотека молодым учителям предоставляется на длительные сроки. Они могут оформить ипотечный займ на десять лет или же воспользоваться социальными программами Молодая семья или ипотечным займом под материнский капитал. Ипотека учителям выдается на максимальный срок до тридцати лет.

Погашение осуществляется по графику, выданному отделением Сбербанка после подписания ипотечного соглашения. Важным моментом является размер ежемесячного платежа, который не должен быть больше 45 процентов от заработной платы клиента.

Как рассчитать условия по ипотеке

Оформление ипотеки преподавателем является важным для него решением и шагом. И для того чтобы принять решение исходя из своей платежеспособности, имеется возможность рассчитать ипотеку онлайн. Сделать это можно при помощи удобного калькулятора, имеющегося на нашем сайте. Для получения достоверных и точных данных необходимо ввести следующую информацию:

  • Общая сумма кредитования;
  • Вид платежей;
  • Размер процентной ставки;
  • Наличие или отсутствие материнского капитала;
  • Дата выдачи кредитного займа на покупку жилья;
  • Срок кредитования;
  • Параметры досрочного погашения, если планируется погасить задолженность ранее окончания срока действия договора.

В результате калькулятор выдаст сведения о размере ежемесячного платежа, сумме, которая будет переплачена за весь срок действия кредитного договора и параметрах минимального уровня доходов.

  • Читайте также: Ипотека от Сбербанка: условия на вторичку, новостройки, кредит под залог

Порядок оформления

Ипотека учителям предоставляется в разных регионах страны на различных условиях. И для начала преподавателю необходимо обратиться в региональное отделение Министерства образования для уточнения параметров действия программы. После уточнения всех вопросов потенциальный заемщик обращается в отделение банка с заявлением о предоставлении ему кредита на покупку недвижимости на основании действия льготной программы. К заявке необходимо приложить дополнительные документы для подтверждения личных данных, наличия созаемщиков и официального трудоустройства в среднем общеобразовательном учреждении.

Банком рассматривается заявление клиентов в течение срока от трех до пяти дней. После принятия решения заемщик ищет подходящие варианты жилья и осуществляет сбор необходимых документов для предоставления их в кредитное учреждение. Поиск недвижимости и подача документов может быть максимально комфортной, если пользоваться специальным сервисом от банка ДомКлик. После всех нюансов клиентом и банком подписывается кредитный договор в двух экземплярах.

На то чтобы оформить ипотеку молодым учителям, затрачивается примерно три месяца. Однако этот период может быть увеличен, поскольку для ее предоставления используются субсидированные средства.

Необходимые документы

В Сбербанке на ипотеку молодым учителям требуется большой пакет документов. Он состоит из следующих типов бумаг:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Заявление на ипотеку учителю, которое можно подать как в отделении банка, так и при помощи сервиса ДомКЛик;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика;
  • Справки с места работы, которые подтверждают, что клиент трудоустроен официально в общеобразовательном учреждении;
  • Дополнительные документы, которые могут повлиять на принятие решения банком. В частности руководство школы может предоставить рекомендации и отзывы о специалисте;
  • Бумаги или выписки, которые доказывают факт наличия у преподавателя суммы для внесения первоначального взноса;
  • Документы созаемщиков, подтверждающие их личность и платежеспособность.
Читать еще:  Что такое банковский аккредитив

После одобрения заявки предоставляются документы на недвижимость. В каждом индивидуальном случае список необходимых бумаг может варьироваться. Банк оставляет за собой право затребовать у потенциального заемщика дополнительные бумаги. С полным перечнем клиенты имеют возможность ознакомиться в отделении кредитного учреждения, в котором оформляется займ. Кредитный договор подписывается только при наличии полного пакета документов.

Ипотека для учителей в 2020 в Сбербанке

Определенные льготы и специальные условия предоставляются некоторым социальным группам в рамках государственных программ, позволяющих улучшить условия проживания. Ипотека для учителей в Сбербанк в 2020 году уже не предлагается клиентам. Рассмотрим особенности данной программы и выясним, появились ли изменения для лиц, ранее подписавших договор на этих условиях.

Особенности ипотеки для педагогов

В 2014 году действовали специальные программы для учителей: Молодой учитель, Дом для учителя (для регионов) и Учительский дом.

Параметры их различались, равно как и требования к заемщикам. В Сбербанк ипотека для учителей условия имела весьма лояльные за счет государственной поддержки. Выражались они в таких преимуществах:

    Сумма к первой уплате. Стандартно показатель равен 20%, но при этом половину можно было получить от государства в форме субсидии. Для этого нужно обращаться в муниципальные органы и подавать заявление с соответствующей просьбой. Платежи. Согласно законодательству, клиент не может выплачивать свыше 45% от размера своего оклада. Увеличения размера ипотеки. В виду невысокого уровня заработной платы для участия в проекте можно привлекать созаемщиков и поручителей, чей доход помогает сформировать оптимальную величину займа. Процентная ставка. Закон устанавливает начисление процентов в размере 8,5%. С точки зрения банка, подразумевает ипотека учителям в Сбербанке возврат половины или разницы между ставкой и установленным показателем за счет государства (компенсация).

Документы для оформления ипотеки

Существующие возможности для учителей

Ипотека молодым учителям в 2019 г. в Сбербанке предоставляется на общих основаниях. Клиент может подобрать квартиру на вторичном рынке, в новостройке или выбрать частный дом. Для каждого варианта предусмотрены специальные условия. Они выражаются в таких общих параметрах:

    Величина ипотеки: 80% от цены жилья или до 3,4 млн. рублей. Первый платеж: 20%. Срок: до 30 лет. Базовая ставка: 13-14%.

Процент определяется для каждого заемщика индивидуально. Согласно предварительному просчету назначается базовый показатель, который зависит преимущественно от длительности погашения. Ипотека учителям в Сбербанке подразумевает увеличение базового параметра при определенных условиях:

    +0,5%, если клиент не получает начисления от работодателя через Сбербанк. +1%, если клиент не страхует свое здоровье. +1% до момента, пока ипотека не зарегистрирована.

Как бюджетник, учитель имеет право воспользоваться государственной субсидией, если ее согласует местный орган власти (Подробнее о бюджетной ипотеке читайте на сайте СбербанкТут — Ипотека бюджетникам в Сбербанке). Происходит это в соответствии с условиями одного из проекта, подходящего под конкретные характеристики гражданина: Многодетная семья, Молодая семья, граждане, нуждающиеся в улучшении условий, в которых проживают в настоящий момент.

Оформление ипотеки для учителей

Чтобы получить оптимальную сумму по ипотеке, молодые учителя в Сбербанк могут предоставить информацию о дополнительных доходах, в виду невысокого размера своего оклада. В этом случае решающим выступит наличие поступлений от разрешенных видов деятельности (частная практика), от аренды, гонорары и т.п. Немаловажно заручиться поддержкой созаемщиков. Доходы этих лиц принимают участие в подборе параметров ипотеки. Супруг (а) считается созаемщиком по умолчанию.

Требования к заемщикам

На улучшенные условия заемщик может рассчитывать, если работает в одной из компаний, которые аккредитованы в Сбербанке или получает оплату своего труда через него. Особенным преимуществом для последней категории клиентов выступает не обязательное подтверждение уровня оклада, так как размеры поступлений Сбербанку известны.

Подробнее о том, как оформить ипотеку в Сбербанке можете узнать из видео-обзора.

Ипотека Сбербанка для учителей

Зайцева Юлия Последние изменения: июнь, 2020 106

В 2020 году ипотека учителям от Сбербанка предоставляется на общих основаниях по ставке от 8,2% для строящегося жилья и от 9,6% для квартир на вторичном рынке. Однако учителя могут получить и льготный кредит – например, по программе «Молодая семья» или при рождении 2-3 ребенка.

Какими льготами пользуются учителя

Специальные предложения Сбербанка для учителей ранее действовали в 2014 году:

  • «Молодой учитель»;
  • «Учительский дом»;
  • «Дом для учителя» (региональная программа).

Все заемщики, взявшие ипотеку на этих условиях, продолжают выплачивать льготную ипотеку на прежних условиях. Однако в 2020 году учителя получают кредит по общим правилам.

Условия ипотеки от Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, условия которых описаны в таблице.

Программа Минимальная ставка Максимальный срок
строящееся жилье 8,2% 30 лет
готовое жилье 9,6%
покупка с помощью материнского капитала 9,6%
военная ипотека 9,5%
строительство дома (Москва, Московская и Липецкая область) 10,9%
строительство дома (остальные регионы) 11,0%
покупка загородного дома 10,5%
рефинансирование ипотеки* 10,6%

* Имеется в виду получение кредита от Сбербанка для погашения ипотеки, ранее взятой в другом банке. В результате заемщик экономит на переплате за проценты и/или получает возможность уменьшить ежемесячный платеж.

Как снизить процентную ставку

В 2020 условия ипотеки Сбербанка для учителей точно такие же, как и для других категорий заемщиков. Однако процентную ставку можно значительно снизить, если воспользоваться специальными программами, предусматривающими государственную поддержку, а также специальными предложениями от Сбербанка

1. Молодая семья

Под этот статус подходят все семьи, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет. Также семья должна зарегистрировать официальный брак, причем оба супруга должны быть гражданами РФ. Дата вступления в брак и наличие/отсутствие детей в данном случае не имеют значения.

Такие семьи могут:

  1. Получить ипотеку от Сбербанка на льготных условиях от 8,6%.
  2. Принять участие в региональных программах государственной поддержки. О наличии таких предложений необходимо уточнять в местной администрации.

2. Ипотека с материнским капиталом

В 2020 году, как и прежде, продолжает действовать программа материнского капитала, благодаря которой семья или одинокая мать получают 453 тыс. руб. за рождение второго ребенка. Эти средства можно использовать как для первоначального взноса, так и для погашения ранее взятой ипотеки.

3. Ипотека с господдержкой

Также с 2019 году начали действовать новые меры господдержки для семей, у которых родился 2 или 3 ребенок в любой из дней с 2018 по 2022 год включительно. Такие заемщики гарантированно получают материнский капитал, и к тому же они могут претендовать на ипотеку по льготной процентной ставке 6%. Эта ставка действует на весь период кредита (ранее только на первые 3 года). Потому такое предложение действительно позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате.

Читать еще:  Как подключить сбербанк онлайн на телефоне андроид

4. Военная ипотека

Если супругом учителя является военнослужащий, семья может получить кредит по фиксированной ставке 9,5% (сумму до 2,5 млн. руб., срок до 20 лет). При этом средства для первоначального взноса собирать не нужно, поскольку военнослужащий участвует в накопительной программе, переводя в специальный фонд средства на протяжении минимум 3 лет. Именно они впоследствии перечисляются банку в качестве первого взноса.

5. Специальные предложения от Сбербанка

К тому же есть несколько способов снизить процентную ставку на условиях Сбербанка:

  1. Принять участие в акции партнера банка «Domclick» и получить скидку 0,3%.
  2. Предоставить документы о доходе и об официальной занятости – ставка уменьшится на 0,6%.
  3. Зарегистрировать сделку с недвижимостью в электронном виде – скидка 0,1%.
  4. Перевести свою зарплату на счет в Сбербанке и передать реквизиты в бухгалтерию образовательного учреждения – ставка снизится на 0,3%.
  5. Внести за квартиру более, чем 20% ее стоимости – скидка 0,2%.
  6. Застраховать свою жизнь и здоровье в добровольном порядке. При этом ставка снижается на 1%, однако заемщик дополнительно выплачивает страховые взносы.

Обзор ипотечных программ показывает, что специальных предложений для учителей от Сбербанка сегодня нет. Однако молодые специалисты, семьи с детьми, супруги военнослужащих могут воспользоваться мерами государственной поддержки и получить кредит на льготных условиях.

Ипотека учителям в Сбербанке в 2020 году: условия, процентная ставка, калькулятор и как оформить

Российские учителя относятся к категории лиц с относительно невысокими доходами, поэтому нуждаются в господдержке по улучшению жилищных условий. Ипотека для учителей 2020: Сбербанк позволяет получить льготы и приобрести комфортное жилье. Подробнее об условиях кредитования и имеющихся нюансах – читайте далее.

Старые условия ипотеки для учителей

До конца 2014 года в РФ действовала специальная льготная программа «Ипотека для учителей», в рамках которой преподаватели в муниципальных и государственных учреждениях со стажем не менее 1 года имели возможность оформить льготный займ на покупку жилой недвижимости.

Программа подстраивалась под ситуацию в конкретном регионе и предлагала на тот момент действительно выгодные условия. В частности, ставка 8,5% годовых в тот период была одной из минимальных на рынке с учетом субсидирования из госбюджета.

Ипотека для учителей реализовывалась АИЖК через надежные банки-агенты. Помимо льготной кредитной ставки государство выделяло нуждающимся в решении жилищного вопроса сертификат на субсидию, которым можно было погасить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Данная программа имела своей целью привлечение в школы молодых педагогов и обеспечение их доступным жильем. Однако невозможность дальнейшего финансирования из бюджета, неотъемлемые изменения рынка недвижимости и российской экономики, а также объединение ипотечных продуктов для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы в один (социальную ипотеку) привели к тому, что с 01.01.2015 г. программа была отменена.

В настоящее время ипотека для учителей будет возрождаться в ряде регионов в рамках социальной ипотеки. Просьба подписаться на новости, чтобы не пропустить информацию.

Какие льготы можно получить учителю по ипотеке в Сбербанке сейчас

В 2020 году учителям доступны следующие варианты получения ипотеки:

  1. Оформление ипотеки со скидкой по всем действующим кредитным продуктам для учителей получающих зарплату в Сбербанке.
  2. Получение обычной ипотеки и оплата части кредита государственной субсидией (ее размер определяется на региональном уровне и зависит от средней стоимости 1 кв. м. в регионе, стажа и поправочного коэффициента).
  3. Оформление социальной ипотеки (подобные программы реализуются в ряде субъектов РФ и предполагают выделение госсубсидии учителю и льготной ставки).
  4. Получение ипотеки для молодой семьи (семья педагогов, в которой один из супругов младше 35-ти лет, может получить кредит с возможностью внесения части долга безвозмездной за счет субсидии).

ВАЖНО! При оформлении ипотеки на базовых условиях важно понимать, что дохода учителя должно хватать на безболезненное обслуживание долга перед Сбербанком. Так как уровень зарплат для рассматриваемой категории заемщиков в большинстве случаев невелик (особенно в регионах), то следует обязательно в анкете указывать дополнительный доход. Его подтверждать документами не нужно.

Семьи учителей с детьми также могут воспользоваться семейной ипотекой под 5% годовых на период действия льготного срока и/или оплатить часть задолженности перед Сбербанком материнским капиталом.

Ярко выделяется из всех программ социальной ипотеки в РФ программа для учителей, врачей и ученых Москвы и Московской области. Ее суть заключается в том, что Правительство оплачивает 50% от цены покупаемой недвижимости и все ежемесячные платежи в отношении основного долга. Заемщик же должен будет вносить только проценты. Условия крайне выгодные, с учетом того, что уровень кредитных ставок составляет 8,5 и 8,75% на новостройку и готовое жилье соответственно. Максимальный срок кредитования составляет 10 лет.

Получить такой кредит может только учитель, имеющий российское гражданство и положительную кредитную историю. Также среди обязательных требований:

  • готовность заключить трудовой контракт на срок от 10 лет исключительно с государственным образовательным учреждением (частные недопустимы);
  • стаж не менее 5 лет;
  • возрастной ценз – до 45 лет;
  • отсутствие собственного жилья на территории Москвы и МО;
  • специализация – только учителя младших классов, математики, английского языка, русского языка и литературы.

Претендентом на получение ипотечного займа, по которому планируется оплата части заемных средств с помощью субсидии, может стать только тот педагог, который сможет доказать необходимость в улучшении условий проживания. Обычно требуется предоставить справку из уполномоченного органа местного самоуправления о наличии статуса очередника или оригинал сертификата на получение жилищной субсидии.

Условия ипотеки для учителей на сегодня

Ипотека для молодых учителей и педагогов в Сбербанке сегодня оформляется в рамках семи действующих программ. Условия по ним представлены в таблице далее.

ВЫВОД: Работник сферы просвещения сможет взять в кредит в Сбербанке сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет при оплате не менее 15% в виде первого взноса в зависимости от выбранного продукта ипотеки.

Процентная ставка и скидки

Начальные значения процентных ставок по перечисленным выше ипотечным программам варьируются от 5 до 10,9% годовых. Подробнее информация приводится в таблице ниже.

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 8,2 30 15 +0,4% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации;
Акция молодая семья – базовая ставка 7,8 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 8,1 30 15 +0,4% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 9,3 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 8,5 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 788 8,4 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,3 20 + 0,5% – если не зарплатник;
+ 1% – при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 9 30 25 + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 4,7 30 20 + 0,3 при отказе от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки 8,5 30
Акция “Свой дом под ключ” до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020 Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн. 6,1 20 20 + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,
+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают 2,7 25 15 Временно приостановлена

К обозначенным ставкам могут применяться как скидки, так и надбавки. Среди надбавок можно отметить:

  • +1 п.п. – при покупке только имущественной страховки и отказе от личного страхования;
  • + 0,2 п.п. — при первоначальном взносе менее 20%;
  • +0,5 п.п. – для заемщиков, не имеющих зарплатную карту Сбербанка.

К скидкам относятся:

  • — 0,3 п.п. – при покупке недвижимости на «ДомКлик»;
  • — 0,4 п.п. – для молодых семей;
  • до – 2 п.п. – возможные скидки от девелоперов.

Ипотечное кредитование учителей в 2020 году в Сбербанке

Для работников бюджетной сферы предусмотрен ряд государственных программ, связанных с получением жилищного займа. Педагоги выделены в отдельную категорию, которая может претендовать на льготное кредитование. Ипотека для учителей в 2018 году в Сбербанке была введена в продуктовую линейку по инициативе российского правительства. Суть ее заключалась в том, что ссуда предоставлялась по сниженной процентной ставке. Разницу между стандартной и уменьшенной платой за педагога вносило государство.

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 50000000 руб.
Оформить
8.09 % 21-70 3-30 г. 74 %

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 15000000 руб.
Оформить
6.49 % 20-75 3-25 г. 68 %

Льготное кредитование учителей

Ипотека учителям в 2020 году больше не выдается, Сбербанк предлагает для этой категории стандартные условия выдачи займа. Однако те, кто взял кредит по этой программе, продолжают платить на прежних условиях:

  1. Субсидирование оплаты первоначального взноса. Установленный минимум 20% делился пополам — на заемщика и государство.
  2. Ставка не превышает 10%. Средний размер платы за пользование ссудой — 8,5% годовых.
  3. Долгосрочное кредитование — ипотека для педагогов в Сбербанке выдается на 30 лет.
  4. Ежемесячный платеж не превышает 45% от учительского оклада.

Получение займа предполагало не только посещение банковского отделения для заявки. В первую очередь претендент должен был обратиться в местную администрацию с ходатайством на право получения поддержки. Проверялось соответствие таким требованиям:

  • наличие профильного педагогического образования;
  • возраст не старше 35 лет;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий.

После проверки кандидатуры административные органы выдавали заявителю специальное свидетельство. С этим документом педагог мог подавать заявку на участие в программе «Ипотека для молодых учителей», а в 2018 году Сбербанк кредитует педагогический состав по стандартным схемам. Однако если клиент соответствует требованиям банка, он может претендовать на заем в рамках программы «Молодая семья».

Ипотека для учителей в 2020 году

Заемщик может подобрать жилой объект как на вторичном рынке, так и на любом этапе застройки нового дома.

Кредиты оформляются не только на квартиры в многоэтажных домах, но и на частные постройки, коттеджи и другое недвижимое имущество.

Все параметры кредитования можно свести к следующему перечню:

  • величина кредита — до 80% от стоимости объекта;
  • первоначальный платеж — 20%;
  • период займа — до 30 лет;
  • базовая плата за пользование — от 13%.

Требования банка к заемщикам

Возраст заявителя не должен быть менее 21 года. На момент погашения долга ему не должно быть более 75 лет. Заявление на ипотечный заем принимается, если стаж на последнем месте трудоустройства минимум полгода. Работа должна быть официальной.

Для увеличения возможного размера кредита заявитель может привлекать созаемщиков и поручителей. Если он состоит в браке, супруг рассматривается в качестве созаемщика автоматически. К поручителям предъявляются те же требования, что и к титульному заемщику.

Если местные органы власти согласовывают субсидирование, ипотека молодым учителям в 2020 году может быть выдана — Сбербанк предлагает ряд продуктов для работников бюджетной сферы. В финансовом учреждении действуют программы:

  1. «Молодая семья» (супруги не должны быть младше 35 лет).
  2. «Военная ипотека» — кредитование военнослужащих.
  3. «Социальная ипотека» — претендент должен получить государственный сертификат, который покроет 30% от суммы долга.

Документы

В обязательный комплект документов входят:

  • национальный паспорт;
  • заполненная анкета;
  • бумаги на недвижимый объект;
  • справки, подтверждающие заработок.

Что касается последнего пункта – справки предоставляют заемщики, получающие зарплату на счета, открытые в других банках. Для держателей зарплатных карт Сберегательного банка этот документ не является обязательным.

Учительская ипотека в Сбербанке пользовалась популярностью среди педагогов. Низкие оклады не позволяли рассчитывать на стандартные формы кредитования. Ещё одним преимуществом продукта являлась возможность использования материнского сертификата для погашения долга.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector