Ипотека Московского Индустриального Банка: условия

• до 8 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга;
• до 3 000 000 для всех регионов РФ.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Где получить ипотеку Московского Индустриального Банка в Москве

Название	Адрес	Время работы
Банкоматы Московский Индустриальный Банк	г. Москва, ул. Кунцевская, д. 13/6

Для участвующих в проектах по зарплате от 7,6%, для населения – 7,9%, со взносом в 20%.

Для участвующих в проектах по зарплате ставка от 9,25%, со взносом в 50%.

Калькулятор

Для того чтобы рассчитать такие данные, как ежемесячный платеж и переплату, можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором кредита, который произведет точный расчет как для Москвы, так и для других регионов страны. Стоит лишь забить необходимые значения в форму.

Требования к заёмщику

Обязательные параметры для получения ипотечного займа в Московском Индустриальном банке:

• Гражданство РФ.
• Возраст от 22 лет до 65 лет.
• Непрерывный стаж больше 6 месяцев на последнем месте работы.
• В наличии нет просроченных кредитов на себя или просроченных кредитов, в которых будущий заёмщик является поручителем.

Документы

Для получения жилищного кредита в Московском Индустриальном банке нужно подготовить следующий пакет документации:

1. Анкета заёмщика.
2. Анкета поручителя (при наличии такового).
3. Паспорт РФ.
4. Военный билет для мужчин.
5. СНИЛС.
6. Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
7. Заверенная у работодателя копия трудовой книжки.

Сотрудник Московского Индустриального банка вправе запросить иные бумаги для каждого конкретного случая. После рассмотрения заёмщика на платёжеспособность необходимо подобрать недвижимость и подготовить также некоторые бумаги.

Обычно, когда недвижимость подобрана, то покупатель в свою очередь предает задаток продавцу, а подкрепляется эта операция договором задатка или предварительным договором. После того как задаток получен помимо договора должна быть расписка от продавца о полученных средствах в качестве аванса.

Для проверки объекта недвижимости в качестве обеспечения понадобятся такие бумаги:

• свидетельство о собственности на покупаемую недвижимость (иногда требуется и свидетельство о праве собственности на землю). Сегодня получают не свидетельства, а выписки из ЕГРН;
• бумага, по которой жилье принадлежит продавцу (например, ДКП, приватизация, дарственная, наследование и так далее);
• кадастровая и техническая документация (обычно это паспорта и выписки);
• справка о составе семьи (ее берут в паспортном столе и действительна она обычно 10 дней);
• справка о задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода). Эти справки берутся в управляющих организациях;
• паспорта всех владельцев недвижимости.

Потребуются также дополнительные бумаги если:

• Владельцем жилья является несовершеннолетний гражданин. В этом случае потребуется согласие органов опеки.
• Жилье приобретено в браке. Тогда потребуется нотариальное согласие супруги или супруга на продажу объекта.

Как подать заявку

Заявление на предоставление жилищного займа можно подать как в любом офисе банка, так и воспользовавшись официальным сайтом.

Сроки рассмотрения платёжеспособности клиента составляют до 14 рабочих ней. После чего банк оповещает клиента смс-сообщением или звонком о решении предоставления ипотечного займа.

Важный момент! Чтобы подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков, рекомендуем пройти в наш сервис.

Преимущества и недостатки ипотеки МИБ

В этом банке, как и в любом другом есть свои положительные и отрицательные стороны.

К положительным сторонам относят:

• низкий процент благодаря участию банка в программе господдержки (по ней можно получить ипотеку всего под 6 %, но не на весь срок, а только на 3, на 5 и на 8 лет);
• снижение ставок при внесении большего аванса (т.е. чем больше денежных средств вносит клиент, тем меньше будет процент, соответственно и переплата по кредиту);
• привлечь можно до 3 созаёмщиков;
• гарантия на быстрое возведение на аккредитование новостройки.

К отрицательным сторонам Московского Индустриального банка относят:

• обязательное страхование объекта недвижимости;
• нет ипотеки для военнослужащих, участников НИС;
• без первоначального взноса не обойтись.

Мнения клиентов

Согласно отзывам заёмщиков сотрудники Московского Индустриального банка неуважительно относятся к клиенту, еще возникают неприятные ситуации с зависанием денег.

Некоторые же клиенты довольны банковскими картами, но опасаются за будущее банка.

В целом в каждом банке есть какие проблемы, связанные с персоналом, которые любая организация старается решать. Тут играет больше человеческий фактор, который сказывается на обслуживании населения.

Если понравилась статья, ставьте лайк. Также Вы можете поделиться статьей, сделав репост.

Если возникли дополнительные вопросы, то их можно задать дежурному специалисту нашего сайта в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.

Ипотечные программы Московского Индустриального Банка

Московский Индустриальный Банк (МИнБ) — крупный финансовый институт с главным офисом в столице. Он входит в топ-30 банков в своем регионе по размеру активов. Кроме этого, МИнБ выгодно отличается от многих столичных финучреждений наличием широкой региональной структуры. Его подразделения есть в практически в каждом субъекте Федерации. Наличие программ кредитования на покупку жилья делает его объектом пристального внимания физ- и юрлиц. Ведь ипотека Московского Индустриального Банка является реальным инструментом финансирования, который может помочь приобрести недвижимость.

Суть ипотеки

Кредит на покупку недвижимости и под ее залог в банковской практике принято называть ипотекой. Это могут быть как целевые кредиты на покупку квартиры, дома и т. д., так и займы без проверки использования заемных средств, но обязательно под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости. Последние, как правило, нужны клиентами для решения потребительских задач – таких, как ремонт, строительство, оплата за учебу, лечение.

Условия кредитования

Московский Индустриальный Банк предоставляет кредиты на покупку готового жилья или объектов первичного рынка, которые находятся на разных стадиях строительства. В последнем случае в залог оформляются права требования по договору долевого участия, а после сдачи объекта в эксплуатацию — непосредственно само жилье.

Ипотека от МИнБ дает возможность клиенту заключить договор на сумму в пределах от 100 тысяч до 10 млн рублей. Если же в залог оформляется недвижимость, которая находится в Москве или Московском округе, максимальный размер кредита вырастает до 18 млн рублей. Для обеспечения из Санкт-Петербурга и Ленинградской области ограничение установлено на уровне 12 млн рублей. Максимальный срок действия ипотеки не может превышать 30 лет для новостроек и 25 лет — для готового жилья.

Однако перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить, соответствуете ли вы как потенциальный заемщик требованиям кредитора:

• российское гражданство;
• возраст – не менее 22 лет на момент обращения в банк, не более 65 лет — на дату окончательной выплаты долга;
• наличие постоянного дохода в размере, достаточном для обслуживания задолженности;
• отсутствие просрочки по имеющемуся займу и испорченной кредитной истории;
• местонахождение работодателя в регионе присутствия подразделения банка.

При заключении ипотечной сделки заемщик может привлечь не более 3 созаемщиков.

Ставки по ипотеке

Плата по кредиту на жилье в МИнБ зависит от ипотечной программы, срока кредитования и размера авансового взноса. С учетом всех этих факторов уровень ставки находится в пределах:

• от 9,8 до 10,8% – при покупке объекта нежилой недвижимости;
• от 10,1 до 12,3% – при приобретении строящегося жилья;
• от 12,25 до 13,75% – при покупке жилья на вторичном рынке;
• 11,75% – при покупке коммерческой недвижимости по двум документам;
• 12,0% – в случае приобретения строящегося жилья по двум документам.

Если же заемщик отказался заключить договор личного страхования, банк добавит к действующей ставке 4 п.п. – при покупке новостройки.

По кредиту на покупку готового жилья действуют другие надбавки:

• 1,5 п.п. — при отказе страховать жизнь и здоровье;
• 1 п.п. — если заемщик не хочет заключать договор титульного страхования.

Стоит отметить, что, покупая готовую квартиру в кредит, заемщик может снизить плату по ипотеке. Для этого ему необходимо заплатить единовременную комиссию в размере:

• 1% — минус 0,5 п.п.;
• 2,5% — минус 1 п.п.;
• 4% — минус 1,5 п.п.

В банке отмечают, что 4% комиссии окупаются за счет снижения ставки меньше чем за 3 года.

Предложения банка

Как уже отмечалось, ипотека в Московском Индустриальном Банке оформляется на покупку готового недостроенного жилья, а также объектов нежилой недвижимости. Всего же банк предлагает 3 основные программы кредитования:

• «Новостройка» — с ее помощью финансируется покупка недостроенных объектов недвижимости. Здесь минимальный первоначальный взнос установлен на отметке 20%.
• «Под ключ» — предусматривает выдачу кредита на покупку жилья или объектов коммерческой недвижимости у партнеров банка. По этому продукту минимальный аванс составляет 15%. Стоит учесть, что воспользоваться программой могут только зарплатные клиенты банка.
• «Готовое жилье» — по этой программе выдается кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Первые две программы предусматривают также возможность кредитования на основании минимального пакета документам. Однако при выборе одного из этих вариантов заемщик должен иметь достаточную сумму денег, чтобы выплатить минимум 50% аванса продавцу.

Как оформить

Оформить заявку-анкету можно непосредственно в отделении банка или на сайте финучреждения (онлайн). Во время консультации менеджер не только расскажет об условиях кредитования, но и сделает предварительный расчет ежемесячных платежей. Если заемщика все устраивает, он может приступить к сбору необходимых документов.

Требуемые документы

Решение о заключении кредитного договора и условиях кредитования принимается банком на основе документов, которые должен предоставить заемщик и созаемщик/поручитель (при наличии). Обязательный пакет включает:

• анкету-заявление;
• паспорт;
• военный билет (должны представить мужчины до 27 лет);
• СНИЛС;
• документы о доходах и занятости за последние полгода. Это может быть справка по форме банка или 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета, а также копия трудовой книжки или договора. Частные предприниматели подают декларацию за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа.

МИНБ также требует от потенциального клиента информацию о расходах. Это могут быть квитанции по оплате коммунальных платежей, алиментов, погашению кредитов и т. п. Минимальный же пакет документов предусматривает подачу заемщиком только паспорта и одного из документов на выбор:

• загранпаспорта;
• водительских прав;
• пенсионного свидетельства;
• ИНН;
• свидетельства о пенсионном страховании.

После сдачи необходимых документов в банк и получения положительного решения по ипотеке следует этап оформления кредитного договора.

Как погашать заем

Наличие удобных для клиента способов погашения кредита является эффективным средством снижения вероятности появления просроченных платежей. Итак, МИнБ предоставляет своим заемщикам следующие варианты внести ежемесячный взнос по ипотеке:

• в кассе отделения;
• в банкоматах финучреждения с функцией приема наличных;
• с помощью платежной карты банка;
• платежным переводом из другого банка.

Важно учесть, что МИнБ практикует только аннуитетную схему погашения.

О плюсах и минусах

Кредитование в МИнБ имеет ряд преимуществ:

• широкая филиальная сеть;
• сравнительно низкая процентная ставка;
• длительный срок кредитования;
• оформление ипотеки с минимальным пакетом документов;
• возможность снизить процентную ставку по кредиту.

Однако заемщику стоит учитывать и отрицательные стороны:

• отсутствие программы кредитования с материнским капиталом и военной ипотеки;
• наличие надбавок к процентной ставке, которые увеличивают плату по кредиту;
• обязательное ежегодное страхование недвижимости, что повышает расходы клиентов;
• за отсутствие пролонгации договора страхования недвижимости банк штрафует заемщика на 5 000 рублей;
• длительный срок принятия решения по кредитованию – 14 рабочих дней.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Ипотека от Московского Индустриального Банка

Московский Индустриальный Банк позиционируется как крупное столичное финансовое учреждение. Основанный в 1990 году, сегодня он входит в 50 лучших кредитных организаций страны по размеру чистых активов. Филиальная сеть представлена в 30 регионах России. В арсенале продуктов банка присутствует и жилищное кредитование. Ипотека Московского Индустриального Банка выдается в рамках разработанных программ, учитывающих уровень дохода каждой категории заявителей.

Что представляет собой ипотека

Прежде чем приступить к обзору ипотечных предложений, следует изучить понятие ипотеки.

Это долгосрочный целевой заем, средства по которому направлены на приобретение недвижимости. Допускается покупка не только готовых квартир, но и объектов в процессе застройки, загородной недвижимости, комнат и долей.

Покупаемая жилплощадь становится предметом залога по займу. Таким способом банки страхуются от возможности невозврата кредитных средств. Если заемщик не выплачивает в долг, финансовое учреждение вправе обратиться в суд с иском об изъятии имущества.

Подробности современного рынка жилищного кредитования доступны для изучения в статье « Об ипотеке в 2020 году ».

Условия кредитования

Прежде чем подобрать подходящую программу, заявителю следует оценить свое соответствие банковским требованиям. Ипотека в Московском Индустриальном Банке выдается при соблюдении таких условий:

1. Возраст – от 22 до 65 лет. Максимальный возрастной ценз указан для момента погашения ссуды.
2. Непрерывный стаж на последнем месте – не менее полугода.
3. У клиента отсутствуют просроченные долговые обязательства в других банках, он не является поручителем или созаемщикам по проблемным займам.

Условия предоставления жилищного кредита отличны в рамках каждого предложения.

Действующие программы

Банковские продукты подразделяются в зависимости от типа приобретаемого жилища и категории заявителя. Под категорией понимается не/участие клиента в банковском зарплатном проекте.

Программа «Новостройка» предназначена для покупки готовых и строящихся квартир в новых сооружениях. Выбирать объект следует из списка аккредитованных банком застройщиков. Заем выдается на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости покупки. Минимальный размер ссуды – 100 тысяч рублей, максимальный – 10 миллионов.

Годовая ставка при взносе от 20% до 49,9% составит 10,5% – для зарплатников, 10,8% – для остальных клиентов. При стартовом платеже от 50% – 10,1% годовых для всех категорий заемщиков. Допускается выдача ссуды по двум документам. В этом случае придется внести минимум 50% собственных средств. Плата за пользование составит 12% в год.

Продукт «Готовая квартира для населения» оформляется для покупки жилплощади на вторичном рынке. Период кредитования – от 5 до 25 лет. Максимальный размер кредита – до 18 миллионов – для жителей Москвы и МО, до 12 миллионов – для жителей Санкт-Петербурга и области, до 10 миллионов – для других регионов. Базовая ставка – от 9,5% в год. Эта же программа для участников зарплатных проектов отличается размером годовой ставки. Она начинается от 9% годовых.

Следует отметить, что базовая ставка увеличивается на 1,5 пункта при отказе от личного страхования. На 1 пункт она будет увеличена при отказе от страхования потери прав собственности на объект. При этом возможно и снижение годовой платы. Это может произойти при согласии на выплату единовременной комиссии за выдачу. Размер комиссии 1% от стоимости жилища снижает ставку на 0,5 пункта; 2,5% – на 1 пункт; 4% – на 1,5 пункта.

Ещё одно предложение, предназначенное для зарплатников, – «Ипотека под ключ». Кредит можно направить на покупку новостроек у банковских партнеров. Допускается приобретение как жилых, так и нежилых помещений. Ссуда оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости покупки. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, максимальный – 10 миллионов.

Процентные ставки программы «Под ключ»

Ипотека от МИНБ по этому продукту выдается по следующим процентным ставкам:

Отсутствие личного страхования заемщика увеличивает базовую ставку на 4%. Допускается оформление по двум документам, без подтверждения заработка. В этом случае необходимо внести 50% собственных средств. Годовая плата за пользование составит 11,75%. Такой кредит выдается на срок от 5 до 30 лет.

Процесс оформления

Подача заявки на ипотеку возможна как в офисе, так и на официальном сайте банка. При выборе последнего варианта с клиентом связывается сотрудник и приглашает для дальнейшего оформления в отделение. Если решение по заявке будет положительным, заявитель начинает искать подходящее жилье. Документацию по объекту он сдает на проверку финансовой организации.

Когда банк одобряет выбор заемщика, начинается этап выдачи кредита. Для подробного рассмотрения процедуры оформления жилищного кредита следует обратиться к тому, что нужно, чтобы взять ипотечный кредит . Однако весь этот процесс предваряет сбор комплекта бумаг для подачи ходатайства.

Необходимые документы

Банк вправе потребовать предоставление дополнительных бумаг по своему усмотрению. Выдача займа сопровождается подписанием кредитного соглашения. Его лучше изучить заранее. Для того чтобы ознакомиться с текстом соглашения, следует обратиться к тому, как выглядит бланк договора ипотеки .

Погашение кредита

Для внесения ежемесячных платежей предусмотрены следующие варианты:

1. В кассах банковских отделений.
2. Через банкоматы и платежные терминалы банка.
3. С помощью интернет-сервиса и мобильного «Телебанка».
4. Посредством межбанковского перевода.

Гашение ипотечного долга – длительный и непростой процесс. Для изучения его нюансов следует обратить свое внимание на то, как погасить ипотеку правильно .

Преимущества и недостатки

Из положительных аспектов оформления ипотечного займа в МИНБ можно выделить:

1. Конкурентоспособные процентные ставки.
2. Возможность уменьшения годовой платы за счет увеличения размера стартового платежа.
3. Наличие списка проверенных застройщиков, являющихся банковскими партнерами.
4. Возможность привлечения до трех созаемщиков по одному кредиту, что позволяет увеличить сумму ипотеки.

Из минусов следует обратить внимание на:

• отсутствие специальных программ для кредитования военнослужащих;
• наличие комиссии за выдачу займа, если воспользоваться услугой снижения процентной ставки.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Оценка статьи:

Загрузка...

Сохранить себе в: