Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Из-за финансовой нестабильности несколько лет назад многие банки свернули свои кредитные программы на строительство частного дома, так как данный вид кредитования считается самым рискованным из-за возможного недостроя.

Сбербанк же продолжает выдавать кредиты на строительство дома в 2020 году. Далее разберём подробно условия и преимущества этой программы в Сбербанке.

Особенности ипотеки на строительство дома

Главные плюсы загородного дома — отсутствие городского шума, наличие собственного участка и возможность строительства дома по индивидуальной планировке.

Процесс строительства контролируется лично, а квадратных метров здесь всегда будет больше, чем в квартире строящегося многоэтажного дома.

Вместе с тем ипотека на строительство частного дома – это большая ответственность, требующая от заёмщика серьёзного и взвешенного подхода. Если учесть все нюансы и чётко следовать запланированной схеме, то в итоге можно получить дом своей мечты.

Можно ли в Сбербанке взять ипотеку на строительство дома?

ПАО «Сбербанк России» — одна из немногих банковских организаций, в которой можно оформить кредит на строительство жилого дома.

Перед принятием решения по заявке соискатель кредита всесторонне проверяется, а для подтверждения серьёзности его намерений Сбербанку предоставляется залоговое обеспечение.

Ипотека на строительство дома выдаётся Сбербанком только в том случае, если у заёмщика имеется в собственности участок земли, или ему принадлежит право аренды на период, превышающий срок ипотеки.

Преимущества

Основное достоинство ипотеки под строительство дома в Сбербанке – приемлемая для такого вида кредитования процентная ставка.

Помимо того, имеются и другие преимущества, а именно:

  • Отсутствует комиссия за обслуживание займа и рассмотрение заявки.
  • На кредит могут претендовать инвалиды и неработающие пенсионеры.
  • Сбербанк выдаёт большую сумму, чем конкурирующие банки за счёт того, что учитываются дополнительные доходы соискателя без справок, на основании устного подтверждения.
  • Отсутствуют штрафы за досрочную выплату займа.
  • Данная программа в Сбербанке лояльна к госпрограммам: например, можно частично оплатить долг средствами маткапитала или субсидией, предназначенной для обеспечения молодых семей жильём.
  • У Сбербанка имеются особые льготы для зарплатных клиентов и для тех соискателей, чьи работодатели являются партнёрами Сбербанка.
  • Разрешается привлечение созаёмщиков.
  • Предлагаются льготные условия для заёмщиков, выбравших подрядчиков из списка аккредитованных строительных компаний.
  • На общую сумму выплаченных процентов заёмщик вправе оформить налоговый вычет (13%).
  • Сбербанк допускает отсрочки по кредиту сроком до 2 лет, в течение которых клиент платит только проценты. Получить отсрочку можно сразу же при оформлении кредита.
  • Сбербанк — единственная кредитная организация, позволяющая заёмщику строить дом самостоятельно, без привлечения аккредитованных застройщиков.

    Условия ипотеки для возведения дома в Сбербанке

    В 2020 году занять у Сбербанка деньги на строительство жилья можно только в рублях. Программа кредитования является целевой. Это значит, что выданные заёмщику средства не могут быть потрачены на иные нужды.

    Условия кредитования:

  • Минимальная сумма займа — 300 000 рублей; предельная сумма не должна превышать 75% договорной стоимости жилого помещения или 75% оценочной стоимости оформляемого в залог помещения.
  • Срок кредита – от 1 года до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса — от 25%.
  • Обеспечение по кредиту — залог строящегося или иного жилого помещения; залог земельного участка или права аренды на него. На период до оформления в залог кредитуемой жилплощади необходимо предоставить другие формы обеспечения, например, поручительство физлиц или залог иного помещения.
  • Обязательное страхование залогового объекта (кроме участка земли) от рисков повреждения, утраты, гибели в пользу Сбербанка на весь срок действия ипотечного договора.
  • Процентную ставку по программе кредитования под строительство дома в Сбербанке можно узнать здесь.

    Надбавки к процентной ставке:

    • 0,3% — если соискатель не получает зарплату в Сбербанке;
    • 1% — на период до регистрации займа;
    • 1% — при отказе заёмщика застраховать свою жизнь и здоровье.

    Сниженная процентная ставка предназначена для лиц, являющихся участниками федеральных и региональных жилищных программ, реализуемых в рамках партнёрских соглашений ПАО Сбербанк с субъектами РФ.

    Требования к заёмщикам:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст: от 21 года до 75 лет на момент возврата кредита.
  • Стаж: не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте и не менее 1 года общего стажа за 5 лет.
  • Возможность привлечения созаёмщиков.
  • Созаёмщиками по ипотеке могут выступать не более 3 физлиц; их доход учитывается при расчёте предельной суммы займа. Супруг(а) заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке независимо от его(её) платёжеспособности и возраста.

    Супруг(а) заёмщика не включается в состав созаёмщиков:

    • При наличии действующего брачного договора, в котором обозначен режим раздельной собственности на имущество супругов.
    • В случае отсутствия у супруга(и) гражданства РФ.

    Требования к созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику.

    Необходимые документы

    Для рассмотрения заявки необходимы следующие документы:

  • заявление заёмщика;
  • заявление залогодателя юрлица;
  • паспорта всех созаёмщиков/поручителей/залогодателей;
  • справки, подтверждающие платёжеспособность и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика/поручителя (не предоставляются зарплатными клиентами Сбербанка);
  • документы по объекту недвижимости, предоставляемому в качестве залога.
  • После одобрения кредитной заявки соискатель кредита предоставляет:

    • документы по кредитуемой жилплощади (предоставляются в течение 90 календарных дней с момента принятия решения Сбербанком о выдаче кредита);
    • справки, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Обратите внимание! Перечень документов может дополняться другими бумагами по усмотрению банка.

    В рамках оформления ипотеки на строительство дома по программе «Молодая семья», кроме вышеуказанных документов, предоставляются свидетельства о браке и о рождении ребёнка.

    В случае привлечения родителей в качестве созаёмщиков потребуются документы, подтверждающие родство с титульным заёмщиком.

    Где можно оформить кредит на строительство дома?

    Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

    • регистрации заёмщика/одного из созаёмщиков;
    • расположения кредитуемой недвижимости;
    • аккредитации фирмы-работодателя заёмщика/созаёмщика.

    Как получить ипотеку в Сбербанке на строительство дома?

    Получение займа для возведения частного дома подразумевает установленную последовательность действий. Соискателю необходимо:

  • Собрать и предоставить в Сбербанк предварительный пакет документов (правоустанавливающие документы на участок под застройку, проект дома).
  • Подать в отделение банка заявку и основной пакет документов.
  • Дождаться одобрения по заявке (на рассмотрение выделяется 2-5 дней).
  • Заключить кредитный договор с банком.
  • Получить первую часть займа.
  • Отчитаться перед кредитором о трате денег.
  • Получить вторую часть средств (процедура повторяется несколько раз; это зависит от того, на сколько частей разбита кредитная линия).
  • Зарегистрировать право собственности на дом после окончания строительства.
  • Передать дом банку в качестве залога с целью уменьшения процентов.
  • Сбербанк ограничивает срок строительства (обычно 3-мя годами). После окончания отведённого на строительство срока заёмщик должен зарегистрировать и застраховать дом, затем передать его банку в виде залога. Это позволит уменьшить проценты на 1 пункт.

    Обратите внимание! Заявку можно подать онлайн на сайте банка.

    Как погасить кредит?

    Кредит погашается ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Допускается досрочное погашение займа (частичное или полное), осуществляемое по заявлению, содержащему дату, сумму и счёт, с которого будут перечислены денежные средства.

    Минимальная сумма досрочно возвращаемого кредита не ограничена. Комиссия за досрочное погашение не взимается.

    Штрафы и неустойки

    Неустойка взимается за несвоевременное внесение платежей и соответствует размеру ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

    Дополнительные возможности по кредиту

    Клиенту предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой (до 2 лет) по уплате основной задолженности или увеличить период кредитования при условии предоставления бумаг, подтверждающих повышение стоимости возведения дома на период строительства.

    Кроме того, заёмщик вправе претендовать на налоговый вычет (13%), который распространяется на сумму процентов, выплаченных по целевому ипотечному кредиту. Размер вычета увеличен с 1 до 2 млн. рублей.

    Участники государственных программ «Материнский капитал» и «Молодая семья» имеют право воспользоваться бюджетными средствами для погашения тела кредита и процентов по займу или для внесения первоначального взноса по кредиту.

    Средства семейного сертификата не могут быть использованы на уплату штрафов и неустоек.

    Чтобы воспользоваться сертификатом по программе маткапитала для оформления кредита на постройку жилого дома, потребуется:

    1. Взять в Сбербанке справку об остатке задолженности.
    2. Обратиться в ПФ с этим документом и подать заявление на распоряжение средствами маткапитала в счёт частичного погашения кредита.
    3. После одобрения заявки со стороны ПФ заёмщику не придётся ничего согласовывать с банком: перечисленная сумма будет засчитана в счёт уплаты кредитных обязательств и позволит пересчитать суммы платежей.
    4. Далее сотрудники Сбербанка изменяют график погашения кредита; при этом уменьшаются ежемесячные суммы, но не меняются даты погашения и срок пользования деньгами.

    Участник программы «Молодая семья» вправе вложить выделенные ему средства государственной субсидии в размере до трети от стоимости строящегося объекта в счёт уплаты кредита на строительство, взятого в Сбербанке.

    Порядок использования сертификата тот же, только заёмщик обращается не в Пенсионный Фонд, а в орган местного самоуправления с заявлением на получение возможности расходования денег. Перечисление банку средств сертификата участника происходит в счёт погашения долга по телу кредита и процентов.

    Тенденция к строительству дома вдали от городской суеты очень популяризируется сегодня среди россиян. Жить за городом спокойнее и приятнее.

    А строительство дома в кредит — вполне оправданное решение для тех граждан, которые хотят переехать в новое жильё в ближайшее время, но денег на его возведение не хватает.

    Сбербанк готов поддержать такое решение путём выдачи кредита в рамках представленной выше программы.

    Ипотека под строительство частного дома — Сбербанк

    Ипотека на строительство частного дома – это форма залога недвижимого имущества, которое планируется возвести в ближайшее время. Считается целевым кредитованием, причем довольно рискованным для банков, поэтому требования к заемщикам и условия предоставления финансирования отличаются от иных видов имущественного залога.

    Преимущества ипотеки от Сбербанка

    ПАО «Сбербанк России» относится к социально-ориентированным банковским учреждениям, пользуется государственной поддержкой, поэтому и условия предоставления ипотечного кредита на строительство частного дома у него довольно лояльны.

    1. Невысокая процентная ставка (от 9,3%).
    2. Предоставление займов пенсионерам и инвалидам.
    3. Отсутствие некоторых комиссий (например, за рассмотрение поданной заявки или обслуживание кредита).
    4. Возможность досрочного погашения займа.
    5. Специальные условия для владельцев зарплатных карт Сбербанка.
    6. Отсрочка выплат на срок до 2 лет.
    7. Строительство дома можно доверить любой компании, а не тем, что входят в список рекомендованных банком.
    8. Ипотеку можно совместить с государственными субсидиями (материнский капитал, финансирование по проекту «Молодая семья» и т.д.).

    Важный момент: строительство осуществляется согласно проекту, одобренному банком. Любые изменения нужно согласовывать отдельно.

    Условия предоставления ипотечного кредита

    Общие для всех регионов страны условия ипотеки на строительство дома в Сбербанке в 2020 году выглядят так:

    • заём выдается в российских рублях;
    • минимальная размер займа – 300 тысяч рублей, максимальная – 75% от стоимости будущего дома или залогового имущества;
    • срок ипотечного кредитования – от 1 года до 30 лет;
    • размер первого взноса – 25%.

    В качестве обеспечения допускается поручительство (друзей, коллег по работе, других граждан РФ) или залог в виде жилой недвижимости – квартиры, другого дома, их долей. Если в качестве обеспечения выбирается дом, в залог также оформляется земельный участок или право его аренды.

    Еще одно обязательное условие – страхование залогового имущества (кроме земельного участка) в пользу Сбербанка на весь срок ипотеки.

    Расчет ежемесячных платежей

    Результаты расчета:

    Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

    Требования, предъявляемые к заемщикам

    Гражданин должен быть официально трудоустроен, причем требуемый стаж работы в текущей организации составляет от 6 месяцев и более.

    Если размер дохода заемщика невелик, для получения ипотечного кредита разрешается привлечь созаемщиков. В этом случае при окончательных расчетах учитывается и их доходы тоже. Обязательно в качестве созаёмщика оформляется супруг или супруга: исключения возможны лишь в двух случаях – если у брачного партнера нет российского гражданства, или по брачному договору устанавливаются особые права владения недвижимостью.

    Размер процентной ставки

    Если заемщик является клиентом банка, то есть получает заработную плату на вклад или карту Сбербанка, ему предлагается застраховать здоровье и жизнь. В этом случае ипотечная ставка снижается до 9,3%.

    При несоблюдении этих условий, при расчете используются надбавки:

    • за отказ от страховки добавляется 1%;
    • держателям зарплатных карт других банков – плюс 0,5%;
    • на весь период, пока ипотека не прошла процедуру регистрации добавляется 1%.

    На величину процентной ставки влияет и размер первоначального взноса. К примеру, надбавка в 0,3% годовых действует, если начальная сумма снижается с 25% до 15-20%.

    Какие документы нужны для оформления займа?

    • анкету заемщика (она же и является заявлением)
    • анкету от юридического лица, выступающего в роли залогодателя;
    • паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей (оригиналы необходимо предъявить сотрудникам банка);
    • если заемщик (созаемщики, поручители) не получают заработную плату на карту или счет в Сбербанке, то они предоставляют подтверждающие документы о месте работы и заработной плате;
    • документы на недвижимость, оформляемую в залог.

    После одобрения ипотеки следует предъявить в банк:

    • подтверждение суммы, достаточной для оплаты первоначального взноса;
    • документы на будущий дом.

    Перечень документов может меняться в зависимости от региона или специфики конкретного обращения.

    Если заявка подается на ипотеку по госпрограмме «Молодая семья», то к обязательному перечню документов добавляются:

    • свидетельство о заключении брака (если семья полная);
    • свидетельство о рождении ребенка (детей);
    • если в качестве созаемщиков выступают родители, то следует приложить документы, подтверждающие факт родства.

    Оформление ипотеки на строительство дома в Сбербанке: пошаговая инструкция

    Первым делом следует определиться с отделением банка, в котором планируется оформить ипотеку. Заём традиционно выдается по территориальному признаку: по месту регистрации титульного заемщика, по месту его работы или по месту нахождения участка земли под строительство дома.

    Далее алгоритм действий выглядит следующим образом:

    1. Заполняется анкета-заявление и вместе с остальными документами отдается на рассмотрение сотрудникам банка.
    2. Предварительное одобрение заявки занимает до 5 рабочих дней.
    3. Если получен положительный ответ, банк запросит дополнительные документы (на земельный участок, проект дома, подтверждение наличия первоначального взноса и т.д.).
    4. Через 2-3 рабочих дня оглашается итоговое решение, при согласии назначается дата оформления договора.
    5. После подписания документов банк осуществляет первый денежный перевод.
    6. Заявитель регистрирует договор ипотеки в Росреестре, после чего оплачивает услуги подрядчика.
    7. В банк предоставляются документы, подтверждающие начало строительных работ. После этого на счет заявителя перечисляются оставшиеся средства.

    Некоторые нюансы могут быть изменены в индивидуальном порядке – в этом случае сотрудники банка предоставят дополнительные консультации.

    Ипотека от 9,3% на строительство жилого дома

    от 25%

    от 9,3%

    от 1 года до 30 лет

    ​Рассчитайте ипотеку

    Как подать заявку и получить решение

    Рассчитайте ипотечный кредит

    Рассчитать

    ​​ ​​

    Отправьте заявку онлайн

    Заполнить

    ​​

    Оформите сделку

    Требования к заёмщику

    Возраст

    Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

    Стаж работы

    От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

    Созаёмщик

    Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

    Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

    Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

    Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

    Не должна превышать меньшую из величин: – 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; – 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

    Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Требования к заемщикам

    не менее 21 года

    Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

    наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости

    отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

    Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

    Надбавки:

    +0,5% – если вы не получаете зарплату в Банке

    +1% – на период до регистрации ипотеки

    +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

    8,3% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

    Надбавки:

    + 0,3% – при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).

    +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

    Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии) (предъявляется);

    Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

    Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

    Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

    • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

    Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

    по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

    по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

    Не более 8 рабочих дней.

    Порядок предоставления кредита

    Порядок погашения кредита

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Дополнительные возможности по кредиту

    Отсрочка по уплате кредита

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

    Налоговые вычеты

    Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

    *** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» – 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

    Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

    Что входит в программу?

    Страхование осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    Страхование ипотеки 3

    Что входит в программу?

    Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

    Кредит на строительство частного дома в Сбербанке

    Если надоели шумные соседи за стенкой в многоэтажке, то можно оформить кредит на строительство собственного дома в Сбербанке. Это финансовое учреждение предлагает наиболее выгодные условия по ипотеке, по сравнению с другими организациями. Для одобрения заявки требуется ознакомиться с требованиями к заемщику, условиями получения и погашения займа.

    Преимущества ипотеки на строительство дома в Сбербанке

    Положительный момент получение кредита на строительство частного дома в Сбербанке – это небольшой годовой процент. Такое кредитование всегда несет определенные риски для финансового учреждения. Если клиент не выплатит заем, то у банка останется земельный участок с недостроенным жильем, которые выступают в качестве залога при оформлении сделки.

    Преимущества оформления целевого займа в Сбербанке:

    1. Отсутствие комиссии за рассмотрение заявления и обслуживание ипотечного кредита.
    2. Одобрение получают пенсионеры и инвалиды.
    3. Выдача больших сумм, так как Сбербанк учитывает не только основной доход, но и дополнительный, который нельзя подтвердить документально.
    4. Отсутствие штрафов за досрочное погашение займа.
    5. Возможность оформления кредита по льготной программе.
    6. Наличие привилегий для обладателей зарплатных кредитных карт от Сбербанка и граждан, чьи работодатели являются партнерами этой финансовой организации.
    7. Возможность оформить ипотеку с созаемщиком.
    8. Предоставление особых условий кредитования, если клиент при строительстве дома обратится к компаниям-подрядчикам, с которыми сотрудничает Сбербанк.
    9. Получение налогового вычета и возврата процентов по оплате кредита.

    Сбербанк предлагает оформить отсрочку на 2 года. На протяжении этого периода заемщик обязан оплачивать только проценты. Такое предложение удобно при строительстве дома, так как помогает защитить клиента от непредвиденных трат.

    Получить отсрочку можно сразу после оформления кредита и первое время не тратить средства на погашения займа. Сбербанк позволяет не только получить деньги на выгодных условиях, но и заняться строительством самостоятельно, не привлекая аккредитованных застройщиков.

    Условия ипотеки в Сбербанке

    На обустройство частного дома Сбербанк предоставляет от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита не должен быть больше 75% от стоимости имущества, которое хочет приобрести клиент. Также заемщик не может получить больше 75% от стоимости собственного жилья, которое выступает в качестве залога (стоимость квартиры или дома определяется оценщиком).

    Что может выступать гарантией исполнения обязательств заемщиком:

    • залог покупаемого или имеющегося имущества;
    • пока личное или приобретенное жилье не выступает в качестве залога, гражданину требуется предоставить поручителей;
    • можно заложить участок или право аренды земли, на котором находится жилой дом.

    Кредит в Сбербанке выдается на срок до 30 лет. Сумма первого взноса составляет не меньше 25%. За получение займа клиент не платит никаких комиссий. Обязательно проводится страхование залогового имущества на весь период действия ипотечного договора.

    Процентные ставки

    Сбербанк предлагает наименьший процент по кредиту на жилье – 11,6%. Но при больших рисках для финансовой организации этот показатель увеличивается. Для участников государственных программ годовая ставка составляет 10,6%.

    Причины увеличения процентной ставки:

    1. Клиент не сотрудничал со Сбербанком ранее и получает зарплату на карту другого финансового учреждения. В таком случае процент повышается на 0,3%.
    2. Отказ от страхования жизни заемщика приводит к увеличению ставки на 1%.
    3. Если на период регистрации ипотеки в качестве залога выступает личная квартира, то процент становится больше на 1%.

    Чтобы получить минимальную процентную ставку, требуется быть благонадежным заемщиком. Менеджеры Сбербанка оценивают кредитную историю клиента, его финансовые возможности.

    Особенности кредитного калькулятора

    Кредит на строительство дома в Сбербанке можно рассчитать на специальном калькуляторе. Программа работает в онлайн-режиме и помогает узнать процентную ставку, которая может быть одобрена. Чтобы получить расчет, требуется ввести исходные данные в специальную форму.

    В калькуляторе требуется указать сумму кредита, размер первого взноса, участие в льготных программах, наличие зарплатной карты от банка. Также подтверждается согласие на оформление страховки. Дополнительно следует рассчитать приблизительную стоимость строительных работ.

    Кредитный калькулятор Сбербанка

    Дополнительные возможности

    Сбербанк всегда ищет компромиссы в работе с клиентами. Если у заемщика возникли проблемы с погашением ипотеки, то банк поможет найти выход из сложившейся ситуации.

    Дополнительные возможности кредитования в Сбербанке:

    1. Получение отсрочки по оплате основной части долга. Такая услуга предоставляется, когда заемщик документально подтверждает увеличение расходов на строительство собственного дома под залог земельного участка. Отсрочка предусмотрена не более, чем на 2 года.
    2. Возможность досрочно погасить кредит без штрафных санкций. Для этого клиент пишет заявление, после чего получает разрешение на полную или частичную оплату займа.
    3. Возможность получить налоговый вычет в размере 13 % от уплаченных процентов. Сумма возврата максимально составляет 260 тыс. руб.

    Дополнительные возможности доступны всем клиентам. Чтобы воспользоваться любой из услуг, следует проконсультироваться с менеджером Сбербанка.

    Страхование при взятии ипотеки в Сбербанке

    При оформлении кредита на строительство дома требуется в обязательном порядке застраховать залоговое имущество. После того как новое жилье будет готово, можно его застраховать и предоставить банку новый залог. Но чаще всего бывает удобнее оставить первоначальный залог на весь период погашения ипотеки.

    Получить страховку быстро и удобно можно в компании «Сбербанк Страхование». Если воспользоваться услугами этой фирмы, то можно получить скидку в размере 10% на следующую услугу (продление страховки или оформление нового полиса).

    Сбербанк предлагает застраховать и жизнь клиента на срок погашения кредита. Такая услуга позволяет снизить риски выплат большого долга семьей при смерти кормильца (ситуация актуальная, когда один из супругов работает, а второй занимается домашними делами и воспитанием детей). Застраховать свою жизнь можно в фирме «Сбербанк Страхование жизни».

    Требования к заемщику

    При получении кредита на обустройство загородного дома необходимо все детально просчитать. Строительство требует значительных вложений, которые часто превышают смету. Важно учесть все риски, чтобы в итоге не остаться с недостроенным домом и большим долгом.

    Кредитная организация оценивает финансовые возможности человека и его благонадежность. Клиенту необходимо предоставить убедительный план строительства с рациональным распределением вложений.

    Основные требования к заемщику:

    • наличие российского гражданства;
    • прописка в регионе получения кредита;
    • возраст не меньше 21 года;
    • на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 75 лет;
    • наличие официального трудоустройства на протяжении полугода;
    • общий трудовой стаж должен составлять 1 год за последние 60 месяцев;
    • Количество созаемщиков не может превышать 3 человека.

    В качестве созаемщика обычно выступает муж или жена. Это условие является обязательным для людей, которые находятся в браке, если такая процедура не запрещена брачным договором. К созаемщикам выдвигаются аналогичные требования, что и к заемщикам.

    Документы для оформления ипотеки

    Чтобы оформить кредит, сначала требуется отправить заявку на рассмотрение. Для этого заполняется специальная анкета. Также клиент предоставляет паспорт, справку о доходах и официальном трудоустройстве, свидетельство на право владения залоговым имуществом.

    Бумаги, необходимые для молодой семьи, участвующей в государственной программе:

    • свидетельство о заключении брака;
    • документы, подтверждающие рождение детей;
    • если учитываются доходы семьи одного из заемщиков, то требуются документы, подтверждающие родство (паспорта родителей клиента, свидетельства о рождении, прочее).

    При одобрении заявки клиент должен предоставить документы на право собственности кредитуемого имущества (например, договор купли-продажи). Также заемщик приносит выписку со счета, которая подтверждает наличие первоначального взноса. Пакет документов изменяется по решению финансовой организации, поэтому обязательно требуется проконсультироваться с менеджером банка.

    Процесс оформления ипотеки

    Чтобы взять ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке, необходимо посетить отделение банка, которое должно находиться по месту прописки, в районе покупки участка или возле работы (только в том случае, если работодатель аккредитован в банке). Стоит уточнить у менеджера Сбербанка, в каком офисе лучше заключать сделку.

    Перед тем как взять кредит, человек заполняет заявку в отделении банка или на сайте финансового учреждения. После ее рассмотрения (этот процесс занимает от 2 до 5 рабочих дней) требуется подготовить пакет документов для заключения сделки. Бумаги проверяются 2 дня, после чего Сбербанк одобряет или отклоняет выдачу кредита. В случае положительного решения назначается дата подписания договора.

    Клиент ставит подпись в ипотечном контракте. Кредитный специалист объясняет все тонкости погашения займа и выдает часть денег на руки. Затем требуется зарегистрировать сделку в Росреестре. Когда полученные средства закончатся, гражданин должен документально подтвердить целевое использование денег. Только после этого заемщик получает следующую часть ссуды.

    После завершения строительных работ дом следует застраховать и подготовить документы на жилье. С этими бумагами требуется отправиться в Сбербанк, чтобы заложить имущество на время погашения ипотеки. Затем заемщик оплачивает кредит согласно подписанному договору.

    Альтернативные варианты

    Если Сбербанк по каким-либо причинам отказывает в кредите на строительство дома под залог покупаемого участка, или условия получения ипотеки не подходят клиенту, то всегда есть альтернативные варианты получения денег:

    1. Оформление кредита под залог собственного имущества. Если клиент имеет свое ликвидное жилье, то банк может одобрить ссуду.
    2. Получение потребительского займа. Но такой кредит обычно выдается на небольшую сумму сроком до 60 месяцев под высокую процентную ставку.
    3. Можно одолжить деньги. Но не каждый сумеет дать в долг большую сумму.

    Ипотека считается наиболее удобным способом получить деньги на строительство жилого дома. Главное, правильно оформить заявку и выполнять все обязанности, прописанные в договоре.

    Как взять кредит на строительство дома?

    Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

    После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

    Ипотека под строительство дома в Сбербанке

    Крупнейшее финансовое учреждение страны предлагает услуги по оформлению ипотеки на строительство частного дома. Если не имеется достаточного количества денег на создание загородной жилой недвижимости, то отличным решение станет кредит. Взять ипотеку на строительство дома в сбербанке имеется возможность по отдельной программе, условия по которой прописаны на официальном сайте кредитно-финансовой организации. Она действует в связи с наличием нюансов.

    Ипотека на строительство жилого дома представляет собой довольно сложный вид кредитования. В Сбербанке чтобы взять такой кредит предстоит проделать большой объем работы по сборку документов. Кроме этого придется подстроиться под условия, которые действуют в рамках данной программы.

    Но в результате после прохождения всех этапов оформления займа в учреждении Сбербанка у клиента будет иметься вся необходимая сумма, которая поможет ему построить жилье мечты по собственному проекту.

    Достоинства кредита для строительства дома

    Если у вас есть проект дома, но не хватает средств для его реализации, в Сбербанке можно взять для этой цели ипотечный кредит и воплотить свою идею в жизнь. На фоне остальных кредитных программ учреждения у этой есть масса достоинств, на которые можно обратить свое внимание и сделать правильный выбор:

    • Сбербанком не взимается я комиссионный сбор с заемщиков за оформление и предоставление средств в качестве займа;
    • Сотрудники организации каждую заявку по кредитам на постройку дома рассматривают в индивидуальном порядке. При этом принимаются во внимание обстоятельства конкретного заемщика;
    • Для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка, действуют специальные условия. Получение займов для них производится по низким процентным ставкам;
    • Для получения большего количества шансов на получение займа для постройки дома в Сбербанке клиенты могут пригласить сразу несколько созаемщиков;
    • После того, как ипотека будет одобрена, пользователь может выбрать оформление кредитной карты. На выбор клиентам предоставляется несколько вариантов кредиток с различными сроками оформления, лимитом.

    Какие документы требуются для оформления ипотеки на частный дом

    Оформление займа на постройку дома предоставляется при подаче следующего пакета документов:

    • Трудовая книжка;
    • 2НДФЛ;
    • Справка с места работы для подтверждения сроков нахождения на должности;
    • Справка по форме банковской организации, в которой требуется обязательное заполнение сведений о размере заработной платы за последние шесть месяцев на действующем месте работы. Такой вид справки заполняется работодателем;
    • Справка, которая служит для подтверждения уровня дополнительного дохода.

    В Сбербанке нередко услугами кредитования пользуются льготные категории граждан. Если для стройки дома им потребуется займ, то необходимо предоставить дополнительный пакет документов.

    Некоторые семьи могут воспользоваться материнским капиталом для постройки жилья. При этом в банк им необходимо предоставить сертификат и выписку со счета для того чтобы уточнить остаток.

    После согласования для получения ипотеки на строительство жилого объекта клиентам необходимо в течение двух месяцев подготовить следующий набор бумаг:

    • Договор на проведение строительных работ для создания дома;
    • Разрешение на постройку дома;
    • Свидетельство права собственности на участок, где планируется возвести дом;
    • Смета работ и требуемых материалов;
    • Отчет об оценке объекта, который будет построен.

    На каких условиях банк выдает ипотеку

    При наличии желания возведения собственного дома потребуется подстраиваться под условия банковской организации. В Сбербанке при таком виде кредитования они являются следующими:

    • Валюта ипотеки – российские рубли;
    • Минимальный размер кредита на возведение дома – от 300 тысяч рублей;
    • Максимальный размер кредитного ипотеки для строительства частного жилья – 30 миллионов рублей. Но эта сумма может варьироваться в зависимости от уровня дохода гражданина;
    • Ипотечный кредит оформляется на срок от 1 года до 30 лет;
    • Размер первоначального взноса составляет 25 процентов от общей суммы кредита;
    • При пользовании ипотекой от Сбербанка при строительстве жилого объекта отсутствует необходимость платить комиссионный сбор;
    • В качестве залога при оформлении займа может быть указан любой объект недвижимости. Также могут потребоваться и другие гарантии. Это могут дополнительные недвижимые объекты или поручительство со стороны третьих лиц;
    • Все имущество, которое является залогом по сделке, подвергается процедуре обязательного страхования от несчастных случаев.

    И стоит помнить о том, что если вы решили воспользоваться ипотекой от крупнейшего финансового учреждения страны по строительству жилья, а в качестве залогового имущества выбран дом, то оформление закладной происходит не только на него, но и также на весь участок в целом.

    Требования к заемщикам

    Условия предоставления кредитов на возведение частных домов также имеют ряд требований к потенциальным заемщикам. Они являются следующими:

    • Возраст клиента должен быть не меньше 21 года;
    • На момент внесения последнего платежа и полного погашения ипотечной задолженности заемщику должно быть не более 75 лет;
    • По текущему месту работы трудовой стаж не должен быть менее шести месяцев, а в общей сложности за последние пять лет он не должен быть менее 12 месяцев;
    • Число созаемщиков не должно превышать три человека;
    • Супруг или супруга по закону становятся созаемщиками автоматически. Однако в каждом случае этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке, когда семья оформляет ипотеку;
    • К каждому созаемщику предъявляются те же требования, что и к основным заемщикам. Исключение составляют законные супруги;
    • Гражданство Российской Федерации.

    Особенности оформления кредита на возведение домов

    В Сбербанке у каждой программы по ипотеке есть свои особенности. Они также имеются и у ипотечного кредита на постройку частного жилого объекта. Среди особенн6остей такой формы кредитования выделяются следующие:

    • Банком на рассмотрение заявки, просмотр поданных заемщиком документов уходит от 2 до 5 операционных дней. Специальные банковские службы внимательно проверяют данные, предоставленные пользователем;
    • После одобрения кредита Сбербанку предстоит выдать клиенту сумму на возведение частной жилой недвижимости. Она предоставляется частями. Сначала выдается некоторая сумма, которую пользователь расходует и предоставляет отчетность об ее использовании. Затем банк выдает вторую часть и так далее;
    • Платежи вносятся в одно и то же число месяца в установленном размере, пока задолженность по ипотеке не будет погашена полностью;
    • Предоставляется возможность досрочного погашения займа. Для этого необходимо по условиям написать соответствующее заявление в банк;
    • Если платежи по ипотечному кредитованию от Сбербанка не поступают своевременно, то происходит начисление штрафов и санкций.

    Где имеется возможность подать заявку на кредит

    Если имеется мечта о собственном загородном доме, а средств на ее воплощение недостаточно, отличным решением станет оформление кредитного займа на его постройку в крупнейшем банке России. Для начала потребуется подать заявку. А это можно сделать в одном из ближайших офисов кредитно-финансового учреждения:

    • По месту проживания или регистрации клиента;
    • По месту расположения территории, где планируется построить жилой объект;
    • По месту расположения фирмы, в которой работает банковский клиент.

    Этапы получения ипотечного кредита на строительство жилья

    Перед получением займа на возведение жилья, рекомендуется для начала ознакомиться с основными условиями кредитования. Затем для оформления кредита потребуется:

    • Произвести подготовку требуемых документов по условиям;
    • Обратиться в ближайшее отделение финансового учреждения;
    • Подождать от 2 до 5 дней принятия решения банком;
    • Посетить банковский офис для подписания договора;
    • Перечисление финансовой организацией первой части кредитной суммы;
    • Начать постройку жилья и после проведения финансовых затрат предоставить в кредитное учреждение отчетные документы;
    • Получить вторую часть займа. Но это возможно в случаях, когда ипотечный долг разбивается на несколько частей;
    • Оформление права собственности на построенный жилой объект;
    • Если жилье будет передано в качестве залога банку, то процентная ставка сократится.

    Если вы еще не приняли решение по использованию такого формата кредитования, то можете на сайте кредитного учреждения воспользоваться онлайн калькулятором для проведения предварительных расчетов.

    Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

    Особенности ипотечного кредитования на строительство дома

    На сегодняшний день не многие банки предоставляют кредиты на строительство частных домов, из-за риска получить недострой. Сбербанк является одним из немногих, кто не отменил данную программу. Но в список требования банка, был внесен ряд изменений, которые отличаются от таких программ, как «Ипотека на приобретение готового жилья» или «Ипотека на строящееся жилье».

    Одно из ограничений данной программы касается возраста – услуга предоставляется с 21 года. Возраст, на момент которого нужно возвратить заемных средства установлен на границе 75 лет. Размер кредита может варьироваться от 300 тысяч, при этом сумма не может превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка или 75% иного оформляемого в залог объекта недвижимости

    Оформляя кредит на строительство частного дома в Сбербанке, надо учесть:

    • срок кредита от 1 года;
    • период погашения до 30 лет;
    • первоначальный взнос от 25%;
    • ставка от 10% годовых.

    к содержанию ↑

    Действующие процентные ставки

    Размер процентной ставки не фиксирован и зависит от условий кредитования, уровня доходов и срока выплат. В некоторых случаях можно рассчитывать на ставку в 10,6%, если выполнено одно из ниже перечисленных условий:

    • увеличен первоначальный взнос;
    • небольшой срок погашения кредита;
    • получение зарплаты на счет карты/вклада в Сбербанке;
    • когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка;
    • оформлен полис страхования жизни.

    Перечень действующих надбавок:

    1. +1% – на период до регистрации ипотечнего займа;
    2. +1% – при отказе от услуги страхования жизни заемщика;
    3. +0,3% – если заемщик не имеет зарплатной карты Сбербанка.

    к содержанию ↑

    Документы для оформления ипотечного кредита

    Будущему заемщику потребуется предоставить три типа документов: удостоверение личности клиента, документ, который подтверждает наличие работы и платежеспособность, а также план строительства будущего дома. Также требуется заполнить соответствующее заявление на ипотеку, которое можно получить в отделении Сбербанка.

    Оформление договора требует предъявления следующих документов:

    • трудовая книжка;
    • подтверждение временного срока занятости;
    • справка НДФЛ-2;
    • справка о доходах за полгода на нынешней должности;
    • справка о дополнительном доходе.
    • документы на владение земельным участком, предназначенным под постройку дома.
    • документы на недвижимость, которая будет дополнительно выступать в качестве залогового имущества.

    Клиенты, обладающие правом на пользование льготами, также могут оформить данную ипотеку:

    1. Кредит на строительство по программе «Молодая семья». Необходимо предоставить документ о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака;
    2. Многодетная семья. Понадобится удостоверение многодетной пары, свидетельство о заключении брака и документы всех детей;
    3. Бюджетникам. Требуется удостоверение органа МВД или работника государственного муниципального предприятия.

    Также для оформления кредита на строительство частного дома в Сбербанке, допускается использовать материнский капитал. Нужно предоставить сертификат его выдачи и выписку с финансового счета, чтобы сотрудники банка смогли уточнить остаток. Семьи, рассчитывающие на государственную программу увеличения жилищной площади, способны запросить субсидию в местных органах управления. Государственная субсидия в некоторых случаях применяется для погашения кредита.

    После согласования всех позиций договора, Сбербанк запрашивает дополнительный ряд документов. Их следует подготовить в течение 2 месяцев.

    К ним относятся:

    • договор на строительство;
    • разрешение на проведение строительства;
    • право на владение участком земли;
    • смета работ и материалов;
    • отчет об оценке строящегося объекта.

    Дополнительно требуется подтвердить наличие первого взноса: выписка из Сбербанка или справка об авансе непосредственно застройщику. Таким образом, строительство дома в кредит позволяет любому гражданину, даже с низким уровнем дохода, обзавестись жилплощадью. При этом Сбербанк предоставляет лучшие условия на ипотеку, в отличие от конкурентных компаний.

    Подтверждение имеющихся доходов для получения ипотеки

    Перед оформлением кредита на строительство, желательно подтвердить уровень финансовых доходов семьи. Данная процедура позволит получить максимально возможный размер кредита. Например, к общим финансовым доходам могут относиться следующие источники прибыли:

    • заработная плата мужа/жены;
    • доход от сдачи жилья в аренду;
    • авторские гонорары;
    • прибыль от частного предпринимательства и т.д.

    При небольших финансовых доходах разрешается привлечь созаемщика/-ов. К нему не выдвигается повышенных требований, но следует понимать, что поручитель может претендовать на часть жилплощади. Составляя договор, указываются все лица, которые будут вносить денежные средства. При этом супруг/-а является созаемщиком автоматически.

    Заполнение анкеты и предоставление справки о доходах по форме банка

    Можно скачать анкету о доходах и соответствующую справку в формате PDF. С помощью этой информации получится ознакомиться с этапами предстоящего заключения договора.

    Расчет условий ипотеки

    Рассчитать примерные выплаты можно при помощи специального калькулятора на сайте банка. Потребуется заполнить графы: сумма ежемесячного платежа, размер кредита, остаток долга. После чего результат будет рассчитан и отображен на экране компьютера в виде таблицы.

    Рекомендуется экспериментировать с параметрами кредита, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант. Основное внимание следует уделить размеру кредита и периоду его погашения, поскольку от этих характеристик условия могут существенно меняться.к содержанию ↑

    Порядок выдачи ипотеки

    Чтобы оформить кредит на строительство частного дома в Сбербанке, следует посетить отделение и обратиться к менеджеру Сбербанка. Выбирать отделение банка можно, полагаясь на удобство обслуживания:

    • по месту прописки, проживания;
    • по месту строительства жилищного объекта;
    • по месту работы.

    Также потребуется заблаговременно позаботиться о документах, необходимых Сбербанку для оформления ипотечного кредита.

    Этапы оформления ипотеки:

    1. Предоставить вышеперечисленный перечень документов (в список включаются документы на право собственности земельного участка, проект дома).
    2. Оформить заявление на ипотеку.
    3. Дождаться окончательного решения Сбербанка.
    4. При подтверждении получения кредита заключить ипотечный договор.
    5. Получить первую часть заемных средств.
    6. Предоставить банку документальный отчет об использованных деньгах (процедура будет повторяться несколько раз, в зависимости от того на сколько частей разбита кредитная линия).
    7. По завершении строительства оформить право собственности на постройку.
    8. Предоставить банку в качестве залога построенный дом (данная процедура требуется для уменьшения процентов).

    Если вышеприведенная инструкция не помогла разобраться, как оформить ипотечный кредит, целеcообразно посмотреть специальное видео по теме.

    Читать еще:  Где находится сбербанк россии в севастополе
    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector