Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

Предложения в банках

По виду

Подробнее

После выхода на пенсию люди часто занимаются улучшением собственного положения и жизни своих друзей и внуков. Одна из наиболее распространенных проблем у пожилых людей — жилищный вопрос. Некоторые не имеют собственного жилья, другие же желают приобрести загородный дом. Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке помогает решить эту проблему. Потребители смогут подобрать ту схему кредитования, которая подходит по требованиям и материальным возможностям клиента.

Суть предложения

Потребитель обращается в банк для получения заемных средств для покупки дома или квартиры. Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке выдается на приобретение:

  • квартиры;
  • загородного дома;
  • участка для строительства.

    Также можно купить строящееся жилье. Однако каждая программа четко учитывает виды здания, на которые выдаются финансы. Это стоит уточнить до того, как вы решите заключить соглашение.

    Требования к заемщику

    Получить эту ипотеку могут только граждане Российской Федерации. Для оформления следует отвечать критериям:

  • возраст на момент погашения не больше 75 лет (этот показатель может меняться в зависимости от предложения);
  • предоставление паспорта, ИНН, справки о доходах и ряда других документов, требуемых для оформления;
  • залоговое имущество;
  • наличие поручителя;
  • возможность привлечь созаемшика;
  • хорошая кредитная история;
  • высокий доход.

    Уровень доходов является решающим фактором при принятии решения о выдаче заемных средств на покупку жилья. Клиент должен иметь финансы не только на погашение платежа, но и на проживание. Поэтому при подаче документов можете указать неофициальный доход, если таковой есть.

    Онлайн-справочник Banki.ru

    Это отличный сервис для тех, кто хочет быть в курсе изменений финансового рынка России. Посетитель сайта имеет возможность ознакомиться со всеми доступными банковскими продуктами, их условиями, требованиями к потребителю, процентной ставкой и другими важными сведениями.

    Основные преимущества справочника:

  • точная и оперативная информация о финансовых организациях и их предложениях;
  • наличие специального калькулятора;
  • рейтинги;
  • можно подать заявку онлайн;
  • круглосуточная техническая поддержка.

    Если вы желаете оформить программу, сначала узнайте о ней больше на нашем сайте. Так вы сможете в удобных для себя условиях выбрать интересующее предложение и все обдумать. Мы выкладываем только проверенную информацию, поэтому ей можно доверять.

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2020 году

    Финансовое учреждение РСХБ является одним из самых крупных среди подобных, реализующих разнообразные выгодные программы по кредитованию. Среди многочисленных продуктов пользуются спросом ипотечные займы. Подобные кредиты предназначены для любых желающих граждан, можно получить в Россельхозбанке ипотеку пенсионерам.

    Среди основных программ, направленных на приобретение жилого объекта, именно пенсионные предложения пользуются большой популярностью. Пожилые люди имеют право подать заявку и провести оформление жилищный заем при соответствии установленным правилам и условиям по выгодному кредитованию.

    Категории пенсионеров, получающие ипотеку

    Банк оценивает уровень и степень платежеспособности пенсионера так же, как иных потенциальных заемщиков. Существует несколько основных категорий пенсионеров. Им банки выдают ипотечный кредит намного быстрее и охотнее. Вот самые основные из них:

    1. Семейные пары. Банки намного быстрее выдают жилищные кредиты семейным парам. Причина в том, что такие люди являются более обеспеченными и защищенными. Оптимальным преимуществом является привлечение в качестве заемщиков несколько платежеспособных клиентов.
    2. Работающие пенсионеры. В настоящее время существует достаточно много работающих пенсионеров, которые и в 70 и в 80 лет работают. Если пожилые люди имеют приличный регулярный доход, банком они будут рассмотрены в качестве потенциальных заемщиков намного охотнее.
    3. Пенсионеры с наличием собственности. Если будет предоставлен залог под ипотеку, можно получить достаточно крупную сумму займа на выгодных для заемщика условиях.
    4. Пенсионеры с положительной историей раннего кредитования получают намного больше шансов на оформление и получение ипотечного займа.

    Особого внимания заслуживают пенсионеры, способные пригласить созаемщика. В этом качестве выступает не только супруг, но родственник или близкий друг, то есть нет необходимости в обязательных родственных связей между родственниками. Требуется проследить за тем, чтобы приглашенные созаемщики были дееспособными, платежеспособными и желательно работающими.

    Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров в 2020 году

    Любой пенсионер имеет право получить выгодный жилищный кредит при выполнении установленных учреждением условий. Среди них необходимо отметить пакет требуемых документов:

    • Паспорт РФ с обязательной постоянной пропиской в регионе подачи заявки;
    • Грамотно оформленное заявление в виде заполненной анкеты с указанием личной информации;
    • Документ – 2 НДФЛ о размере получаемых доходов;
    • Бумаги по недвижимости и по объектам, предоставляемым в залог;
    • Страховка недвижимых объектов.

    Могут потребоваться прочие бумаги, обозначенные банком в особом индивидуальном порядке. Пакет определяется строго в после рассмотрения кандидатуры клиента.

    Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке

    Установленные требования к желающим купить жилье пенсионерам являются стандартными. Одним из важных является возраст заемщика на момент полного погашения займа, он составляет 75 лет. Не менее важно собрать нужные бумаги и документы, а также оформить их надлежащим образом. Возрастная категория довольно лояльная, но она допускается при полном отсутствии разных обременений.

    Это такие вещи, как:

    • Залог;
    • Судебные тяжбы;
    • Иждивенцы;
    • Вероятность возникновения иных угроз.

    Для оформления ипотечного кредитования очень важна полностью понятная, белая с юридической точки зрения схема приобретения объекта недвижимости. Если с документами и законным обоснованием все ясно, ипотеку допустимо взять на дом, квартиру, на завершенные или незавершенные строительные объекты. Чистота сделки важна, начиная от прошлого собственника и заканчивая переходом объекта к официальному заемщику.

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: калькулятор для расчета

    Для более подробного изучения представленных по ипотеке условий, клиент РСХБ имеет возможность воспользоваться представленным на ресурсе калькулятором. Это позволит быстро рассчитать все процентные начисления, сроки и платежи по займу.

    В среднем для пенсионеров актуальны довольно выгодные условия. При наличии первоначального взноса можно получить заем на срок до 22 лет под 11%. На подобных условиях можно приобрести все возможные условия по кредитованию – таунхаус, коттедж, квартиры в новостройке, строящийся объект, земельный участок.

    Основные требования к заемщику

    Кроме установленной финансовым учреждением возрастной категории, есть несколько иных важных требований, которым заемщик должен обязательно соответствовать. Уточняя допустимый возраст, необходимо отметить, что выдача займа предусматривается исключительно тем клиентам, что вышли на пенсию в 55-60 лет в зависимости от того, мужчина это или женщина.

    Внимание нужно обратить на следующие критерии выдачи ипотеки:

    • Заем выдается на время не более 10 лет;
    • Для пенсионеров, вышедших на пенсию ранее стандартного срока, предусмотрен больший срок жилищного кредита. Это касается военных, инвалидов и разных льготников;
    • Рабочий стаж заемщика не менее важен. Человек за последние пять лет обязан работать более года, где полгода приходится на последнюю работу;
    • Источники дохода имеют не меньшее значение для банка. Руководителей организации интересует возможность проводить регулярные перечисления. В качестве оптимальных источников рассматривается государственного назначения пенсия, более выгодные частные ПФ, присутствие в распоряжении депозитов, ценностей и инвестиций. Сюда относятся разные объекты недвижимости и любой автотранспорт.

    На ресурсе РСХБ можно найти все требования к потенциальным ипотечникам. На их основании у соискателей получается определить сумму и количество взносов по ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

    Заключение

    Россельхозбанк в 2020 году предлагает достаточно выгодные условия по ипотеке. Если пенсионеру на момент закрытия будет до 75 лет, если условия полностью соблюдены, если представится залог, человек сможет получить заем, процентная ставка по которому вполне приемлемая. Небольшое повышение присутствует только при оформлении кредита без поручителей. Если использовать калькулятор, можно более подробно рассчитать возможные процентные ставки.

    Ипотека для пенсионеров

    60 000 000 ₽

    до 30 лет

    от 15%

    Преимущества оформления ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке

    Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

    Досрочное погашение кредита без ограничений и отсутствие комиссий по кредиту

    Возможность подтверждения дохода по форме банка

    Калькулятор ипотеки

    Условия и документы

    Базовые параметры:

    Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.

    Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.

    Дом с земельных участком/ земельный участок.

    • приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
      за исключением случаев:
      при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%;
      при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%.
    • приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи;
    • приобретение земельного участка;
      за исключением случаев:
      если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% – не менее 25%.
    Читать еще:  Сбербанк как отключить быстрый платеж

    от 20%

    • приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);

    от 25%

    • приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи;

    от 30%

    • приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований).

    Срок 1 – 360 месяцев.

    Сумма 100 000 – 60 000 000 ₽

    • до 60 000 000 ₽ :
      при приобретении квартиры;
      при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
      при приобретении апартаментов 1 .
    • 20 000 000 ₽
      в иных случаях.

    Залог приобретаемой недвижимости.

    Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

    Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

    Страхование:

    Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

    Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

    Ключевые партнеры Банка:

    Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.
    Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,55 % до 3 млн. ₽
    • 8,30 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,30 % до 3 млн. ₽
    • 8,05 % от 3 млн. ₽

    Работники бюджетных организаций 2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,75 % до 3 млн. ₽
    • 8,50 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,50 % до 3 млн. ₽
    • 8,25 % от 3 млн. ₽

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,85 % до 3 млн. ₽
    • 8,60 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,60 % до 3 млн. ₽
    • 8,35 % от 3 млн. ₽

    Новостройка:

    Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.

    Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,70 % до 3 млн. ₽
    • 8,45 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,45 % до 3 млн. ₽
    • 8,20 % от 3 млн. ₽

    Работники бюджетных организаций 2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,90 % до 3 млн. ₽
    • 8,65 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,65 % до 3 млн. ₽
    • 8,40 % от 3 млн. ₽

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 9,00 % до 3 млн. ₽
    • 8,75 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,75 % до 3 млн. ₽
    • 8,50 % от 3 млн. ₽

    Вторичное жилье:

    Приобретение таунхауса с земельным участком.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,70 % до 3 млн. ₽
    • 8,45 % от 3 млн. ₽
    • 8,65 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,40 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,45 % до 3 млн. ₽
    • 8,20 % от 3 млн. ₽
    • 8,40 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,15 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Работники бюджетных организаций 2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,90 % до 3 млн. ₽
    • 8,65 % от 3 млн. ₽
    • 8,85 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,60 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,65 % до 3 млн. ₽
    • 8,40 % от 3 млн. ₽
    • 8,60 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,35 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 9,00 % до 3 млн. ₽
    • 8,75 % от 3 млн. ₽
    • 8,95 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,70 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 8,75 % до 3 млн. ₽
    • 8,50 % от 3 млн. ₽
    • 8,70 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
    • 8,45 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

    Жилой дом/земельный участок:

    Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 11,20 % до 3 млн. ₽
    • 10,95 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 10,95 % до 3 млн. ₽
    • 10,70 % от 3 млн. ₽

    Работники бюджетных организаций 2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 12,45 % до 3 млн. ₽
    • 12,20 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 12,20 % до 3 млн. ₽
    • 11,95 % от 3 млн. ₽

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 12,70 % до 3 млн. ₽
    • 12,45 % от 3 млн. ₽

    Первоначальный взнос: свыше 20%

    • 12,45 % до 3 млн. ₽
    • 12,20 % от 3 млн. ₽

    1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

    2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

    • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
    • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
    • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

    Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

    • государственные автономные учреждения;
    • государственные бюджетные учреждения;
    • государственные казенные учреждения.

    Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

    • унитарные предприятия;
    • казенные предприятия.

    Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

    Ещё совсем недавно пенсионеры не имели возможности оформить ипотеку после завершения своей трудовой деятельности, однако сейчас многие банки охотно выдают кредиты данной категории населения.

    Россельхозбанк один из первых начал сотрудничать с людьми пенсионного возраста, предлагая им на свой страх и риск купить собственную недвижимость.

    Давайте рассмотрим основные условия и требования банка.

    Условия Россельхозбанка

    Так как пенсионеры в большем числе являются людьми преклонного возраста, то Россельхозбанк, чтобы минимизировать собственные риски, уменьшает максимальный срок выдачи кредита до 5-7 лет в среднем.

    Однако если пенсионер работает или вышел на пенсию на льготных условиях для некоторых граждан (военные, балерины, учителя), то его возраст может составлять гораздо меньшую цифру, а соответственно и срок кредитования также увеличивается.

    Россельхозбанк предлагает ипотеку пенсионерам с соблюдением следующих условий:

    • Наличие государственной регистрации на территории России и российское гражданство;
    • Соблюдение максимально допустимого возраста кредитования;
    • Предоставление необходимых документов;
    • Стабильная платёжеспособность и собственный доход, помимо пенсии.

    Требования к заемщикам

    Пенсионеры, выступающие в качестве заёмщиков или созаемщиков, проверяются Россельхозбанком более тщательно из-за высоких рисков.

    Чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, пенсионер должен отвечать таким требованиям:

    • Возраст на момент полного погашения задолженности не более 75 лет (в среднем он даже снижается до 65 лет, однако известны случаи предоставления ипотеки до 80 лет);
    • Наличие гражданства и государственной регистрации;
    • Наличие подтверждённого документально стабильного дохода, помимо пенсионных выплат;
    • Если ипотеку желает получить семейная пара, то оценивается доход семьи в целом, и это является плюсом, поскольку двум людям легче выделить деньги на погашение необходимых сумм;
    • Учитывается наличие другой собственности и рассматривается возможность передачи ее в объект залога параллельно с приобретаемой. В таком случае банк охотнее выдаёт ипотеку и на гораздо более выгодных условиях;
    • Возможность участия в ипотечной программе других созаемщиков, которыми не обязательно могут выступать родственники;
    • Хорошая кредитная история в Россельхозбанке и других банках в предыдущие годы.

    Подробнее ознакомиться с перечнем банком, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей можно по ссылке.

    Видео по теме:

    Требования к объектам недвижимости

    Ипотека предусматривает выдачу средств под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости, то есть фактически клиент является собственником, но с целью гарантирования погашения кредита Россельхозбанк имеет право на применение санкций касательно этих объектов в случае просрочки платежей по ипотеке.

    Россельхозбанк, выдавая ипотеку, выдвигает к объекту залога некие требования:

    • Недвижимость должна пройти оценку профессиональным оценщиком и быть признана ликвидной в случае выставления на публичные торги;
    • Если дополнительным залогом выступает уже имеющаяся собственность, то право собственности должно быть также подтверждено установленными документами;
    • Если приобретается земельный участок, то совершается проверка по климатическим и географическим условиям, а также отсутствие защиты природоохранными фондами;
    • Объект недвижимости должен находиться в пределах расположения банковского отделения.

    к содержанию ↑

    Категории пенсионеров

    Для удобства подбора программы, по которой будет выдана ипотека, пенсионеров разделяют на несколько категорий:

    • Работающие пенсионеры, чей доход официально подтверждён справкой о доходах и отметкой в трудовой книжке;
    • Неработающие пенсионеры, которые однако имеют высокую платёжеспособность или могут в качестве дополнительного залога предоставить уже имеющуюся недвижимость;
    • Военные пенсионеры, которые имеют право на использование программы «Военная ипотека» и помощь от государства.

    к содержанию ↑

    Ипотечные программы Россельхозбанка для пенсионеров

    Пенсионеры могут воспользоваться несколькими программами от Россельхозбанка для того, чтобы оформить ипотеку.

    Можно открыть как непосредственно ипотеку, так и оформить нецелевой кредит с последующим использованием полученных средств для покупки жилья.

    Процентные ставки для пенсионеров в Россельхозбанке по стандартной ипотеке составляют от 14.25% годовых, а максимальный возраст заёмщика на момент полного погашения задолженности по кредиту должен быть не более 65 лет.

    Существует возможность получить сумму ипотеки до 20 000 000 рублей.

    Максимальный возраст пенсионера также не должен превышать 65 лет.

    Программа «Военная ипотека» для военных пенсионеров является поддержкой аналогичной государственной программы.

    В этом случае жильё приобретается из рекомендованных государством объектов, а своеобразной гарантией является имеющаяся у пенсионера сумма на счёте накопительно-ипотечной программы, которой может хватить на первый взнос и погашение процентов по ипотеке.

    Процентные ставки

    Процентные ставки в Россельхозбанке прямо зависят от срока выдачи ипотеки, при установлении которого учитывается возраст заёмщика.

    Чем больше возраст, тем выше процентные ставки.

    Программа Россельхозбанка Процентные ставки
    Ипотека для пенсионеров от 14.25%
    Нецелевой кредит от 21.5%
    Военная ипотека от 16%

    Рекомендуем перейти по ссылке и прочитать статью об ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

    Расчетный калькулятор

    Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, пенсионеру необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

    Для того, чтобы можно было рассчитать, сколько нужно будет платить ежемесячно для погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы предоставляем ниже.

    Оформление ипотеки

    Для того, чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, необходимо предоставить установленный пакет документов вместе с заполненной анкетой.

    Они включают:

    • Копии всех страниц паспорта заёмщика и созаемщиков;
    • Копия идентификационного номера налогоплательщика;
    • Справка о доходах установленного образца;
    • Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенных работодателем или нотариусом;
    • Документ, подтверждающий статус военного.

    Все копии принимаются только при наличии оригинала, кроме трудовой книжки.

    Затем Россельхозбанк тщательно проверяет кандидатуру пенсионера на соответствие требованиям.

    После перечисления денег или получения суммы наличными клиент может отправляться на сделку купли-продажи и приобрести собственную недвижимость.

    Что делать в случае отказа?

    Бывают случаи, когда Россельхозбанк принимает вместо утвердительного решения отказ в выдаче ипотеки.

    Такая возможность существует если:

    • Клиент не соответствует установленным требованиям банка;
    • Не доказана его платёжеспособность;
    • Выявлены ошибки или подделки документов;
    • Заявленная информация не подтверждена документально;
    • Плохое состояние здоровья или наличие неизлечимых болезней с летальным исходом;
    • Плохая кредитная история в этом или другом банках, а также неуплата налогов;
    • Низкая ликвидность объекта залога.

    Полезное видео:

    Как видим, причин для отказа огромное количество, и чтобы его избежать или повернуть решение в нужную для себя строну, необходимо:

    1. Исправить кредитную историю путём погашения всех открытых задолженностей;
    2. Найти объект недвижимости, который будет соответствовать требованиям Россельхозбанка;
    3. Привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы увеличить уровень учитываемых доходов.

    к содержанию ↑

    Отзывы

    Виталина, 62 года : «Сразу после официального выхода на пенсию я задумалась о том, чтобы купить небольшой домик в деревне недалёко от города. Выбрала хороший посёлок и присмотрев там себе жильё, обратилась в Россельхозбанк, чтобы получить ипотеку. Проверка была очень тщательной, но все-таки мою кандидатуру утвердили, потому что, кроме пенсии, я имею ещё начисления от семейного бизнеса, которым сейчас управляют дети. Муж дочери выступил поручителем, и мне охотно выдали ипотеку. Теперь у меня есть дом моей мечты!»

    Сергей, 58 лет : «Я военный пенсионер, однако, за годы службы не воспользовался правом на покупку собственного жилья в ипотеку. 5 лет назад друзья рассказали, что они берут кредит с использованием средств накопительно-ипотечной системы военных. Мы с женой посоветовались и решили также расширить немного нашу жилплощадь. В Россельхозбанке без проблем выдали ипотеку, а средств от продажи старой квартиры хватило на половину новой, а дополнительно использовали ипотечные деньги. Проценты и первый взнос покрыло государство, поэтому платить осталось совсем недолго.»

    Ипотека » Программы » Для пенсионеров в Россельхозбанке

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в Балашихе

    Расчет расходов на ипотеку в Россельхозбанке

    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 10%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 20%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Первоначальный взнос от 15%

    Информация о ставках и условиях ипотеки в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Похожие продукты других банков

    • Для физических лиц:
    • понедельник – пятница с 09-30 до 20-00 (без перерыва)
      суббота с 9-00 до 15-00 (без перерыва)
    • Для юридических лиц:
    • понедельник – пятница с 09-30 до до 18-00 (без перерыва)

    Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке

    Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

    Речь пойдет о сотрудниках, вернее о сотруднице Кравцовой Анне Александровне. Как вообще такие базарные торговки могут работать в банке, и вообще общаться с людьми. При общении получили кучу негатива и грязи, не поняли даже зачем и почему. Место этому человеку совсем в другом учреждении

    Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Купилась на низкую процентную ставку по ипотеке – 5,9% годовых. Просила в ипотеку 1,5 млн.р. при первоначальном взносе более 50%. Ипотеку одобрили, но не за 5 дней, а за 12. Не мне, заявителю, а моему мужу Читать далее.

    Отзыв полезен? Да 30 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Спасибо Россельхозбанк за помощь в получении сельской ипотеки, благодаря Вам, сплочённой работе сотрудников банка, индивидуальному подходу к нашей не стандартной ситуации наша квартира в Воронежской области Читать далее.

    Отзыв полезен? Да 1 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Выгодный ипотечный кредит для пенсионеров до 75 лет в Россельхозбанке

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке – прекрасное решение для лиц преклонного возраста, желающих обзавестись недвижимым имуществом. Чаще всего им является небольшой дом за пределами города, где никто не мешает уделить внимание своему здоровью и отдохнуть с родными. Взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке можно по выгодной ставке (лучшие условия для получающих пенсию на счет банка).

    Общая характеристика предложения

    Для того, чтобы получить ипотеку в Россельхозбанке, пенсионеру нужно указать, какая недвижимость планируется для приобретения. Согласно действующей программе, финансовая организация поможет оформить в собственность:

    • апартаменты (первичное и вторичное жилье);
    • квартиру (первичное и вторичное жилье);
    • земельный участок за городом с недвижимостью (от дачи до таунхауса);
    • земельный участок с объектом, строительство которого не завершено;
    • земельный участок с планируемым возведением на нем объекта недвижимости в будущем;
    • земельный участок на основании права аренды с последующим возведением жилой недвижимости;
    • земельный участок трех видов (ДНП, СНТ, ИЖС).

    Ипотека может быть оформлена только в рублях. Предел по сумме составляет 20 000 000, срок ограничен тридцатью годами. Первоначальный взнос напрямую зависит от оформляемого в собственность объекта : при желании купить квартиру, относящуюся к первичному жилью, пенсионерам нужно внести от 20 %, апартаменты – не меньше 30 %, построить дом – от 15 %.

    Важная информация: ипотека предоставляется только если клиент застраховал собственную жизнь и объект недвижимости.

    Россельхозбанк рассматривает запрос в течение одной рабочей недели. Ипотечный кредит для пенсионеров будет оформлен без дополнительных комиссий.

    Наиболее выгодные условия

    Процентная ставка, предлагаемая пенсионерам в Россельхозбанке, определяется с учетом взноса, уплаченного клиентом в самом начале, и выбранного срока.

    В ситуации, когда ипотека была оформлена при первоначальном взносе в размере более 30 %

    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    № п/п Предельный срок (годы) Минимальные проценты
    1 2 3
    1 5 14.5
    2 10 15
    3 20 15.5
    4 30 16

    В ситуации, когда ипотека была оформлена при первоначальном взносе в размере более 50 %

    № п/п Предельный срок (годы) Минимальные проценты
    1 2 3
    1 5 13.5
    2 10 14
    3 20 14.5
    4 30 15

    Оформляя ипотечный кредит, пенсионерам выгоднее сразу вносить как можно большую сумму . Оптимальный срок – 10 лет. При таком выборе значение регулярных платежей и процентная ставка позволяют минимизировать переплаты.

    Россельхозбанк предлагает пенсионерам потребительский кредит до полумиллиона, который НЕ требует поручителей и передачи залога. Максимальный срок – 7 лет. Ставка по договору составляет от 16 %.

    По каким причинам могут отказать

    Ипотека – операция, которая всегда сопряжена с большим риском. Россельхозбанк по результатам изучения заявки имеет право вынести отрицательное решение и не уведомлять о мотивах отказа, но потенциальный заемщик должен знать распространенные причины.

    Самая элементарная – клиент попросту не соответствует требованиям организации по возрасту или минимальному доходу. Россельхозбанк может отказать пенсионерам, у которых нет близких родственников.

    Велика вероятность запрета на кредит при наличии просрочек по выплатам или действующих обязательств, информация о которых хранится в БКИ. Судимость клиента или его родственников – еще один отрицательный фактор.

    Россельхозбанк может наложить вето на сделку при отказе от процедуры страхования.

    Другие возможные причины:

    • отсутствуют обязательные документы;
    • пенсия – единственный источник доходов;
    • серьезные проблемы со здоровьем;
    • долги перед государственными структурами;
    • нет карты организации.

    Запрашиваемая документация

    Пенсионерам, которым нужна ипотека в Россельхозбанке, следует предоставить несколько личных документов, а также документы на собственность, оформляемую под залог.

    Помимо паспорта и анкеты-заявления, требуется справка 2-НДФЛ, пенсионное удостоверение, документы, свидетельствующие о семейном положении, выписка о размере пенсии.

    Чаще всего планируется ипотека для покупки отдельного участка земли или с уже построенным жилым домом, квартиры.

    Пенсионерам нужно предоставить в Сельхозбанк выписку из ЕГРП на недвижимость, документы, которые подтверждают право владения, справку о составе семьи, результат экспертизы по определению залоговой стоимости объекта относительно рыночной, кадастровый паспорт и согласие жены или мужа на проведение операции (заверяется через нотариус).

    Если ипотека необходима для приобретения жилья в новостройке, планируется строительство дома на участке, принадлежащем клиенту Россельхозбанка, список документов корректируется.

    К примеру, нужно подтвердить правомерность действий застройщика, предоставить проект будущего дома, договор участия в долевом строительстве, разрешение местных органов власти на строительство. Во втором случае запрашивается смета на все циклы, план возведения, договор подряда, кадастровый паспорт на земельный участок.

    Каким должен быть объект недвижимости

    Недвижимость не должна числиться в качестве объекта залога, иметь ограничения в использовании. Требование к продавцу – быть ее собственником 3 и более лет, иметь соответствующее документальное подтверждение, внести оплату за все коммунальные услуги.

    Жилье не должно:

    1. Стоять на учете по проведению капитального ремонта или в очереди на снос.
    2. Иметь перепланировку, не согласованную по закону.
    3. Быть объектом судебных разбирательств с возможным обжалованием.

    В ситуации, когда право собственности есть у нескольких лиц, ипотека возможна только когда каждый из них дает согласие на сделку. У недвижимости должен быть минимальный процент физического износа без дефектов конструкций с исправно работающими инженерными системами, отведена площадь под кухню и санитарный узел.

    Условия программы позволяют оформить жилые дома с бетонным, каменным или кирпичным фундаментом, несущими конструкциями из аналогичных материалов.

    Требования к заемщикам

    Россельхозбанк предъявляет особые требования к пенсионерам, которые планируют оформить ипотеку. Максимальный возраст клиента на момент окончания действия договора – 75 лет. Необходима регистрация на территории РФ по месту получения кредита, требуется наличие российского гражданства.

    Банк проверяет стабильность поступления доходов, которые не относятся к пенсионным начислениям (все документально подтвержденные источники заработка). Когда ипотека оформляется на семейную пару, анализируется ее ежемесячный заработок. Нужна хорошая кредитная история за последние несколько лет. Важно, чтобы пенсия перечислялась на счет в Россельхозбанке.

    3 организации, разработавшие программу ипотечного кредитования для пенсионеров

    Россельхозбанк – не единственный банк, предлагающий пенсионерам возможность оформить ипотеку.

    1. ВТБ 24 готов предоставить кредит лицам до 70 лет. Предельный срок составляет 5 лет.
    2. Пенсионная программа Сбербанка – выгодное предложение для лиц старшего поколения. Организация работает с клиентами до 75 лет, которые готовы предоставить обеспечение (без него рассматриваются только лица не старше 65 лет). Срок кредитования ограничен пятью годами.
    3. Совкомбанк работает с пенсионерами до 85, но чем ближе к этой цифре, тем меньше срок. Для самой возрастной группы клиентов ипотека может быть оформлена только на 1 год. Не стоит забывать о возможности кредитования посредством карт. Радует скорость оформления, достаточно минимума документов. При таком выборе пенсионеры вынуждены мириться с:
      1. повышенной ставкой;
      2. суммой, которой недостаточно для приобретения многих объектов недвижимости.

    Категории пенсионеров, которые могут получить ипотеку

    Россельхозбанк выделяет отдельные категории лиц старшего поколения, договор с которыми характеризуется сниженной степенью риска. Им проще и быстрее оформляется ипотека, могут быть предложены лучшие условия. В приоритете пенсионеры, которые трудоустроены по официальному договору, имеющие высокий ежемесячный доход.

    Семейные пары высоко оцениваются в Россельхозбанке по причине финансовой обеспеченности и социальной защищенности. Чем больше близких родственников или друзей, готовых стать поручителем, тем быстрее оформляется ипотека.

    Обратите внимание: уровень доходов и дееспособность третьих лиц – факторы, которые тщательно проверяются банком.

    Дополнительно о процентных ставках

    Проценты для пенсионеров снижаются пропорционально увеличению суммы первоначального взноса. Рассчитывать на ставку в пределах 13,5-16 % пенсионерам можно при уплате более половины. Если выдается кредит на сумму около 70 % от стоимости объекта, показатель находится в пределах 14,5-16 %.

    Отказ на страхования жизни и недвижимого имущества исключает возможность получить выгодные условия. Процентная ставка повышается для прямых клиентов Россельхозбанка на 3-3,5 % годовых. Процедура может быть оплачена за счет кредитных средств.

    Кто освобожден от необходимости платить первоначальный взнос

    Право не платить первоначальный взнос распространяется только на многодетные семьи. В данном случае обязательная процедура внесения части от общей суммы объекта недвижимости может пройти при включении в сделку материнского капитала.

    Пенсионерам, которые не относятся к данной категории, необходимо заплатить от 100 000.

    Как вносить ежемесячный платеж

    Принимается как наличная, так и безналичная форма расчетов. Для совершения платежа есть 2 основных варианта:

    • посетить офис организации;
    • воспользоваться банкоматом Россельхозбанка.

    В первом случае ипотека оплачивается при передаче наличных в кассу, пенсионерам нужно предъявить платежную карту или сообщить работнику ее реквизиты.

    Можно все сделать самостоятельно через банкоматы организации. Другой вариант – отправить деньги с дебетовой платежной карты. Если у клиента есть счет, открытый в Россельхозбанке, через онлайн-сервис за несколько кликов вносится обязательный платеж.

    Важно: если пенсионеру удобнее пользоваться картами и терминалами других банков, дополнительно снимается комиссия.

    Реально ли досрочное погашение ипотеки

    Россельхозбанк разрешает досрочно погасить часть суммы или внести 100 %. При такой возможности клиент пишет заявление по установленному банком образцу.

    Досрочные платежи необходимо совершать в день ежемесячного взноса, который прописан в договоре. Дополнительные комиссии за процедуру отсутствуют.

    Пенсионерам нужно помнить, что при желании погасить ипотеку досрочно, работников банка следует уведомить заранее (как минимум за месяц).

    Выводы

    Россельхозбанк – одна из финансовых организаций, предоставляющих ипотеку и потребительский кредит на выгодных условиях пенсионерам, соответствующим ряду требований.

    Особенности предложения:

    1. Стоимость выбранного объекта недвижимости должна быть не больше 20 миллионов.
    2. Ипотека предлагается только для пенсионеров, возраст которых составит до 75 лет на момент окончания действия договора .
    3. Чем больше дополнительных источников заработка у пенсионеров, тем выгоднее условия.
    4. Онлайн-калькулятор поможет клиенту Россельхозбанка оценить ситуацию с учетом индивидуальных особенностей.
    5. Можно взять не только стандартную квартиру или земельный участок, но и апартаменты.
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector