Ипотека Сбербанка: требования к заемщику
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека Сбербанка: требования к заемщику

Как получить ипотеку в Сбербанке требования и документы

Выбирая банк, куда хотелось бы, в первую очередь, обратиться по поводу реализации ипотечных программ, многие клиенты акцентируют внимание на крупных финансовых учреждениях с надежной репутацией и высоким профессионализмом сотрудников. Именно этим критериям соответствует Сбербанк, основанный еще в 1841 году и имеющий широкую сеть подразделений на территории России, а также в странах СНГ. Он предлагает полный спектр инвестиционно-банковских услуг, в Сбербанке самые низкие ипотечные ставки. Молодым семьям и клиентам, обладающим зарплатной картой данного банка, предоставляются льготные ставки по ипотечным займам.

Содержание статьи:

Требования Сбербанка к заемщику для получения ипотеки

Сбербанк готов к выдаче ипотечного кредита любому потенциальному заемщику, предоставившему полный пакет документов в соответствии с требованиями банка. Следует также обратить внимание на ряд условий, о которых должен знать каждый клиент:

  • Кредитоваться в банке могут только граждане России;
  • Ссуда заемщику выдается по достижении 21 года – это минимальная возрастная планка. В индивидуальном порядке банк рассматривает случаи, когда к моменту полной выплаты займа возраст клиента составит 75 лет;
  • Регистрация должна соответствовать тому региону, где намечается покупка жилья и есть подразделение Сбербанка;
  • Стаж работы на одном месте должен быть не менее полугода на момент получения займа. Общий стаж работы – не менее года. При перечислении заработной платы заемщика на расчетный счет Сбербанка подтверждение трудового стажа не требуется;
  • Необходимо подтверждение платежеспособности клиента. Доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных месячных выплат по ипотеке, что составляет примерно 40% от заработной платы. Страхуя себя от рисков невозврата ссуды, банк практикует при ипотечной сделке дополнительное привлечение таких ответственных лиц, как созаемщик либо поручитель;
  • Нужна хорошая кредитная история.

Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке

Ипотека относится к наиболее сложным и энергозатратным банковским продуктам. К ее оформлению не только у сотрудников, но и у клиентов банка должен быть максимально грамотный и ответственный подход.

Что же необходимо предоставить в финансовое учреждение для решения вопроса о выдаче кредита?

Звоните – 8 (800) 511-75-96 или напишите мне в комментариях.
Для жителей РФ звонок бесплатный!

  1. Заявление клиента на получение ссуды. Пишут его на бланке, выдаваемом в банке. Заявление потребуется также от созаемщика и поручителя.
  2. Оригиналы и ксерокопии паспортов всех ответственных за осуществление ипотечных выплат (заемщик плюс созаемщик либо поручитель).
  3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, выставляемую в качестве залога. Заемщику необходимо будет предоставить на уже имеющуюся в собственности недвижимость оригиналы и ксерокопии договоров купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследство, подтверждая этим документально зарегистрированное право собственности на жилье. Еще банк непременно запросит оценочную стоимость жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт (при наличии в собственности земли). Необходимо будет также принести выписку из ЕГРП о том, что права на собственность ограничены, согласие мужа/жены ( для тех, кто в браке) на передачу недвижимого имущества в залог. Если в качестве залога выступает приобретаемое жилье, то документы на него предоставляются Сбербанку не позднее 120 дней с того момента, как принято решение о выдаче ипотечного кредита.
  4. Документальное подтверждение платежеспособности самого заемщика и его поручителя. Для этого предоставляются: выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем (в ней обычно указываются 5 последних лет), справка (2НДФЛ) за последние 0,5 года работы. Пенсионеры и инвалиды получают в соответствующих организациях (к примеру, в «собесе») справку, в которой указывается размер пенсии, начисленной за предшествующий месяц. Для предпринимателей предусмотрена подача декларации о налогах и справки 2НДФЛ (в них отражается последний налоговый срок), а также свидетельства о госрегистрации индивидуальной предпринимательской деятельности. При наличии других источников доходов, предусмотренных законом РФ, заемщик может также предъявить по ним копии документов.
  5. Документы, подтверждающие выплату клиентом первоначального взноса или гарантию его выплаты. Удостоверяющими документами являются: банковская выписка, где указывается остаток денежных средств на счету заемщика, платежный документ о внесении частичной оплаты по кредитуемому жилью. Если параллельно с получением кредита заемщик продает уже имеющееся у него жилье, то Сбербанк потребует представить справку о стоимости реализуемого объекта.

Какие дополнительные документы могут потребоваться для получения ипотеки в Сбербанке?

Рассматривая разрешение на выдачу ипотеки по специальным кредитным программам, Сбербанк может затребовать у заемщика дополняющие документы. Они понадобятся в том случае, когда клиент захочет воспользоваться специальной программой, предоставляемой молодым семьям или пожелает участвовать в программе «Ипотека плюс материнский капитал». Ничего страшного в них нет, необходимо всего лишь подтвердить свой особый социальный статус. Молодые семьи прилагают к заявлению на ипотеку брачное свидетельство и свидетельство о рождении каждого из детей, если они уже есть. Созаемщики, коими являются родители заемщика, документально подтверждают родство.

Все граждане, желающие участвовать в программе «Ипотека плюс материнский капитал» получают в госучреждениях сертификаты на использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Также может выдаваться документальное подтверждение, заверенное в Пенсионном фонде РФ и отражающее остаток суммы данного капитала.

Отзывы клиентов банка о получении ипотеки

Отзывы клиентов о получении ипотеки в Сбербанке делятся на две части. У одной половины все проходит гладко, начиная с подачи заявления и заканчивая выплатами, другие жалуются на недостатки. Это и непонятное затягивание сроков рассмотрения поданных документов на получение ипотеки (нередко вместо 5 дней клиенты получают ответ через два месяца), что не дает возможность планировать время покупки квартиры или начало строительства. Это и трудности с получением закладной после выплаты ипотечного кредита.

Отмечается также некомпетентность некоторых сотрудников, которые не сообщают всех нюансов подписания договора и клиенты вынуждены платить большую ставку, чем планировали. Имеются трудности с досрочным погашением ипотеки: не каждый офис располагает информацией об этой возможности и бывают неполадки с программным обеспечением, что тоже не добавляет здоровья нервной системе, когда кредит фактически погашен, а работники банка этого подтвердить не могут.

Ипотека в Сбербанке

  • О банке
  • Вклады
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Банковские карты
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Взять ипотечный кредит в Сбербанке

Общие параметры ипотечного кредита в Сбербанке:

  • Срок до 30 лет;
  • Минимальная сумма 300 тыс. р.;
  • Первоначальный взнос 15%– 25% в зависимости от программы кредитования.

При стоимости жилья 5 млн. р., сроке кредитования 10 лет, максимально возможная сума кредита и ежемесячный взнос в зависимости от программы составит:

Программа Сумма кредита, тыс. р. Ежемесячный взнос, тыс. р. Необходимые ежемесячные доходы заемщика, тыс. р.
Новостройка 4250 50,6 63,3
Готовые квартиры 4250 54,3 68,4
Молодая семья 4250 53,6 67,0
Строительство жилого дома 3750 62,2 77,8
Загородная недвижимость 3750 61,3 76,6
Гараж машино/место 3750 62,2 77,8
Читать еще:  Кому принадлежит альфа банк

Ипотечное кредитование в Сбербанке включает в себя программы рефинансирования кредита на покупку жилья, оформленного у другого кредитора. Максимальная сумма кредита составляет 80% рыночной стоимости приобретенного имущества, но не более 7 млн. р.

В рамках ипотечных программ предоставляется нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. р. до 10 млн. р., сроком до 20 лет. Процентная ставка по программе от 12% годовых. При стоимости недвижимости 5 млн. р. заемщику может быть выдан кредит на сумму не более 60% рыночной стоимости недвижимости, т. е. 3 млн. р. Кредит предоставляется без первоначального взноса, ежемесячная плата 52,9 тыс. р., необходимый доход 66,2 тыс. р.

Перейти на официальный сайт Сбербанка для получения ипотеки: ссылка.

Процентные ставки и условия получения на сегодня

Оформить ипотечный кредит можно под следующие процентные ставки:

Программа Ставка
Новостройка программа субсидирования От 7,1%
Новостройка базовые ставки От 9,1%
Готовые квартиры От 9,1%
Молодая семья От 8,6%
Строительство жилого дома От 10%
Загородная недвижимость От 9,5%
Гараж машино/место От 10%
Нецелевой кредит под залог недвижимости От 12%

На величину процента оказывают влияние дополнительные параметры:

  • При отказе от добровольного страхования – +1%;
  • Клиенты, не относящиеся к категории зарплатных, не имеющих депозита в банке, при кредитовании по двум документам – +0,5/0,8%;
  • Если заявка подается через отделения Сбербанка – +0,1%.

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен иметь гражданство РФ, возрастные границы от 21 года до 75 лет. Необходимый трудовой стаж 6 месяцев текущий и 1 год за последние 5 лет.

К сделке можно прилечь до 3-х человек в качестве созаемщиков. Супруги всегда выступают созаемщиками (при отсутствии брачного договора).

График платежей

Погашение кредитов на покупку недвижимости осуществляется равными аннуитетными платежами. Это означает, что заемщик будет вносить равную сумму кредита на протяжении всего периода кредитования, включающую с себя проценты и кредит. Сначала в сумме взноса основную величину занимают проценты, постепенно сумма процентов будет уменьшена, увеличится величина погашения кредита.

Например, при получении кредита на покупку жилья под 9,1%, в сумме 3 млн. р. сроком на 10 лет, первый взнос по ипотеке в Сбербанке составит 38,2 тыс. р., в т. ч. по основному долгу 15,4 тыс. р., по процентам 22,8 тыс. р., последний взнос в сумме 38,2 тыс. р. будет состоять из 37,9 тыс. р. – основной долг и 0,3 тыс. р. проценты.

Пакет документов и требования для получения ипотеки в Сбербанке

Самый большой банк России предоставляет и самые широкие возможности в плане жилищного кредитования. Чётко понимая, какие требования устанавливает Сбербанк к заемщику по ипотеке, можно стать владельцем недвижимости максимально быстро и на выгодных условиях.

Основные требования к ипотечным заёмщикам

Несмотря на наличие различных ипотечных программ и подпрограмм, к потенциальным заёмщикам Сбербанк предъявляет ряд общих требований, которые касаются следующих показателей:

  • гражданство;
  • возраст;
  • трудовая занятость;
  • семейное положение;
  • кредитная история.

Неважно, какую недвижимость заёмщик планирует приобрести: будь то квартира в элитной новостройке либо бюджетный вариант на вторичном рынке, сотрудники банка обязательно рассмотрят эти показатели, и примут решение исходя из имеющейся информации. Поэтому в интересах заёмщика предоставить в банк достаточный пакет документов, характеризующих его с положительной стороны.

Гражданство и возраст

Заемщиками Сбербанка могут стать граждане России, у которых никогда не было судимости либо она уже снята (погашена). Преимуществом будет наличие постоянной регистрации по месту фактического проживания.

Взять ипотечный кредит можно сразу же по достижении 21 года. Предельный возраст обращения в банк – 74 года. Обязательное условие – заёмщику должно быть не больше 75-ти лет на момент полного возврата денежных средств.

К участию в программе «Молодая семья» допускаются супруги, если хотя бы одному из них менее 35 лет. Например, семья будет считаться молодой, если мужу 39 лет, а жене – 34 года. В этой же программе могут участвовать неполные семьи, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Трудовой стаж и платежеспособность

За 5 лет, предшествующих обращению в банк, общий стаж заёмщика должен составлять не менее 1 года, из которых 6 месяцев – на текущем месте работы.

Даже если общий стаж у заёмщика составляет 30-40 лет, но последние 5 лет он нигде не работал, банк ответит на заявку отрицательно.

Требования Сбербанка по ипотеке для участников «Зарплатного проекта» наиболее лояльные и вышеуказанные правила касательно стажа на них не распространяются.

Заёмщик должен подтвердить свою способность вносить платежи по запрашиваемой сумме кредита. Для этого предоставляется справка, в которой указывается среднемесячный доход, полученный в течение последнего полугода (за 6 месяцев). Доказывая платежеспособность можно суммировать доходы из любых законных источников.

Предоставляется возможность пригласить от одного до трёх созаемщиков – их доходы также учитываются, в том числе при расчёте размера кредита. Если заёмщик – работающий пенсионер, то учитывается только размер пенсии, а зарплата, независимо от её размера, в расчёт не принимается.

Кредитная история и семейное положение

Имея безупречную кредитную историю, заёмщик подтверждает свою добросовестность и пунктуальность, что служит плюсом при рассмотрении заявки.

Заёмщики, состоящие в браке, но не заключившие брачного договора, смогут взять ипотечный кредит, если привлекут супруга в созаемщики – это обязательное требование. При этом возраст и платежеспособность супруга значения не имеет. Но, как было сказано выше, возможно суммирование доходов супругов для получения большей суммы кредита.

Как получить положительное решение Сбербанка

Зная, кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, каждый потенциальный заёмщик сможет поднять свой шанс на положительный вердикт и увеличить сумму кредита. Действия, которые рекомендуется предпринять:

  • устроиться на стабильную, хорошо оплачиваемую работу;
  • открыть счет в Сбербанке для перечисления заработной платы («Зарплатный проект»);
  • заблаговременно позаботиться о своей кредитной истории;
  • пригласить к участию созаёмщиков с хорошими доходами.

Ипотека – это реальная возможность приобрести первую в своей жизни собственную квартиру или существенно улучшить жилищные условия. Нужно лишь поставить перед собой цель и планомерно двигаться к её достижению.

Сбербанк России — Ипотека

Ипотека на готовое жильё

Сбербанк предлагает вам ипотеку на минимальную сумму в 300 тысяч рублей и максимально 85% от договорной стоимости уже готового жилья или же 85% от оценочной стоимости любой другой недвижимости, которая будет оформлена в качестве залога. Срок ипотеки будет варьироваться от 1-го года до 30-ти лет. Сумма первоначального взноса должна составлять 10% и выше для клиентов, которые получают з/п на карту Сбербанка, а для остальных клиентов 15% и выше. %-ая ставка по данной ипотеки варьируется от 8,5% до 8,9% годовых.

В качестве обеспечения учитывается залог жилья, которое кредитуется или же другое жилье. Осуществляется страхование залогового имущества от возникновения рисков потери или повреждения в пользу кредитной организации на весь срок действия ипотеки (кредитного договора).

Сбербанк предъявляет свои требования к потенциальным заемщикам. Возраст потенциального заемщика должен быть не менее 21-го года и не более 75-ти лет, на момент полной выплаты кредита. Стаж работы заемщика должен составлять не менее 6 месяцев на настоящем месте работы и не меньше 1 года за последние 5 лет работы.

Читать еще:  Как узнать остаток по кредиту Совкомбанк

Ипотека на новостройки

Данная ипотека предполагает собой покупку жилья, которое еще строится или уже готового жилья в новостройке. Срок строительства не ограничивается. Сумма такого кредита разделяется на две равные части. Первая будет перечислена после регистрации договора долевого участия, а вторая через определенный срок, указанный в Договоре Долевого Участия.

Кредит предоставляется только в национальной валюте России. Вы можете взять у банка от 300 тысяч рублей до 85%, от договорной стоимости жилой недвижимости. Срок ипотеки ограничивается до 30 лет. Первоначально необходимо внести от 10%, для клиентов с заработной картой Сбербанка, и от 15% для иных клиентов. В качестве обеспечения ипотеки предоставляется залоговое кредитуемое имущество. По данной ипотеки обязательно осуществляется ее страхование. Требования банка к заемщикам те же, что и к другим видам ипотек Сбербанка.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это специальный период предоставляемый заемщику, в который он может уменьшить или вовсе приостановить платежи по кредиту на шесть месяцев.
Данная банковская услуга строго контролируется и регулируется статьей 6.1-1 ФЗ от 21 декабря 2013 года No353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Условия, которые должны соблюдаться при оформлении ипотечных каникул:

  1. Если у вас трудная жизненная ситуация;
  2. Сумма кредита не превышает отметки в 15 млн. рублей на момент его предоставления;
  3. Ипотечное жилье — единственное жилье;
  4. До этого у вас не было оформленных ипотечных каникул;

Трудные жизненные ситуации:

  • увольнение с работы и обязательно регистрация в органах занятости населения;
  • инвалидность I или II группы;
  • уменьшение среднемесячного дохода на 30% и более;
  • возрастание количества иждивенцев;

Документы, которые заемщик должен предоставить в банк, в течении 60 дней, для оформления ипотечных каникул:

  1. Требование заемщика.
  2. Выписка из Единого гос. реестра недвижимости.
  3. Согласие залогодателя, оформленное в письменном виде.
  4. Документы, которые подтверждают трудную жизненную ситуацию на данный момент.
  5. Паспорт.

Все ипотечные кредиты

Свой дом под ключ

Строительство жилого дома в ипотеку без сметы, залога и поручителей на территории Москвы, Московской и Липецкой областях
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 10,9%

Приобретение строящегося жилья

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 6,5%

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 8,5%

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9%

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй ребёнок или более детей
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 5%

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9,7%

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9,2%

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента
Сумма: до 10 млн ₽
Срок: до 20 лет
Ставка: от 11,3%

Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 6,5%

Ипотека по программе Приобретение готового жилья

Для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 8,8%

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости
Сумма: до 2,502 млн ₽
Срок: до 20 лет
Ставка: 9,2%

Гараж или машино-место

Кредит предоставляется на приобретение или строительство гаража (в том числе с земельным участком), приобретение машино-места
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9,7%

Реструктуризация кредитов

Реструктуризация задолженности для клиентов, испытывающих временные финансовые трудности

StarLife TV

great news

Квартиры в ипотеку от Сбербанка: условия кредитования, требования к заемщикам, ипотечные программы Сбербанка

Перед приобретением квартиры в ипотеку от Сбербанка стоит ознакомиться с условиями кредитования, требованиями, предъявляемыми банком к потенциальному заемщику, ипотечными программами и другими нюансами, которые важно знать перед заключением договора. Всю подробную информацию по вопросам, связанным с покупкой квартиры в ипотеку от Сбербанка, можно найти в этой статье.

Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка

Лица, желающие купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут получить ипотечный кредит на следующих условиях:

  • Минимальная сумма, на которую можно оформить ипотечный кредит в Сбербанке — 300 тыс. рублей. Максимальная сумма займа — 30 миллионов рублей. По некоторым ипотечным программам верхний предел суммы кредита установлен в меньшем размере;
  • Максимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит от Сбербанка — 30 лет. Если заемщик попадает под субсидированные программы покупки жилья, период выплаты долга снижается до 12 лет;
  • Процентная ставка по кредиту зависит от ипотечной программы. Минимальный ее размер 7,4%. Во время льготного периода по Субсидированной ипотеке Сбербанка, процентная ставка составляет 6%. Максимальный размер ставки 14%;
  • Обязательный первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку от Сбербанка составляет 15%. Чем он больше, тем выгоднее условия кредитования для заемщика. Если клиент имеет неофициальный доход и не может его подтвердить, размер первоначального взноса увеличивается до 50%;
  • В качестве залога банк принимает покупаемую недвижимость. Также предметом залога может быть любое другое жилье. Если планируется приобретение частного дома, в перечень залогового имущества обязательно включается земельный участок, на котором находится дом.

Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут корректироваться и меняться в зависимости от ипотечной программы, уровня дохода и кредитной истории клиента, его согласия или несогласия оформить страховку жилья.

Требования к заемщикам, планирующим приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка

К клиентам, желающим оформить ипотечный кредит, Сбербанк предъявляет ряд требований. В частности:

  • Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не меньше 21 года, на момент возврата долга — не более 75 лет;
  • Период трудовой занятости на последнем рабочем месте должен превышать 6 месяцев;
  • Желающий оформить ипотечный кредит должен быть гражданином РФ;
  • Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и низкую долговую нагрузку;
  • В биографии клиента не должно быть судимостей по уголовным и административным делам;
  • Хороший доход заемщика, который можно подтвердить документально.

Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, справок о подтверждении заработка с него не потребуют. Супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком по ипотеке. Избежать этого можно лишь при наличии брачного контракта. Подробнее о том, кто может быть созаемщиком по ипотеке в Сбербанке и требованиях, предъявляемых к созаемщикам, можно почитать здесь.

Ипотечные программы Сбербанка

В 2019 году Сбербанк предлагает 11 ипотечных программ:

Подробнее с условиями и требованиями каждой из программ можно ознакомиться в офисе Сбербанка или на его официальном сайте.

Процедура оформления квартиры в ипотеку от Сбербанка

Прежде, чем оформить квартиру в ипотеку от Сбербанка, нужно подать заявку на получение кредита. Для этого в отделение банка предоставляется заявление и полный пакет документов на заемщика и созаемщиков, включающий:

После рассмотрения заявки банк озвучивает сумму, на которую можно получить ипотечный кредит. Обычно устанавливается верхний предел. В рамках этого лимита кредитное учреждение готово выдать необходимую сумму займа.

Следующий шаг — выбор ипотечной программы. Некоторыми из них может воспользоваться только определенная категория граждан (например, военные или семьи с детьми), другие доступны всем желающим. С перечнем ипотечных программ и их условиями можно ознакомиться на Официальном сайте Сбербанка или в любом из его отделений.

После того, как ипотека одобрена и остановлен выбор на конкретной программе, можно переходить к поиску объекта недвижимости. Не все квартиры подходят под ипотеку Сбербанка. Оформить ипотечный кредит можно, если:

  • Жилье находится на территории России;
  • Не подлежит плановому сносу в ближайшем будущем;
  • Квартира не находится в ветхом состоянии, а износ не превышает 70%;
  • На недвижимость не наложено обременение.

Помимо этих основных условий существует ряд требований, касаемых планировки, расположения, года постройки жилья и других нюансов.

После того, как заемщик выбрал объект недвижимости, он должен предоставить в банк для проверки необходимые документы на квартиру или частный дом. От покупателя потребуется:

Продавец должен предоставить:

Банк тщательно проверяет залоговое жилье, после чего выносит положительное или отрицательное решение в отношении конкретного объекта недвижимости. После этого назначается день сделки, где происходит подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Недвижимость регистрируется в Росреестре, а сумма ипотечного кредита переводится на счет продавца.
Сбербанк предлагает клиентам множество выгодных программ ипотечного кредитования, ориентированных на людей с различными возможностями и потребностями. Однако нужно помнить, что Сбербанк предъявляет к заемщикам довольно жесткие требования. Если по каким-то причинам в выдаче ипотечного кредита было отказано, не нужно отчаиваться. Стоит попытать свою удачу, подав заявку в другой банк. О том, в каком банке лучше взять ипотеку, можно почитать здесь.

Ипотека в Сбербанке

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка на сегодня от 1.20% – актуальные условия ипотечных программ банка на Bankiros.ru, сейчас их – 15.

Ипотечные кредиты

Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование ипотеки и других кредитов
8.5% от 300 тыс. до 7 млн от 12 до 360 мес. Подробнее
Кредит на любые цели под залог недвижимости
от 11.3 до 12.8% от 500 тыс. до 10 млн от 3 до 240 мес. Подробнее
Господдержка для семей с детьми
от 1.2 до 1.7% от 300 тыс. до 12 млн от 12 до 360 мес. Подробнее
–>
Приобретение готового жилья от 7.8 до 9.6% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Приобретение строящегося жилья по программе субсидирования от 4.6 до 6.2% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Приобретение строящегося жилья от 8.1 до 9.1% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Ипотека по двум документам от 4.9 до 6.2% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Строительство жилого дома от 9.3 до 10.8% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Гараж или машино-место от 9 до 10.5% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Загородная недвижимость от 8.5 до 10% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Ипотека по программе Приобретение готового жилья для участников Программы реновации от 8.4 до 9.2% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Военная ипотека 8.4% от 300 тыс. до 3.5 млн от 12 до 300 мес. Подробнее Дальневосточная ипотека от 1.7 до 2.7% от 300 тыс. до 6 млн от 12 до 240 мес. Подробнее Ипотека плюс материнский капитал 5.9% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Господдержка 2020 от 2.6 до 3.1% от 300 тыс. до 8 млн от 12 до 360 мес. Подробнее

Переверни представление об ипотеке

Ипотека под низкий процент!

Отзывы об ипотеках банка Сбербанк

Почему Сбербанк не снижает процентные ставки по ипотеки за 2014 год,и не принимают заявление и отказ не пишут в письменном виде. г Челябинск ул воровского 70 сбербанк.

Сбер не рекомендую никому. Обманывают и хамят.Написала жалобу . Рефинансируюсь в другой банк.

Отвратительная работа сотрудников по ипотечному кредитованию. Без объяснения причин в нарушение ст 17 закона об ипотеке, отказались принять заявление о выдаче закладной титульному заемщику, навязали свой домклик, в котором нет обратной связи, на просьбы о срочном снятии обременения не реагируют. На. Читать далее

Условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Платить за свое жилье – намного лучше, чем платить за съемное и пытаться собрать сумму на покупку квартиры. Ипотечный кредит «Сбербанка» в разных продуктах предлагает нам удобные условия покупки новостройки или вторичного жилья. На сегодня у банка около 10 предложений, давайте рассмотрим их.

Программы по ипотеке

Основные предложения, по которым можно взять ипотеку в «Сбербанке»:

  • приобретение строящегося жилья – ставка от 4,6%;
  • господдержка 2020 – ставка от 2,6%;
  • приобретение готового жилья – ставка от 7,8%;
  • рефинансирование ипотеки – 8,5%;
  • ипотека для семей с детьми, с господдержкой – от 1,2%;
  • строительство жилого дома – от 9,3%;
  • загородный дом – от 8,5%;
  • ипотека плюс материнский капитал – 5,9%;
  • военная ипотека – от 8,4%.

Ставки по ипотеке Сбербанка

Ипотечная ставка варьируется от 1.20% для семей, которые получат ипотеку с господдержкой до 12.80% для ипотеки, которая берется «под любые цели».

Размер ставки в целом зависит от предложения. Но она может увеличиваться, если:

  • заемщик отказывается страховать имущество и жизнь;
  • не получает зарплату на карту «Сбербанка»;
  • не проводится электронная регистрация сделки;
  • супруги старше 35 лет.

Требования к заемщику

Основные условия, которые банк выдвигает к клиенту, заключаются в следующем:

  • быть старше 21 года и младше 65-75 лет (в зависимости от программы);
  • иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
  • иметь стаж не менее года и 3 месяца из них – на последнем месте работы.

Как оформить?

Чтобы получить ипотеку, можно подать заявку через наш портал. Для этого достаточно выбрать понравившийся продукт и нажать на «Подробнее». Также можно обратиться за ипотечным кредитованием лично в отделение банка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector