Ипотека без справки о доходах в ВТБ24
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Как оформить ипотеку без справки о доходах в ВТБ24

Многие банки выходят на рынок, предлагая своим клиентам широкий спектр кредитных программ. Однако выдача большинства ссуд осуществляется после оценки финансовых возможностей потенциального заёмщика. На это требуется немало времени. Ипотека без справки о доходах в ВТБ24– это реальная возможность без проволочек и в короткие сроки совершить на рынке недвижимости выгодную сделку.Актуальна такая программа особенно для заёмщиков, которые зарплату получают в конверте.

Программа ВТБ

Сразу необходимо сказать, что в чистом виде такого кредитного продукта в ВТБ24 не существует.

Без представления в банк справки о доходах можно взять заём, который получил название «Победа над формальностями».

Требования к заёмщику следующие:

  • На момент подачи заявки на выдачу ссуды он должен быть не младше 25лет.
  • На момент полного погашения займа возраст кредитополучателя должен быть не больше:
  • для мужчин – 65 лет;
  • для женщин- 60 лет.
  • Продолжительность трудового стажа (общего) – не меньше 12 месяцев.
  • Трудовой стаж на текущем месте трудоустройства – от полугода.

Процедура оформления

Для того чтобы инициировать процедуру оформления кредита «Победа над формальностями», можно не посещать отделение банка ВТБ24, а отправить заявку онлайн через сайт данного учреждения, посетив страницу с этим же названием. В форму, высветившуюся на мониторе вашего компьютера, необходимо внести следующие данные:

  • дату рождения;
  • фамилию, имя, отчество;
  • номер мобильного телефона.На него будет отправлено СМС о принятом решении по кредиту;
  • адрес электронной почты.

Кроме того, потребуется представить достоверную информацию о среднемесячном семейном доходе, трудовом стаже и указать ИНН работодателя. Также необходимо будет конкретизировать некоторые детали:

  • Цель кредита. Здесь вы можете отметить галочкой один из вариантов:
    • покупка готового жилья;
    • приобретение жилья у застройщика.
  • Город получения кредита.
  • Регион, в котором располагается приобретаемая недвижимость.
  • Тип недвижимости: квартира либо апартаменты.
  • Стоимость приобретаемого объекта.
  • Размер первого взноса, который вы реально сможете внести в настоящий момент.
  • Размер и срок кредита.

Последнее, что вам предстоит сделать, – указать данные паспорта (номер, серию и дату выдачи). Проверив правильность внесенных сведений, кликните на «Отправить заявку». Не позднее чем через сутки на связь с вами в рабочее время выйдет сотрудник банка. Он предложит уточнить некоторые данные, которые должны присутствовать в заявке. После внесения корректировок (если потребуется) цикл предварительных мероприятий будет завершён.

О принятом решении вы узнаете из полученного СМС. Оформление кредита «Победа над формальностями» осуществляется в ипотечном офисе банка ВТБ24.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ24 для владельцев зарплатных карт может быть оформлена в режиме онлайн. Достаточно заполнить на веб-ресурсе данного финансового учреждения анкету заёмщика.

Условия кредитования

Условия ипотечного кредита «Победа над формальностями следующие:

  • Размер первоначального взноса не меньше 40 процентов от стоимости предполагаемой к приобретению недвижимости.
  • Срок действия кредитного соглашения – до 20 лет.
  • Ставка – от 13,6 процента годовых.
  • Сумма кредита ограничена такими цифрами:
    • минимум – 600 тыс. руб.;
    • максимум – 30 млн руб.;
  • Квартиру можно приобрести и на вторичном рынке недвижимости, и в новостройке.
  • Проведение комплексного страхования:
    • если приобретается строящееся жильё: страхование объекта по завершении его строительства и личное страхование;
    • когда покупается готовая квартира: страхование объекта, личное страхование и страхование титула на 3 года.

Если клиент откажется от страхования, процентная ставка будет увеличена на 1 пункт.

Срок принятия решения в ВТБ24 о предоставлении ипотеки без подтверждения доходов всего 24 часа. Если оно будет положительным, заёмщику останется только подобрать недвижимость и окончательно оформить договор кредитования.

Кредитное решение действительно на протяжении 122 дней (4 месяцев). Именно за такой промежуток времени клиент должен успеть выполнить вышеуказанные мероприятия.

Пакет документов

Физическому лицу для получения ипотечного займа в ВТБ24 без справки о доходах необходимо представить:

  • Паспорт гражданина РФ (гражданам других государств – паспорт, непросроченную визу и пакет документов, подтверждающих легальность пребывания и официальное трудоустройство на территории нашей страны).
  • Второй документ. Выбирать его можно из следующего списка:
    • ИНН ;
    • загранпаспорт ;
    • свидетельство пенсионного страхования ;
    • военный билет .

Нередко встречаются случаи, когда гражданин желает приобрести жильё по ипотеке в другом городе. Для того чтобы оформить сделку как можно быстрее, клиенту банка потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • уведомление о получении ипотечного кредита;
  • копии страниц документа, удостоверяющего личность поручителя;
  • нотариально заверенное согласие супруги/супруга на покупку жилья с последующим оформлением на него договора ипотеки (читай- залога);
  • брачный договор ;
  • документ, свидетельствующий о заключении брака либо о том, что он был расторгнут ;
  • экземпляр договора с мокрыми печатями на открытие депозитного или текущего счёта;
  • свидетельство о том, что клиент сменил имя, фамилию или отчество .

В случае возникновения вопросов потенциальный заёмщик,позвонив на бесплатный номер, получит от кредитного эксперта подробную консультацию.

Как получить кредит без справки о доходах: Видео

Ипотека без справок в банке «ВТБ» в Балашихе

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 31 предложению ипотеки без справок от банка «ВТБ» в Балашихе. На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 500000 до 60000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования без справки о доходах от банка «ВТБ» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 2 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Расчет расходов на ипотеку в банке «ВТБ»

  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 30%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Информация о ставках и условиях ипотеки в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ: какие нужны документы, сроки погашения долга и величина первоначального взноса!

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества. Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа. Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве .

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка ;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам , клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

Процедура оформления

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ может каждый желающий гражданин, соответствующий требованиям кредитора. Оформляется ссуда в следующем порядке:

  • заполняется анкета на предоставление ссуды;
  • заемщик подает заявку на рассмотрение в банке или через официальный сайт;
  • проводится проверка потенциального кредитуемого лица;
  • при одобрении заемщика приглашают в офис, где при оформлении вносится первоначальный взнос;
  • впоследствии оформляется страховка имущества, а также заключается договор о выдаче ссуды.

После подписания соглашения клиенту предоставляются средства на покупку недвижимости, либо они перечисляются в счет оплаты жилья.

Важно! После оформления ссуды заемщику предстоит предоставить в банк копии правоустанавливающих документов и подтверждение о регистрации имущества.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

Видео: как правильно взять ипотеку

Ипотека ВТБ без подтверждения доходов

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы. Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы. Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру. Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту. В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Оформление онлайн

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть. В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия. Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Ипотека по 2 документам в ВТБ 24

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

В этом материале мы исследуем ипотечную программу от ВТБ 24 «Победа над формальностями», главной особенностью которой является минимально возможный пакет требуемых от клиента документов.

Условия кредитования

ВТБ 24 занимается преимущественно кредитованием физических лиц. Чтобы увеличить свою известность, расширить линейку финансовых продуктов и привлечь к себе новых заемщиков, руководство ВТБ 24 разработало программу, в рамках которой возможно оформить ипотеку по 2 документам. И хотя с названием эта программа имеет немного общего, все же клиент действительно получает более упрощенный порядок получения ипотечного кредита.

Однако, банки непросто так просят предоставить различные справки и подтверждающие документы — все это делается для уменьшения рисков. Если клиент предоставляет минимум документов, то невозможно в полной мере быть уверенным, что заемщик вернет займ полностью и своевременно. Поэтому риски у такого кредита выше, чем у обычного.

Стремясь компенсировать возможные убытки в следствие невозвращения кредита, банк вводит более жесткие условия кредитования. Именно по этим причинам в среднем предложения ипотеки по двум документам менее выгодны с финансовой точки зрения, чем классические программы.

Ипотека по двум документам в ВТБ называется «Победа над формальностями». Продукт выделен в отдельную программу, распространяющуюся как на вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. Условия по программе следующие:

  • Займ может быть выдан только в российских рублях;
  • ВТБ выдаст клиенту сумму не меньше 600 тысяч, но не больше 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга (для региона установлена планка в 15 млн рублей);
  • Срок действия договора — от 6 месяцев до 20 лет;
  • В обязательном порядке клиент должен перечислить продавцу первоначальный взнос на сумму не меньше 40% от стоимости приобретаемого вторичного жилья, или, если клиент оформляет ипотеку на первичную недвижимость, не меньше 30%;
  • Заявитель обязуется оформить страхование залогового имущества (в соответствии с российским законодательством недвижимость в обременении обязательно нужно застраховать). Кроме того, крайне желательно оформление полиса, защищающую заемщика от потери трудоспособности и прочих форс-мажоров. Отказ от оформления такого полиса увеличивает процентную ставку на 1 пункт, а также увеличивает общий шанс отказа со стороны банка в предоставлении займа.

Процентная ставка не может быть ниже 10,3%. Но таковой она будет лишь при соблюдении всех условий банка:

  • За то, что клиент входит в категорию «людей дела» и «надежных клиентов» полагается уменьшение ставки на 0,2% пункта. Людьми дела считаются работники бюджетной сферы, сферы здравоохранения, образования и т.п. Надежными клиентами считаются те заемщики, что на протяжении последних 12 месяцев по крайней мере один раз брали займ в ВТБ и своевременно его возвращали;
  • Участникам зарплатного проекта полагается еще минус 0,2% пункта. Таким заявителям даже не понадобится предоставлять справки о доходах, т.к. у банка уже имеется вся информация о работе клиента;
  • Оформление комплексной страховки уменьшает ставку на 1% годовых;
  • Оформление займа через интернет, а не лично в отделении, также уменьшает ставку на 0,1% пункта.

Таким образом, при полном соблюдении всех условий клиент может уменьшить процентную ставку на 1,5% годовых. Однако, ставка зависит не только от этих параметров: важна сумма кредита, срок кредитования, тип недвижимости — вторичная или первичная — и так далее. Исходя из всех этих факторов, ставка может колебаться от 10,3% годовых до 14% и больше .

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартные для ипотечного кредитования. Общая их задача — отсеять неплатежеспособных и неблагонадежных клиентов, а также тех заемщиков, кто с высокой долей вероятности может потерять источник дохода. Список требований включает в себя:

  • Заемщику на момент подписания кредитного договора должно быть не меньше 21-го года, а на момент истечения срока действия этого документа ему должно быть не больше 70-ти лет;
  • Ипотека иностранцам не предоставляется. Соответственно, клиент должен быть российским гражданином;
  • Заявитель должен обладать постоянной или временной регистрацией в том субъекте РФ, где он планирует получать залоговую недвижимость;
  • За последние пять лет у заемщика не должны быть зафиксированы случаи судебных разбирательств с кредиторами, просроченные платежи и т.п. Эта информация будет проверяться в бюро кредитной истории. Кроме того, существенным минусом и основанием для отказа является прохождение клиентом процедуры банкротства за последние пять лет до момента обращения в ВТБ;
  • Доходы заемщика должны быть такого размера, чтобы итоговый ежемесячный платеж вместе с остальной долговой нагрузкой составлял не больше 40% от них;
  • При нескольких открытых кредитных линиях, кредитных карт и/или потребительских кредитах (в т.ч. автокредиты), в займе заявителю может быть отказано. Дело в тех же 40%: вся долговая нагрузка должна не превышать это значение от доходов заявителя.

Требования к недвижимости

Чтобы получить ипотеку по двум документам в ВТБ24, нужно найти подходящую недвижимость. Помните, что займ одобрят лишь в том случае, если выбранная квартира, дом или участок будут полностью удовлетворять кредитных менеджеров.

К новостройкам требований мало: застройщик должен быть партнером ВТБ; здание, в котором расположена квартира, должна быть сдана в эксплуатацию.

Ко вторичной недвижимости требования более жесткие:

  • Перекрытия должны быть железобетонными;
  • Год постройки не позже 1955-го года;
  • Здание не находится в списках на снос, в списках домов в аварийном состоянии и перечнях зданий, требующих капитальный ремонт;
  • Износ здания, в соответствии с отчетами из БТИ, не больше 60%.

Необходимые документы

  • Внутренний паспорт РФ;
  • Заявление с просьбой предоставить кредит. Здесь же должны быть даны сведения о доходах клиента, его рода деятельности и прочем;
  • СНИЛС;
  • Для мужчин моложе 27-ми лет требуется к предоставлению военный билет;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Допускается наличие неофициальных доходов — главное, чтобы их можно было подтвердить;
  • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. Подойдет выписка со счета, например;
  • Документация на квартиру (отчет об оценке, предварительный договор купли-продажи и т.п).

Краткое резюме статьи

Столь крупный займ без подтверждения доходов — это все-таки миф, даже с учетом большого первоначального взноса. Документы все равно придется предъявить сотрудникам банка. А вот условия по такому займу куда менее выгодны.

Поэтому клиенту еще до личной явки в банк необходимо тщательно взвесить, не будет ли лучше оформить классический займ, чем соглашаться на менее выгодные условия при незначительном уменьшении бумажной волокиты.

Ипотека без справки о доходах

Ипотека в наше время является оптимальным способом получения собственного жилья. Однако в условиях кризиса становится актуальным вопрос взятия ипотеки без справки о доходах по ряду причин. Например, если основной доход заемщика «серый», то его официальной зарплаты не хватит для оформления кредита, или если приобретенная квартира будет сдаваться в аренду.

Кто может получить ипотеку без справок

Претендовать на кредит или ипотеку без справки о доходах может далеко не каждый заемщик. Банки не хотят рисковать понапрасну, выдавая необеспеченный заем на длительный срок. Поэтому такой кредит могут получить:

  • зарплатные клиенты, так как размер их доходов банк может посмотреть из выписки по карте самостоятельно (судя по отзывам, ипотека без справки о доходах наиболее реальна именно в этом случае);
  • предложившие залог – автомобиль, недвижимость, предметы искусства, антиквариат и т.д., при этом размер кредита обычно не превышает 60-70% от стоимости залога, дополнительно придется привлекать оценщика;
  • участвующие в специальной программе, например, в ипотеке с господдержкой, военнослужащие или владельцы материнского капитала;
  • привлекшие созаемщиков с хорошей кредитной историей и достойной зарплатой.

Больше всего шансов оформить ипотеку без справки о доходах у владельцев зарплатных карт Сбербанк и ВТБ 24

Только в этих случаях доступна ипотека без предоставления справки о доходах. Естественно, что у самого кредитуемого должна быть идеальная кредитная история, иначе у банка не будет никакого доверия.

Условия ипотеки без предъявления справки о доходах

Оформление ипотечного кредита с минимальным пакетом документов, как правило, влечет за собой увеличение кредитной нагрузки на заемщика. Тем не менее, такой подход может быть оправдан в случае отсутствия возможности подтвердить доход официально.

Необходимые документы

Для того, чтобы взять ипотеку без справки о доходах, заемщику понадобится стандартный пакет документации:

    Для оформления ипотеки без подтверждения дохода потребуется пакет документов, позволяющий косвенно оценить намерения и платежеспособность заемщика

паспорт и любой второй документ;

  • сведения о семейном положении, в том числе о наличии детей;
  • разрешения от контролирующих органов на проведение сделки (например, опеки);
  • согласие супруга или супруги.
  • На покупаемую квартиру надо будет подготовить:

    • копия техпаспорта и кадастрового паспорта;
    • копию правоустанавливающих документов и свидетельства о госрегистрации права;
    • выписку из Росреестра.

    Возможно, при оформлении ипотеки без справки о доходах банки потребуют дополнительные бумаги, например, оценку стоимости жилья или выписку из домовой книги, чтобы подтвердить, что в квартире нет посторонних прописанных людей, кроме собственников.

    Недостатки ипотеки без подтверждения дохода

    Ответ на вопрос, дают ли ипотеку без справки о доходах, положительный, но условия такого займа будут не очень выгодны заемщику:

    • повышенная процентная ставка;
    • ограниченная максимальная стоимость жилья;
    • повышенный первоначальный взнос – обычно от 30%;
    • обязательно оформление всех видов страховки;
    • квартира оформляется в залог.

    Оформляя ипотеку без справки о доходах, стоит приготовиться к значительной переплате

    Алгоритм получения ипотеки по одному документу

    Банки, предлагающие получить ипотеку без справки доходах, оценивают платежеспособность клиента по его кредитной истории и на основании прочей доступной документации. При этом шанс оформить ипотеку без справки о доходах многократно повышается, если у заемщика на руках имеется документ о выделенной государством субсидии: маткапитал, военный сертификат, сертификат АИЖК и т.п. Поэтому, помимо паспорта, такой документ предъявить обязательно.

    В целом алгоритм получения ипотеки без справки доходах таков:

    • клиент готовит документацию, заполняет анкету и направляет ее в банк (можно в режиме онлайн);
    • дожидается звонка консультанта и подтверждает заявку (при оформлении в офисе этого шага нет);
    • в течение установленного банком времени дожидается решения;
    • при положительном результате предоставляет документы на квартиру;
    • с продавцом заключается договор купли-продажи;
    • переход права собственности регистрируется в Регпалате;
    • с окончательными документами клиент и продавец приходят в банке, где последнему перечисляется положенная сумма, а покупателю открывается кредитный счет.

    В каких банках реализуется программа

    Иногда возможно взять ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса – но это возможно только для немногих клиентов и в банках группы Дельта Кредит. Однако сам первоначальный взнос в этом случае выдается в виде кредита, и у заемщика возникает два долговых обязательства.

    Воспользуйтесь калькулятором ипотеки по двум документам на официальном сайте ВТБ 24

    Среди других учреждений, где взять ипотеку без справки о доходах:

    • Сбербанк;
    • ВТБ24;
    • Тинькофф;
    • Россельхозбанк;
    • Московский кредитный банк и т.д.

    Выводы

    Ипотека без справки о доходах – реальность даже в условиях кризиса. Но чтобы ее получить, надо быть либо зарплатным клиентом банка, либо предоставить залог, либо привлечь созаемщиков. Человеку с улицы такой заем вряд ли одобрят. Большинство крупнейших банков готовы кредитовать по одному документу – паспорту, но бумаги на квартиру подготовить придется в полном объеме.

    Читать еще:  Какие квартиры подходят под ипотеку на вторичном рынке
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.