Ипотека с минимальным первоначальным взносом в 2019 году
Invest82.ru

Институт финансов

Ипотека с минимальным первоначальным взносом в 2019 году

Условия льготной ипотеки под 6,5%. Она действует до 1 ноября 2020 года

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

Квартиру по этой программе смогут купить не только семьи с детьми. Это не та программа, по которой ставку снижают до 6%, но только если есть хотя бы двое детей, да еще с требованиями к году рождения.

Вот кто может взять новую льготную ипотеку.

Как взять ипотеку под 6,5%

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
  2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
  3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
  4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
  5. Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
  6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
  7. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
  8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
  9. Срок кредита не ограничен.
  10. Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.

Расскажите тем, кто хотел покупать квартиру:

Новые условия льготной ипотеки

Что это за программа

24 апреля 2020 года было опубликовано постановление правительства с условиями новой программы, по которой можно взять ипотеку под 6,5%. Это совершенно новый вид господдержки. Не перепутайте с той ипотекой, что дают семьям с детьми: она тоже работает, но подходит не всем.

Постановление о новой льготной ипотеке вступит в силу только 2 мая, но такие кредиты дают уже сейчас: в постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.

Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на эти планы, присмотритесь к этой программе. Еще месяц назад многие заемщики не могли взять ипотеку под 6,5%, а в ближайшие месяцы это будет реально — независимо от семейного положения, наличия детей или даты их рождения.

Кто может взять ипотеку под 6,5%

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.

Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Какое жилье можно купить с господдержкой

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  1. Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.
  2. Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.
  3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

Какую сумму можно взять в кредит по льготной ставке

По программе ипотеки с господдержкой дадут не сколько угодно денег, а только сумму в пределах установленного лимита. Меньше взять можно, больше — нельзя.

Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%

Регион, где находится квартира Сумма кредита
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область До 8 млн рублей включительно
Другие регионы До 3 млн рублей включительно

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять 8 млн рублей, а квартира может стоить и 15 млн — это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, например 1 млн рублей. Но если речь о новостройке, в ней, скорее всего, понадобится ремонт. Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру, а свои накопления потратить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

Если застройщик продает квартиры с отделкой, всю сумму можно включить в договор. Тогда и отделка войдет в договор с льготной ставкой.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета.

Как считают ставку для льготной ипотеки

Процентная ставка по этой программе составит не более 6,5% годовых — то есть при соблюдении всех требований программы это максимум. Ставка будет действовать весь срок ипотеки. Ограничений по длительности кредита нет — ипотеку можно взять и на 5, и на 15 лет.

Но в некоторых случаях ставку могут повысить:

  1. На время с даты выдачи кредита и до конца того месяца, в котором заемщик сообщил кредитору, что оформлен залог.
  2. Если заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. В этом случае ставка может вырасти максимум на 1 процентный пункт.

В общей сложности ставку можно повышать до уровня ставки ЦБ плюс 3 процентных пункта. В апреле 2020 года ключевая ставка составляет 5,5% — даже без страховки и регистрации залога ипотека по льготной программе должна быть не дороже 8,5% годовых.

Банки, которые захотят участвовать в программе, должны подать заявки. Каждому из них выделят определенную сумму на выдачу льготных кредитов. В программе будут участвовать не все банки. Дело в том, что государство не собирается возмещать любую разницу между процентами по договору и льготной ставкой. Субсидию считают как разницу между ставкой ЦБ плюс 3 процентных пункта и 6,5% годовых или повышенной ставкой. Если банк выдает ипотеку под 12%, ему будет невыгодно участвовать в такой программе.

Выдавать льготную ипотеку — это право, а не обязанность банка. Поэтому прежде, чем подавать заявку и выбирать квартиру, стоит уточнить, оформляет ли банк кредиты по новой программе.

Можно ли использовать другие виды господдержки

Да, вместе с программой льготной ипотеки можно использовать материнский капитал, региональные субсидии или погасить 450 000 Р за счет бюджета, если семья многодетная.

Программа семейной ипотеки продолжает действовать. Семья с детьми может взять ипотеку еще дешевле — под 6% годовых. А максимальная сумма кредита по этой программе выше. Но нужно, чтобы второй или последующий ребенок родился не раньше 2018 года.

Можно ли взять несколько таких ипотек

В программе нет ограничений по количеству льготных кредитов. Теоретически один заемщик может купить две или четыре квартиры, это зависит от его платежеспособности и оценки банка. Со стороны государства запрета на несколько кредитов нет.

Этими квартирами можно потом распоряжаться как угодно. Жилье может не быть единственным для семьи и не использоваться для постоянного проживания.

Сколько всего кредитов выдадут по этой программе

Всего планируется выдать 240 тысяч таких кредитов. Благодаря этому в строительную отрасль рассчитывают привлечь около 900 млрд рублей. Это рабочие места, поставки товаров и налоги. На субсидии уже выделили 6 млрд рублей из резервного фонда правительства.

Каким будет реальный спрос на льготные кредиты в условиях пандемии, оценить нельзя. Может быть, их окажется гораздо меньше запланированного количества. А может, лимит субсидий быстро израсходуется и до 1 ноября денег на всех не хватит: так уже было с другими программами.

Первоначальный взнос по ипотеке и требования банков в 2019 году

Купить собственное жилье совсем не просто большинству граждан страны. Эта задача для многих жителей России так и осталась невыполнимой, если бы не возможность приобрести квартиру при помощи ипотечного кредитования. Но для получения такой услуги необходимо сделать первоначальный взнос по ипотеке. Заемщики не всегда понимают, для чего необходим первоначальный платеж и чем он выгоден для них и банка. В данной статье мы рассмотрим все основные моменты, а также коснёмся различных нюансов и «подводных камней». Поэтому обязательно дочитайте материал до конца, чтобы сэкономить своё время при оформлении сделки.

Удобный онлайн-калькулятор для расчетов

Характеристика первоначального платежа

Говоря простым языком, понятным большинству потребителей, минимальный взнос по ипотеке — это гарантия платежеспособности клиента. В зависимости от того, какую сумму может выплатить заемщик изначально, будет формироваться представление о его доходах и финансовом благополучии. От этого критерия зависит ряд важных условий по кредиту.

Преимущества для банка

Устанавливая сумму первоначального платежа на недвижимость, банк учитывает ее ликвидность. Эта сумма служит своего рода дисконтом в случае незапланированного падения стоимости на этот вид недвижимости или снижение спроса покупателей.

Также, в случае невыполнения кредитных обязательств, банку придется продавать квартиру. И у банка, и у кредитора в этом случае будет гарантия, что ипотечная ссуда погашена полностью.

Привлекательность для заемщика

  1. Понижения суммы займа. При внесении максимальной суммы в счет оплаты будущей квартиры клиент понижает основную сумму долга, снижая процентную ставку и период выплат.
  2. Уменьшения ставки по процентам. В большинстве банков внесение первоначального платежа позволяет понизить на несколько пунктов основную стоимость кредита.
  3. Сокращения страховых взносов. Страхование объекта приобретаемой недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика, является обязательным критерием для многих финансовых структур. Стоимость страхового полиса рассчитывается исходя из суммы основного долга. Таким образом, чем меньше долг, тем дешевле обойдется покупка страховки.
  4. Увеличения вероятности одобрения заявки. Если получатель ссуды готов внести от 30 до 50% от стоимости объекта недвижимости, то можно надеяться на одобрение со стороны банка. Хотя финансовые организации часто не доверяют клиентам с большим достатком так же, как и с минимальным. В первом случае существует вероятность потери процентов за счет досрочного закрытия договора. Во втором — имеется возможность отказа от погашения ссуды на одном из этапов действия соглашения.
  5. Предъявления минимальных требований к документации. Некоторые финансовые структуры соглашаются предоставить ипотеку по двум документам. При внесении половины средств от начальной стоимости жилья, заемщик может рассчитывать на получение ипотечного кредита без предоставления справок о доходах и трудовой книжки.

Учитывая все факторы, можно сказать, что брать ипотеку с первоначальным взносом практично для кредитуемого лица. Каждый банк устанавливает свои правила и решает, какой первоначальный взнос на ипотеку следует внести потребителю.

Советы по накоплению первой суммы

Не только от финансовой организации, но и от самого заемщика зависит, сколько будет составлять первоначальный платеж. Этот параметр напрямую зависит от выбранного банка и условий договора, по которому оформляется ипотека. Первый взнос может вноситься в минимальном или максимальном количестве средств.

Для получения выгодного продукта от банка в 2019 году клиенту следует накопить минимальную часть средств самостоятельно. Для этого человеку придется проявить усилия воли и уменьшить ежедневные расходы либо увеличить ежемесячный доход. Но такой опыт не будет лишним — после подписания кредитного соглашения получатель услуг сможет контролировать трату средств и вовремя производить платежи.

Каким методом воспользоваться для сбора требуемой суммы каждый решает самостоятельно. Для облегчения этого процесса рекомендуется руководствоваться некоторыми советами опытных людей:

  1. Определиться с площадью необходимого жилья и его ценой.
  2. Подобрать оптимальное предложение и кредитную организацию.
  3. Уточнить условия предоставления кредита, требования к первоначальному платежу и произвести расчет необходимой суммы.
  4. Установить дату накопления нужной суммы.
  5. Начать откладывать с каждого денежного поступления по 10%. Это может быть специальный конверт или электронный счет. От каждого незапланированного поступления (премия, денежный подарок) следует отделять по 50%.

В случае использования съемного жилья следует поискать самый дешевый вариант. Допустимо воспользоваться предложениями родственников или друзей и пожить некоторое время в стесненных условиях, зато сэкономить для скорого переезда в собственную квартиру.

Выгодные предложения российских учреждений

У заемщиков есть богатый выбор разнообразных ипотечных предложений от ведущих российских банков. Лидирующую позицию в рейтинге занимает Сбербанк. Здесь каждый клиент сможет подобрать оптимальный вариант с учетом предложенных продуктов и собственных накоплений.

Акции от Сбербанка

  1. «Акция на жилье в новостройках» . Этим предложением смогут воспользоваться граждане, желающие приобрести квартиру по минимальной цене на этапе строительства. Также допускается покупка готового жилья от застройщика. Ставка по кредиту сегодня составляет всего 10%, а в качестве первого взноса требуется внести 15% от общей цены за квартиру.
  2. «Покупка готового жилья» . Программа предусматривает приобретение недвижимости на вторичном рынке. Разрешается покупать с помощью заемных средств не только квартиру, но и загородный дом. В качестве первого платежа придется выплатить около 20%, а процентная ставка по займу составит от 10,5% за год.
  3. «Ипотека плюс семейный (материнский) капитал» . Семья, имеющая средства материнского капитала, может воспользоваться ими на оплату первоначального взноса. Для этого потребуется оплатить 20% от стоимости выбранной квартиры.
  4. «Постройка жилого дома» . Для желающих построить собственное жилье самостоятельно, существует специальное предложение с первоначальным взносом в размере 25% и ставкой по кредиту от 12% в год.
  5. «Загородная недвижимость» . Это предложение подойдет тем клиентам, которые мечтают построить дом за городом, дачу или другое жилье подобного типа. При первом взносе придется внести от 25%, при ставке от 11,5% в год.
  6. «Военная ипотека» . Этот вид целевого кредитования рассчитан на военнослужащих. Они могут приобрести жилье в новострое или на вторичном рынке. Для подписания контракта потребуется внести не менее 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Ставка по займу в этом случае составит от 10,9% в год.

Каким должен быть первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году?

Время чтения: 4 минуты

На сегодняшний день ипотека в России является самым популярным инструментом для приобретения жилья.

Объем жилищного кредитования увеличивается, несмотря на возрастание ипотечной ставки. Согласно материалам Центрального Банка России в январе-феврале 2019 года общая сумма жилищных кредитов, выданная банками, составила 392,7 млрд. рублей, что на 13,1% больше, чем за первые два месяца 2018 года (347,2 млрд. рублей).

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в феврале 2019 выросла до 10,15% годовых, что является максимальным показателем за последние полтора года

Для оформления ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, стандартный минимальный размер которого составляет 15-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. С одной стороны данный платеж рассматривается банком как признак наличия финансовой дисциплины и достаточного уровня доходов заемщика для дальнейшего обслуживания долга, с другой – чем больше внесет покупатель своих средств, тем меньше будет его риск и переплата по ипотеке.

Каким должен быть оптимальный размер первоначального взноса для покупки квартиры в ипотеку?

Финансовые риски

Рекомендуемый уровень первоначального взноса по ипотеке – не ниже 20%

Перед покупкой квартиры важно грамотно спланировать бюджет доходов и расходов, что бы в дальнейшем не возникло ситуации, при которой придется приостановить погашение займа и расстаться с любимым жильем.

Переплата по ипотеке

Переплатой по ипотеке является сумма процентов по займу, которые потребуется погасить сверх стоимости квартиры.

Маленькая сумма первоначального взноса напрямую повлияет на величину переплаты: чем меньше взнос, тем больше расходов.

Рассмотрим три варианта покупки квартиры в ипотеку с первоначальным взносом в 15, 20 и 30%

Стоимость квартиры равна 3,5 млн. руб., срок ипотечного кредита – 20 лет, процентная ставка 11%.

Стоит учесть, что при первоначальном взносе по ипотеке свыше 20% многие банки предлагают дополнительно более выгодную ставку

Уменьшение размера ежемесячного платежа по ипотеке позволяет комфортнее справляться с обязательствами. Разница между платежами при первоначальном взносе в 15 и 30% более 5 тысяч рублей, итоговая экономия на переплате – свыше 777 тысяч.

Очевидно, что существенная экономия на процентах по ипотеке может стать поводом для дополнительных накоплений перед приобретением квартиры.

Господдержка

Средства, выделяемые гражданам в рамках государственных программ, также могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке. Самыми распространенными вариантами являются – покупка квартиры с помощью маткапитала и приобретение жилья в рамках военной ипотеки.

Маткапитал

Многие банки рассматривают в качестве первоначального взноса или его части средства материнского капитала.

Стоит учесть, что размер материнского капитала должен соответствовать минимальному размеру первоначального взноса, необходимому для покупки выбранной квартиры, а доходы покупателя в любом случае будут приниматься банком во внимание при принятии решения.

Материнский капитал может быть использован как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения жилищного кредита

О том, как купить квартиру за материнский капитал мы рассказывали ранее.

Военная ипотека

Ипотеку для военнослужащих субсидирует государственное учреждение Росвоенипотека. Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) ежемесячно получают субсидию, накопленные на специальном счете средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Ипотека без первоначального взноса

Мы уже рассматривали возможности получения ипотеки без первоначального взноса. Но стоит учесть, что любой из приведенных вариантов должен быть тщательно взвешен и рассчитан.

Отметим, что ЦБ РФ планирует ограничить использование потребительских кредитов в качестве первоначальных взносов по ипотеке с помощью показателя долговой нагрузки заемщиков, который банки кредиторы будут обязаны учитывать при выдаче займов с 1 октября 2019 года.

Ипотека

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Ставка по ипотеке

Скидка за онлайн-заявку ? Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте по программам: Новостройка, Вторичное жилье, Рефинансирование

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Льготная ипотека с господдержкой

на квартиры в новостройке

– до 8 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО

– до 3 млн рублей для других регионов РФ

  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Рассчитайте платеж по ипотеке

    Оформление ипотеки на сайте

    Улучшить ваши жилищные условия, можно не выходя
    из дома, просто заполнив анкету на сайте

    • Заполните анкету с компьютера или смартфона
    • Мы автоматически проверим и пришлем предварительное одобрение
    • Отправьте нам необходимые документы через форму на сайте
    • Получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки

    Ипотечные программы

    Мобильный
    и интернет-банк

    Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня

    Вам может
    понадобиться

    Поддержка действующих клиентов

    Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

    Для наемного работника:

    Для индивидуального предпринимателя:

    — УСН за последние два полных отчетных периода

    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов

    — 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

    Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

    — 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган

    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

    Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00

    Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год

    * Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

    ** Рекомендуемая форма справки о размере дохода здесь

    Рассчитанный на калькуляторе банка «Открытие» размер аннуитетного платежа может отличаться от размера платежа, рассчитанного с помощью иных информационных ресурсов и калькуляторов.

    По графику платежей банка первый и последний платеж не являются аннуитетными, что уменьшает итоговую переплату по кредиту.

    Посмотреть формулу расчета платежа и ознакомиться с условиями кредитования можно здесь

    Требования к Заёмщикам:

    Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

    В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

    В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

    Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

    Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

    Миллионы не нужны: где купить новостройку в Москве с минимальным первым взносом по ипотеке

    При покупке жилья в современном жилом районе Москвы многие сталкиваются с серьезным препятствием при оформлении ипотеки — необходимостью выплаты первоначального взноса. Обычно он составляет 20-30% от стоимости квартиры, но такая сумма есть не у каждого. Решить эту проблему помогут кредиты с минимальным первоначальным взносом и даже вовсе без него. Подробности – в материале Новострой-М.

    Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, которую покупатель должен выплатить банку самостоятельно. А оставшуюся часть этой стоимости банк выдает в виде ипотечного кредита.

    От размера первого взноса зависит процентная ставка по кредиту — чем он меньше, тем выше ставка, то есть ежемесячный платеж по ипотеке для заемщика тоже больше. Банки, которые предоставляют жилищные займы с небольшим первоначальным взносом, выдвигают достаточно строгие условия, но их вполне реально выполнить, к тому же они оправданы несколькими факторами.

    С 2019 года ставки по ипотеке постепенно снижались, и сейчас 10% годовых стали доступны и при минимальном первоначальном взносе. Приобрести квартиру стало возможно, даже если нет нескольких миллионов для первого платежа — не нужно копить несколько лет и упускать выгодные варианты на старте продаж.

    Кроме подходящих условий по ипотеке важно выбрать дом в хорошем районе. Для Москвы имеет значение близость метро и парков, а также инфраструктура в пешей доступности. Не последнюю роль играют функциональные планировки квартир.

    На северо-западе столицы на берегу Москвы-реки строится жилой район ALIA. Это современный проект от авторов известного британского архитектурного бюро, которые проектировали небоскреб Burj Khalifa в Дубае. Помимо жилых домов здесь появятся собственная набережная, спортивный комплекс и бизнес-парк.

    В 7-10 минутах ходьбы находятся 2 станции метро, в собственную инфраструктуру включены детские сады, школа и поликлиника. Планировки отличаются высокими потолками (3 м), угловым остеклением, мастер-спальнями с санузлами и гардеробными.

    Рассмотрим условия кредитования на примерах 2-комнатной квартиры евроформата площадью 40,33 кв. м по цене 8,5 млн рублей и 3-комнатной квартиры евроформата площадью 69,24 кв. м по цене 12,7 млн рублей.

    Ипотеку без первоначального взноса предоставляет СМП Банк. Условия таковы: ставка 14%, срок кредита до 25 лет, ежемесячный платеж ≈ 100 тыс. или 150 тыс. рублей в зависимости от площади квартиры. Также обязательным требованием является заключение договора страхования.

    В банке ВТБ можно взять кредит с первоначальным взносом 10% — это ≈ 850 тыс./ 1,28 млн рублей, также в зависимости от метража. В условия входит заключение договора страхования, ставка составляет 9,6%, срок кредита до 30 лет. Платеж в месяц составит ≈ 65 тыс. или 100 тыс. рублей соответственно.

    Для оформления ипотечных кредитов потребуется полный пакет документов, который включает в себя справки о доходе и занятости заемщика. Страхование в обоих банках стандартное, а ежемесячные платежи аннуитетные, то есть их размер остается одинаковым на весь период кредитования.

    Стоимость аренды жилья аналогичной площади и уровня комфорта в Москве почти не отличается от суммы ежемесячных взносов по ипотеке. Покупка собственной квартиры намного выгоднее, чем аренда, для семьи, в которой оба супруга имеют стабильный доход.

    Ипотечные кредиты

    Все расчеты являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных

    Типы объектов недвижимости

    Специальные предложения

    Снижение процентной ставки

    Ничего не нашлось, пожалуйста, попробуйте указать другие параметры, например, увеличить размер первоначального взноса

    Другие предложения

    Общая информация об ипотечном кредите

    ШАГ 1 – Одобрение заемщика

    • Заполните простую форму заявки на получение кредита на сайте Банка.
    • С Вами свяжется сотрудник для консультации и подбора лучшей программы кредитования, а также направит список документов, необходимый для рассмотрения ипотечной заявки.
    • Документы, необходимые для рассмотрении заявки, Вы сможете направить по электронной почте специалисту Банка или предоставить самостоятельно в любое отделение.
    • Банк проинформирует Вас о результатах.

    ШАГ 2 – Одобрение объекта недвижимости

    • Выберите объект недвижимости из базы аккредитованных банком новостроек или на вторичном рынке.
    • Ваш Персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предоставить для согласования Объекта недвижимости.

    ШАГ 3 – Подготовка к сделке

    • Ваш Персональный ипотечный менеджер согласует с Вами дату и время проведения сделки, а также параметры страхования.

    ШАГ 4 – Проведение сделки

    • Подписание кредитной документации и оформление страхования.
    • Осуществление расчетов по сделке.

    Валюта, в которой предоставляется кредит
    Российский рубль (RUB)

    Сумма кредита
    От 300 000 до 30 000 000 рублей

    Срок кредитования
    От 3 до 30 лет

    Порядок погашения кредита
    Аннуитетные (равные ежемесячные) платежи
    Нет ограничений на досрочное погашение

    Обеспечение по кредиту
    Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается.

    Сроки рассмотрения заявки на кредит
    От 1 рабочего дня

    Способ приобретения объекта недвижимости
    Нет ограничений по форме совершаемой сделки: рассматриваем приобретение объекта недвижимости как у физического, так и у юридического лица.

    Способы расчетов по сделке
    Используем только полностью безопасные способы расчетов: Аккредитив, счета Эскроу или расчеты через безналичный перевод.
    Комиссия за совершение расчетов по ипотечной сделке не взимается.

    Требования к оформлению страхования
    Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*
    Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность наших Заемщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от оформленных видов страхования.

    Что такое имущественное, титульное и личное страхование**?
    Имущественное страхование – страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Оформленное имущественное страхование защищает интересы Заемщика и Банка на случай гибели/серьезных повреждений объекта залога (например, в результате пожара) – страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.
    Титульное страхование – страхование от рисков утраты права собственности Заемщика на приобретенный за счет ипотечного кредита объект недвижимости. Оформленное титульное страхование предполагает, что страховая компания выплатит возмещение, в случае если возникновение права собственности Заемщика на объект будет оспорено и признано недействительным. Страховое возмещение будет направлено на погашение ипотечного кредита.
    Личное страхование – страхование жизни и здоровья Заемщика. В случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации (серьезная болезнь, смерть) страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение ипотечного кредита.

    *Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
    **Полный перечень застрахованных рисков по каждому виду страхования определяется страховой документацией (полисом/договором).

    – Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев

    – Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*

    – Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП

    – Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)

    – Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки

    – Лояльное отношение к перепланировкам

    Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)

    – Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка

    – Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»

    – Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке

    – Возможность включения страхования в сумму кредита

    – Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

    – Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка

    *85 лет – возраст на момент окончания кредита.

    Читать еще:  Какие сейчас ставки по ипотеке
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector