Ипотека Московского Индустриального Банка: условия
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека Московского Индустриального Банка: условия

Ипотека в МинБанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и отзывы

В статье разберем ставки и программы по ипотеке в Московском Индустриальном Банке. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список необходимых документов и отзывы клиентов о МинБанке.

Условия получения ипотеки в МинБанке

Мы собрали особенности ипотечного кредитования Московского Индустриального Банка в виде таблицы, предлагаем с ними ознакомиться:

Срок рассмотрения Заявка на ипотеку рассматривается в течение 14 рабочих дней.
Первоначальный взнос Зависит от выбранной программы и составляет от 10% от стоимости залога.
Залог Обеспечением выступает приобретаемая недвижимость.
Договор страхования Необходимо заключение договора страхования жилья, жизни и здоровья на весь срок действия ипотеки.
Срок От года до 30 лет.
Валюта Только в рублях.
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки Не взимается.
Оплата По графику предусмотрена аннуитетная форма оплаты (каждый месяц равные платежи).
Созаемщик При маленькой зарплате допустимо привлечение до 3 созаемщиков.
Досрочное погашение Возможно в любой момент, без начисления штрафных санкций.

Программы и процентные ставки

Программа Сумма Первоначальный взнос Ставка
Новостройка с минимальной процентной ставкой (для зарплатных проектов) от 100 000 до 10 000 000 рублей от 20% от 5,9 до 6,5%
«Под ключ» с минимальной процентной ставкой от 10% от 6,2%
Новостройка для участников зарплатного проекта от 20% от 8,9 до 9,5%
Апартаменты и таунхаусы для участников зарплатного проекта согласовывается индивидуально от 8%
Ипотека «Под ключ» от 10% от 9,2%
Семейная с господдержкой
  • до 8 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга;
  • до 3 000 000 для всех регионов РФ.
за счет государственной поддержки 6%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте МинБанка есть калькулятор для расчета ипотеки.

Для получения ежемесячного платежа, процентной ставки и максимальной суммы кредита необходимо указать:

  • срок ипотеки;
  • размер первоначального взноса.

Дополнительно выбирается метод расчета:

Калькулятор покажет размер ежемесячного платежа.

Необходимо указать максимально приемлемый платеж по ипотеке. Калькулятор покажет, какую сумму одобрит МИнБанк.

Помимо срока и ставки необходимо указать размер среднемесячного дохода. Исходя из указанных сведений калькулятор определит максимальную сумму по ипотечному договору.

После расчета можно ознакомиться с графиком платежей. Для этого необходимо кликнуть «Показать таблицу платежей».

В графике указана:

  • дата платежа;
  • остаток задолженности;
  • размер взноса;
  • проценты по ипотеке;
  • общая сумма ежемесячного платежа.

К примеру, вы приняли решение оформить ипотеку:

  • на 30 лет;
  • суммой 3 877 747,42;
  • под 6,2% годовых;
  • при наличии первоначального взноса 20%.

В таком случае потребуется каждый месяц платить по 23 750 рублей. При этом первое время большая часть платежа будет списываться как проценты (порядка 80% от суммы ежемесячного взноса).

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в МинБанке

Для экономии времени можно подать заявку на ипотеку дистанционно, на официальном сайте МинБанка.

Процедура подачи онлайн-заявки следующая:

  1. Выбрать программу и условия.

Для этого воспользуйтесь калькулятором и выберите программу, которая максимально подходит вам. После кликните «Отправить заявку на кредит».

В заявке следует указать:

  • Ф.И.О.;
  • номер личного телефона;
  • адрес электронной почты;
  • регион, в котором желаете получить кредит;
  • дату рождения.

Далее кликните «Отправить заявку».

Останется ожидать звонка специалиста МинБанка, который уточнит необходимые сведения и озвучит предварительное решение.

Как взять ипотеку в МинБанке

Получив положительный ответ, необходимо обратиться в банк за ипотечным кредитом. Вся процедура кредитования включает в себя несколько этапов.

Согласование встречи Первым делом потребуется согласовать с персональным менеджером дату и время подписания договора.
Подписание договора Самая ответственная часть всей процедуры кредитования. Перед подписанием договора следует внимательно изучить все разделы и при необходимости задать вопросы специалисту МинБанка.
Оплата Банк перечисляет средства на счет продавца, и вы можете оформлять право собственности на квартиру.

Требования к заемщику

МинБанк выдает ипотеку следующим лицам:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • минимальный возраст — 22 года;
  • максимальный возраст на конечную дату ипотечного договора — 65 лет;
  • трудовой стаж — не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • наличие стабильного официального дохода;
  • прописка на территории РФ, а именно в том регионе, где оформляется ипотека;
  • положительная кредитная история.

Список необходимых документов

Для подачи заявки следует подготовить:

  • анкету, которая заполняется в отделении Минбанка;
  • паспорт;
  • военный билет для мужчин до 27 лет;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие занятость и доходы, например, трудовую книжку и 2-НДФЛ.

Отзывы клиентов об ипотеке в Московском Индустриальном Банке

Виктория Владимировна:

«Оформляли с мужем ипотеку в МИН Банке, для покупки новостройки. Процедура оформления порадовала. Приветливый менеджер ответил на все вопросы. Особое спасибо за выгодную ставку в размере 6,5%, за то, что получаем зарплату на карту вашего банка. Всем зарплатникам советуем обращаться за выгодными условиями, которые вы нигде больше не найдете».

Олег Дмитриевич:

«Брал ипотеку в МиБ несколько лет назад. Порадовали условия и приветливый персонал. Оформление прошло быстро. Единственный минус – это наличие страховки, но без нее никуда, поскольку — законное требование. Рекомендую банк тем, кто хочет выгодно и без лишней бумажной волокиты купить квартиру в кредит».

Ипотека в Московском Индустриальном Банке в Балашихе

Московский Индустриальный Банк в Балашихе предлагает вашему вниманию 12 видов ипотечных кредитов в 2020 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.

  • Первоначальный взнос от 35%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 20%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 35%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 35%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 20%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 20%
Сумма Срок Ставка
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 35%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 35%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 20%

Популярные застройщики Балашихи

Сумма Срок Ставка

Сумма кредита Срок Ставка

Сумма кредита Срок Ставка

Сумма кредита Срок Ставка

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги

Сумма кредита Срок Ставка

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Для физических лиц:
  • ПнПт: 9.00-20.00, без перерыва
    Сб: 9.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00
    Вс: выходной
  • Для юридических лиц:
  • ПнПт: 9.00-17.00, без перерыва
    СбВс: выходной

Аккредитованные страховые компании

Перечень страховых компаний-партнеров Московского Индустриального Банка, аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Сумма кредита Срок Ставка
Страховая компания Адрес Телефон
ВТБ Страхование Балашиха, улица Пионерская, 13 +7 495 644-44-40
Ингосстрах Балашиха, улица Жилгородок, 7А +7 929 653-09-92
СОГАЗ 107045 Москва, Уланский переулок, 26 8 800 333-08-88
АльфаСтрахование Балашиха, проспект Ленина, 25 +7 495 572-03-33
РЕСО-Гарантия Балашиха, улица Советская, 3 +7 495 142-97-02, +7 901 902-72-77

Выберите ипотеку

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Разные виды ипотеки в Московском Индустриальном Банке в Балашихе отличаются между собой по требованиям к заемщику, процентным ставкам, срокам договора, размерам первоначального взноса, возможностью досрочного погашения и другим опциям. Например, ипотека предполагает внесение первоначального взноса, величина которого может варьироваться в разных случаях от 0 до 90% стоимости недвижимости. Чем больше сумма, тем выгоднее условия ипотеки. При этом нулевой первоначальный взнос повышает ставки по ипотечному кредиту сразу на несколько процентов.

Подобрать ипотеку в 2020 году в Московском Индустриальном Банке в Балашихе поможет калькулятор ипотеки, расположенный на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями.

Ипотека Московского Индустриального Банка в Москве

Все предложения от Московского Индустриального Банка по ипотечному кредиту в Москве на 2020 год. Выгодная процентная ставка от 6.25 % годовых. Срок кредитования от 12 до 360 месяцев. Онлайн оформление ипотеки в Московском Индустриальном Банке.

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 7 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Москвы

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Рефинансирование ипотеки Подробнее
Ипотечный кредит Новостройка Подробнее
Ипотечный кредит Кредит под залог своей квартиры Подробнее
Ипотечный кредит Новостройка с господдержкой 2020 Подробнее
Ипотечный кредит Загородная недвижимость Подробнее
Ипотечный кредит Готовое жильё

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека на вторичном рынке Без ограничений

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Где получить ипотеку Московского Индустриального Банка в Москве

Название Адрес Время работы
Банкоматы Московский Индустриальный Банк г. Москва, ул. Кунцевская, д. 13/6
Доступен в режиме работы места установки
Отделение «Кунцевское» Московский Индустриальный Банк г. Москва, ул. Кунцевская, д. 13/6 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 перерыв: 13:00—14:00
Дополнительный офис № 16/3 Московский Индустриальный Банк г. Москва, ул. Озерная, д. 42 пн.—пт.: 09:00—17:00 перерыв: 13:00—14:00
Банкомат Московский Индустриальный Банк г. Москва, просп. Вернадского, д. 37, корп. 1 Доступен в режиме работы места установки
Дополнительный офис № 10/1 Московский Индустриальный Банк г. Москва, просп. Новоясеневский, д. 32, корп. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 09:00—17:00 перерыв: 13:00—14:00

Взять ипотеку в Московском Индустриальном Банке в Москве

Ипотека в Московском Индустриальном Банке в Москве представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Московского Индустриального Банка 2020 в Москве:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Московский Индустриальный Банк предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 100000 – 30000000 рублей, под 6.25 – 13 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Московского Индустриального Банка в Москве, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ипотека Московского Индустриального Банка в 2020 году: условия, проценты, калькулятор и отзывы

«Московский индустриальный банк» начал свою деятельность в ноябре 1990 года. Он имеет более 240 отделений банка в 27 регионах нашей страны и в 5 федеральных округах. Насчитывается более 70 тысяч клиентов из юридических лиц, а также более 1,5 миллиона физических лиц. Среди услуг учреждения есть и ипотека в московском индустриальном банке.

Условия

Для всех программ жилищного займа в банке характерны такие условия:

  • Предоставляется от 1 года до 30 лет.
  • Долг выплачивается равными долями каждый месяц (аннуитетные платежи).
  • Валюта – рубли.
  • Досрочное закрытие ипотечного займа возможно на любом сроке без каких-либо дополнительных выплат.
  • Комиссия за выдачу ипотечного займа не берется.
  • Залогом является приобретаемый объект.
  • В случае отказа от страховки ставка увеличивается на 4 %. Подробнее о страховании жизни можно прочесть здесь.
  • Страхуется объект покупки (жилой или нежилой) – это требование закона.

Скачать типовые положения договора можно по этой ссылке.

Внимание! По всем программам, кроме семейной, предоставляется от 100 тысяч и до 10 миллионов рублей.

Новостройка

По этой возможности покупают новостройки по специальным условиям с субсидированием ипотеки партнером-застройщиком.

Условия предоставления Московского Индустриального банка:

  • Для клиентов зарплатных проектов от 7,25%, для обычного населения – 7,55%, со взносом в 50%.
  • Для клиентов зарплатных проектов от 7,6%, для обычного населения – 7,9%, с 20%.

Ипотека «под ключ»

Можно купить уже сданное или еще строящееся жильё по специальным условиям с субсидированием кредита компаниями-застройщиками.

  • Для жилой недвижимости от 7,2%, с первым взносом в 20%.
  • Для жилой недвижимости от 7,2% с 50%.

Новостройка для зарплатников

Подходит для получения в собственность строящегося и готового жилья в аккредитованных банком домах.

Условия предоставления:

  • Для граждан, участвующих в зарплатных проектах, от 9,6% со взносом в 20%.
  • Для граждан, получающих з/п на карту банка, от 9,25% с 50%.

Также по вышеуказанной программе для клиентов, получающих зарплатные выплаты на карточку Московского Индустриального банка, ипотечный кредит можно получить по 2 документам:

  • паспорт (обязательно);
  • документ на усмотрение заёмщика (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, пенсионное) под 11 % в год.

Новостройка (апартаменты и таунхаусы) для зарплатников

Подходит на покупку новостроек и вторичных апартаментов / таунхаусов в аккредитованных банком объектах. Их список можно узнать в отделении Московского Индустриального банка.

Возможно снизить процент по ипотеке.

Условия по займу:

Важно! По этой программе существует услуга «снижение ставки». Согласно этой услуге можно снизить до 1,5% при покупке новостройки или рефинансирования ипотеки.

Ипотека «под ключ»

Программа жилищного займа на покупку первичного, вторичного, жилого и нежилого помещения у Партнеров ПАО «МинБанк».

  • Для жилых объектов — 9,2% в год со взносом 20 %.
  • Для нежилых объектов — 9,2% в год со взносом 50 %.

По данной программе возможно взять ипотеку всего по двум документам с первым внесением в 50%.

Семейная ипотека с господдержкой

Семейная ипотека — это получение займа по фиксированной низкой ставке для бюджетников 6% по ипотеке для родителей двух и более детей.

Условия выдачи Московского Индустриального банка:

  • Первое внесение от 20 до 80 % от стоимости жилья при рефинансировании.
  • Для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга и области выдается до 12 миллионов рублей, а для остальных регионов нашей страны до 6 миллионов.

Важно! 6% может действовать 3 года, 5 лет и 8 лет, в зависимости от количества детей, а также даты их рождения. Подробнее здесь.

Процентная ставка

В 2020 году ставки в Московском Индустриальном банке таковы:

Программа Ставка Скидка Надбавка
Новостройка с минимальной ставкой для участников зарплатных проектов

от 7,25% Для участвующих в проектах по зарплате ставка от 7,25%, для населения – 7,55%, со взносом в 50%.

Для участвующих в проектах по зарплате от 7,6%, для населения – 7,9%, со взносом в 20%.

Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Ипотека «под ключ» с минимальной ставкой

от 7,2%, Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Новостройка для участников зарплатных проектов

9,25 Для участвующих в проектах по зарплате ставка от 9,6%, со взносом в 20%.

Для участвующих в проектах по зарплате ставка от 9,25%, со взносом в 50%.

Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Новостройка (апартаменты и таунхаусы) для участников зарплатных проектов

10 % Можно снизить ставку до 1,5% при покупке новостройки или рефинансирования ипотеки.

Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Ипотека «под ключ»

9,2% Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Семейная ипотека с господдержкой

6% Отказ от страховки поднимает ставку на 4 %.

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Для того чтобы рассчитать такие данные, как ежемесячный платеж и переплату, можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором кредита, который произведет точный расчет как для Москвы, так и для других регионов страны. Стоит лишь забить необходимые значения в форму.

Требования к заёмщику

Обязательные параметры для получения ипотечного займа в Московском Индустриальном банке:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет.
  • Непрерывный стаж больше 6 месяцев на последнем месте работы.
  • В наличии нет просроченных кредитов на себя или просроченных кредитов, в которых будущий заёмщик является поручителем.

Документы

Для получения жилищного кредита в Московском Индустриальном банке нужно подготовить следующий пакет документации:

  1. Анкета заёмщика.
  2. Анкета поручителя (при наличии такового).
  3. Паспорт РФ.
  4. Военный билет для мужчин.
  5. СНИЛС.
  6. Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
  7. Заверенная у работодателя копия трудовой книжки.

Сотрудник Московского Индустриального банка вправе запросить иные бумаги для каждого конкретного случая. После рассмотрения заёмщика на платёжеспособность необходимо подобрать недвижимость и подготовить также некоторые бумаги.

Обычно, когда недвижимость подобрана, то покупатель в свою очередь предает задаток продавцу, а подкрепляется эта операция договором задатка или предварительным договором. После того как задаток получен помимо договора должна быть расписка от продавца о полученных средствах в качестве аванса.

Для проверки объекта недвижимости в качестве обеспечения понадобятся такие бумаги:

  • свидетельство о собственности на покупаемую недвижимость (иногда требуется и свидетельство о праве собственности на землю). Сегодня получают не свидетельства, а выписки из ЕГРН;
  • бумага, по которой жилье принадлежит продавцу (например, ДКП, приватизация, дарственная, наследование и так далее);
  • кадастровая и техническая документация (обычно это паспорта и выписки);
  • справка о составе семьи (ее берут в паспортном столе и действительна она обычно 10 дней);
  • справка о задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода). Эти справки берутся в управляющих организациях;
  • паспорта всех владельцев недвижимости.

Потребуются также дополнительные бумаги если:

  • Владельцем жилья является несовершеннолетний гражданин. В этом случае потребуется согласие органов опеки.
  • Жилье приобретено в браке. Тогда потребуется нотариальное согласие супруги или супруга на продажу объекта.

Как подать заявку

Заявление на предоставление жилищного займа можно подать как в любом офисе банка, так и воспользовавшись официальным сайтом.

Сроки рассмотрения платёжеспособности клиента составляют до 14 рабочих ней. После чего банк оповещает клиента смс-сообщением или звонком о решении предоставления ипотечного займа.

Важный момент! Чтобы подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков, рекомендуем пройти в наш сервис.

Преимущества и недостатки ипотеки МИБ

В этом банке, как и в любом другом есть свои положительные и отрицательные стороны.

К положительным сторонам относят:

  • низкий процент благодаря участию банка в программе господдержки (по ней можно получить ипотеку всего под 6 %, но не на весь срок, а только на 3, на 5 и на 8 лет);
  • снижение ставок при внесении большего аванса (т.е. чем больше денежных средств вносит клиент, тем меньше будет процент, соответственно и переплата по кредиту);
  • привлечь можно до 3 созаёмщиков;
  • гарантия на быстрое возведение на аккредитование новостройки.

К отрицательным сторонам Московского Индустриального банка относят:

  • обязательное страхование объекта недвижимости;
  • нет ипотеки для военнослужащих, участников НИС;
  • без первоначального взноса не обойтись.

Мнения клиентов

Согласно отзывам заёмщиков сотрудники Московского Индустриального банка неуважительно относятся к клиенту, еще возникают неприятные ситуации с зависанием денег.

Некоторые же клиенты довольны банковскими картами, но опасаются за будущее банка.

В целом в каждом банке есть какие проблемы, связанные с персоналом, которые любая организация старается решать. Тут играет больше человеческий фактор, который сказывается на обслуживании населения.

Если понравилась статья, ставьте лайк. Также Вы можете поделиться статьей, сделав репост.

Если возникли дополнительные вопросы, то их можно задать дежурному специалисту нашего сайта в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.

Ипотечные программы Московского Индустриального Банка

Московский Индустриальный Банк (МИнБ) — крупный финансовый институт с главным офисом в столице. Он входит в топ-30 банков в своем регионе по размеру активов. Кроме этого, МИнБ выгодно отличается от многих столичных финучреждений наличием широкой региональной структуры. Его подразделения есть в практически в каждом субъекте Федерации. Наличие программ кредитования на покупку жилья делает его объектом пристального внимания физ- и юрлиц. Ведь ипотека Московского Индустриального Банка является реальным инструментом финансирования, который может помочь приобрести недвижимость.

Суть ипотеки

Кредит на покупку недвижимости и под ее залог в банковской практике принято называть ипотекой. Это могут быть как целевые кредиты на покупку квартиры, дома и т. д., так и займы без проверки использования заемных средств, но обязательно под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости. Последние, как правило, нужны клиентами для решения потребительских задач – таких, как ремонт, строительство, оплата за учебу, лечение.

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 50000000 руб.
Оформить
8.09 % 21-70 3-30 г. 74 %

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 15000000 руб.
Оформить
6.49 % 20-75 3-25 г. 68 %

Условия кредитования

Московский Индустриальный Банк предоставляет кредиты на покупку готового жилья или объектов первичного рынка, которые находятся на разных стадиях строительства. В последнем случае в залог оформляются права требования по договору долевого участия, а после сдачи объекта в эксплуатацию — непосредственно само жилье.

Ипотека от МИнБ дает возможность клиенту заключить договор на сумму в пределах от 100 тысяч до 10 млн рублей. Если же в залог оформляется недвижимость, которая находится в Москве или Московском округе, максимальный размер кредита вырастает до 18 млн рублей. Для обеспечения из Санкт-Петербурга и Ленинградской области ограничение установлено на уровне 12 млн рублей. Максимальный срок действия ипотеки не может превышать 30 лет для новостроек и 25 лет — для готового жилья.

Однако перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить, соответствуете ли вы как потенциальный заемщик требованиям кредитора:

  • российское гражданство;
  • возраст – не менее 22 лет на момент обращения в банк, не более 65 лет — на дату окончательной выплаты долга;
  • наличие постоянного дохода в размере, достаточном для обслуживания задолженности;
  • отсутствие просрочки по имеющемуся займу и испорченной кредитной истории;
  • местонахождение работодателя в регионе присутствия подразделения банка.

При заключении ипотечной сделки заемщик может привлечь не более 3 созаемщиков.

Ставки по ипотеке

Плата по кредиту на жилье в МИнБ зависит от ипотечной программы, срока кредитования и размера авансового взноса. С учетом всех этих факторов уровень ставки находится в пределах:

  • от 9,8 до 10,8% – при покупке объекта нежилой недвижимости;
  • от 10,1 до 12,3% – при приобретении строящегося жилья;
  • от 12,25 до 13,75% – при покупке жилья на вторичном рынке;
  • 11,75% – при покупке коммерческой недвижимости по двум документам;
  • 12,0% – в случае приобретения строящегося жилья по двум документам.

Если же заемщик отказался заключить договор личного страхования, банк добавит к действующей ставке 4 п.п. – при покупке новостройки.

По кредиту на покупку готового жилья действуют другие надбавки:

  • 1,5 п.п. — при отказе страховать жизнь и здоровье;
  • 1 п.п. — если заемщик не хочет заключать договор титульного страхования.

Стоит отметить, что, покупая готовую квартиру в кредит, заемщик может снизить плату по ипотеке. Для этого ему необходимо заплатить единовременную комиссию в размере:

  • 1% — минус 0,5 п.п.;
  • 2,5% — минус 1 п.п.;
  • 4% — минус 1,5 п.п.

В банке отмечают, что 4% комиссии окупаются за счет снижения ставки меньше чем за 3 года.

Предложения банка

Как уже отмечалось, ипотека в Московском Индустриальном Банке оформляется на покупку готового недостроенного жилья, а также объектов нежилой недвижимости. Всего же банк предлагает 3 основные программы кредитования:

  • «Новостройка» — с ее помощью финансируется покупка недостроенных объектов недвижимости. Здесь минимальный первоначальный взнос установлен на отметке 20%.
  • «Под ключ» — предусматривает выдачу кредита на покупку жилья или объектов коммерческой недвижимости у партнеров банка. По этому продукту минимальный аванс составляет 15%. Стоит учесть, что воспользоваться программой могут только зарплатные клиенты банка.
  • «Готовое жилье» — по этой программе выдается кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Первые две программы предусматривают также возможность кредитования на основании минимального пакета документам. Однако при выборе одного из этих вариантов заемщик должен иметь достаточную сумму денег, чтобы выплатить минимум 50% аванса продавцу.

Как оформить

Оформить заявку-анкету можно непосредственно в отделении банка или на сайте финучреждения (онлайн). Во время консультации менеджер не только расскажет об условиях кредитования, но и сделает предварительный расчет ежемесячных платежей. Если заемщика все устраивает, он может приступить к сбору необходимых документов.

Требуемые документы

Решение о заключении кредитного договора и условиях кредитования принимается банком на основе документов, которые должен предоставить заемщик и созаемщик/поручитель (при наличии). Обязательный пакет включает:

  • анкету-заявление;
  • паспорт;
  • военный билет (должны представить мужчины до 27 лет);
  • СНИЛС;
  • документы о доходах и занятости за последние полгода. Это может быть справка по форме банка или 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета, а также копия трудовой книжки или договора. Частные предприниматели подают декларацию за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа.

МИНБ также требует от потенциального клиента информацию о расходах. Это могут быть квитанции по оплате коммунальных платежей, алиментов, погашению кредитов и т. п. Минимальный же пакет документов предусматривает подачу заемщиком только паспорта и одного из документов на выбор:

  • загранпаспорта;
  • водительских прав;
  • пенсионного свидетельства;
  • ИНН;
  • свидетельства о пенсионном страховании.

После сдачи необходимых документов в банк и получения положительного решения по ипотеке следует этап оформления кредитного договора.

Как погашать заем

Наличие удобных для клиента способов погашения кредита является эффективным средством снижения вероятности появления просроченных платежей. Итак, МИнБ предоставляет своим заемщикам следующие варианты внести ежемесячный взнос по ипотеке:

  • в кассе отделения;
  • в банкоматах финучреждения с функцией приема наличных;
  • с помощью платежной карты банка;
  • платежным переводом из другого банка.

Важно учесть, что МИнБ практикует только аннуитетную схему погашения.

О плюсах и минусах

Кредитование в МИнБ имеет ряд преимуществ:

  • широкая филиальная сеть;
  • сравнительно низкая процентная ставка;
  • длительный срок кредитования;
  • оформление ипотеки с минимальным пакетом документов;
  • возможность снизить процентную ставку по кредиту.

Однако заемщику стоит учитывать и отрицательные стороны:

  • отсутствие программы кредитования с материнским капиталом и военной ипотеки;
  • наличие надбавок к процентной ставке, которые увеличивают плату по кредиту;
  • обязательное ежегодное страхование недвижимости, что повышает расходы клиентов;
  • за отсутствие пролонгации договора страхования недвижимости банк штрафует заемщика на 5 000 рублей;
  • длительный срок принятия решения по кредитованию – 14 рабочих дней.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Ипотека от Московского Индустриального Банка

Московский Индустриальный Банк позиционируется как крупное столичное финансовое учреждение. Основанный в 1990 году, сегодня он входит в 50 лучших кредитных организаций страны по размеру чистых активов. Филиальная сеть представлена в 30 регионах России. В арсенале продуктов банка присутствует и жилищное кредитование. Ипотека Московского Индустриального Банка выдается в рамках разработанных программ, учитывающих уровень дохода каждой категории заявителей.

Что представляет собой ипотека

Прежде чем приступить к обзору ипотечных предложений, следует изучить понятие ипотеки.

Это долгосрочный целевой заем, средства по которому направлены на приобретение недвижимости. Допускается покупка не только готовых квартир, но и объектов в процессе застройки, загородной недвижимости, комнат и долей.

Покупаемая жилплощадь становится предметом залога по займу. Таким способом банки страхуются от возможности невозврата кредитных средств. Если заемщик не выплачивает в долг, финансовое учреждение вправе обратиться в суд с иском об изъятии имущества.

Подробности современного рынка жилищного кредитования доступны для изучения в статье « Об ипотеке в 2020 году ».

Условия кредитования

Прежде чем подобрать подходящую программу, заявителю следует оценить свое соответствие банковским требованиям. Ипотека в Московском Индустриальном Банке выдается при соблюдении таких условий:

  1. Возраст – от 22 до 65 лет. Максимальный возрастной ценз указан для момента погашения ссуды.
  2. Непрерывный стаж на последнем месте – не менее полугода.
  3. У клиента отсутствуют просроченные долговые обязательства в других банках, он не является поручителем или созаемщикам по проблемным займам.

Условия предоставления жилищного кредита отличны в рамках каждого предложения.

Действующие программы

Банковские продукты подразделяются в зависимости от типа приобретаемого жилища и категории заявителя. Под категорией понимается не/участие клиента в банковском зарплатном проекте.

Программа «Новостройка» предназначена для покупки готовых и строящихся квартир в новых сооружениях. Выбирать объект следует из списка аккредитованных банком застройщиков. Заем выдается на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости покупки. Минимальный размер ссуды – 100 тысяч рублей, максимальный – 10 миллионов.

Годовая ставка при взносе от 20% до 49,9% составит 10,5% – для зарплатников, 10,8% – для остальных клиентов. При стартовом платеже от 50% – 10,1% годовых для всех категорий заемщиков. Допускается выдача ссуды по двум документам. В этом случае придется внести минимум 50% собственных средств. Плата за пользование составит 12% в год.

Продукт «Готовая квартира для населения» оформляется для покупки жилплощади на вторичном рынке. Период кредитования – от 5 до 25 лет. Максимальный размер кредита – до 18 миллионов – для жителей Москвы и МО, до 12 миллионов – для жителей Санкт-Петербурга и области, до 10 миллионов – для других регионов. Базовая ставка – от 9,5% в год. Эта же программа для участников зарплатных проектов отличается размером годовой ставки. Она начинается от 9% годовых.

Следует отметить, что базовая ставка увеличивается на 1,5 пункта при отказе от личного страхования. На 1 пункт она будет увеличена при отказе от страхования потери прав собственности на объект. При этом возможно и снижение годовой платы. Это может произойти при согласии на выплату единовременной комиссии за выдачу. Размер комиссии 1% от стоимости жилища снижает ставку на 0,5 пункта; 2,5% – на 1 пункт; 4% – на 1,5 пункта.

Ещё одно предложение, предназначенное для зарплатников, – «Ипотека под ключ». Кредит можно направить на покупку новостроек у банковских партнеров. Допускается приобретение как жилых, так и нежилых помещений. Ссуда оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости покупки. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, максимальный – 10 миллионов.

Процентные ставки программы «Под ключ»

Ипотека от МИНБ по этому продукту выдается по следующим процентным ставкам:

ПВ, % Годовая ставка, %
срок от года до 5 лет срок от 5 до 30 лет
жилые объекты
от 50 9.8 10.3
от 15 10.3
нежилые объекты
от 50 10 10.8

Отсутствие личного страхования заемщика увеличивает базовую ставку на 4%. Допускается оформление по двум документам, без подтверждения заработка. В этом случае необходимо внести 50% собственных средств. Годовая плата за пользование составит 11,75%. Такой кредит выдается на срок от 5 до 30 лет.

Процесс оформления

Подача заявки на ипотеку возможна как в офисе, так и на официальном сайте банка. При выборе последнего варианта с клиентом связывается сотрудник и приглашает для дальнейшего оформления в отделение. Если решение по заявке будет положительным, заявитель начинает искать подходящее жилье. Документацию по объекту он сдает на проверку финансовой организации.

Когда банк одобряет выбор заемщика, начинается этап выдачи кредита. Для подробного рассмотрения процедуры оформления жилищного кредита следует обратиться к тому, что нужно, чтобы взять ипотечный кредит . Однако весь этот процесс предваряет сбор комплекта бумаг для подачи ходатайства.

Необходимые документы

Банк вправе потребовать предоставление дополнительных бумаг по своему усмотрению. Выдача займа сопровождается подписанием кредитного соглашения. Его лучше изучить заранее. Для того чтобы ознакомиться с текстом соглашения, следует обратиться к тому, как выглядит бланк договора ипотеки .

Погашение кредита

Для внесения ежемесячных платежей предусмотрены следующие варианты:

  1. В кассах банковских отделений.
  2. Через банкоматы и платежные терминалы банка.
  3. С помощью интернет-сервиса и мобильного «Телебанка».
  4. Посредством межбанковского перевода.

Гашение ипотечного долга – длительный и непростой процесс. Для изучения его нюансов следует обратить свое внимание на то, как погасить ипотеку правильно .

Преимущества и недостатки

Из положительных аспектов оформления ипотечного займа в МИНБ можно выделить:

  1. Конкурентоспособные процентные ставки.
  2. Возможность уменьшения годовой платы за счет увеличения размера стартового платежа.
  3. Наличие списка проверенных застройщиков, являющихся банковскими партнерами.
  4. Возможность привлечения до трех созаемщиков по одному кредиту, что позволяет увеличить сумму ипотеки.

Из минусов следует обратить внимание на:

  • отсутствие специальных программ для кредитования военнослужащих;
  • наличие комиссии за выдачу займа, если воспользоваться услугой снижения процентной ставки.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Читать еще:  Подключение услуги Спасибо от Сбербанка
Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector