Ипотека для сотрудников полиции в 2019 году
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека для сотрудников полиции в 2019 году

Ипотека для сотрудников МВД в 2019 году

Специальной ипотеки для сотрудников МВД в 2019 году не предусмотрено. Полицейским придётся оформлять заём на общих основаниях. Исключение составят банки, где имеются специальные программы для госслужащих.

Но сказанное не означает, что государство забыло о правоохранительных органах. Служащие способны воспользоваться специальной жилищной субсидией или получить служебное жильё. Согласно закону «О полиции», государство обязано решить жилищный вопрос и обеспечить все сотрудников МВД достойными условиями проживания. А потому тем нужно лишь внимательнее изучить тему и разобраться, какие льготы и привилегии им полагаются. Если подойти к данному вопросу серьёзно, никаких сложностей с оформлением ипотеки и новосельем не возникнет.

Условия обеспечения сотрудников МВД жильём

Полицейским следует помнить несколько важных положений законодательства, касающихся обеспечения их жильём:

  • в случае отсутствия собственного жилья несоответствия дома современным стандартам безопасности все служащие могут получить служебную квартиру;
  • дополнительно сотрудникам со стажем службы свыше 10 лет полагается единовременная субсидия на улучшение жилищных условий;
  • данная субсидия выплачивается тем, чьи условия проживания далеки от хороших, и тем, кто не имеет собственного дома.

То есть, ни единого слова об ипотеке не предусмотрено, поэтому основным послаблением в процессе ипотечного кредитования в 2019 году станет возможность погасить часть долга субсидией. Государственные деньги разрешается использовать и на первоначальный взнос, но сделать это будет чуть сложнее.

Требования к заёмщикам

Основные требования к потенциальным заёмщикам предельно просты:

  • достижение совершеннолетия (оптимально – 21 года);
  • российское гражданство (с ним проблем точно не возникнет);
  • прописка в регионе присутствия банка;
  • полное покрытие кредита до достижения должником 65 лет (иногда 75).

Отдельных требований к служебному стажу предъявляться не будет, главное, чтобы он превышал полгода. Но стоит учитывать, что перечисленные требования носят приблизительный характер и способны отличаться от того, что предлагается в реальности. Точные условия ипотеки для сотрудников МВД зависят от банка, куда обратится заёмщик.

Необходимые документы

Список документов для кредитования тоже не содержат ничего необычного.

Полицейским следует подготовить:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий факт службы в полиции;
  • справки со сведениями о начисляемой зарплате;
  • позднее потребуется предоставить оценочную экспертизу приобретаемого жилья;
  • предоставить банку договор купли-продажи;
  • оформить страховку и закладную.

В отдельных ситуациях требуется свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей. Особенно, если заёмщик решил воспользоваться льготной ставкой для молодых семей.

Порядок предоставления документов, подтверждающих право распоряжаться субсидией, и процесс перечисления государственных денег на кредитный счёт следует уточнять отдельно.

Как оформить ипотеку полицейским

Чтобы оформить ипотеку для сотрудников полиции, понадобится:

  1. собрать полный пакет документов;
  2. подать заявку (современные кредитные учреждения приветствуют подачу заявок в режиме онлайн);
  3. после одобрения заявки заключить соглашение и внести стартовый взнос;
  4. выбрать недвижимость, не превышая максимально разрешённую банком стоимость;
  5. оформить договор купли-продажи;
  6. оформить страховку и передать жилплощадь в залог.

Для увеличения шансов на положительное решение и получения возможности выбрать лучшие условия рекомендуется обращаться одновременно в несколько учреждений.

НИС для сотрудников МВД

НИС для сотрудников МВД не предусмотрено. Зато они способны подать заявление на получение субсидии для улучшения жилищных условий. После чего он будет рассмотрен, а претендующего на помощь сотрудника поставят в очередь.

Важно подчеркнуть, что размер субсидии зависит от региона проживания сотрудника правоохранительных органов. От этого же зависит и время нахождения в очереди. Обычно срок от подачи заявления до зачисления средств занимает несколько месяцев.

Важно заметить, что основным условием субсидирования является документированные проблемы с жилплощадью. То есть, нужно обязательное доказательство сложностей.

Особенности военной ипотеки для пенсионеров МВД

Не возникнет сложностей с получением субсидий и оформлением ипотеки полицейским и после выхода на пенсию. Тем более, увеличение стажа приводит к росту потенциальной субсидии в полтора раза по сравнению с изначальной суммой. Подробности стоит уточнять в АИЖК.

Ипотека для полицейских в 2020 году

Основные условия программы

Выплаты, которые положены полицейским в 2020 году, регламентируются особым постановлением РФ от 30.12.2011 г. №23 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ».

Сотрудники Министерства внутренних дел подпадают под категорию социально незащищенных граждан РФ. И не смотря на то, что государство постепенно увеличивает заработные платы полицейским, возможность приобрести жилье по стандартным ипотечным программам имеют далеко не все служащие.

Некоторые полицейские получают муниципальное жилье, которое им предоставляет населенный пункт, где они проживают. Однако, такая недвижимость передается не в дар, а в аренду, поэтому по истечении срока действия арендного договора, жилье нужно будет освободить. Таким образом, проблема жилья кардинально не решается.к содержанию ↑

На что можно рассчитывать

На данный момент, созданы специальные методы государственной поддержки, которые направлены на улучшение жилищных условий служащих МВД. Государственная поддержка подразумевает предоставление кредита с минимальными процентными ставками, а также с длительным сроком кредитования и с возможностью привлечения денег по жилищным сертификатам.

Обратите внимание на то, что сертификат представляет собой еще один вид государственной помощи, которая выражается в предоставлении определенной денежной суммы, которая обычно не превышает половины стоимости недвижимости. Такой сертификат предоставляется единоразово. Средства по сертификату можно использовать для оплаты первого взноса для погашения ипотечного кредита или для оплаты этим сертификатом уже существующей ипотеки.

Трудовой стаж, лет Коэффицент
11-12 K=1,05
12-13 K=1,1
13-14 K=1,15
14-15 K=1,2
15-21 K=1,25
21-22 K=1,3
22-23 K=1,35
23-24 K=1,4
24-25 K=1,45
Больше 25 K=1,5

С помощью этих средств полицейские получают возможность приобрести готовое жилье или самостоятельно построить объект недвижимости. Чтобы получить возможность стать участником этой программы, необходимо обратиться в местные органы Администрации.

Условия для получения субсидии:

  1. Получить подтверждение того, что именно вы нуждаетесь в получении нового жилья. Для этого нужно встать на учет. На учет могут поставить только в том случае, если у вас нет собственного жилья (или при условии, что имеющаяся недвижимости не соответствует определенным условиям).
  2. Обязательное наличие стажа работы: не менее 10 лет.
  3. Служащий не должен являться съемщиком государственного или муниципального жилья, а также супругом собственника жилья, площадь которого превышает 18 квадратных метров на человека.
  4. Служащий может быть собственником жилья, которое находится в непригодном для жизни состоянии. Сюда также может относиться часть недвижимости: например, комната в общежитии или в коммунальной квартире.
  5. Претендент может проживать в квартире, в которой одновременно находится несколько семей.

Если служащий имеет какие-либо награды или поощрения за особые заслуги перед Отечеством, вопрос об ипотечном кредитовании, скорее всего, будет решен в его пользу.

Льготы предоставляются в следующих случаях:

  • полицейский со своей семьей живет в общежитии или на съемной квартире, в гостинице или коммунальной квартире;
  • полицейский со своей семьей живет в общежитии или на съемной квартире, в гостинице или коммунальной квартире;
  • сотрудник МВД имеет многодетную семью, при этом, условия в квартире, в которой они проживают на момент подачи заявления на оформление ипотечного кредита, считаются непригодными для жизни или общее количество метров в квартире меньше, чем предусматривается законодательством;
  • сам полицейский или один из членов его семьи имеет тяжелое заболевание или является нетрудоспособным.

Документы, которые потребуются для получения ипотеки:

  • Данные о лицевом счете;
  • Сведения из домовой книги за последние 60 месяцев проживания;
  • Справки и документы о том, что условия являются непригодными для жизни;
  • Копии паспорта (всех страниц) служащего и членов его семьи;
  • Документы о заключении или расторжении брака;
  • Документы о рождении детей;
  • Документы с места работы служащего;
  • Документы о уже имеющихся объектах недвижимости.

к содержанию ↑

Как получить выплату

Чтобы подать заявку о получении денег, которые будут направлены на погашение ипотечного кредита, необходимо обратиться в региональное представительство ДОМ.РФ (в прошлом, АИЖК). В отделении ведомства можно подробно узнать об действующих условиях кредитования и субсидирования, и получить информацию о том, какие банки могут выдать ипотеку на льготных условиях.

Далее, заявление направляется на рассмотрение в специальную комиссию, которая начисляет единоразовые социальные выплаты служащим МВД. Там вы получите полный перечень документов, соберете их и еще раз придете для подачи всех справок и документов. Если вы получите одобрение комиссии, вас поставят на очередь на льготное кредитование. Эта очередь двигается очень быстро, поэтому уже через несколько месяцев вы можете рассчитывать на получение сертификата, с помощью которого вам будет назначена выплата денег.

Вы сможете сразу обратиться в банк или сначала получить одобрение комиссии для моментального использования льготы. Деньги начисляются по решению федерального органа исполнительной власти в области внутренних дел.

Если вы хотите получить возможность оформить ипотеку на льготных условиях, при этом вы понимаете, что вам положена субсидия, первое, что нужно сделать – обратиться к своему непосредственному руководству, а далее – идти в вышестоящие инстанции.

Как оформить ипотеку сотрудникам МВД

Государственная программа “Доступное жилье” предусматривает специальные предложения для защитников правопорядка. Ипотека для сотрудников МВД в Сбербанке доступна на общих условиях, а в ВТБ можно получить льготу.

Читать еще:  Что такое закладная при ипотеке на квартиру

Особенности программы

Меры поддержки по обеспечению жильем нацелены на нуждающихся граждан и другие категории лиц: военных, сотрудников органов МВД. Военные и служащие ВВ МВД (подразделение реформировано в 2016 г.) могут взять ипотеку по особым правилам при участии в накопительно-ипотечной системе (НИС). Непосредственные работники МВД льгот не имеют. Эта категория граждан может выбирать любую ипотечную программу банка.

Условия обеспечения жильем работников МВД

Сотрудники МВД имеют возможность получить служебную квартиру. При стаже больше 10 лет можно воспользоваться разовой субсидией. Эта возможность определяется постановлением №1223 (30.12.2011).

Возможность получения государственной помощи определяется следующими факторами:

проживание в здании, которое считается аварийным, общежитии;

проживание с инвалидом;

неполучение дотации ранее;

стаж в органах не меньше 10 лет.

Факт нуждаемости определяется органами местного самоуправления после оценки помещения. Если комиссия несправедливо отказала в выделении субсидии, можно обжаловать решение в суде.

Субсидия покрывает 20-50% стоимости покупки — это размер авансового платежа для ипотеки. Помощь рассчитывается по нормативам: норма м² на человека и средняя рыночная цена 1 м². Не запрещается приобретение квартиры меньшей площади, чтобы выплата погасила полную цену.

Работники полиции получают ссуды с пониженной ставкой, в сравнении со стандартным кредитованием. Такие условия предлагают Сбербанк, ВТБ и другие российские банки.

Основные требования к заемщикам

Потенциальный заемщик должен достичь 21 года, быть гражданином РФ, проживать и работать в регионе присутствия банка, полностью покрыть кредит до 65 лет. В рамках стандартного ипотечного кредитования не предъявляются особые требования к стажу работы в органах. Главное, чтобы трудовой опыт превышал 6 месяцев.

Перечень документов

Для получения целевой дотации необходимо подготовить такой пакет документов:

гражданские паспорта полицейского и близких родственников + копии;

свидетельство о браке/разводе;

справка о составе семьи;

номер ипотечного счета;

справка о количестве прописанных в аварийной квартире;

бумаги, подтверждающие неблагоприятные условия проживания;

справка-подтверждение с места работы;

справка о неполучении субсидии ранее;

документы несовершеннолетних членов семьи;

свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Бумаги на получение дотации для погашения кредита нужно подать непосредственному руководителю по месту службы или в отделение Дом.рф (АИЖК).

В банк дополнительно нужно предоставить справку со сведениями о начисленной зарплате за последние 6 месяцев, оценочную экспертизу приобретаемого дома или квартиры, договор купли-продажи. Необходимы страховка и закладная.

Особенности оформления ипотечного кредитования

Сотрудник полиции является благонадежным клиентом для любого банка. Работа в МВД постоянная, уровень заработка достаточный для выплаты займа, можно оказать влияние через работодателя, если заемщик вовремя не вносит платежи.

Срок рассмотрения заявки зависит от количества льготников и очередности распределения бюджетных средств. После вынесения решения нужно уведомить кредитора о внесении крупного платежа.

Банк может настаивать на предварительном оформлении заявления о погашении долга за счет субсидии. Когда деньги из бюджета поступят, сумма долга будет пересчитана.

НИС для сотрудников МВД

В прошлом году правительство предложило включить сотрудников полиции в НИС. Эта программа изначально была разработана для военных. НИС предусматривает возможность покупки недвижимости с начала службы с использованием заемных средств.

Правом участия в программе наделены следующие категории лиц:

Выпускники военных вузов, которые получили звание с 1 января 2005 г.

Офицеры запаса, которые начали службу по контракту в период с 2005 г.

По состоянию на 2019 г. сотрудники МВД получают только дотацию, об участии в НИС речь пока не идет.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Пенсионеры Министерства внутренних дел могут получить денежную помощь в случае установления факта нуждаемости. Претендовать на социальную выплату и предоставление военной ипотеки на общих условиях могут вдовы сотрудников, погибших при исполнении своих обязанностей.

Бывшие работники ВВ МВД, которые продолжили службу в войсках Росгвардии, могут получить ипотеку с использованием денег со счета НИС.

Параметры целевого кредита для данной категории лиц от Сбербанка следующие:

сумма кредита — от 300 тыс. руб., но не больше 85% стоимости приобретаемого жилья;

срок погашения задолженности — до 20 лет;

обеспечение кредита залоговым имуществом (застрахованным в аккредитованной Сбербанком компании — это обязательное условие);

стабильная процентная ставка — 9,5%.

Ежемесячные платежи составляют двенадцатую часть накопительного взноса. Возможно досрочное погашение в произвольном объеме.

Агентство ипотечного жилищного кредитования

АИЖК (называется Дом.рф с 2018 г.) напрямую с россиянами не сотрудничает, а обеспечивает их кредитами через посредников. Сопровождает ипотеку банк ВТБ. Другие партнеры агентства — страховщики и оценщики.

Ипотека для полицейских

Полицейский, который не может получить дотацию, имеет право оформить жилищный кредит на общих основаниях. В некоторых финансовых организациях действуют специальные предложения для сотрудников МВД. Но если заемщик лишится работы в органах, ставка изменится.

Нужно подготовить стандартный пакет документов для кредита: удостоверение личности, анкета-заявление, подтверждение постоянного дохода, бумаги на квартиру. Дополнительно нужна копия трудовой книжки и военный билет. Полный перечень бумаг следует уточнять в банке (требования и условия отличаются).

Как получить социальные льготы и кредит

Для оформления субсидии нужно обратиться в Агентство ипотечного кредитования для уточнения условий. Анкета-заявление и пакет бумаг подаются в комиссию. Когда будет вынесено решение, придет уведомление о начислении суммы на счет по кредитному договору.

Трудности и способы решения

Самыми распространенными причинами отказа являются низкий доход, предоставление недостоверных данных, плохая кредитная история, наличие других долгов. Большинство сотрудников МВД таких проблем не имеют.

Есть риски, которые свойственны исключительно военной ипотеке:

Оформить свидетельство можно только спустя 36 месяцев после входа в НИС.

Максимальная сумма кредита по государственной программе — 2,3 млн руб.

Военный может утратить квартиру при прекращении службы раньше срока (даже если теряет работу по причинам, на которые не может повлиять).

Ассортимент квартир ограничен. Дело в том, что для недвижимость должна отвечать ряду требований “Росвоенипотеки” и финансовых организаций.

Свидетельство НИС обладает юридической силой только в течение 6 месяцев со дня подписания.

Программа активно реализуется в РФ, но частный случай может растянуться на 2-3 месяца.

При покупке вторичного жилья необходимо вносить дополнительные платежи (оценка недвижимости, страховой взнос).

Сумма накоплений на счету программы НИС не увеличивается при пополнении в семье.

Иногда нужно предоставить дополнительные документы от жены военного. При доплате собственных средств женщины потребуется заявление о том, что денежные средства не являются совместно нажитыми. В ином случае после развода жилье делится, хотя в “Росвоенипотеке” утверждают, что социальные выплаты и приобретенное за их счет имущество не относятся к совместному.

Чтобы решить возможные трудности до их возникновения, рекомендуется обратиться к профессиональному кредитному консультанту с экономическим и юридическим образованием.

Льготная ипотека с государственной поддержкой — для сотрудников ВТБ, госслужащих, полиции

Ипотека работникам ВТБ

Заявку можно подать стандартным образом:

  • по телефону горячей линии;
  • на сайте банка;
  • при личном посещении офиса.

Условия

Банк ВТБ позволяет оформить льготную ипотеку для своих сотрудников на следующих условиях:

Максимальный размер кредита ограничен только доходом заёмщика и суммой первоначального взноса, которым Вы располагаете. Первоначальный взнос от 10% от цены объекта недвижимости.

Процентная ставка кредитования для сотрудников группы ВТБ, которые получают зарплату на карту ВТБ фиксированная, и составляет 8.5%. Если приобретать квартиру в новостройке, то нужно ознакомится, на сайте банка, со списком аккредитованных застройщиков, заявитель ищет жилье среди объектов этих компаний. Вторичное жилье можно покупать без ограничений.

Список документов

Для заявки на ипотеку ВТБ, для сотрудников ВТБ необходимы:

  • анкета-заявление;
  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • для мужчин, военный билет предъявляется всеми лицами призывного возраста;

Документы на жилье:

  • предварительный договор купли-продажи или долевого участия;
  • оценка жилья у аккредитованного оценщика;
  • выписка из домовой книги за период последних 10 лет;
  • документы на право собственности.

Услуги ипотечного брокера, если такие понадобятся, оплачивает заёмщик.

Ипотека ВТБ для сотрудников полиции

Сотрудникам МВД и представителям Росгвардии положены льготы и субсидии на покупку квартиры. Основной льготой является предоставление сертификата на социальную субсидию, которая используется для погашения ипотеки.

Условия кредита для полицейских Москвы и других городов

Банки кредитуют сотрудников полиции на общих условиях, в отличие от военных. Но у сотрудников полиции есть весомая льгота в виде социальной субсидии. Решение по предоставлению субсидии принимает непосредственно министерство внутренних дел. Право на ее получение возникает при соблюдении трёх условий, первое — стаж работы в органах внутренних дел 10 лет или более, второе — ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи, и третье условие это одно из списка:

  • необходимость в улучшении жилищных условий (комиссия принимает решение);
  • проживание с родственником — тяжелобольным или инвалидом;
  • проживание в комнате коммуналке;
  • если текущее жилье находится в здании признанном аварийным.

Более детально можно проконсультироваться со своим непосредственным руководителем по месту службы. При помощи коллег можно будет легко собрать все необходимые справки.

Размер субсидии зависит от стоимости квадратного метра жилья, а именно:

  • не семейный – 33 квадратных метра;
  • муж и жена – 42 квадратных метра;
  • пара и дети – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Читать еще:  Образец договора задатка при покупке квартиры в ипотеку

Какие документы понадобятся

Для получения ипотеки для сотрудников МВД в ВТБ 24 потребуется:

  • паспорт гражданина РФ;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости;
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если сотрудник МВД получает зарплату на карту ВТБ, то справка не обязательна).

Ипотека для госслужащих

ВТБ банк работает с жилищными сертификатами для госслужащих. Получив такой сертификат по месту службы, им можно воспользоваться как для первоначального взноса, так и для погашения уже имеющейся ипотеки.

Условия

Воспользоваться правом на получение сертификата могут сотрудники государственной и муниципальной службы при следующих условиях:

  • Для людей не состоящих в браке возраст должен быть не более 30 лет, для состоящих в браке — не более 40.
  • Жилье, в котором проживает претендент на господдержку, должно быть признано аварийным (под снос или не подходящим для проживания). Для получения сертификата нуждающийся в улучшении жилищных условий работник подает руководству заявление.
  • Госслужащий проживает в коммунальной квартире, общежитии, арендует жилье.
  • С госслужащим вместе живет человек, страдающий вирусным заболеванием, что представляет угрозу для совместного проживания в одном доме.

После получения сертификата, досочно просто обратиться с ним в банк.

Какие документы понадобятся

Для оформления в ВТБ ипотеки предназначенной для госслужащих потребуются следующие документы:

  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости;
  • налоговая декларация за истекший год копия или справка по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (при получении зарплаты на карту ВТБ, справка не обязательна).

ВТБ 24 ипотека с господдержкой: условия

Военная ипотека

Нужно быть участником НИС. НИС — накопительная система для военных. Государство каждый год делает взнос на открытый накопительный счет, после трех лет участия в НИС, можно использовать деньги на первоначальный взнос. Процентная ставка начинается от 8.7% (молодым военнослужащим, 22-23 года). 9.5% для тех, кому около 30 лет. Чем больше возраст тем выше ставка. Максимальный размер военной ипотеки 2,3 млн. рублей.

Необходимые для банка документы

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения жилищного займа (копия). Для получения свидетельства пишется рапорт командиру части. Выдают документ через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Для многодетных семей

Российская Федерация предполагает разные льготы для семей, которые имеют двое детей или более. Соответственно чем больше детей воспитывает семья, тем больше льгот полагается. Для расчета ипотеки на сайте есть ипотечный калькулятор. Также господдержку получают военные, участники НИС.

Первое что получает многодетная семья, при рождении второго ребенка, это — материнский капитал. Размер материнского капитала в 2018 — 453 тысячи рублей. Использовать его можно для улучшения жилищных условий, то есть для первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения задолженности по уже имеющемуся займу.

Обратится за получением сертификата стоит в Пенсионный Фонд России, а именно в ближайшее его отделение. В данный момент сумма достаточно существенная, для жителей регионов с легкостью позволяет внести первый взнос практически за любое стандартное жилье.

Стоит так же отметить, что при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, действует государственная программа субсидирование ипотеки. Государство субсидирует ипотеку до уровня 6% годовых, а именно если у Вас была ипотека под 10.5 % то государство будет выплачивать проценты сверх 6% годовых банку за Вас, а новые ипотеки будут сразу стоить 6% годовых для семьи, разницу оплатит государство.

Действовать льготные условия будут три года при рождении второго ребенка, и пять лет при рождении третьего. Эти сроки могут суммироваться, при условии рождения второго, оформления льготы, затем при рождении третьего ребенка льгота продлиться еще пять лет, и в таком случае общий срок льготной процентной ставки составит 8 лет.

Обязательные условия:

  • покупка квартиры в новостройке;
  • сумма кредита от 500 тысяч рублей;
  • срок выплаты кредита от 3 до 30 лет;
  • возраст заемщика от 21 до 65 лет, 65 лет максимальный возраст на дату возвращения кредита.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотеки для многодетных семей с государственной поддержкой в ВТБ 24 потребуются:

  • российский паспорт;
  • номер страхового свидетельства;
  • военный билет, для мужчин младше 27 лет;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости (выписка из домовой книги, акт оценки жилья и др.)
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если заемщик получает зарплату на карту ВТБ, справка не обязательна).

Ипотека для многодетных семей с государственной поддержкой ВТБ 24 имеет не очень положительные отзывы. Многие отмечают, что ипотеку одобряют очень неохотно, зачастую отказывают.

Жилищные кредиты пенсионерам

Условия

  • Процент от 8,8% годовых;
  • сумма займа от 500 тысяч рублей;
  • срок выплаты займа 5 лет;
  • возраст заемщика до 65 лет, до 65 лет возраст на дату возвращения кредита, в индивидуальном порядке порог может быть изменен до 70 лет.

В силу возраста пенсионерам очень сложно объяснить, почему срок кредита короткий, обычно пенсионеры это люди за 60, а срок возраст на дату возврата кредита до 65 лет, вот и получается срок ипотеки всего 5 лет. Распространенная причина отказа для пенсионеров — недостаточный уровень дохода.

Какие нужны документы

Для оформления ипотеки пенсионеру понадобятся:

  • Российский паспорт;
  • Номер страхового свидетельства;
  • Удостоверение пенсионера;
  • Документы на приобретаемую квартиру, документы на имущество по залог;
  • Справка о назначении пенсии, если пенсию пенсионер получает через отделения Почты россии. Если пенсия приходит на карту ВТБ, тогда не требуется.
  • Выписка из банка по дебетовым счетам с накоплениями
  • Заполнить анкету заемщика

Оформление ипотеки сотрудниками полиции в 2019 году

Особенности программы

В первую очередь сотруднику полиции или Росгвардии, решившемуся оформить ипотечный кредит, следует уяснить разницу между разовой социальной субсидией на покупку или строительство жилья и, собственно, ипотекой:

  • Разовая социальная субсидия – это право сотрудника МВД использовать часть госбюджета России для себя и своей семьи в целях приобретения или строительства жилья. Это право предоставлено ему постановлением правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.
  • Ипотека для сотрудников полиции – это банковский кредит.

Эти два правовых акта имеют разную юридическую базу и будут подробнее рассмотрены ниже.

На что можно рассчитывать сотрудникам полиции

  1. В силу постановления правительства 1223 от 30.12.2011 года сотрудник МВД может рассчитывать на получение единоразовой субсидии в размере 20-30 процентов стоимости жилья. Обычно же субсидия погашает до 50 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Особым нюансом можно считать то, что государственная помощь выдается в соответствии с расчетами нормативов: норма жилой площади на члена семьи и средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья. Тем не менее, никто не может запретить сотруднику МВД приобрести жилье меньшей жилой площади. Таким образом, субсидия может полностью погасить стоимость квартиры или дома.
  2. В случае, если субсидии недостаточно для полной оплаты, существует возможность получения кредита на льготных условиях, в соответствии с государственной программой ипотеки полиции. Следует помнить, что не все банки работают с этой госпрограммой. Сотрудничающие банки могут предоставить займы работникам полиции с несколько меньшей процентной ставкой, чем по стандартному ипотечному кредитованию. В частности, с данной госпрограммой работают банки ВТБ 24, Сбербанк и другие.

Военная ипотека для МВД

Стоит помнить, что военная ипотека для полиции – не аналог военной ипотеки, и имеет ряд существенных отличий. Если военные автоматически становятся участниками накопительной программы, то для полиции предусмотрен иной порядок. Для получения разовой помощи работнику полиции надо предоставить ряд документов, подтверждающих, что он имеет право на разовую государственную субсидию.

Критерии, по которым определяется возможность получения субсидии сотрудником МВД:

  • стаж работы в органах внутренних дел не менее 10 лет;
  • ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи;
  • реальная нужда в улучшении жилищных условий;
  • проживание с родственником – больным или инвалидом;
  • проживание в комнате, которая официально имеет статус общежития или коммунальной квартиры;
  • проживание в здании, официально признанным аварийным.

Разумеется, все эти критерии не устанавливаются вами единолично и должны быть подтверждены справками и документами компетентных органов. Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления после проведения обследования вашего жилья. Мнение комиссии не всегда совпадает с мнением жильца, но отчаиваться не стоит. В случае, если вам отказали в признании нуждающимся, вы можете обжаловать это решение в судебной инстанции.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Пенсионеры МВД сохраняют за собой право получения единовременной субсидии в случае соответствия вышеперечисленным критериям. Вдовы сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на получение социальной выплаты для приобретения жилья на общих для военной ипотеки полиции условиях.

Читать еще:  Яндекс кошелёк как снять деньги

Процедура получения социальной субсидии и льготного кредита

  1. Получение единоразовой социальной выплаты – длительный процесс. После сбора всех необходимых справок следует обратиться в орган исполнительной власти федерального уровня по месту службы с заявлением о предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В течение двух месяцев решение о предоставлении субсидии (или об отказе) должно быть принято, а деньги перечислены на счет соискателя. Данная сумма может быть потрачена только на улучшение жилищных условий: как оплата первого взноса, как полная оплата приобретенного жилья, как средства на строительство нового жилья.
  2. Для получения ипотечного кредита работнику полиции следует обратиться в банк. С учетом того, что МВД перешло на пластиковые карты ВТБ 24, и того, что ВТБ для сотрудников МВД предоставляет льготный ипотечный кредит, лучшим выбором будет обращение именно в этот банк.

Какие документы необходимо предоставить для получения единовременной социальной выплаты и ипотечного кредита?

В орган исполнительной власти федерального уровня:
  1. Свидетельство о том, что ранее сотрудник не являлся получателем подобной выплаты.
  2. Справка о стаже работы в МВД.
  3. Выписка из домовой книги за последние пять лет.
  4. Копии всех заполненных страниц паспорта.
  5. Справки об имуществе членов семьи.
  6. Копии удостоверений личности членов семьи.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Свидетельство о браке либо разводе.
  9. Справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.
В банк:
  1. Анкета-заявление.
  2. Военный билет.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Справка о заработной плате.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Справка БТИ.
  7. Акт оценки жилья.
  8. Другие документы, список которых банк вам предоставит.

В ВТБ 24 вы сможете получить ипотечный кредит на льготных условиях с гибким графиком погашения.

Также следует помнить о том, что документы по кредитованию и требуемые банком взносы оплачиваются соискателем кредита из собственных средств, а не из единовременной субсидии.

Ипотека для сотрудников МВД в 2020 году: условия, требования и как получить

Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2020 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса. Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.

Условия программы

По федеральному закону №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости.

Ипотека для сотрудников МВД имеет внутриведомственные особенности и условия оформления. Заключаются они в следующем:

  • полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
  • до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
  • размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

ВАЖНО! Ипотека для полицейских существенно отличается от стандартной военной ипотеки, для которой предусмотрено финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируется лишь частично, а не полностью. Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.

Выплата дотаций регулируется Постановление Правительства РФ «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел» от 30.12.2011 г. №1223. Сами субсидии выделяются по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел

На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.

Действует следующая градация:

  • 11 – 12 лет – коэффициент =1,05;
  • 12 – 13 лет – К=1,1;
  • 13 – 14 лет – К=1,15;
  • 14 – 15 лет – К=1,2;
  • 15 – 21 лет – К=1,25;
  • 21 – 22 лет – К=1,3;
  • 22 – 23 лет – К=1,35;
  • 23 – 24 лет – К=1,4;
  • 24 – 25 лет — К=1,45;
  • Больше 25 лет К=1,5.

Требования к участнику

На законодательном уровне закреплены требования к потенциальному получателю целевой субсидии на покупку жилья в ипотеку. К ним относятся:

  • стаж работы в правоохранительных органах не менее 10 лет;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • российское гражданство;
  • возраст до 65 лет (на момент погашения оформленного кредита);
  • документально обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужда в улучшении условия проживания полицейского также имеет условия, а именно:

  • здание, в котором располагается квартира или комната полицейского находится в аварийном или ветхом состоянии;
  • несоответствие установленным законом нормам и стандартам проживания (например, когда на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
  • проживание на одной территории с больным или заразным человеком (данный факт обязательно должен подтверждаться соответствующей медицинской справкой);
  • проживание в общежитии, коммунальной квартире или ведомственном жилье.

Помимо действующих сотрудников полиции на получение материальной помощи от государства могут рассчитывать полицейские, уволенные в запас, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, необходимо получить на руки подтверждающий сертификат.

Документы

Обобщенно пакет документов, необходимых для участия в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников МВД включает в себя:

  1. Паспорт РФ сотрудника полиции (+копии).
  2. Свидетельство о заключении брака (или расторжении).
  3. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
  4. Паспорта членов семьи (вместе с копиями).
  5. Справка из банка об остатке задолженности и качестве кредитной истории.
  6. Справка с работы, подтверждающая стаж службы и должностные передвижения.
  7. Документ, подтверждающий факт необходимости решения жилищного вопроса.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Реквизиты счета клиента (ссудного счета заемщика по ипотеке).
  10. Справка о неполучении аналогичной адресной помощи с места работы.
  11. Справка о составе семьи.

Указанные документы вместе с заполненным и подписанным заявлением с просьбой о выделении целевой дотации полицейский передает сотруднику специальной уполномоченной комиссии, которая после всех необходимых проверок ставит заявителя на учет и присваивает ему соответствующий номер в очереди. После этих процедур сотрудник МВД должен будет получить письменное уведомление о том, что его заявка принята в работу.

Как оформить

Большинству сотрудников правоохранительных органов за последние несколько лет заработные платы были существенно проиндексированы. Поэтому в целом доходов полицейского будет достаточно для текущего обслуживания ипотечного кредита. Лица, не подходящие по каким-то параметрам и требованиям под участие в рассматриваемой льготной программе, могут оформить обычный ипотечный займ в любом российском банке. Такой заемщик, как сотрудник полиции, будет желанным клиентов для многих кредитных учреждений РФ по причине стабильности работы, остаточного уровня доходов и наличия прямых рычагов воздействия в случае нарушения условий заключенного договора.

Для оформления заявления о необходимости получения субсидии, которая будет направлена на погашение ипотеки, следует обращаться в региональное ведомство АИЖК. Именно там можно максимально точно изучить предлагаемые условия кредитования и субсидирования, а также получить дельный совет через какой именно банк лучше оформлять сделку.

Вторым этапом является подача заявки в созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. В нем человека поставят в очередь.

После того, как подойдет очередь полицейского, его уведомят о скором перечислении суммы дотации на ссудный счет по ипотечному кредиту.

ВАЖНО! Срок рассмотрения каждого заявления индивидуален и зависит, в основном, от числа заявок и порядка финансирования из госбюджета. Иногда затянутость по времени может достигать не один месяц. Это может стать серьезной проблемой, если предполагаемая субсидия будет направлена на оплату первоначального взноса при срочной покупке недвижимости.

Для уже оформленной ипотеки после получения уведомления от комиссии о подходе очереди обязательно стоит позвонить или лично посетить банк-кредитор для сообщения факта внесения суммы, гораздо превышающей размер текущего ежемесячного платежа.

Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.

Получение целевой субсидии от государства в 2020 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека для сотрудников МЧС имеет ряд своих особенностей и схожа по своим параметрам с военной ипотекой. О ней мы поговорим далее.

Также существует специальная ипотека сотрудникам МВД в банке ВТБ Банк Москвы. По условиям она не отличается от обычной ипотеки ВТБ, но для сотрудников полиции действует скидка. Так ипотеку на квартиру можно взять всего под 9,25%.

Ждем ваших вопросов в комментариях. С вами на связи наш ипотечный юрист, который подскажет, что нужно сделать, чтобы получить льготную ипотеку от государства и поддержку от государства, такую, как например, ипотека 6%.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector