Кому положена социальная ипотека в Московской области

Социальная ипотека в Московской области. Кому она положена и как оформить? на сайте Недвио

Ипотека бывает разных видов. В частности, задача социальной ипотеки заключается в том, чтобы оказать поддержку наименее обеспеченной категории российских граждан. Участнику данной программы государство выделяет средства на получение, либо приобретение недвижимости на льготных условиях.

Возможны три варианта предоставления льгот:

Гражданину могут предоставить социальное жилье;
Отдельным категориям населения государство обеспечивает субсидирование пользования банковским кредитом, а проще говоря — ипотеку по сниженным процентным ставкам;
Государство осуществляет частичных возврат уплаченных процентов по ипотеке.

В Москве и Московской области программа социальной ипотеки на жилье начала работать с 2016 года.

По итогам последних нескольких лет, власти признали проект успешным и постоянно увеличивают дотации. И сейчас, в 2019 году, сумма выплат на покупку жилья может составлять от 30% стоимости дома или коттеджа в Подмосковье. Цель этой статьи — познакомить вас с возможностями и преимуществами данного вида ипотеки.

Что дает участие в программе социальной ипотеки?

Если заемщик относится к льготной категории граждан, первый взнос за жилье за него или его семью делает бюджет муниципального образования. Таким образом местные власти оплачивают до половины (50%) от стоимости жилья.

Но и это еще не все. В некоторых случаях, муниципалитет может погасить и вторую половину задолженности. Согласно программе социальной ипотеки, на счет получателя будут ежемесячно переводится субсидии в размере платежа за основной долг по ипотеке. За льготником остается лишь обязанность оплатить проценты по кредиту.

Кому положена льготная ипотека?

Очевидно, что условия социальной ипотеки весьма привлекательны. Однако, воспользоваться преимуществами данной государственной программы могут далеко не все желающие.

Законом определен список категорий граждан, которые могут воспользоваться социальной ипотекой:

1. Молодожены

В России действует субсидирование ипотечных кредитов для молодых пар. Размер субсидий зависит от установленной нормы площади, деленной на стоимость дома в регионе.

Сумма компенсаций зависит от того, есть ли у молодоженов дети или нет. Супружеская пара без детей может рассчитывать на помощь в 30% от суммы ипотеки от государства. Если дети у пары уже есть, то государство готово оплатить до 35% от стоимости дома.

Казалось было все звучит очень интересно и красиво. На практике же, законодатели установили ограничения в виде, так называемых, социальных норм площади на человека.

Социальная норма площади для покупки дома или коттеджа в Московской области:

На одного человека положено не более 33 кв. м.;
На семью без детей положено 42 квадратных метра;
Семья с одним и более ребенком должна получить жилье, из расчета 18 кв. м. на каждого человека.

Прим.: Не густо. Но дареному коню, как известно, в зубы не смотрят.

Но и это еще не все:

Чтобы получить льготную ипотеку на дом или коттедж, возраст каждого из молодоженов не должен превышать 35 лет;
К тому же, супружеская пара должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
Кроме того, есть еще одно обязательное условие – наличие денег на первый взнос по ипотеке.

Все заявления подаются в местные органы власти, а решение о выдаче субсидий принимает Росстрой.

Если молодой семье удалось попасть в список очередников, им выдают сертификат, в котором прописана сумма материальной помощи. Выплату проводят через банк, деньги перечисляют на счет владельца дома (девелопера, строительной компании или частного продавца).

Все деньги, которые пришли на расчетный счет, можно использовать не только для оплаты платежей по кредиту или первоначального взноса, но и для строительства собственного дома.

2. Молодые гос. служащие

Речь идет о программе помощи молодым специалистам, работающим на предприятиях государственного сектора. Основные профессии, для которых предусмотрена данная выплата – учителя, ученые и врачи. Остановимся на них подробнее.

Так, к примеру, чтобы учитель получил льготу на покупку загородного дома, он должен соответствовать следующим требованиям.

Социальная ипотека предоставляется учителю, если:

Он является преподавателем определенных дисциплин: русского языка, либо математики, либо иностранного языка или литературы. Также льгота положена учителям начальных классов;
Кандидат на получение льготной ипотеки должен отработать в учебном учреждении более 5 лет;
Требование по квалификации – первая или высшая категория;
У преподавателя не должно быть собственного жилья;
Максимальный возраст кандидата – 45 лет.

Для получения данной льготы, специалист должен заключить контракт на работу в Московской области сроком на 10 лет.

Если на социальную ипотеку претендует врач, к нему есть тоже ряд требований:

Получить льготу могут врачи, независимо от специализации, в т. ч. участковые терапевты;
Квалификация специалиста должна быть на уровне первой или высшей категории. За исключением участковых врачей, работников скорой помощи, реаниматологов — к ним требований по категории нет;
Срок действия контракта с предприятием в Московской области должен составлять 10 лет и более;
Врачи-женщины могут подавать заявки на льготную ипотеку до 45 лет, мужчины – до 50 лет;
Кандидат на получение субсидии на кредит, при приобретении жилья, не должен иметь собственного дома или квартиры в Московской области. Владеть жильем в другом регионе разрешено.

Для ученых и уникальных специалистов для получения социальной ипотеки требований куда меньше:

Максимальный возраст — не более 35 лет;
Срок работы на последнем месте — больше 1-го года;
Трудоустройство и деятельность в отраслях, значимых для экономики Московской области. Среди них: энергосберегающие технологии, экологическая и биологическая безопасность, медицинские исследования. Также в программу попадают ученые, которые заняты в военной области и атомной энергетике.

По наличию жилья и контракту с государством условия такие же, как для учителей и медицинских работников.

3. Военнослужащие

Ипотечное кредитование для граждан, кто несет военную или полицейскую службу, проводится также на льготных условиях, при поддержке национальной ипотечной системы.

Государство платит полную сумму ипотеки, включая первый взнос. Взамен служащий армии или МВД должен отработать от 10 лет на последнем месте, чтобы получить право на субсидии.

Чтобы получить дом, полностью оплаченный государством, придется заключить контракт на военную службу. На очередь могут поставить офицеров, сержантов, старшин и солдат-контрактников. Также субсидии могут получать выпускники военных вузов.

Как принять участие в программе социальной ипотеки?

Чтобы получить возможность купить дом или коттедж по социальной ипотеке, надо выполнить следующие шаги:

Обратиться в местную администрацию. Там должны определить, попадаете ли вы под условия данной программы;
Затем следует передать на рассмотрение в администрацию района все необходимые документы;
Затем нужно ждать. Решения (ответа) от профильного Министерства. В случае, если вы учитель — это Министерство образования, в случае, если врач – здравоохранения, для военнослужащих – МВД;
Если государство приняло решение о выделении субсидии, заявителю выдается свидетельство об участии в данной программе. На его основании можно выбирать дом и банк. Список банков, которые предоставляют кредит, определяет Министерство строительства Московской области.

В каких банках можно оформить социальную ипотеку?

Далеко не все банки готовы выдавать кредиты на льготных условиях. За свой счет снижать ставки или компенсировать первоначальный взнос большинству из них, конечно, — не выгодно.

Поэтому в программе участвуют, в основном, банки с гос. участием, такие как: ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк.

В Сбербанке ставка льготного ипотечного кредита составляет – от 10 до 13,5%. В ВТБ – от 10 до 12%. Газпромбанк может предоставлять ипотеку под 11,75%.

Как оформить социальную ипотеку? Какие нужны документы?

Все кандидаты на льготную социальную ипотеку должны предоставить следующие бумаги:

Разрешение на обработку данных заявителя, его супруга и детей (если есть);
Копию всех страниц паспорта;
Свидетельства о браке и рождении детей;
Выписку из домовой книги.

Также необходимо предоставить специальные документы (они индивидуальны, в зависимости от специальности кандидата).

Преподаватели должны предоставить следующий пакет дополнительных документов:

Копии диплома об образовании или о степени ученого;
Подтверждение отсутствия судимостей;
Портфолио о профессиональной деятельности (размером более 20 страниц);
Копию трудовой книжки, заверенную подписями и печатями образовательного учреждения;
Положительные рекомендации с работы.

Для медицинских специальностей список доп. документов следующий:

Подтверждение о наличии специального образования;
Документы о прохождении интернатуры;
Сертификаты о повышении квалификации или прохождении переподготовки;
Копии трудовой книжки, с записями о каждом рабочем месте;
Служебную характеристику;
Биографию служащего.

Для комиссии по субсидиям, однозначно будет плюсом, если у кандидата есть статьи в научных журналах или медицинских альманахах.

Для уникальных специалистов и научных сотрудников перечень подтверждающих бумаг будет таким:

Подтверждение должности и научного звания;
Копии документов о работе на специализированную организацию;
Справку 2-НДФЛ, с указанием размера доходов и уплаченных налогов;
Согласие на обработку персональных данных.

Как видно, что преподавателям, что ученым требуется предоставить собственное портфолио. Этот документ выполняется в свободной форме. В нем указываются научные достижения, список разработок, в которых участвовал кандидат.

В свою очередь, Научное бюро или институт, в котором трудится специалист, должны предоставить бумаги, подтверждающие разрешение на трудоустройство. После этого все бумаги проверяются специальной комиссией.

Обычно срок рассмотрения заявки на социальную ипотеку составляет 20-30 дней. По итогам рассмотрения выносится решение о предоставлении или отказе в государственной помощи, при приобретении собственного жилья.

Сделки с недвижимостью

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Социальная ипотека в Московской области: кому положена и как оформить

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище». Она стартовала в 2016 году и будет действовать до 2027-го. Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.

Условия программы

Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.

Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.

Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.

Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м, семья из двух человек – 42 кв. м, а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м на каждого.

Алгоритм получения социальной ипотеки

Чтобы принять участие в программе, нужно пройти отбор. Его проводят профильные министерства Московской области: образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Претендент подаёт заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации. Бланк заявления смотрите на сайте профильного министерства – например, форма для молодых учёных размещена здесь.

Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

Читать еще: Как перекредитовать ипотеку под меньший процент

Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.

Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.

В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.

Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.

Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.

Какие понадобятся документы

Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:

заявление;
согласие на обработку персональных данных;
копия трудовой книжки;
автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
характеристика с места работы;
выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
справка о заработной плате;
копия диплома;
СНИЛС.

При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.

Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:

бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
удостоверение о квалификационной категории;
приказ о назначении на должность;
сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
справка от главврача с подтверждением должности.

Особенности для разных профессий

Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.

Учителя

В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория. Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.

Медработники

К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.

стаж от 3 лет;
возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.

Учёные

К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.

Какие дополнительные бумаги потребуются:

резюме об основных научных разработках;
бумаги о значимости достижений учёного;
копии патентов на изобретения, полезные модели;
бумаги о наградах и грантах;
перечень научных публикаций;
диплом о научной премии.

Уникальные специалисты

Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.

Потребуются следующие дополнительные документы:

справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
бумаги о значимости достижений специалиста;
копии патентов на изобретение, полезную модель и т.д.;
документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
список опубликованных работ в научно-технических сборниках.

Кого не допускают к участию в программе

Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.

Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.

Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.

Социальная ипотека в Москве и Московской области

Социальная ипотека – это государственная программа, нацеленная помочь некоторым категориям граждан получить собственное жилье. Условия предоставления помощи зависит от региона. Мы расскажем о социальной ипотеке в Москве и Московской области.

Программа социальной ипотеки в Москве и Московской области, кто может в ней участвовать

Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);
выделение субсидий на оплату части жилья;
продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

Получить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

проживание в общежитии;
квартира или дом находится в аварийном состоянии;
ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;
проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж. Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

военные;
работники бюджетных организаций;
семьи с официальным статусом «малоимущие»;
молодые семьи и многодетные.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет. К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума.

Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – Сбербанк.

Особенности получения социальной ипотеки в Москве и Московской области

Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

не имеет собственного жилья в Московской области;
согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.

Действует программа три года, поэтому в 2020 году можно подать заявку на участие.

Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами материнского капитала. Или оформить льготное страхование.

Как получить социальную ипотеку?

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:

паспорт заявителя.
справки о доходах.
для семейных людей – свидетельство о браке и копию этого документа. Если заявитель находится в разводе – свидетельство о расторжении брака. Дополнительно – справка о составе семьи.
тем, у кого есть дети, нужно предоставить свидетельства об их рождении.
документы из регистрационной палаты.
документы, подтверждающие нахождение в категории льготников.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК. Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России.

АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.

Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.
После одобрения заявки в банке ищите жилье.
Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
Регистрируете право собственности и страхуете имущество.

Социальная ипотека в Московской области в 2020 году

Социальная ипотека в Московской области в настоящее время основывается на мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в рамках II этапа реализации подпрограммы “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” на срок 2017-2027 годы, утвержденной Постановление Правительства МО от 25.10.2016 N 790/39, в дальнейшем по тексту – Подпрограмма.

В соответствии с Правилами предоставления государственной поддержки участникам II этапа реализации подпрограммы “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” на срок 2017-2027 годы (в дальнейшем по тексту – Правила (приложение N3 к государственной программы Московской области “Жилище”) участниками II этапа Подпрограммы могут быть российские граждане:

Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации менее 5 лет (далее по тексту – учителя).
Воспитатели государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет (далее по тексту – воспитатели).
Молодые учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет (далее – молодые учителя).
Врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач-психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач-психиатр-нарколог, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач – детский хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач – детский кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-фтизиатр участковый, врач-радиолог, врач-онколог, врач – детский онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач – детский уролог-андролог, врач-эндокринолог, врач – детский эндокринолог, врач-инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее по тексту – врачи);
Рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – рентгенолаборанты);
Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – фельдшеры).
Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта, реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами (далее – тренер), и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций, реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта (далее – тренер-преподаватель), имеющие стаж работы по специальности тренер, тренер-преподаватель на территории Российской Федерации не менее 5 лет.

Читать еще: Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

Учителя и воспитатели признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 1 пункта 2 Правил, врачи, рентгенолаборанты и фельдшеры – согласно части 2 пункта 2 Правил, а тренеры и тренеры-преподаватели – согласно части 4 пункта 2 Правил.

С 2016 года Правительство Московской области приступило к реализации программы льготного ипотечного кредитования для молодых ученых и специалистов Московской области.
Соответствующие изменения в подпрограмму “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” были внесены постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46.

Для того, чтобы стать участником подпрограммы, необходимо соответствовать ряду критериев. Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 3 пункта 2 Правил.

Кроме этого, Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р “Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” установлены дополнительные критерии, которым должны удовлетворять молодые ученые и специалисты и молодые уникальные специалисты для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище”:

Для категории “молодой ученый и специалист”:
- результаты проводимых научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области;
- результаты проводимых научных исследований молодых ученых и специалистов должны отличаться актуальностью и новизной;
- результаты проводимых научных исследований должны иметь возможность практического применения;
- наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности:
- ученой степени;
- премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании его научных или иных творческих достижений по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
- грантов по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
- участия в программах в сфере развития научной и научно-технической деятельности;
- печатных публикаций по заявленным тематикам проводимых научных исследований, в том числе в ведущих научных журналах, за последние 5 лет;
- опубликованных монографий по заявленным тематикам проводимых научных исследований за последние 5 лет;
- патентов на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, свидетельств о регистрации программ для ЭВМ по заявленным тематикам проводимых научных исследований.
Для категории “молодой уникальный специалист”:
- стаж работы в организации;
- наличие профессии в соответствии со Справочником востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.11.2015 N 832;
- участие в реализации программ импортозамещения организации;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, в результате которых созданы технологии или новые материалы для разработки новых видов изделий с улучшенными характеристиками за последние 5 лет;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых получили практическое применение за последние 5 лет;
- участие в работах по выполнению организацией государственного оборонного заказа за последние 5 лет;
- наличие у Заявителя ученой степени;
- наличие профессиональных достижений в трудовой деятельности Заявителя:
  - повышения квалификации или получения дополнительного профессионального образования;
  - премий, призов и иных наград, свидетельствующих об уровне достижений в производственном процессе организации, в том числе призов в конкурсах профессионального мастерства среди специалистов в сфере промышленности;
  - призового места регионального, межрегионального и (или) всероссийского конкурса профессионального мастерства (в том числе “Лучший по профессии”) среди специалистов в сфере промышленности за последние 3 года, в том числе конкурсов по методике “WorldSkills Russia”;
  - стипендии работникам организаций оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации за последние 5 лет;
  - патентов на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельств о регистрации программ ЭВМ, топологии интегральных микросхем;
  - печатных публикаций по профилю трудовой деятельности за последние 5 лет;
  - участие с докладом в семинарах, конференциях и других аналогичных мероприятиях по профилю трудовой деятельности.

Порядок отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” утвержден Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р “Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище”.

Основные программы льготной ипотеки в Московской области

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния” на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Социальная ипотека в Московской области в 2020 году

Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации менее 5 лет (далее по тексту – учителя).
Воспитатели государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет (далее по тексту – воспитатели).
Молодые учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет (далее – молодые учителя).
Врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач-психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач-психиатр-нарколог, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач – детский хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач – детский кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-фтизиатр участковый, врач-радиолог, врач-онколог, врач – детский онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач – детский уролог-андролог, врач-эндокринолог, врач – детский эндокринолог, врач-инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее по тексту – врачи);
Рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – рентгенолаборанты);
Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – фельдшеры).
Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта, реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами (далее – тренер), и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций, реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта (далее – тренер-преподаватель), имеющие стаж работы по специальности тренер, тренер-преподаватель на территории Российской Федерации не менее 5 лет.

Для категории “молодой ученый и специалист”:
- результаты проводимых научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области;
- результаты проводимых научных исследований молодых ученых и специалистов должны отличаться актуальностью и новизной;
- результаты проводимых научных исследований должны иметь возможность практического применения;
- наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности:
- ученой степени;
- премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании его научных или иных творческих достижений по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
- грантов по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
- участия в программах в сфере развития научной и научно-технической деятельности;
- печатных публикаций по заявленным тематикам проводимых научных исследований, в том числе в ведущих научных журналах, за последние 5 лет;
- опубликованных монографий по заявленным тематикам проводимых научных исследований за последние 5 лет;
- патентов на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, свидетельств о регистрации программ для ЭВМ по заявленным тематикам проводимых научных исследований.
Для категории “молодой уникальный специалист”:
- стаж работы в организации;
- наличие профессии в соответствии со Справочником востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.11.2015 N 832;
- участие в реализации программ импортозамещения организации;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, в результате которых созданы технологии или новые материалы для разработки новых видов изделий с улучшенными характеристиками за последние 5 лет;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых получили практическое применение за последние 5 лет;
- участие в работах по выполнению организацией государственного оборонного заказа за последние 5 лет;
- наличие у Заявителя ученой степени;
- наличие профессиональных достижений в трудовой деятельности Заявителя:
  - повышения квалификации или получения дополнительного профессионального образования;
  - премий, призов и иных наград, свидетельствующих об уровне достижений в производственном процессе организации, в том числе призов в конкурсах профессионального мастерства среди специалистов в сфере промышленности;
  - призового места регионального, межрегионального и (или) всероссийского конкурса профессионального мастерства (в том числе “Лучший по профессии”) среди специалистов в сфере промышленности за последние 3 года, в том числе конкурсов по методике “WorldSkills Russia”;
  - стипендии работникам организаций оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации за последние 5 лет;
  - патентов на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельств о регистрации программ ЭВМ, топологии интегральных микросхем;
  - печатных публикаций по профилю трудовой деятельности за последние 5 лет;
  - участие с докладом в семинарах, конференциях и других аналогичных мероприятиях по профилю трудовой деятельности.

Читать еще: Налоговый вычет по ипотеке когда можно получить

Основные программы льготной ипотеки в Московской области

Как взять социальную ипотеку

1. Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Есть ли какие-то льготы?

Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

5. Как взять социальную ипотеку?

Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
с использованием только собственных денежных средств;
с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
Оформите право собственности.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, также должны освободить ранее занимаемое жилое помещение.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией: