Рефинансирование ипотеки в банке Открытие
Invest82.ru

Институт финансов

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,4%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Рефинансирование Военной ипотеки Без ограничений

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Подробнее
Ипотечный кредит Рефинансирование

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека на вторичном рынке Без ограничений

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Где получить ипотеку Банка «Открытие» в России

Название Адрес Время работы
Операционный офис «Псковский» Банк «Открытие» 180000, г. Псков, ул. Некрасова, д. 38/25
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00
Операционный офис Кингисепп/47 Банк «Открытие» 188480, Ленинградскакя обл., г. Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 13 пн. – пт.: 09:00 – 20:00 / сб.: 10:00 – 17:00
Банкомат Банк «Открытие» г. Санкт-Петербург, наб. Морская, д. 35, корп. 1 Круглосуточно
Офис «На Маршала Жукова» Банк «Открытие» г. Санкт-Петербург, просп. Маршала Жукова, д. 36, корп. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00
Банкоматы Банк «Открытие» г. Санкт-Петербург, просп. Маршала Жукова, д. 36, корп. 1 Круглосуточно

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

  • Процентная ставка – 7.6 – 7.6%;
  • Договор заключается с клиентами других банков.
  • Программы доступны всем физическим лицам.
  • Нужно подготовить документы об остатке долга.

Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?

Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:

  1. Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
  2. Задайте параметры поиска программы.
  3. Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
  4. Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
  5. Заключите договор с банком.

Перекредитование ипотеки в Открытии в 2020 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.

Рефинансирование
ипотеки

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Ставка по кредиту

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

-0,5% за онлайн-заявку

  • Ставка будет ниже, если вы заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы
  • Информация с решением поступит в SMS-сообщении
  • В офис нужно будет прийти только один раз — для подписания документов

Условия кредитования

Целевое использование кредита

Погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, залогодержателем по которому является Банк либо иная организация 2 , и предоставленного:

— на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, при этом первый кредит был выдан на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является Банк либо иная организация 2 (кредитная или не кредитная), и предоставленного на цели приобретения квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве/ приобретения прав по договору участия в долевом строительстве квартиры 3

  • Ставка по кредиту от 9,6%
  • Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
  • Обеспечение в зависимости от цели кредитования:
    — Ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту.
    — Залог имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве возникающий на основании Договора залога имущественных прав (прав требования).
    — Предварительный договор ипотеки (залога имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве)
  • Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемого Банку объекта недвижимости.

Сумма кредита может быть:

— не более суммы остатка основного долга и начисленных на дату досрочного платежа процентов по рефинансируемому кредиту — в случае если погашению подлежит кредит или займ, кредитором и залогодержателем по которому выступает отличная от Банка организация

— не более остатка основного долга в случае если погашению подлежит кредит, кредитором и залогодержателем по которому выступает Банк

  • Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры/прав по Договору участия в долевом строительстве
    — от 20% до 85% — если залогодержателем по рефинансируемому кредиту является ПАО Банк «Открытие» или если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «Открытие»,
    — от 20% до 70% — если Вы или хотя бы один из Ваших созаемщиков является индивидуальным предпринимателем/владельцем (совладельцем) бизнеса,
    — от 20% до 80% — в остальных случаях
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует

Ипотека по двум документам 5

  • для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • для прочих регионов Российской Федерации от 500 000 до 8 000 000 рублей

Размер кредита от 20% до 50% от стоимости квартиры

С другими условиями и тарифами по Ипотеке Вы можете ознакомиться здесь

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие: условия, расчет ставки на калькуляторе и отзывы

В статье рассмотрим условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие. Разберемся, как рассчитать процентную ставку на онлайн-калькуляторе и подать заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

В 2018 году Открытие предлагает программу рефинансирования под 8,75% годовых на срок от 5 до 30 лет. С помощью нее возможно перекредитование ипотеки других банков, а также снижение процентной ставки по кредитам банка Открытия.

К ставке могут применяться надбавки:

  • пока не будет зарегистрирован залог на недвижимость — 2%;
  • если с момента одобрения заявки до заключения договора прошло больше 30 дней — 0,25%;
  • при отказе от страхования жизни — 2%;
  • при отказе от титульного страхования (только для вторичного жилья) — 2%.

Сумма кредита на рефинансирование может составлять до 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга или 15 млн рублей — для иных субъектов РФ. Минимальная сумма рефинансирования составляет 500 тысяч рублей, но не менее 20% от первоначального кредита. На момент оформления рефинансирования должно быть выплачено не менее 10% от ипотеки, если она была оформлена в банке Открытие и 15% — в остальных случаях. Допускается привлечение 3 созаемщиков.

Калькулятор рефинансирования

С помощью калькулятора рефинансирования можно рассчитать новый размер ежемесячного платежа по ипотеке и минимальный доход для получения положительного решения по заявке.

Для проведения расчета достаточно указать в калькуляторе:

  • стоимость недвижимости;
  • остаток долга;
  • срок кредита;
  • регион, где расположена недвижимость.

Пример. Стоимость недвижимости в Москве — 5 млн рублей, сумма кредита — 1,65 млн рублей, срок — 10 лет. После рефинансирования ежемесячный платеж составит 20 854 р., ставка — 8,7%, а получить одобрение по заявке можно при среднемесячном доходе от 41 708 р.

Как подать онлайн-заявку в банк Открытие

Оставить заявку на рефинансирование можно с сайта банка Открытие.

Для этого на странице кредитной программы нужно нажать кнопку «Заполнить заявку», указать необходимые данные в калькуляторе, ознакомиться с параметрами предложения и щелкнуть «Продолжить», а затем указать:

  • Ф.И.О.;
  • возраст;
  • телефон;
  • тип занятости;
  • дополнительные сведения о себе, например, стаж работы.

После одобрения заявки с вами свяжется менеджер банка Открытие для согласования удобного времени для оформления рефинансирования.

Требования к заемщикам

Открытие выдает кредиты на рефинансирование совершеннолетним гражданам РФ, независимо от региона прописки. Для получения одобрения у вас должен быть стаж на текущем месте работы от 3 месяцев, а на дату планируемой полной выплаты долга вам не должно исполниться 65 лет.

Какие документы нужны

При оформлении рефинансирования потребуется заполнить заявление, приложив:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие обязательства по рефинансируемому кредиту (договор кредитования, справка об остатке долга).

Отзывы о рефинансировании ипотеки в банке Открытие

Новожилова Алина:

Лисенков Юрий:

Насибулин Виталий:

«У меня ипотека была оформлена под 13%. Решил немного сэкономить и обратился в банк Открытие за рефинансированием, пока ставки низкие. Кредит оформили меньше чем под 9%. Сумма платежа реально снизилась, хотя сроков погашения не меняли. Оформили все четко и быстро. Спасибо!».

Бутусова Ольга:

«Мы брали ипотеку во времена высоких ставок и платить сейчас ее по-прежнему тяжело. Решили сделать рефинансирование. Из-за низкой ставки выбрали Открытие. Нам все очень понятно рассказали, объяснили, как проходит процедура и какие бумаги надо представить. Смогли снизить платеж на 8 тыс. рублей».

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – это оформление нового займа на более выгодных условиях. Такой продукт предназначен для уменьшения процентной ставки, снижения кредитной нагрузки за счет уменьшения ежемесячного платежа, или для объединения нескольких действующих кредитов в один. В 2019 году многие банки России предлагают воспользоваться подобной программой, но виды займов, которые можно рефинансировать могут отличаться.

Банк «Открытие» предлагает привлекательные условия на рефинансирование ипотеки или займов, выданных под залог недвижимости.

Общие условия рефинансирования ипотечных займов в «ФК Открытие»

Заемщикам, не допускающим просрочек по ежемесячным платежам, предлагается воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие».

Справка: в программе рефинансирования могут принять участие лица, у которых в течение последних 6 месяцев возникла просрочка платежа, но длилась не более 30 дней и была погашена на момент подачи заявки.

Заем выдается на погашение действующих кредитов, полученных на:

  • Покупку жилья на вторичном рынке или инвестирования средств в строительство, а также на оплату неотделимых улучшений;
  • Погашение займа, обеспечением по которому выступает объект жилой недвижимости;
  • Закрытие кредита, обеспеченного залогом права требования по Договору участия в долевом строительстве.

Средства, полученные по программе рефинансирования, могут быть направлены на оплату действующего займа в «ФК Открытие» или иной кредитной организации.

Основные условия рефинансирования:

  • Сумма займа: 0,5-30 млн рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) и от 500000 до 15 млн рублей для лиц, проживающих в других регионах РФ;
  • Процентная ставка: от 10,2%;
  • Размер кредита: 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости (в зависимости от категории заемщика);
  • Срок кредитования: 3-30 лет;
  • Валюта: рубли.

Сумма займа не может превышать остаток по основному долгу, а также начисленных процентов, рефинансируемого кредита.

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Открытие»

Банки приравнивают рефинансирование собственных займов, выданных на покупки жилплощади, к реструктуризации кредита. Многие финансовые организации не предоставляют своим клиентам возможность воспользоваться этой программой.

«Открытие» предлагает своим заемщикам рефинансировать ипотеку на следующих условиях:

  • Размер кредита составляет 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости;
  • Сумма займа не превышает остатка задолженности по текущему кредиту.

Справка: банк удовлетворит заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в «ФК Открытие», только при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков

«Открытие» предлагает получить заем на погашение ипотечного кредита, выданного в другом банке. Стать участниками этой программы могут заемщики, получившие жилищный кредит не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки на рефинансирование.

Сумма займа по программе рефинансирования сторонней ипотеки составляет 20%-85% от стоимости залогового жилья, и не может превышать остаток задолженности, включая проценты, по действующему кредиту.

Ипотечный калькулятор

С помощью онлайн-калькулятора можно узнать размер новых ежемесячных выплат, а также получить график платежей. Для этого необходимо указать в соответствующих полях сумму и срок предполагаемого кредита, а также регион регистрации залоговой недвижимости. После этого система автоматически рассчитает величину ежемесячных платежей и даты внесения средств.

Справка: расчет является приблизительным. Точные значения можно получить от сотрудника банка в момент подписания договора рефинансирования.

Требования к заемщикам

Для получения средств по программе рефинансирования потенциальный заемщик должен отвечать установленным требованиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие регистрации на территории России.
  3. Возраст – от 18 лет. На момент полной выплаты долга заемщику должно быть не более 65 лет.
  4. Общая продолжительность работы – не менее 1 года.
  5. Стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика (если иное не установлено брачным договором).

Также в качестве Солидарного заемщика могут выступать:

  • Сожитель заемщика;
  • Близкие родственники заемщика или супруга/сожителя: родители, дети, братья или сестры.

Банк не рассматривает в качестве потенциальных заемщиков физических лиц следующих профессий:

  • Работники игорного бизнеса (сетевых клубов, казино и прочее);
  • Телохранители;
  • Официанты, бармены;
  • Риелторы;
  • Сотрудники, работающие у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.

Для участия в программе рефинансирования ИП или учредители компаний должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Требуемые документы

Для получения кредита по программе рефинансирования в банке «Открытия» необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление анкета.
  2. Паспорт.
  3. Справка о доходах по форме банке или 2-НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Подтверждение обязательств по рефинансируемой ипотеке (кредитный договор, справка из банка об остатке задолженности).

Также потребуется составить согласие на обмен данными с БКИ.

Как подать заявку

Подать заявку на получение займа по программе рефинансирования ипотеки от «ФК Открытие» можно в любом отделении банка. Для этого потребуется посетить выбранный филиал с обозначенным комплектом документов.

Также отправить запрос на участие в программе можно на официальном сайте организации. Для этого достаточно на портале банка перейти в раздел «Ипотека» и выбрать «Оформить рефинансирование» (ссылка на страницу). В открывшейся форме заявки указать информацию об объекте недвижимости, существующем кредите, и о себе лично.

В течение 24 часов клиенту перезвонит менеджер и озвучит предварительное решение банка. В случае одобрения заявки потребуется собрать необходимые документы и передать их в ипотечный центр для дальнейшего изучения.

Отзывы

В сети можно встретить много отзывов о программе рефинансирования ипотеки от банка «ФК Открытие». У большинства клиентов сложилось положительное мнение о данной финансовой организации и ее кредитном продукте. Многие отметили уменьшение ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования, что возможно только путем уменьшения процентной ставки.

Из недостатков многие заемщики выделили длительное рассмотрение заявки и принятие решения.

Заключение

Рефинансирование ипотеки от «ФК Открытие» — программа, позволяющая получить заемные средства на погашение действующей ипотеки и снизить долговую нагрузку путем уменьшения размера ежемесячных выплат. Стать участниками данной программы могут не только заемщики «открытие», но и клиенты сторонних банков.

Как рефинансировать ипотеку в банке Открытие клиентам других банков и своим?

Изменить условия выплаты ипотеки на более выгодные – с таким предложением сегодня выступают многие банки, в том числе и банк «Открытие».

На каких условиях предлагает банк «Открытие» рефинансирование ипотеки, можно ли в нем рефинансировать взятый ранее здесь же ипотечный кредит физическим лицам, каким требованиям должен отвечать потенциальный заемщик и объект залоговой недвижимости – об этом читайте в нашей статье.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» подойдет тем, кто хочет снизить размеры ежемесячных платежей, сократить общую переплату за счет снижения ставки или изменить валюту займа.

Условия предоставления займа выглядят следующим образом:

Сумма от 500 000 до 30 миллионов рублей (определяется в зависимости от рыночной стоимости и других показателей объекта недвижимости, под залог которой выдается займ).

Процентная ставка начинается от 9,35 %.

Сроки пользования кредитом составляют от 5 до 30 лет.

Размеры займа составляют от 20 % до 85-90 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Чтобы ставка по кредиту была минимально возможной, необходимо застраховать собственную жизнь и работоспособность, а также залоговый объект. До того, как будет зарегистрирована ипотека, ставка будет на 1 % выше.

В регионах максимальная сумма ограничена 15 миллионами рублей. В Москве, МО, СПб и Ленинградской области – 30 миллионами. Но в любом случае, сумма не может быть больше, чем остаток задолженности по рефинансируемому займу.

Для рефинансируемой ипотеки не должен быть использован материнский капитал.

Процедура

Заполнить заявку на рефинансирование в «Открытие» можно онлайн. Приготовьтесь указать в ней следующие параметры:

Остаток по кредиту.

Проценты, под которые вы платите займ сейчас

Остаток срока кредитования.

Регион, где находится залоговая недвижимость.

Персональные и контактные данные.

Менеджер банка свяжется с вами и сообщит о том, одобрена ли заявка. После этого с документами необходимо будет явиться в офис.

Процедура рефинансирования стороннего ипотечного займа в ФК «Открытие» выглядит следующим образом:

Подписание кредитного договора.

Перечисление денег на счет банка, где оформлена ваша ипотека.

Взятие в этом банке справки о снятии обременения с объекта недвижимости.

Заключение ипотечного договора с банком «Открытие».

Список необходимых документов

Паспорт гражданина РФ.

Копия трудовой книжки, трудового договора или свидетельства о постановке на учет в качестве ИП.

Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, налоговая декларация о доходах).

Документы о кредите, который подлежит рефинансированию.

Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая оформляется в залог.

Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости (срок выдачи – не более 6 месяцев назад).

Что понадобится своим клиентам

Банк «Открытие» рефинансирует, в том числе, ипотеку, выданную им самим.

Политикой банка предусмотрено перекредитование собственных ипотечных кредитов на новых условиях по более выгодной ставке. При этом сумма нового займа должна равняться сумме остатка основного долга. Текущих просрочек и задолженностей по займу быть не должно. Но за последние 6 месяцев допускается наличие просрочек, сроки которых не превышали 30 дней (то есть, возникшая задолженность была погашена до истечения 30 дней включительно).

Что понадобится для клиентов других банков

Рефинансирование ипотеки других банков осуществляется в размере суммы основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного платежа.

Сроки выдачи ипотеки другого банка должны быть не менее 6 месяцев с момента оформления договора.

Для индивидуальных предпринимателей стоимость кредита будет на 1 % выше.

Если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье, то ставка вырастает на 2 %. При отказе от страховки объекта недвижимости, подлежащего залогу, добавляется еще 2 %.

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 65 лет.

Стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы и от 1 года в целом.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие

За оформлением рефинансирования ипотечного кредита необходимо обратиться непосредственно в офис банка. С собой необходимо иметь документы, указанные выше.

Рассчет рефинансирования

Оформление проходит в два этапа: на первом этапе банк «Открытие» выдает деньги на погашение займа в стороннем банке. На втором этапе заключается новый ипотечный договор с банком «Открытие». После второго этапа ставка снижается на 1 %. Залоговая недвижимость переходит в таком же статусе в «Открытие».

Существует ли реструктуризация?

Пересмотр условий ипотечного кредита на более приемлемых условиях для заемщика, оказавшегося в сложной финансовой ситуации – такое явление носит название «реструктуризация ипотеки».

Варианты ее проведения:

Кредитные каникулы (отсрочка платежа),

Продление срока действия договора (при этом снижается размер ежемесячных платежей),

Для того, чтобы обратиться в банк за реструктуризацией займа, клиент должен иметь на руках документы, которые подтверждают ухудшение его материального положение: справка о снижении уровня дохода на 30 и более процентов, справка о нахождении в статусе безработного, документы из больницы, и т.п.

Отзывы клиенов

Ирия Н., 44 года, г. Нелидово. «Сотрудники кредитного отдела очень неторопливые. Долго рассматривали заявку, долго что-то проверяли, отправляли в головной офис в Москву. Я успела за это время прочесть все отзывы про «Открытие», и чуть не передумала вообще оформлять здесь рефинансирование. Но потом случилось чудо, или смена новая пришла на работу… Доделали все достаточно быстро. Уже три месяца плачу по новому графику, пока нареканий нет ни у меня, ни у банка. Надеюсь, что оставшиеся 5 лет и 9 месяцев пройдут так же гладко».

Максим С., 21 год, г. Петрозаводск. «Очень понравилось то, что у банка лояльные требования к зарплате, к стажу, возрасту. Мало какой банк выдает такие крупные займы в возрасте 20 лет, а тут даже с 18 можно. Не понравилось то, что завлекают одной ставкой (чуть больше 9 %), а если отказываешься от страховки, да еще и работаешь как ИП, и не получаешь зарплату на карту банка… Короче, реальная ставка у меня вышла 17 %. При том, что я брал ипотеку год назад в другом банке под 13 %. Никакой выгоды нет, друзья. Считайте все заранее, чтобы не терять время зря».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Читать еще:  Как оплатить госпошлину за загранпаспорт через Сбербанк Онлайн
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector