Страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке
Invest82.ru

Институт финансов

Страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке

Страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке

Банк предлагает клиенту три основных типа страхования, которые обычно требуются при оформлении ипотечного кредита: страхование прав на собственность, жизнь и здоровье клиента, а также квартиры. Обычно требуется два из них, хотя тут многое зависит от сложившейся ситуации.

  • Страхование квартиры в Сбербанке

Страхованию подлежат все перегородки, перекрытия, стены, окна, двери, фундамент и крыша. Фактически СК защищает только «коробку», но не саму квартиру внутри. Однако для всех желающих Сбербанк предлагает оформить дополнительный полис «Защита дома», который уже касается именно внутреннего интерьера, оборудования, техники и мебели.

  • Страхование жизни для ипотеки Сбербанка

По условиям договора, страхованию подлежит смерть и инвалидность 1-2 группы. В обоих случаях СК оплачивает остаток или большую часть долга. Полис действует 1 год, как и страховка недвижимости.

  • Страхование прав на собственность

Или как его еще называют – «Титульное страхование». Подразумевается гарантия сохранения прав на собственность вне зависимости от решения суда или других факторов.

Сбербанк страхование входит в топ-20 крупнейших российских страховщиков и в холдинговую структуру Сбербанка. Совместная работа с самой большой финансовой организацией страны гарантирует стабильность экономического положения компании.

Другими важными преимуществами страхования ипотеки у данного страховщика выступают:

  • выгодные тарифы;
  • льготные условия страхования клиентов-ипотечников Сбербанка;
  • несколько страховых пакетов на выбор страхователя.

Стоимость страхования ипотеки в Сбербанке определяется в зависимости от следующих параметров:

  • вид страхуемого объекта (квартира, дом, другая недвижимость);
  • оценка жилья;
  • перечень включенных в полис рисков;
  • конструктивные особенности квартиры или дома, который страхуется. Например, наличие газоснабжения или деревянных перекрытий;
  • возраст и пол страхователя.

Выложенный на нашем сайте в открытом доступе калькулятор позволяет не только быстро рассчитать стоимость страхования в Сбербанке, но и предоставить клиенту выбор предложений от нескольких страховых компаний. Данное сравнение позволит подобрать лучшее предложение от СК.

Для того, чтобы воспользоваться данным предложением нужно:

  • Выбрать вид объекта, который Вы собираетесь застраховать.
  • Выбор банка-кредитора был сделан в пользу Сбербанка.
  • С помощью ползунка указать точную сумму остатка долга.
  • Указать значение годовой ставки, право собственности.
  • Личные данные, такие как: дата рождения, пол.
  • Поставить галочку, если недвижимость имеет деревянные покрытия.
  • Нажать на кнопку “Рассчитать страховку”.

Далее будет представлен список страховых компаний, из которых будет доступно выбрать самое выгодное предложение по введенным Вами данным.

На сайте Сбербанк страхование размещена памятка для клиентов компании. Она предусматривает следующие действия при наступлении страхового события:

  • извещение страховщика;
  • фотографирование объекта;
  • оформление заявления на выплату возмещения;
  • приложение к заявлению документов, подтверждающих факт наступления страхового случая и размер понесенных убытков.

Заявление и сопутствующая документация направляются в Сбербанк страхование через личный кабинет на сайте компании, Почтой России или в любом офисе Сбербанка и страховщика.

Основным условием быстрого и беспроблемного получения страховой выплаты становится четкое выполнение требований, прописанных в договоре со страховщиком. В их числе:

  • оперативное извещение специалистов Сбербанк страхования о наступлении страхового события;
  • заполнение заявления на сайте компании;
  • документальное подтверждение страхового случая.

Памятка для клиентов размещена на официальном сайте Сбербанк страхования по адресу. Стандартный срок рассмотрения заявления страхователей и выплаты возмещения – 1-2 недели.

Для расторжения или изменения договора страхования необходимо обратиться в офис страховщика или воспользоваться возможностями личного кабинета на сайте СК. В любом случае оформляется заявление (при изменении/расторжении), которое оперативно – в течение 3-5 дней, часто быстрее – рассматривается специалистами Сбербанк страхования. По результатам принимается решение, о котором информируется клиент.

Ипотечное страхование недвижимости

Выгодно
Легко купить
Удобно

Спокойствие за свой дом

С полисом ипотечного страхования недвижимости ваша квартира или дом застрахованы от самых распространенных рисков.

Важно знать

  • По условиям кредитного договора недвижимость должна быть застрахована;
  • Стоимость страховки зависит от суммы долга по кредиту и типа объекта.

Что застраховано

От каких рисков действует защита

Гибель, повреждение или утра застрахованного имущества вследствие:

  • Пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
  • Падение летающих объектов или их обломков, грузов;
  • Наезда транспортного средства, а также навала судна;
  • Стихийных бедствий;
  • Взрыва паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств;
  • Повреждения водой из водопроводных, канализационных отопительных систем и систем пожаротушения;
  • Противоправных действий третьих лиц;
  • Внезапного и непредвиденного падения деревьев и их частей (за исключением сухостоя), опор линий электропередач, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов, находящихся в непосредственной близости от застрахованного имущества;
  • Конструктивных дефектов застрахованного имущества.

Срок страхования

Полис действует в течение 12 месяцев

Важно

ООО СК Сбербанк страхование» является аккредитованной в Сбербанке России страховой компанией по ипотечному страхованию*.

Вы также можете оформить полис страхования недвижимости любой другой страховой компании, аккредитованной Сбербанком России по ипотечному страхованию.

Остались вопросы?

Звоните в Сбербанк страхование жизни

*Информацию о приеме полиса и аккредитации «Сбербанк страхование в других банках уточняйте на сайте банка, в котором получали ипотечный кредит.

Страховые услуги в рамках Программы оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (лицензия СИ №4331 от 05.08.2015 г. без ограничения срока действия).

С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования Вы можете ознакомиться на сайте www.sberbankins.ru.

Обязательна ли страховка для получения ипотеки?

Застраховать придётся заложенное имущество: этого требует закон. Оформлять страхование жизни необязательно, но по условиям кредитного договора отсутствие полиса страхования жизни может повлиять на размер процентной ставки. Эта норма соответствует российскому законодательству.

Ипотечное страхование бывает двух видов:

Почему выгодоприобретателем по договору страхования имущества является Сбербанк?

Какие объекты страхуются по договору страхования имущества?

Как рассчитать стоимость страхования имущества?

Стоимость страхования недвижимости, купленной в ипотеку, — около 0,25% от остатка по ипотечному кредиту. Например, если по ипотеке вы должны 100 000 ₽, то стоимость страхования составит 100 000 х 0,0025 = 250 ₽.

Если оформлять страховку через «Сбербанк страхование», стоимость окажется немного ниже — примерно 0,23% от задолженности по ипотеке.

Могу ли я сам выбрать компанию для страхования залогового имущества при оформлении ипотеки?

Да, можете. Рекомендуем выбирать компанию из списка аккредитованных страховых компаний, соответствующих требованиям банка. В этот список мы включаем страховые компании, прошедшие строгий отбор: нам важно, чтобы вы имели надёжную финансовую защиту на случай гибели застрахованного имущества. Мы оцениваем финансовую устойчивость страховых компаний и проверяем их на соответствие обязательным требованиям.

Вы также можете приобрести страховой полис прямо в офисе Сбербанка.

Какие страховые компании аккредитованы в Сбербанке?

Есть два перечня аккредитованных в Сбербанке страховщиков:

Компании, в которой я хочу застраховать имущество, нет в перечне аккредитованных. Что делать?

Как продлить страховку ипотеки?

Есть несколько способов.

Как передать полис страхования ипотеки в банк удалённо?

Я продлил страховку ипотеки по телефону, и теперь в моём полисе ошибка. Что делать?

Можно ли отказаться от страховки?

Как получить выплату по страховому случаю?

Для получения страховой выплаты обратитесь в страховую компанию, с которой у вас заключен договор.

Официальный сайт Сбербанка России

  • Москва
  • Частным клиентам
  • Страховые и пенсионные программы
  • Страховые программы
  • Страхование залогового имущества в рамках жилищных и автокредитов для физических лиц

Страхование залогового имущества в рамках жилищных и автокредитов для физических лиц

Страхование залогового имущества в рамках жилищных и автокредитов для физических лиц

Надежное страхование имущества физических лиц — страховая защита недвижимости и транспортных средств, приобретенных в кредит.

Страхование недвижимого имущества

Объект страхования

Имущественные интересы Страхователя, связанные с утратой или повреждением застрахованного недвижимого имущества (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, земельные участки).

Читать еще:  Что такое swift код банка

Страховые случаи:

Утрата или повреждение недвижимого имущества в результате:

  • пожара;
  • взрыва;
  • затопления;
  • стихийных бедствий;
  • кражи;
  • грабежа;
  • разбоя;
  • умышленного уничтожения имущества третьими лицами;
  • прочих обстоятельств.

Страховая сумма

Страховая сумма определяется по одному из двух вариантов:

  • в размере действительной стоимости недвижимого имущества (страховая сумма остается неизменной в течении всего срока Договора страхования);
  • в размере остатка задолженности по кредиту (страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии со снижением остатка задолженности по кредиту).

Срок выплаты страховой суммы

В течение 5 рабочих дней со дня получения всех документов, необходимых для принятия решения.

Величина страховой выплаты

В размере фактических затрат на восстановление поврежденного (утраченного) имущества с учетом износа на заменяемые части и материалы, но не более страховой суммы.

Автострахование

Объект страхования

  • Имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием, распоряжением транспортным средством, а также установленным на него дополнительным оборудованием.
  • Имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием, распоряжением ТС и установленным на нем дополнительным оборудованием вследствие их повреждения либо утраты (уничтожения, пропажи), в том числе, до постановки ТС на учет.

Страховые случаи:

Гибель или повреждение ТС в результате:

  • ДТП;
  • пожара;
  • взрыва;
  • столкновения с другим ТС;
  • наезда (удара) на неподвижные или движущиеся предметы (сооружения, препятствия, животных);
  • опрокидывания;
  • падения каких-либо предметов, в том числе деревьев, снега и льда;
  • выброса гравия, камней и других предметов из-под колес транспорта;
  • падения в воду;
  • провала под лед;
  • стихийных бедствий;
  • противоправных действий третьих лиц;
  • хищения ТС (утрата в результате кражи, грабежа, разбоя).

Страховая сумма

Не более действительной (рыночной) стоимости ТС; не менее остатка задолженности по кредиту.

Срок выплаты страховой суммы

В течение 5 рабочих дней со дня получения всех документов, необходимых для принятия решения.

Сумма страхового взноса

В соответствии с тарифами страховой компании.
Подробную информацию можно получить в любом офисе ПАО Сбербанк.

Страхование ипотеки сбербанка

Страхование ипотеки в аккредитованной сбербанком страховой компании – это одно из обязательных условий для получения кредита. При оформлении кредита на приобретение жилой недвижимости предлагается два вида страхования:

1. Страхование приобретаемого имущества

Риски гибели, утраты или повреждения объекта залога (только конструктивные элементы)

2. Страхование жизни и здоровья

Риски утраты или ограничения трудоспособности заемщика/созаемщика, риск смерти

Какая страховка обязательна при ипотеке сбербанка?

Обязательным является страхование приобретаемого в залог имущества (квартиры) в пользу кредитора (Сбербанк), от следующих рисков: повреждения, разрушения или утраты. Это требование относится не к внутреннему регламенту банка, а предписано законодательством (статья 31 «Об ипотеке»). Иными словами, страхование залога по ипотечному кредиту Сбербанка защищает банк от всех возможных рисков порчи и утраты имущества.

Страхование жизни и здоровья, согласно экспертному мнению, оформлять не обязательно. Это тот риск, который определяется самим заемщиком. Ипотечный кредит одобрят и без страхования данного риска, но при отказе от этого полиса банк вправе увеличить ставку на 1% и более. В итоге, на выплату процентов клиент потратит больше денег, чем стоит полис страхования жизни и здоровья. К тому же, выгода от страхования жизни и здоровья заключается в получении компенсации, в случае ухудшения здоровья или смерти ипотечного заемщика. Партнеры сбербанка по страхованию ипотеки, предлагают несколько вариантов реализации страхования данного риска, подробнее об этом мы расскажем в следующем разделе.

Страхование жизни для ипотеки сбербанка

Страхование жизни при ипотеке в сбербанке является необязательной процедурой для получения ипотечного кредита, но поможет избежать многих проблем и не попасть в кредитную кабалу. Механизм страхования позволит сохранить право собственности за заемщиком или его семьей при возникновении проблем со здоровьем и утрате трудоспособности по этой причине или даже смерти. В такой ситуации, при наличии страхового полиса, задолженность оплатит страховая компания. К тому же, при отсутствии у ипотечного заемщика полиса страхования здоровья, банк, как правило, поднимает кредитную ставку на 1-2%. Это происходит, в виду того что представленный вид кредитных обязательств выплачивается в течение длительного периода, за это время может возникнуть существенное количество происшествий и неприятностей. Страхователю важно знать, какие именно риски можно застраховать, какие факторы влияют на стоимость полиса, как он оформляется и за счет чего можно значительно сэкономить.

Существует перечень рисков на которые распространяется страховка. Сюда включается как полная потеря работы, так и ограничение трудоспособности, риск ухудшения здоровья и смерти. Риски потери трудоспособности из-за несчастного случая или заболевания – наиболее частая и распространенная проблема. В случае его возникновения специальная комиссия определяет признаки сознательного нанесения вреда, после чего рассчитывается страховая выплата. Большинство страховых компаний предлагают два вида страховок – простую и расширенную. Расширенный вариант гарантирует возмещение за любые проблемы относительно утраты работы и дает возможность получить дополнительную скидку относительно кредита. Такой продукт, естественно, оценивается дороже, это сказывается и на конечной стоимости страхового полиса.

От чего зависит стоимость полиса страхования жизни?

Конечно, ипотечные заемщики в первую очередь волнуются о размере страхового взноса, который им придется оплачивать каждый год. Страхование жизни и здоровья при ипотеке имеет разную стоимость для каждого клиента, это зависит от нескольких аспектов:

  • Выбранного страхового продукта.
  • Выбранной страховой компании.
  • Возраста и половой принадлежности.
  • Здоровя и хронических заболеваний.
  • Профессиональных рисков.
  • Хобби и привычек страхователя.

Учтите, Вы самостоятельно можете выбрать, какие риски (случаи) будут застрахованы. От количества рисков в контракте будет зависеть размер ежегодного страхового взноса. Чем их больше, тем выше стоимость.

Для расчета стоимости полиса, страховщики, как правило, запрашивают амбулаторную карту потенциального клиента и выписку медкомиссии. При обнаружении лишнего веса, сложных или хронических заболеваний, итоговая стоимость может увеличиться в пределах 0,3 – 1,5% размера займа.

Страхование имущества при ипотеке

Договор ипотечного страхования имущества заключается на срок 12 месяцев, либо на весь срок действия кредитного договора с ежегодной пролонгацией. Срок определяется требованиями кредитора. Срок действия договора страхования для клиентов ПАО «Сбербанк» составляет 12 месяцев, это значит, что его необходимо пролонгировать (продлевать) каждый год, до момента погашения ипотечного кредита, или пока сумма уплаченных взносов не достигнет 70% от стоимости ипотечного жилья (ФЗ № 102, ст. 31.8). Типовой (обязательный) контракт на страхование недвижимости затрагивает только элементы конструкции: стены, потолки, двери и инженерную систему. При желании или необходимости, за дополнительную плату, клиент может застраховать и другие элементы: внутреннюю отделку, ремонт, части интерьера и прочее. Недвижимое имущество обычно страхуется от следующих рисков:

Стихийные бедствия

Порча или разрушение конструкций по причине природных катаклизмов

Пожар, взрыв котла или газа

Неосторожное обращение с огнем или утечка газа, произошедшая из-за неисправности оборудования

Противоправные действия

Неправомерное проникновение в жилище, вред нанесенный сторонними лицами

Дефект конструкций

Различные дефекты конструкций, допущенные при строительстве или ремонтных работах

Стоимость и риски

Аккредитованные Сбербанком страховые компании назначают стоимость страховки конструкций примерно в 0.1% от размера ипотечного займа, но не более 0.5% от него. Стоимость страховки будет исчисляться из остатка выплат по кредиту, следовательно, каждый следующий год вы будете платить за полис меньше, чем за предыдущий. Окончательную стоимость страхования имущества при ипотеке в Сбербанке можно узнать только после точного расчета, так как цена зависит от нескольких факторов:

  • Рыночной стоимости имущества;
  • Года постройки;
  • Территориальной принадлежности.

5 причин обратиться к нам:

Подбор страховой программы с нашей помощью

  1. Подберем оптимальные предложения от ТОП-10 страховых компаний в течение 1 рабочего дня.
  2. Поможем разобраться в условиях кредитного договора и требованиях банка-кредитора.
  3. Оформим пакет документов для страховой компании.
  4. Бесплатно доставим договор страхования в пределах МКАД или КАД.
  5. Окажем содействие в урегулировании вопросов со страховой компанией при наступлении страхового случая.
Читать еще:  Mobile fee Сбербанк: что это, как отключить

Оставить заявку

Самостоятельный поиск страховой программы

  1. Потеря времени и сил на поиск оптимального предложения от аккредитованной страховой компании
  2. Отказ в страховании из-за неправильно оформленных документов. Потеря времени.
  3. Переплата страхового взноса по договору страхования.
  4. Необходимость посещения офиса страховой компании для заключения договора.
  5. Самостоятельное решение вопросов со страховой компанией при наступлении страхового случая.

Получить консультацию

Наши услуги бесплатны!

Страховые компании аккредитованные сбербанком

Заключить договор страхования ипотечного кредита предлагают множество компаний, однако, при страховании ипотеки Сбербанка необходимо выбрать именно ту, которая имеет действующую аккредитацию Сбербанка.

Самый простой способ получить страховой полис – оформить его в банке. Будьте готовы к значительной переплате при выборе этого варианта. Второй вариант – самостоятельно собрать полный пакет документов, изучить тарифы и обратиться лично в одну из аккредитованных Сбербанком компанию, для заключения договора страхования. Третий вариант – обратиться в нашу компания. Мы подготовим необходимый пакет документов, отправим их во все аккредитованные сбербанком страховые компании для расчета тарифа, подберем наиболее выгодные для Вас предложения и озвучим их.

Как поступить – решать только Вам, однако учтите, что подбор оптимального тарифа, позволяет сэкономить до 60% стоимости полиса!

Где и как застраховать ипотеку для Сбербанка в 2020 году?

При ипотеке бывает 3 вида страхования: приобретаемого жилья, жизни и здоровья, титула. В этой статье рассмотрим, какое страхование обязательно для ипотеки Сбербанка и где дешевле его оформить, что будет, если отказаться от страхования жизни и здоровья. Также расскажем об условиях 9 страховых компаний, аккредитованных в Сбербанке.

Какая страховка обязательна при ипотеке в Сбербанке?

Оформление ипотеки без страхования в Сбербанке невозможно. И это не просто внутренние требования банка, это прописано в статье 31 Закона «Об ипотеке». Если клиент наотрез отказывается страховать имущество, ему будет отказано в выдаче кредита на покупку жилья.

Как уже было сказано ранее, существует 3 типа страхования при оформлении ипотеки. Сбербанк не будет требовать оформления всех трех. Обязательно только страхование приобретаемой недвижимости. Объект залога необходимо застраховать в пользу банка от риска утраты, гибели или повреждения. Оформляется такой полис исключительно за счет личных средств клиента.

Факторы, которые влияют на стоимость полиса страхования жизни

Одним из важнейших вопросов, которые волнуют заемщиков при страховании жизни, является размер ежегодного взноса. У каждого потенциального клиента стоимость полиса будет различаться. На тарифы влияют несколько факторов. Рассмотрим их по порядку.

Фактор 1. Возраст и пол

Тут все просто: чем моложе клиент, тем, теоретически, у него меньше проблем со здоровьем и угроз для жизни. Соответственно, страховая компания рискует меньше, что ведет к снижению суммы взноса. Поэтому выгоднее брать ипотеку в молодом возрасте.

Статистика в нашей стране показывает, что в среднем женщины живут на 5-7 лет дольше, чем мужчины. Поэтому страховые компании устанавливают для них более низкие тарифы.

Фактор 2. Состояние здоровья

При расчете суммы взноса, во внимание берут историю болезни семьи будущего клиента. Наличие таких заболеваний как гипертония, онкология и диабет непременно приведет к увеличению тарифа на страхование. Наследственные и генетические проблемы также увеличат размер взноса.

Фактор 3. Лишний вес

Данный фактор может существенно увеличить тариф даже у молодых людей, ведь это существенный риск для их здоровья. Лишний вес говорит о том, что человек потенциально подвержен возникновению критически серьезных заболеваний.

Страховые компании обязательно рассчитают ИМТ (индекс массы тела) и если он окажется выше положенной нормы, сумма ежегодного взноса увеличится. Снижение веса = снижение тарифа.

Фактор 4. Профессия

Страховщики повышают сумму ежегодного взноса, когда узнают, что работа клиента связана с риском для жизни. В этом случае идеальным кандидатом на страхование жизни является офисный работник, деятельность которого не несет никакого риска для жизни и здоровья.

Фактор 5. Образ жизни

Страховые компании обязательно обратят внимание на образ жизни потенциального заемщика. Так, курящие заплатят больше, чем те, кто не курит.

Даже увлечение заемщика экстремальными видами спорта — причина для страховой компании поднять стоимость полиса. Прыжки с парашютом, банджи-джампинг и прочие потенциально опасные занятия несут серьезный риск для жизни и здоровья человека.

Факторы, которые влияют на тариф страхования жилья

Сколько будет стоить страхование конкретного объекта недвижимости однозначно ответить сложно. На размер тарифа оказывают влияние несколько факторов.

Фактор 1. Тип жилья

На стоимость будет влиять даже то, покупается квартира для постоянного проживания клиента или в иных целях. Страховые компании не жалуют недвижимость, которую сдают в аренду. При этом считается, что ее хозяин менее заинтересован в сохранении целостности квартиры.

Фактор 2. Год постройки дома

Страховщики любят новые дома. Чем старше окажется жилье, тем дороже обойдется оплата страхового взноса. Многие компании вообще не страхуют дома, возраст которых старше 65 лет (год постройки 1955).

Фактор 3. Материал стен и перекрытий

Логично предположить, что разница в тарифе на страхование квартиры в панельном и деревянном доме будет значительно отличаться не в пользу последнего. Все потому, что дерево более подвержено риску повреждения. Поэтому застраховать недвижимость из бетонных панелей или кирпича дешевле.

Фактор 4. Наличие источников открытого огня

Если в доме имеются открытые камины, печи и прочие источники открытого огня, страховые агенты поднимут стоимость ежегодного взноса. Печи несут прямую опасность возникновения пожара. А пожар является одним из самых частых страховых случаев.

Существует несколько факторов, которые снизят стоимость ежегодного взноса. Наличие сигнализации, защиты от пожаров и наводнения, и т. д. Это говорит о том, что хозяева недвижимости готовы потратиться на обеспечение ее безопасности. Риск возникновения страхового случая снижается, следовательно, снижается и размер взносов.

Как застраховать ипотеку для Сбербанка дешевле — 4 совета

Следующие советы помогут оформить полис по наиболее оптимальной цене:

  1. Не оформляйте страховку в Сбербанке. Кредитный менеджер будет навязывать страховку от Сбербанка. Причем эти навязывания могут быть достаточно агрессивными. Что бы ни говорили сотрудники банка, не стоит соглашаться на их условия, ведь ставки тут ощутимо выше, чем в других страховых компаниях. Многие ставят себя в очень невыгодное положение, когда боятся спорить с кредитным менеджером либо просто не осведомлены о своих правах. Не бойтесь отказать Сбербанку. Обратитесь в другие аккредитованные компании, сравните их предложения и выберите то, которое окажется наиболее выгодным лично для вас.
  2. Сделайте женщину основным заемщиком. Как мы уже выяснили выше, тарифы для женщин ниже, чем для мужчин. Специалисты отмечают, что иногда наблюдается разница в 2 раза.
  3. Узнайте о скидках для постоянных клиентов. Вспомните, может быть у вас оформлено КАСКО или ОСАГО? Может быть застрахована уже имеющаяся квартира? Если обратиться в фирму, где оформлен один из перечисленных полисов, можно спросить о скидке для постоянного клиента. Многие серьезные фирмы идут навстречу постоянным клиентам.
  4. Узнайте об акциях. При продлении полиса у клиента есть полное право сменить страховую компанию. Многие из них готовы предложить скидки в размере 10-15% просто за то, что вы перейдете к ним. Мало того, и прежняя страховая, узнав, что вы вот-вот перестанете быть ее клиентом, может предложить особую скидку.

Нюансы страхования имущества для Сбербанка

Стандартный договор страхования имущества покрывает только конструктивные элементы (стены, двери, окна и инженерные коммуникации). При желании и за дополнительную плату можете застраховать и остальные элементы: отделку, ремонт, детали интерьера и т. д.

Какие риски будут застрахованы?

Имущество будет застраховано от:

  1. Стихийных бедствий. К примеру, падения конструкций либо деревьев на дом.
  2. Пожаров и взрывов газа.
  3. Ударов молнии.
  4. Неправомерных действий иных лиц.
  5. Взрывов котлов.
  6. Конструктивных дефектов, которые были допущены при строительстве.
Читать еще:  Как заплатить штраф гибдд через банкомат сбербанка

Примерная стоимость и сроки

Договор страхования действует в течение 1 года. Клиент обязан продлевать полис ежегодно, пока не погасит ипотечный кредит.

О страховании недвижимости при ипотеке в Сбербанке

При выборе программы ипотечного кредитования основными критериями рядового обывателя являются популярность банка, процентная ставка, требования и срок действия договора, в то время как условия страховки зачастую остаются без внимания. Напрасно. Помимо того что страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке привнесёт домовладельцу спокойствие за своё жильё, он получит ещё ряд определённых выгод.

Обязательна ли страховка

Одним из важных для большинства заёмщиков является вопрос, от какой страховки при ипотеке можно отказаться, а какую требуется оформлять обязательно. Мы не откроем никакого секрета, сказав, что банки нередко навязывают своим клиентам большое количество страховых продуктов, часть из которых будущему владельцу жилья не понадобится. Грешат этим чаще всего небольшие региональные финансовые организации. А вот менеджеры Сбербанка к страхованию имущества при ипотеке относятся скурпулёзно: учитывая права и обязанности заёмщиков, дополнительные услуги они предлагают, но на них не настаивают.

Согласно действующему на территории нашей страны Федеральному Закону «Об ипотеке» будущий владелец квартиры (он же залогодатель) обязан застраховать покупаемую недвижимость в пользу банка-кредитора, выступающего в качестве держателя залога. То есть ответ на вопрос обязательно или нет страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке, однозначно утвердительный. Полис должен покрывать как минимум риски повреждения, а также утрату имущества.

При этом, застраховать квартиру заёмщик обязан на сумму, равную полной стоимости займа.

Таким образом, если наступит оговоренный в полисе случай, Сбербанк получит от страховой компании компенсацию, полностью покрывающую возможные убытки. Выбор конкретного набора страховых случаев осуществляется в индивидуальном порядке.

Остальные виды страховок, предлагаемые менеджерами банка, являются добровольными. Однако немало разногласий вызывает вопрос, обязательна ли страховка ипотеки в Сбербанке по отношению к титулу заёмщика как к полноправному владельцу жилья. Дело в том, что согласно закону срок исковой давности по делам, касающимся опротестования права на недвижимость, составляет три года. Поэтому и оформлять полис титульного страхования допускается не на весь срок действия ипотечного соглашения (20-30 лет), а только на первые три года. Этот один из тех редких случаев, на выполнении которого кредитный менеджер Сбербанка будет настаивать.

Об оформлении

Прежде чем оформить страховку квартиры для получения ипотеки от Сбербанка, внимательно изучите все условия соглашения. Обратить внимание следует на такие моменты:

  • Сумма страхового покрытия. В стандартном договоре обычно указывается сумма, эквивалентная стоимости ссуды с процентами. Эту цифру при желании можно увеличить, включив в неё возможные пени и штрафы.
  • Размер премии страховой компании. Страховка в Сбербанке при ипотеке предусматривает единый тариф – 0,15% от стоимости недвижимости.
  • Срок действия полиса страховки. Как правило, данный показатель совпадает с продолжительностью действия кредитного соглашения. Но следует знать, что допускается ежегодное приобретение полиса. Казалось бы, какой резон, ведь это лишние временные, а нередко и денежные затраты? Всё очень просто: страховка по ипотеке в Сбербанке каждый год выгодна для тех клиентов, которые видят реальную перспективу досрочного погашения ипотечной ссуды. Конечно, они могут вернуть часть страховых взносов, приходящихся на выпавший период жилищного кредитования. Но это будут уже не те деньги из-за инфляции.
  • Условия пролонгации. Некоторые страховщики уже спустя год после подписания страхового договора при пролонгации увеличивают ставку по процентам. Тем самым они негласно требуют, чтобы клиент приобретал полис на всё время ипотеки одноразовой выплатой. Но ведь сумма на такой большой срок может оказаться для заёмщика неподъёмной. Благо, в данном сегменте рынка финансовых услуг работает много организаций, что предполагает возможность выбора оптимального варианта.
  • Условия досрочного погашения. В стандартном договоре оговаривается возможность возврата части уплаченных страховых взносов, когда кредит погашается досрочно. Если же данный пункт в соглашении отсутствует, попытка вернуть неиспользованные средства будет сопряжена с немалыми трудностями.

Требуемые документы

Чтобы оформить страхование при ипотечном кредитовании в Сбербанке, необходимо представить:

  • гражданский паспорт;
  • заявление;
  • заполненную анкету ;
  • договор на выдачу ипотечной ссуды ;
  • выданный БТИ техпаспорт на помещение;
  • кадастровый паспорт ;
  • выданное органами опеки разрешение. Оно должно подтверждать, что в жилье не прописаны несовершеннолетние лица;
  • справку, в которой содержатся сведения об оценочной стоимости недвижимости .

Кроме того, страховая компания может потребовать договор купли-продажи жилых квадратных метров .

Как видно, страхование жилья при ипотеке в Сбербанке требует сбора большого пакета документов. По крайней мере, количество входящих в него бумаг сопоставимо с числом документов, необходимых для оформления полиса страхования жизни при ипотеке. Причём и там есть свои нюансы.

Во сколько обойдется

Стоимость полиса рассчитывается с привязкой к остатку задолженности по ссуде и с учётом месторасположения объекта недвижимости. Кроме того, на конкретную величину страхового тарифа оказывает влияние история сделок, проведённых с ипотечным жильем.

В целом сумма страховой премии зависит от следующих факторов:

  • количество учитываемых рисков;
  • продолжительность действия договора страхования;
  • общее состояние жилья, например, материал отделки и перекрытий дома, технические характеристики сооружения, дата постройки и некоторые другие параметры здания.

Сумма страхового взноса рассчитывается по одной из методик.

  1. За основу принимается общая стоимость залогового имущества, а объём платежа выражается в процентах от этого показателя и фиксируется на весь срок договора ипотеки.
  2. Базовые данные – остаток долга по кредитной программе. Страховая сумма рассчитывается ежегодно и является величиной, производной от суммы фактической задолженности.

Все страховые компании, аккредитованные при Сбербанке, согласовали с ним единый тариф – 0,15% от стоимости залогового имущества или предоставленного займа (прописано в договоре).

Что же касается верхней планки, здесь есть одна особенность: ипотечное страхование в Сбербанке допускает превышение размера страховых выплат по сравнению с телом кредита на 15%. Это лишний раз подтверждает лояльность данного финансового учреждения по отношению к своим клиентам.

И ещё немного цифр. Ставки дополнительного страхования жизни заёмщика колеблются в пределах 0,3-1,5 % от стоимости жилья. Титульное страхование, негласно являющееся в Сбербанке обязательным, характеризуется диапазоном 0,2-0,7 % от первоначального объёма займа.

Рекомендуется пользоваться услугами аккредитованных данным финансовым учреждением страховых компаний. Так вы сэкономите не только деньги, но и время.

Плюсы и минусы

Купить полис можно также, воспользовавшись сервисом Страхование ипотеки Онлайн, размещённом на сайте Сбербанка. Преимущества такого решения очевидны:

  • широкий выбор страховых программ;
  • стабильный тариф;
  • прозрачность страховых отношений;
  • возможность указания в страховом полисе всех возможных рисков.

Из недостатков можно выделить:

  • Своевременность платежей. Заёмщик должен вносить платежи чётко в прописанные в договоре сроки. При возникновении просрочки финансовая организация может расторгнуть договор без предупреждения и потребовать вернуть задолженность в полном объёме.
  • Выплата компенсации не предусмотрена в следующих случаях:
    • радиоактивное заражение;
    • ядерный взрыв;
    • арест недвижимости по распоряжению полиции;
    • военные действия.
  • Дополнительные расходы должен оплачивать заёмщик.

Можно ли вернуть страховые взносы

Не все заёмщики осведомлены о возможности возврата части страховки, если выплаченные по ней взносы превышают период действия ипотечного соглашения. Но это реализуемо, только если задолженность перед банком была погашена досрочно. После внесения всей суммы долга заёмщик подаёт страховой компании соответствующее заявление, подкреплённое банковской выпиской об отсутствии задолженности и пакет документов.

Сотрудники страховой компании пересчитают сумму страховки с учётом времени её использования, и неизрасходованные средства будут возвращены. Если полис оформлялся с условием ежегодного продления, при полном погашении ссуды его действие аннулируется автоматически.

Страховка при ипотеке: Видео

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector