Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Банк “Санкт-Петербург” – отзыв

Ипотека по паспорту. А также о том, как погасить часть кредита за счёт государства.

Я-молодая мама, недавно вышедшая из декрета на работу. Столкнулась с ситуацией, когда “серая” зарплата не позволила взять ипотеку на покупку квартиры, т. к. почти во всех банках необходима справка о доходах с подтверждением. Сколько я ни уговаривала административный аппарат на своей работе, все отмахивались и кричали, мол, подтвердим только голый оклад ( а это 12000 р.), а остальное подтверждать не станем – подсудное дело. Вобщем, кто даст кредит при такой зарплате. Надежды купить квартиру таяли.

В Сбербанке мне насчитали ставку 15,5 % (я получаю зарплату через Сбербанк,так что мои доходы у них перед глазами). В моей просьбе попробовать оформить ипотечный кредит на моего родственника (58 лет, но приличный белый заработок на предприятии), отказали в силу его возраста.

Случайно наткнулась на одного застройщика со средним ценником на квартиры, работающего с банком “Санкт-Петербург”, где есть возможность взять кредит без справки о доходах, только по паспорту.

Открыла аккредитив, внесла первый взнос за квартиру, подписала ипотечный договор (ставка 12%, фиксированная), хотела брать кредит на 5 лет, но банк одобрил только на 10, платежи аннуитентные, очень комфортная сумма платежа (такая же, как мой “белый” оклад ). Брала ипотеку только на себя, без поручителей, без справок о доходах и без какой-либо информации о доходах и работе мужа. Кредитной истории у меня нет.

После всех проволочек с регистрацией договора оформила страховку (страхование жизни и от утраты дееспособности) и началась ипотека. Деньги банк снимает сам, автоматически с моего счёта, открытого в этом банке, комиссии нет. Контролирую через интернет через личный кабинет. Доступна статистика и история платежей. Карту заводить не стала-за неё отдельно нужно платить, за обслуживание.

Есть удобные функции в личном кабинете: можно вносить бОльшую сумму, чем твой ежемесячный платёж, предварительно написав электронное заявление, тем самым досрочно погашая кредит ( в случае аннуитента-сокращая срок платежей, в случае дифференцированного – сумму платежей).

Обслуживание и отношение в банке понравилось: всё быстро, чётко, ничего лишнего, договор читала долго и тщательно, задавала вопросы, консультировалась, всё объяснили и доходчиво рассказали. Не понравился только один пункт, по смыслу примерно такой: “Банк имеет право менять процентную ставку в случае глобальных изменений финансовой ситуации в стране”. Но другого шанса купить жильё у меня просто не будет-подписала.

Очередь в офисах электронная, но народу почти нет (по сравнению со Сбербанком, к примеру).

Это мой первый в жизни кредит, первая в жизни квартира. Надеюсь, у меня всё получится.

Существует также гос.поддержка ипотеки (для семей с детьми, инвалидов и т.д., чей доход упал на 30 и более % по сравнению с началом выплат по кредиту), для того,чтобы государство оплатило часть кредита, нужно подать в свой банк заявление и в течение 3 дней банк уведомит о решении и выдаст список справок, которые необходимо собрать. Эту информацию я слышала по ТВ, в подробности не углублялась. Это так, для ознакомления.

Также не стоит забывать о других бонусах: о возврате налога 13%, материнском капитале, субсидиях молодой семье (до 35 лет), субсидиях научным сотрудникам и молодым специалистам, льготах военнослужащим, многодетным семьям.

Карту для банкоматов не стала заводить, платежи вносила через кассу наличными. Всегда брала справки с печатью банка о внесённых платежах за год (для возврата процентов по ипотеке через налоговую путём подачи декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте).

Пришлось оформить 2 страховки (банк обязал): жизни и позже – построенной квартиры (я застраховала только голые стены, без имущества). Оформила также закладную для наложения обременения на построенную квартиру (банк обязал).

Закрыла ипотеку через 3 года одним платежом через личный кабинет в интернет-приложении. Получила в банке документы о выполненных обязательствах по кредиту. Далее через МФЦ подала документы о снятии обременения с квартиры. Расторгла договоры со страховыми фирмами.

И теперь я снова свободна от ипотечного рабства! Но, наверное, не навсегда.

Ипотека в банке «Санкт-Петербург»: особенности, условия, отзывы заемщиков

Банк «Санкт-Петербург» предлагает ряд ипотечных продуктов. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, приобрести коммерческую недвижимость. Подробнее об ипотеке в банке «Санкт-Петербург» и отзывах заемщиков рассказывается в статье.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на вторичное и первичное жилье.

Особенности ипотечного продукта

Банк «Санкт-Петербург» располагает широким выбором программ. Можно оформить ипотеку на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, причем как с полным пакетом документов, так и по одному паспорту. Доступны льготные программы, кредит на коммерческую недвижимость.

Среди особенностей ипотечного кредитования можно выделить следующие:

  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода.
  • Срок ипотечного кредитования – 1-25 лет.
  • Ставка, действующая до регистрации недвижимости, может быть снижена для зарплатных клиентов и заемщиков банка, которые уже успешно гасили здесь ипотеку.
  • Если покупаете строящийся объект, то жилье оформляется по мере готовности в собственность клиента.
  • Для определения уровня дохода банк может суммировать зарплату всех членов семьи.
  • Ипотека оформляется только в рублях.
  • При отказе от комплексного страхования ставка возрастает на 1%.
  • Банк рассматривает заявку на протяжении 5 дней.
  • Минимальная сумма кредита – 500000 рублей.
  • Допустимо использование субсидий.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Созаемщиком может быть даже иностранный гражданин, если он – родственник заемщика.

Доступные программы

Помимо стандартных ипотечных программ, в банке «Санкт-Петербург» можно оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе покупку квартиры. Если сумма кредита составит до 50% от стоимости приобретаемого имущества, годовая ставка будет равна 16.5%, если 50%-70%, то 17%. Ипотечные программы описаны ниже.

Первичный рынок

Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Причем возможно стандартное оформление или с использованием одного паспорта. При покупке жилья в новостройке применяется две процентных ставки. Та, которая выше, действует до регистрации недвижимости в собственность заемщика, вторая – после.

При оформлении ипотеки со стандартным пакетом документов действуют ставки 11.75%-12.25% с первоначальным взносом от 50%. И 12%-12.5% со взносом 15%. Кредитный лимит может достигать 8 млн. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости.

Если ипотека оформляется по одному паспорту, актуальны ставки 12%-12.5% при обязательном взносе от 30%. Кредитный лимит составляет 12 млн. рублей, но он не должен превышать 70% от стоимости жилья. Для оформления не нужны документы, подтверждающие занятость, достаточно одного паспорта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Для оформления квартиры можно предъявить один только паспорт. Ипотека на квартиру вторичного рынка, оформленная с полным пакетом документов, позволяет получить ставку в 12.25% при взносе от 15%. Или ставку 12%, если сразу внести 50% от стоимости недвижимости.

Кредитный лимит зависит от срока кредитования. При оформлении ипотеки на срок до 15 лет, лимит составит 30 млн., но не более 70% от цены квартиры. Если брать ипотеку на срок от 15 до 25 лет, доступный лимит – 6 млн. рублей, но не более 85% от стоимости жилья. Если оформлять ипотеку на квартиру по одному паспорту, потребуется внести первый взнос от 30%, а годовая ставка будет 12.25%.

На покупку дома банк готов выделить 6-12 млн. рублей. Обязательный взнос – не менее 25%. Ставка достигает 13.5%-14%. Земельный участок можно приобрести под 14.25% при первоначальном взносе от 50% и под 14.75% при взносе 25%-50%.

Жилищные субсидии

В рамках некоторых программ допустимо использование социальной выплаты. Так можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье, которое находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Средства нельзя внести вместо первоначального взноса, только для оплаты части стоимости квартиры.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация по месту жительства либо временная по месту пребывания.
  • Возраст заемщика 18-60 лет для женщин, и до 65 лет – для мужчин.
  • Постоянное трудоустройство в регионе РФ, где есть отделение банка.
  • Непрерывный трудовой стаж не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, для адвокатов, нотариусов, предпринимателей – 12 месяцев.
Читать еще:  Как удалить историю операций в Сбербанк Онлайн

Необходимые документы

При обращении в банк нужно предоставить:

  • Анкету-заявление.
  • Документ, подтверждающий доход в официальной или свободной форме. За период не менее чем 4 месяца перед обращением в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Для созаемщиков, если они иностранные граждане, документ, удостоверяющий личность, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Для иностранных граждан – документ, подтверждающий родство с заемщиком.
  • Трудовая книжка и ее копия, заверенная работодателем.
  • Для военнослужащих – удостоверение.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие и собственнические на жилье и участок при нем.
  • Кадастровый, технический паспорт, план земельного участка.
  • Справка из БТИ о зданиях, расположенных на земельном участке.
  • Выписки из ЕГРП об отсутствии обременений. Подобные справки нужно получить не ранее, чем за месяц до обращения в банк.
  • Отчет о проведении оценки жилья независимым экспертом.
  • Страховые договора на недвижимость и документы, подтверждающие уплаты первичных взносов по страховке.

От продавца понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти в том случае, если среди собственников имущества есть лица-наследники.

Отзывы заемщиков

Из отзывов заемщиков можно заметить, что нередко возникают трудности с оформлением ипотеки, хотя о проблемах непосредственно на этапах регулярных платежей информации нет.

  • «В банке за справку об остатке задолженности по ипотеке нужно заплатить 300 рублей. А в жилищный комитет их понадобится около 5 штук. Все вопросы по ипотеке решаются на Малоохтинском пр., куда очень неудобно добираться». Евгений, Санкт-Петербург.
  • «Накануне даты обязательного платежа местные банкоматы и офисы не работали на прием средств. Пришлось внести средства непосредственно в день платежа. Причем делать перевод с одной своей карты на иную, заплатив комиссию. В банке подтвердили поступление средств, но сказали, что на кредитный счет они будут зачислены в течение 5 дней, что приведет к просрочке». Андрей, Санкт-Петербург.
  • «Остались довольны оформлением ипотеки здесь. Все прошло быстро, менеджер помогал оформлять документы, подсказывал при необходимости». Алекса, Санкт-Петербург.
  • «Моя мама была основным заемщиком по ипотеке, а на меня оформляли доверенность. Как оказалось, в этом банке она не важна, поскольку для получения закладной маме все равно пришлось лететь из другого города. Частично погасить ипотеку тоже оказалось проблематично – банк устраивает 2-недельные проверки, а проценты продолжают начисляться. При получении права собственности на объект процентную ставку тоже не снижают, просят принести еще акт приема с печатью. В офис дозвониться очень сложно». Владимир, Москва.
  • «Была назначена сделка на понедельник. В субботу нам позвонила менеджер и сказала, что все отменяется, поэтому в воскресенье нам нужно приехать в отделение и забрать документы для органов опеки. В итоге офис был закрыт, на звонки менеджер не отвечала. Когда мы дозвонились к ней в понедельник, выяснили, что банку для оформления квартиры в залог требуется разрешение органов опеки, поскольку в договоре фигурируют несовершеннолетние дети. Почему нам об этом не сказали раньше, непонятно». Ольга, Москва.

Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге

Обратилась в банк с вопросом рефинансирования ипотеки по программе «Победа над формальностями ( рефинансирование)» 27 апреля по адресу СПБ, Ленинский пр. 84. Принял меня менеджер Андрей, который при оформлении заявки спросил, какой доход я могу подтвердить то и писать. Видимо он не владеет информац. Читать далее

Сбер не рекомендую никому. Обманывают и хамят.Написала жалобу . Рефинансируюсь в другой банк.

У меня в Сбербанке оформлена ипотека, ставка 10,9%. В настоящее время по вновь оформляемым кредитам ставка гораздо ниже. Периодически я озадачиваюсь вопросом снижения ставки, либо рефинансирования ипотеки в другой банк. Зашла на сайт Сбербанка, вопросами по ипотеке занимается Дом.Клик. На страничке. Читать далее

делаем рефинанс уж третий месяц (это уже о чём то говорит ! )всё предоставили и снова делали, что от нас потребовали .. за тем, то одно, то другое ещё с предыдущего банка (и закладную) – которую банки не выдают, только с полным погашением (да их и нет сейчас, только в эл.виде) разве *открытию*. Читать далее

Полгода выбивала субсидию у государства на улучшение жилищных условий, а потом оказалось, что некоторые банки с ними не работают. Хорошо, что субсидией, как первым взносом, можно воспользоваться в банке Санкт-Петербург. Никаких трудностей по оформлению заявки не возникло, менеджер разбирался что де. Читать далее

Ответственным сотрудником ВТБ (невозможно установить кто) не была подготовлена закладная (кредитный договор № 634/4426-0007232 от 19.03.2019), регистрация ипотеки оформленного в собственность объекта в росреестре прошла в начале мая 2019 года, процентная ставка до сих пор (на 31.07.2019) не снижена. Читать далее

В 2014 году брал ипотеку в Ханты-мансийском банке по 12% годовых. Понравился банк тем, что в тяжелое время, единственный кто не заламывал процент и не обкладывал лишними страховками. Ипотеку я гасил досрочно, писал заявление на частичное досрочное погашение на почту ипотечному отделу банка, переводи. Читать далее

Я брала ипотеку в Россельхозбанке. Хочу выразить огромную благодарность Локтеву Игорю! Очень компетентный специалист! Я ездила несколько раз со своими вопросами, и всегда мне все очень подробно и понятно обьяснял. Ответ на заявку по ипотеке тоже очень быстро пришел. Банком и обслуживанием я довольна. Читать далее

Погасили ипотеку (февраль 2019)в Совкомбанке.Первоначально ипотека была выдана в Нордеа банке по договору залога.После подачи документов в МФЦ для снятия обременения,пришёл отказ с Рос. реестра,так как было переоформлено при передачи прав по закладной.В Совкомбанке данную информацию нам никто не озв. Читать далее

Брали с мужем ипотеку на 8 лет. Минимум бюрократии, сборов документов и бесконечных походов в офисы. Все оказалось быстро и просто. Спасибо Тинькофф банку!

Отзывы клиентов об ипотеке в Санкт-Петербурге

Для многих семей ипотечный кредит оказывается самым важным финансовым решением в жизни. Потому каждый пункт ипотечного кредита становится объектом повышенного внимания.

Не все нуждающиеся в квартире, могут выбирать в каком банке Санкт-Петербурга взять ипотеку, искать выгодный кредит на жилье, оценивать условия и отзывы клиентов ипотечных банков. Многие заранее «привязаны» к конкретному банковскому учреждению.

Но отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге будут полезны всем интересующимся. У заемщиков возникает немало общих вопросов, многие из которых раскрываются лишь в отзывах уже получивших ипотечные кредиты.

На этой странице можно найти отзывы об ипотеке в банках Санкт-Петербурга и поделиться собственным опытом. Чтобы оставить комментарий понадобится лишь кликнуть на кнопку «Написать отзыв».

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Бесплатно подобрать кредит по телефону:

  • Задайте свой вопрос о любом банке России и получите квалифицированный ответ
  • Напишите отзыв о вашем любимом банке и станьте участником конкурса “лучший отзыв месяца”

Курсы валют

Обсуждение отзывов

Обзоры

Новости

Последние отзывы

Почта Банк

Открыл вклад в Почта Банке, узнал о такой возможности через мобильное приложение. До этого.

Почта Банк

Совершенно случайно стал обладателем дебетовой карты Почта Банка. Пришел на почту за посылкой, а.

Росбанк

У меня открыта в Росбанке ипотека, оформлял еще в в 2014 году в Москве. На то время также была.

Почта Банк

В Почта Банке кредит наличными я брал уже не впервые раз. Всегда возвращал без задержек, даже.

ОТП Банк

У меня в ОТП дебетовая карта. Трудностей в общении и обслуживании пока не возникало. Наоборот.

Хоум Кредит Банк

Десятки предложений о кредите. Как понадобилась карта, не смогли оформить. Никогда больше не буду.

ОТП Банк

Открывал свой вклад в Белгороде, в отделении на Костюково. Спасибо большое девочкам за внимание и.

Почта Банк

Я родом из Иванова и в Почта банке делал свой первый вклад еще в далеком 2015 году. Выбрал именно.

МТС-Банк

Я в основном делаю покупки онлайн, карта для этого идеально подходит. В МТС предусмотрен кэшбэк.

Читать еще:  Сколько стоит Мобильный банк в Сбербанке
Почта Банк

Будучи клиентом Почта Банка (зарплатная карта), не так давно получил предложение об открытие мне.

Топ 10 банков

  1. Сбербанк России 8 800 555-55-50
  2. Газпромбанк 8 800 100-07-01
  3. Почта Банк 8-800-510-9510
  4. Альфа-Банк 8 800 200-00-00
  5. Бинбанк 8 800 200-50-75
  6. Совкомбанк 8 800 100-00-06
  7. Росбанк 8 800 200-66-33
  8. Райффайзенбанк (495) 721-99-00
  9. Россельхозбанк 8 800 200-02-90
  10. Уралсиб 8 800 200-55-20
  1. Сбербанк России 8 800 555-55-50
  2. Московский Кредитный Банк 8 800 100-48-88
  3. Райффайзенбанк (495) 721-99-00
  4. Почта Банк 8-800-510-9510
  5. Альфа-Банк 8 800 200-00-00
  6. Газпромбанк 8 800 100-07-01
  7. Росбанк 8 800 200-66-33
  8. Промсвязьбанк 8 800 555-20-20
  9. Бинбанк 8 800 200-50-75
  10. ЮниКредит Банк 8 800 700-73-00

Отзывы о банке Банк «Санкт-Петербург»

  • Отзыв о банке Банк «Санкт-Петербург» [14]
  • Отзывы по кредитным картам Банк «Санкт-Петербург» [1]
Написать отзыв о банке Банк «Санкт-Петербург»
Дарья
[Санкт-Петербург]

Если вы любите экономить время, то этот банк для вас!В банке у меня ипотека, к которой мне выдали карту для погашения. Банкоматы везде, пополняю карту в любом районе города, платеж списывается автоматически.

А с личным кабинетов все очень просто, разобралась даже младшая сестра)

Плюсы:

Много банкоматов, быстро оформили ипотеку Минусы:

Просмотров: 457 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Александр
[Санкт-Петербург]

В банке Санкт-Петербург у меня арендована банковская ячейка уже много лет. По специфике моего бизнеса, мне ячейка нужна, приезжаю часто. Нравится, что вопросами сейфа занимаются два сотрудника, на посещения сколько ходил, дольше десяти минут в очереди не сидел.

Цена за аренду невысокая, меня все устраивает.

Плюсы:

Вежливые сотрудники, тарифы аренды, состояние ячеек, хранилища

Минусы:

Просмотров: 394 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Алексей
[Санкт-Петербург]

В банке у меня заключен договор сейфовой ячейки. Мне нравится, что клиенты, которые приходят на посещение, не сидят в общей очереди. Есть отдельные менеджеры, которые занимаются арендаторами, поэтому когда бы я не пришел, визит мой длится не дольше 10 минут. Приятно, что в банке экономят врем клиентов.

Плюсы:

Отсутствие очереди для сейфа

Минусы:

Просмотров: 413 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Марина
[Санкт-Петербург]

Получаю на карту банка стипендию. Менеджер недавно мне предложил подключится к бонусной программе “Лучше”.
Сначала я относилась к этим всем программам скептически, но сейчас полностью поменяла свое мнение.

Так как помимо стипендии на эту карту мне переводят деньги родители, я пользуюсь только ей. Баллы копятся быстро. Уже мне сколько своих покупок я возместила баллами. Список партнеров растет, все они адаптированы на возрастную категорию студентов. Очень довольна.

Плюсы:

Хорошие условия для студентам, интересная бонусная программа, много банкоматов

Минусы:

Просмотров: 332 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Тищенко
[Санкт-Петербург]

В банке Санкт-Петербург у моей организации открыт зарплатный проект. Приятно работать с менеджерами, при заключении зарплатного проекта, уйму времени на нас потратили. На все вопросы ответили, по финансам мне предложение показалось более, чем выгодным. Сотрудники мои тоже довольны. Карты зарплатные выдавали на нашей территории, никуда ехать не пришлось.

Плюсы:

Компетентные сотрудники, выгодные тарифы для юр.лиц

Минусы:

Просмотров: 350 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Ockonel
[Санкт-Петербург]

Пришло время менять авто, подал заявку на автокредит в нескольких банках. Первые на мою заявку отреагировали сотрудники банка Санкт-Петербург и назначили мне встречу.
Я благодарен менеджеру за помощь в подборе программы страхования, я и не знал, что мною выбранная машина попадает под программу льготного кредитования. Ставка процентная небольшая, платеж казался меньше на несколько тысяч, чем я рассчитывал.
К кредиту дали специальную карту для погашения, чтобы не стоять в очередь каждый месяц.

Плюсы:

Выгодные программы кредитования

Минусы:

Просмотров: 277 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Мария
[Санкт-Петербург]

В банке недавно брали автокредит. Приехали в ДО Центральный, к менеджеру попали почти сразу, очереди особой не было.

Знали мы только то, какую машину хотим брать. Менеджер рассказал нам о льготной программе автокредитования, наша машина как раз попала в перечень авто, которые попадают по эту программу.

Заявка оформляется в считанные минуты, сотрудник нам посчитал платеж, он получился более, чем реальный. Думаем, что погасим кредит раньше.

Плюсы:

Компетентные сотрудники, приемлемые ставки по кредитам

Минусы:

Просмотров: 405 | Комментариев: 2 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0

Показать комментарии и обсуждение отзыва (2)

Мария
[Санкт-Петербург]

Хочу выразить благодарность создателям личного кабинета банка Санкт-Петербург. Мои родители перевели в банк пенсию.

Открыли вклады и раньше каждый месяц ходили в отделение пополнять свои депозиты. Очереди в нашем отделении немаленькие, клиентов у банка становится всё больше и больше. Я показала родителям как пользоваться личным кабинетом, и теперь они даже счета начали оплачивать, не выходя из дома.

Интернет-банк настолько понятен, что он доступен даже пенсионерам.

Плюсы:

Отличный интернет-банк, понятный любому, много банкоматов, хорошие ставки по вкладам

Минусы:

Просмотров: 318 | Комментариев: 2 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0

Показать комментарии и обсуждение отзыва (2)

Игорь
[Санкт-Петербург]

Всеми способами пытаются устроить просрочку по кредиту. Дата платежа по моему автокредиту 02.01.2018, денежные средства для погашения очередного платежа я зачислил на счет заранее. Далее мне нужно было до 06.01.2017 оплатить полис КАСКО, я оплатил его 02.01.2018 г. на сайте Ресо онлайн и предоставил электронный кассовый чек, но банк данный документ не устроил и 07.01.2018 с меня списали штраф 3000 рублей, а платеж по кредиту списали после штрафа уже 08.01, вместо 02.01 как это указано в графике погашения задолженности, таким образом банк искусственно сделал мне задолженность по кредиту. То есть я выполнил условия банка по страхованию, хотя и считаю на текущий момент это условие не соответствует законодательству РФ.

Даже если удастся с ними решить вопрос о возвращении денежных средств за этот штраф, у меня уже существует задолженность по кредиту и еще наверняка процентов на нее начислят!

Буду обращаться в Роспотребнадзор, так как мне навязали услугу страхования КАСКО. Условия кредитного договора противоречат нормам действующего законодательства. В условиях кредитного договора и договора залога автомобиля, следующие ущемления прав потребителя: В силу п.1 ст.16 закона РФ «о защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В кредитный договор включены пункты об обязанности страхования автомобиля по КАСКО. В силу ст.927 ГК РФ страхование может носить обязательный характер только в случаях, предусмотренных законом. Страхование же транспортного средства по полису КАСКО в силу закона носит добровольный характер. Обязанность заемщика страховать транспортное средство по полису КАСКО законом не предусмотрена.

В силу п. 2 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (в ред. От 13.07.2015 г.) «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Возможно придется еще обратиться в ЦБ РФ и Суд.

PS. Стало известно что банк обязывает страховаться по КАСКО, не потому что заботиться о залоговом автомобиле, а так как получает комиссию за каждый страховой полис от страховой компании и на этом зарабатывает. Ну еще зарабатывает на искусственных просрочках платежей и штрафах за не предоставление продления полиса КАСКО, им похоже мало наших процентов по кредиту.

Плюсы:

Нет

Минусы:

Просмотров: 320 | Комментариев: 1 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0

Показать комментарии и обсуждение отзыва (1)

Мария
[Санкт-Петербург]

Очень оперативно работает личный кабинет. Стояла на кассе в гипермаркете, денег на карте не хватило.

В режиме реального времени перекинула на карту деньги с другого счета, они пришли сразу. Несмотря на то, что уже было около десяти часов вечера.

В некоторых банках такие переводы затягиваются до утра.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Рефинансирование ипотеки (вторичный рынок)

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 20.03.2020 года

Сумма кредита Ставка
от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб. 9,2%

Скидки к основной процентной ставке:

на данную программу скидки не распространяются

Надбавки к основной процентной ставке:

  • На период государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в силу договора и предоставления в Банк соответствующих документов – плюс 3,0% годовых;
  • При отказе клиента от опции личное страхование- плюс 1% годовых на весь период кредитования;
  • При отказе от страхования риска утраты права собственности – плюс 1% на весь срок кредитования.
  • При отказе от страхования от конструктивной гибели залога ставка будет увеличена на 1 %.

Суммирование надбавок возможно.

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 30 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита:

Требования к рефинансируемому кредиту

  • кредит стороннего банка
  • цель кредитования – приобретение недвижимости на первичном/ вторичном рынках;
  • валюта кредитования – рубли РФ/иностранная валюта;
  • срок действия кредита – свыше 6 месяцев;
  • наличие реструктуризаций по кредиту – отсутствуют;
  • кредитная история:
    • отсутствие текущей просроченной задолженности по Кредитному договору (в том числе задолженности по оплате предусмотренных кредитным договором штрафных неустоек за нарушение условий кредитования);
    • отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному договору за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней;
    • наличие информации по кредиту в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Требования к предмету залога

  • право собственности заемщика (и созаемщика) на квартиру зарегистрировано в ЕГРН;
  • отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
  • произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
  • Предмет залога:
    • квартира
    • жилой дом с земельным участком
    • коммерческая недвижимость

Сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН.

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

  1. Гражданство РФ.
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков:
    1. Созаемщиков – получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    1. Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    2. Общий трудовой стаж – Не менее 1 (одного) года*;
    3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)
    4. Наличие постоянного дохода
  • Для физических лиц, работающих по найму – наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

Документы, необходимые для рассмотрения заявки:

  • Анкета-заявление физического лица на предоставление кредита
  • Пример заполнения анкеты-заявления
  • Список документов по ипотеке
  • Информационный лист по программе Рефинансирование (вторичный рынок)

Расчет расходов на ипотеку в банке «Санкт-Петербург»

Ипотека “Рефинансирование ипотеки по паспорту”
первичный рынок

Ипотека “Рефинансирование ипотеки”
вторичный рынок

Ипотека “Рефинансирование ипотеки по паспорту”
вторичный рынок

Ипотека “Коммерческая недвижимость на первичном рынке”

Ипотека “Коммерческая недвижимость на вторичном рынке”

Ипотека “Под залог недвижимости по паспорту”

Ипотека “Апартаменты – первичный рынок”

Ипотека “Кредит под залог имеющейся недвижимости”

Ипотека “Рефинансирование ипотеки”
первичный рынок

Ипотека “Апартаменты – вторичный рынок”

Ипотека “Апартаменты на первичном рынке по паспорту”

Ипотека “Апартаменты на вторичном рынке по паспорту”

Ипотека от 7,77%
первичный рынок

Ипотека от 7,99%
вторичный рынок

Ипотека “Квартира по паспорту”

Ипотека “Новостройка по паспорту”

Ипотека от застройщика в ЖК Живи! В Курортном

Дата обновления: 16.03.2020
10:55

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Добавить комментарий

Отмена

Возможно вам будет это интересно

Горячая линия банка Санкт-Петербург

Служба поддержки банка ДОМ.РФ Поскольку воспользоваться горячей линией иногда невозможно, предусмотрены альтернативные варианты связи. Например, клиенты способны отправлять письменные обращения на адрес банковской.

Ипотека молодая семья Сбербанк: условия

Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России Ипотека “Приобретение готового жилья” Акции для молодых семей 6,5 Подробнее Ипотека “Молодая семья” специальные условия 6,6 Подробнее Не подходит.

Ипотека Нордеа Банка: условия, отзывы

Необходимые документы для получения ипотеки в Нордеа банке заявление на получение займа и анкета заемщика; копии всех листов паспорта; копии всех листов трудовой книжки; справка о доходах за последний год по форме.

Ипотека Примсоцбанка: условия, отзывы

Готовые решения по ипотеке в Примсоцбанке На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса В долларах По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных В.

Ипотека Банка Россия в Санкт-Петербурге

Все предложения от Банка Россия по ипотечному кредиту в Санкт-Петербурге на 2020 год. Выгодная процентная ставка от 6 % годовых. Срок кредитования от 12 до 300 месяцев. Онлайн оформление ипотеки в России.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 50 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 50 лет

Вид недвижимости: Не важно

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 50 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Санкт-Петербурга

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Новые метры Подробнее
Ипотечный кредит Доступные метры Подробнее
Рефинансирование ипотеки Подробнее
Рефинансирование военной ипотеки Подробнее
Ипотечный кредит Новые метры без первоначального взноса Подробнее
Ипотечный кредит Новые метры с господдержкой Подробнее
Военная ипотека на новостройку с господдержкой Подробнее
Военная ипотека

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Росбанк ДОМ – Новостройка Без ограничений

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Где получить ипотеку Банка Россия в Санкт-Петербурге

Название Адрес Время работы
Банкомат Банк Россия г. Санкт-Петербург, Кронштадт, просп. Ленина, д. 13
Круглосуточно
Банкомат Банк Россия г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 119, корп. 3 Круглосуточно
Банкомат Банк Россия г. Санкт-Петербург, просп. Жукова, д. 31, корп. 1 Круглосуточно
Банкомат Банк Россия г. Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д. 41, лит. 3а Круглосуточно
Банкомат Банк Россия г. Санкт-Петербург, просп. Московский, д. 137 Круглосуточно

Взять ипотеку в России в Санкт-Петербурге

Ипотека в России в Санкт-Петербурге представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Банка Россия 2020 в Санкт-Петербурге:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Банк Россия предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 300000 – 30000000 рублей, под 6 – 13.7 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Банка Россия в Санкт-Петербурге, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector