Кто брал ипотеку отзывы
Invest82.ru

Институт финансов

Кто брал ипотеку отзывы

Кто брал ипотеку отзывы

Сколько у Вас уходит (процентов от месячного дохода) на ежемесячные платежи? Отдыхаете? Приходится пахать с зори до зори? Кто помогает с детьми? Сколько лет так живете и сколько осталось?
Довольны квартирой? А на ремонт осталось?
Ну и вообще, как изменилась жизнь?

Интерес не праздный. Усиленно думаем об ипотеке. Но очень страшно.

30% уходит на ипотеку.
Отдыхаем, но поскромнее. Выбор был либо погасить досрочно, либо съездить отдохнуть. выбрали отдых.

Работать приходится, но не то чтобы “от зари до зари”.

С ребенком помогает моя мама, в основном.

Квартирой довольны, как слоны.

Ремонт: когда брали ипотеку – заложились на ремонт, но этого хватило только на половину. Закончить ремонт помогли родители (материально).

Жизнь изменилась в лучшую сторону. Все-таки своя квартира – это здорово.

У нас на 30 лет. Осталось 27 лет.
Платим меньше штуки еновтоФФ в месяц. Не в сильный напряг.
В отпуск ездим. Правда не каждый год. Но зато раз по 5-6 в год на выходные выбираемся по достопримичательным окрестностям в радиусе до 800 км.

Работаем нормально. Без сильных напрягов. 9-5
Деть в школе. Встречаемся дома, за ужином. Никто не помогает

Брали ипотеку в 2007, на 25 лет. Естественно, с намерением гасить досрочно.
Сумма – полквартиры (продавали 1ку, покупали 2ку, разницу собственно и брали в ипотеку). На ремонт отложили заранее.
Квартирой довольны очень После ремонта – прям моя мечта

В месяц платим 20% семейного дохода, не напрягает. Систематически делаем досрочку. За 2,5 года отдали 20% основного долга.

Живем даже получше, чем раньше: чаще стали путешествовать. Правда, и доход у нас увеличился с момента получения ипотеки.

Работаем обычно. У мужа свободный график, у меня офис 10-19. Свободного времени хватает, необходимости в подработках нет.

С ребенком никто не помогает, но этого и не требуется: дочке скоро 9 лет, вполне самостоятельная (если мы не можем, сама придет из школы, приготовит себе поесть, сделает уроки).

Волнуюсь, конечно. Но идти от силы 5 минут, и она из дома мне отзванивается. Идут они с подружками обычно.

К счастью, редко возникает необходимость одной ей идти, от силы раз в месяц.

Трабл в том, что у мужа работа может возникнуть в любой момент, тое сть мне заранее отпроситься – не вариант, поэтому выхода в такие дни просто нет.

Не знаю, почему не работает. Я советовалась с несколькими риэлторами, пока все сказали, что брачный договор в случае развода после покупки новой квартиры в России при разводе легко оспаривается и квартира эта будет делится как собственность приобретенная в период брака. Я сначала даже не придавала этому значения, дело в том, что у нас разъезд из коммуналки, 2/3 доли квартиры у меня собственности и новая квартира по стоимости не будет превосходить ту площадь, которая у меня сейчас. Получается, формально средства мужа никак не участвую в покупке новой площади, а при разводе, оказывается, значения не имеет, если он захочет оспорить, то на раз два и поделят, как-будто мы ее вскладчину покупали, т.к. формально сделка (купля продажа) будет совершена в период брака.
Вообще бред, конечно, но вот такое у нас законодательство.

Попробу еще этот вопрос у юристов прояснить, но что-то мне подсказывает, что тут все глухо.

Кто брал ипотеку ? Заходите

Люди ,как вам живется ,если у вас долг по ипотеки? Моя ситуация: я не замужем мне 27 ,у меня есть квартира в моем Родном городе,сейчас я живу в СПб 4 года и снимаю .От той квартиры уже пользы мало …

У нас с мужем на днях купля-продажа состоится. Берем жилье в ипотеку. Год всем решались, но в концн концов поняли, что если сами не позаботимся о собственном жилье, никто на блюдечке не принесет. Страшно, конечно,большая часть дохода бьудет уходить на ежемесячный платеж. Но в конце концов есть программа жилье молодым семьям, есть материнский капитал, 13% от стоимость жилья возвращает государство. Так что не все так страшно.

Ирина, прошу вас, когда у вас все пройдет – расскажите, пожалуйста, как у вас проходила сделка, что происходило вообще?

У нас с мужем на днях тоже сделка намечается (тоже ипотека), я переживаю страшно – что будет происходить? Ничего ведь не понимаю в этих вопросах.

Если отдавать по ипотеке ту же сумму в месяц, что и за съем квартиры, то какая разница?

что за квартиру каждый месяц надо отдавать, что по ипотеке!за то за свое отдавать будете!а не чужому дяде!

мы живем уже полтора года на съемной квартире, вместе с коммун.платежами выходит 20 000 руб в месяц. Действительно выгоднее взять ипотеку и платить те же деньги за свое жилье. У нас зп не высокие, мы горбатимся целый месяц чтобы отдать чужой тётечке деньги.

На днях состоялась сделка по ипотеке. Предстоит платить 17100 + 4100 потребительский кредит, взятый на первоначальный взнос+ 4300 коммунальные услуги. жесть конечно. Нам приходится жить на 30 000 втроем, страшновато. радует возможность получить материнский капитал, на него сейчас вся надежда. Когда все это затевалось очень радовала возможность жить в собственной квартире, а вот теперь депрессняк конкретный. подумайте 1000 раз, прежде, чем брать ипотеку.

На днях состоялась сделка по ипотеке. Предстоит платить 17100 + 4100 потребительский кредит, взятый на первоначальный взнос+ 4300 коммунальные услуги. жесть конечно. Нам приходится жить на 30 000 втроем, страшновато. радует возможность получить материнский капитал, на него сейчас вся надежда. Когда все это затевалось очень радовала возможность жить в собственной квартире, а вот теперь депрессняк конкретный. подумайте 1000 раз, прежде, чем брать ипотеку.

Блин, правда жесть какая получилась! У нас тоже вот недавно сделка была – 8200 в месяц+ 1500 ( 2000) за коммуналку, однушка со счетчиками.

И на жизнь 6000.

Города у нас наверное разные? Вы из Москвы?

И ещё вопрос – вы до этого на съёмной жили? Сколько отдавали?

Сперва жили в квартире съемной, 12 000 . там нам показалось дорого, съехали в комнату. там 7500 платили, но жить с чужими людьми, у которых лица периодически недовольные, тоже не айс((( вот и решили купить свое собственное жилье. Я из Новосиба.

Добрый день. Мы решились на ипотеку, но я нисколько не жалею, хоть и жаба душит страшно. На след. неделе сделка по купле-продаже, берем однушку в Подмосковье по самой минимальной цене. В банке ВТБ24 берем ипотеку на 20 лет (надеемся расчитаться за 10) под 13%, ежемесячный платеж получается 16500 + 15000 потребительский взятый на первоначальный взнос. Если учесть квартплату получится примерно 35000 в месяц. Мы – семья из 3-х человек с ребенком 3-х лет (который тоже, кстати, требует определенных не маленьких расходов), у нас в том же поселке, где берем квартиру живут и мои и мужа родители, тоесть с жильем нет напряга, но мне так хочется своего, что я готова и 20 лет во всем себя ограничивать, лишь бы была квартира. Без ипотеки ее не купишь, как ни старайся. Если копить – не накопишь, во-первых кредит – это обязательство, хочешь-не хочешь – заплатишь, а копить – обязательно в копилку залезешь, во-вторых – не факт что через 10 лет скопив определенную сумму вам ее хватит на покупку жилья – вдруг цены повысятся.

Берут те,кто снимает как правило. сама из таких. платить чужому дяде каждый месяц,как-то уже надоело. да и детям что буду оставлять?а если углубится,то вообще убедила себя быстро. пенсия настанет,как буду снимать ?(своего нет и не было). вобщем как бы не было дорого,но для себя вижу один выход – иоптека.

мы с мужем 30 за съёмное жильё платим, а здесь за ипотеки меньше получается люди ежемесячно выплачивают)

нет. жди спутика жизни и решать будете совместно. а вдруг завтра ногу сломаешь? прочти какие санкции за просроченный платеж- что уж говорить если платеж вообще не возможен стал. мурашки.

А У МЕНЯ ИПОТЕКА ЗАБРАЛА ВСЁ!НЕРВЫ,СПОКОЙНЫЙ СОН..И.Т.Д. Я ПОСЛЕ РАЗВОДА С МУЖЕМ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ ПО КВАРТИРАМ СКИТАЮСЬ,СТАРШИЙ СЫН ПОМЕНЯЛ 5 ШКОЛ(СКАТИЛСЯ В УЧЁБЕ..3 ГОДА НАЗАД ГРАЖДАНСКИЙ МУЖ И ДРУЗЬЯ ВЗЯЛИ ДОМИК В ИПОТЕКУ,ЖИВЁМ БЕЗ РЕМОНТА ПРОСТО В КОРОБКЕ БЕЗ ДВЕРЕЙ,В ГИПСОКОРТОНОВЫХ СТЕНАХ,ДОЛГОВ КУЧА + ИПОТЕЧНЫЙ ДОЛГ ПОЛТАРА МИЛЛИОНА. ОТНОШЕНИЯ И ВЕЛИКИЕ ЧУВСТВА С ГРАЖДАНСКИМ МУЖЕМ НА НЕРВАХ БЛИЗЯТСЯ К КОНЦУ И ОПЯТЬ НАМ ПРИДЁТСЯ СКИТАТЬСЯ!ВОТ,ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА..ДЕТЕЙ ЖАЛКО..

А если доходы подтверждаются не справкой 2НДФЛ,а в свободной форме?

кто брал ипотеку? после одобрения, потреб. кредит?

Брать ипотеку или нет.Кто брал отзовитесь

Кто брал, кто сталкивался или кто работает в этой сфере подскажите. ИПОТЕКА

Кто платит/платил ипотеку,поделитесь опытом, пожалуйста

Военная ипотека , зайдите кто в теме

«Все-то вы знаете»: Асмус опубликовала обращение к тем, кто обсуждает ее развод Статья

А если доходы подтверждаются не справкой 2НДФЛ,а в свободной форме?

Читать еще:  Покупка квартиры с обременением по ипотеке: риски

Так можно, сейчас многие банки согласны принимать “серые” неофициальные справки.

Сперва нужно замуз выйти, затем строить собственный дом. За 3-4 года построить реально. При огромном желание жить в многоэтажке, продаете дом и покупаете квартиру. Это мое мнение, зато нервы в порядке ))) Лично мы решили для себя так, и дом уже строится. Слава Богу у мужа руки растут откуда надо )))

я одна взяла ипотеку 6 лет назад. осталось еще 14, но хочу погасить досрочно. чистая зарплата всего 20 тысяч, но у меня приличные премии. в сбере с этим возникли проблемы, а в балтинвестбанке в качестве подтверждения дохода приняли справку в свободной форме) жить в СОБСТВЕННОЙ квартире – несравнимое счастье, уж поверьте мне))) так что берите и ничего не бойтесь)

ИМХО, дождитесь, чтобы доход немного возрос и могли не существовать а жить, хоть и не шикарно, а то уж совсем тяжко будет. По мне, так на жизнь минимум 20-25 должно оставаться. Мы с мужем в это ввязались, когда на жизнь 60-70 оставалось, но у нас дети, ситуация другая. А так взяли у дск двушечку и свое жилье конечно греет душу)

И я вот тоже решила в вязаться в ипотеку. Сбер уже одобрил и даже 5 миллионов, хотя нам столько не надо, а справки были моя 2 НДФЛ и созаемщика принили в свободной форме.На выплаты предполагаю тыщ. 20 будут. Вот и думайте за чем мне снимать за 20000, когда я куплю свое, ну и что что комната и буду там хозяйкой. Хотя страшно , что говорить, но риск дело благородное.

Здравствуйте! Если не секрет, какую сумму запрашивали в банке и с каким первоначальным взносом,чтоб одобрили хотя бы 4мил. Не сочтите за нездоровое любопытство, ужасно жить без своего угла,хотим рискнуть. Спасибо. Какой банк еще пооветуете

Подскажите пожалуйста банк и какой сделать взнос чтоб банк одобрил кредит,хочу рискнуть не знаю как лучше, посоветуйте если Вы с этим уже столкнулись

Я сумму не запрашивала, просто собрала документы и отнесла в банк, а это он мне ответил что с такими бумагами и доходами вы вам дадим аж 5 лямов. Ну у нас комната стоит 3 лимона, 1600000 у нас есть, так что мне надо взять у банка только 1400000. Хоть читала много отзывов отрицательных о сбере, но мне именно он нравится, как то надежней все таки государственный, я знаю точно что скрытых комиссий у меня не будет. А при взносе даже 10% от стоимости и то вам могут одобрить, вопрос какую зп вы укажите и будут ли у вас поручители. Очень много факторов играет роль при выдаче вам ипотеки. Но всем нам удачи.

Родственница решила ввязаться в ипотеку. Ее муж официально нигде не работает, родители приближаются к пенсионному возрасту, поэтому созаемщиками быть не могут. Про мужа – точнее он не может предоставить справку о доходах. Здесь многие писали про “серые” справки. Хочу спросить – у кого их получить?

В общем она предложила мне стать ее созаемщицей, так как одного ее дохода хватает только на ежемесячный платеж по выплате, на жизнь, получается, не остается ни копейки. Я ей доверяю – платить они смогут, но дело не в этом, а в том, я сама потом смогу взять ипотеку БЕЗ ПРОБЛЕМ или все-таки у меня возникнут какие-нибудь проблемы. Поделитесь, пожалуйста, опытом! В банке говорят, что проблем у меня не будет. Но судя по предыдущим высказываниям – проблемы могут возникнуть даже у самого заемщика, а уж про созаемщика я молчу. Раз права у них одинаковые по ипотеке, получается, что в эту кабалу многолетнею втягивается и созаемщик. Я в этих делах не соображаю, поэтому прошу Ваших мнений!

Родственница решила ввязаться в ипотеку. Ее муж официально нигде не работает, родители приближаются к пенсионному возрасту, поэтому созаемщиками быть не могут. Про мужа – точнее он не может предоставить справку о доходах. Здесь многие писали про “серые” справки. Хочу спросить – у кого их получить?

В общем она предложила мне стать ее созаемщицей, так как одного ее дохода хватает только на ежемесячный платеж по выплате, на жизнь, получается, не остается ни копейки. Я ей доверяю – платить они смогут, но дело не в этом, а в том, я сама потом смогу взять ипотеку БЕЗ ПРОБЛЕМ или все-таки у меня возникнут какие-нибудь проблемы. Поделитесь, пожалуйста, опытом! В банке говорят, что проблем у меня не будет. Но судя по предыдущим высказываниям – проблемы могут возникнуть даже у самого заемщика, а уж про созаемщика я молчу. Раз права у них одинаковые по ипотеке, получается, что в эту кабалу многолетнею втягивается и созаемщик. Я в этих делах не соображаю, поэтому прошу Ваших мнений!

Не связывайтесь ни в коем случае! Если будете созаёмщиком – в случае возникновения у них проблем ( а жизнь длинная) – вы будете платить деньги за ЧУЖУЮ квартиру!

Далее – у Вас проблемы при взятии ипотеки, будучи поручителем, всё-таки будут, скорее всего. Если в будущем планируете сами взять ипотеку – не подставляйте себя сейчас.

А “серые” справки берутся, в принципе там же, где и “белые” – у работодателя, в основном это в частных фирмах, но не каждый руководитель её даст, некоторые предпочтут не связываться.

Как взять ипотеку под 6,5%, и что нужно учесть.

Краткое содержание:

Правительство РФ утвердило новую программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Кредит можно взять на покупку квартиры в новостройке, и он не должен быть больше 3 миллионов ₽ (или больше 8 миллионов ₽ — для Москвы и Петербурга). Разбираемся, как будет работать новая ипотека с господдержкой.

Кто сможет оформить льготную ипотеку

Новая льготная ипотека будет распространяться только на жилые помещения (не апартаменты) в новостройках. Купить квартиру можно только у застройщика: по договорам купли-продажи, участия в долевом строительстве или уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве.

Кредит должен быть не больше 3 миллионов ₽ (или до 8 миллионов ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Причём первоначальный взнос должен составлять минимум 20%.

Выходит, если учитывать максимальный размер кредита и минимальный первоначальный взнос, то в Москве и Петербурге можно будет купить жильё за 10 миллионов ₽ (с первоначальным взносом в 2 миллиона ₽), а в остальных регионах — за 3,75 миллиона ₽ (со взносом в 750 тысяч ₽).

Льготная ипотека выдаётся гражданам РФ. В программе участвуют только рублёвые займы.

Заключить кредитный договор на новую льготную ипотеку можно с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.

Какие будут условия по кредиту

Ставка по льготной ипотеке для заёмщика будет составлять 6,5% и сохранится на весь срок выдачи кредита. Разницу между процентами, которые будут платить заёмщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

В некоторых случаях возможно небольшое увеличение ставки:

1. Если заёмщик не заключит договоры личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) или не застрахует купленную квартиру после регистрации права собственности. Тогда ставка может вырасти на 1%.

2. Пока заёмщик не отдаст в залог банку квартиру или права требований по договору участия в долевом строительстве. На это время ставка может вырасти на 3 процентных пункта от ключевой ставки ЦБ (то есть сейчас — до 8,5%).

Погашение кредита будет осуществляться равными ежемесячными аннуитетными платежами без возможности увеличения остатка ссудной задолженности (это один из возможных способов рефинансирования кредита — получается, им нельзя будет воспользоваться). Рефинансировать с помощью этой программы уже действующую ипотеку тоже нельзя.

Где можно получить льготную ипотеку уже сейчас

Банки уже начали предлагать клиентам ипотеку с госсубсидированием, причём в некоторых из них ставка ещё ниже, чем предлагает государство. НИже собраны предложения по новой программе в банках из топ-20 по объёму ипотечного кредитования за 2019 год.

Имейте в виду: низкая ставка действует, только если заёмщик оформит страховые продукты. Иначе ставка может подняться — максимум до 8,5% (на 3 процентных пункта выше, чем действующая ставка ЦБ).

Банки и минимальная ставка по программе:

Промсвязьбанк-6% (если подать заявку до 15 мая 2020 года)

Полный список банков, которые смогут участвовать в программе, будет опубликован на сайте Дом. рф.

Стоит ли брать ипотеку в разгар кризиса

Что нужно учесть

Прежде всего, нужно понимать, насколько устойчивы ваши доходы — сейчас и в перспективе. «Есть семьи, в которых доход в кризис сохранился: например, их бизнес не завязан на офлайне и пережил не столь сильные потрясения». Если вы работаете по найму, то оцените, насколько уже отразилась и может сказаться в будущем текущая ситуация с коронавирусом на вашей отрасли.

Оцените уровень кредитной нагрузки: сколько процентов от вашего дохода будет «съедать» минимальный платёж по кредиту. «Кредитная нагрузка должна составлять не более 30–40% от дохода, причём в кризис считается минимально возможный доход. Подумайте, сможет ли ваша семья придерживаться этого соотношения».

Читать еще:  Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Далее нужно подумать, насколько быстро вы сможете поменять работу в случае её потери. Задайте себе вопросы: обладаете ли вы редкими знаниями или навыками, хорошими рекомендациями и связями в вашей отрасли? Можете ли уйти в онлайн? Сможете ли найти дополнительный заработок? Насколько ваша специализация в принципе позволяет вам быстро сменить профессию?

Ещё один важный момент — подушка безопасности. Желательно, чтобы резервный фонд был у всех, кто хочет взять большой кредит. Он должен составлять минимум 2–3 ежемесячных платежа, а лучше — 3–6 сумм ежемесячных расходов семьи.

Когда можно попробовать

Всё зависит от вводных каждой конкретной семьи. Если заёмщик снимает квартиру и так или иначе тратит на это деньги, сопоставимые с минимальным ежемесячным платежом по кредиту, то льготная ипотека может стать оптимальным решением. «Вряд ли мы ещё увидим такую низкую ставку в ближайшей перспективе — учитывая, что это программа ограниченного времени»

Ещё один вариант, когда льготная ипотека может быть выгодной, — если у заёмщика уже есть довольно дорогая ипотека под более высокую ставку. В этом случае можно продать ипотечное жильё и купить новое, используя льготный кредит с господдержкой — получится своеобразное «рефинансирование» ипотеки. «То есть мы меняем квартиру на более хорошие условия и при этом ещё и получаем более низкую субсидированную ставку. Ежемесячный платёж в этом случае может остаться на том же уровне или стать совсем немного выше, чем был».

Когда не стоит пробовать

Есть ситуации, когда точно не нужно брать большой кредит в кризис, пусть даже и под самую низкую ставку. Не берите новый кредит, если у вас:

-уже есть другие кредиты;

-неустойчивое финансовое положение: вас или вашего супруга могут легко уволить с работы, в вашей компании происходят сокращения, вы не обладаете эксклюзивными знаниями и навыками для вашей рабочей отрасли;

-нет подушки безопасности;

-нет дополнительного дохода или возможностей, чтобы его получить;

-нет первоначального взноса в 20% от стоимости нового жилья (важно: нельзя использовать для этого подушку безопасности!);

-минимальный платёж по ипотеке будет больше 40% от вашего дохода.

Пишите Ваши комментарии по данной теме, как вы думаете стоит ли “сегодня” брать ипотеку?

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

Мнения об ипотечном кредитовании Сбербанка и его условиях – брать или не брать ипотеку в 2020 году. Реальные отзывы об оформлении, проведении сделок с недвижимостью, погашении ипотеки, возврата закладной на квартиру и т.д. Оценки заемщиков качества обслуживания ипотечных менеджеров Сбербанка. Будем рады вашему отзыву, если есть что сказать!

Оформлял ипотеку на квартиру-вторичку с использованием мат. капитала, подал документы в три банка (Альфа, ВТБ и СБ). В итоге, неожиданно, выбрал СБ учитывая ставку 8,3 (хотя в Альфа – зарплатный клиент, предлагали под 8,89), простоту оформления (в ВТБ даже не ожидал такого разброда и шатания, приходилось каждый раз приезжать в .
Показать все

Добрый день! 02.06 я оформил ипотеку на дом с земельным участком. На сделке мы решили воспользоваться услугой Сбербанка, для перерегистрации собственности в Росреестре. Тут же внесли оплату за данную услугу, в размере 21000 (Дом+участок). 09.06 нам пришло уведомление, что перерегистрация совершена и документы высланы на почту.

Наиболее быстрое решение – чтобы ваш ипотечный менеджер все же довела дело до логического конца. Все остальные варианты займут намного более длительное время (жалобы в ЦБ или Росреестр). В первую очередь рекомендуем лично прийти в отделение Сбербанка и решать проблему с руководством отделения, раз менеджер не горит желанием исправлять свои ошибки.

Так же следует написать в службу поддержки Сбербанка претензию https://www.sberbank.ru/ru/feedback, указав все необходимые данные (номер договора, дату, фио менеджера, какое отделение и т.д.), все что поможет быстро разобраться в сути проблемы. Напишите дополнительно обращение сюда https://www.banki.ru/services/questions-answers/? >
С уважением,
Редакция Топбанки.ру

Отвратительная работа по информированию клиентов – задержка эл регистрации 3-я неделя, нет информации, просто ждите. Росреестр ответил, что виноват Сбербанк и они уведомили, но менеджеры Сбербанка не потрудились сообщить клиенту о изменении статуса и новой отправке документов.

Вот вам широко навязываемая и рекламируемая услуга электронной регистрации Сбербанка!

Собрались выходить на сделку по продаже своей квартиры, у нас был и есть наш агент, который уже не первый год с нами, так вот, у Сбербанка сейчас новая фишка, они предлагают услуги юридического характера, нам соответственно это не нужно, так вот что они сделали.

СОТРУДНИК СБЕРБАНКА после того как получил .
Показать все

Как можно проводить правовую экспертизу без доступа к информации РОСРЕЕСТРА? Второй вопрос – может Вы хотя бы примеры предыдущих сделок оставлять будете? Даже элементарный договор купли-продажи правильно с третьего раза никак не получается. Очень сомневаюсь что вообще кому-то удалось через Вас сделку провести.

Сервис понятное дело, для максимального выкачивания денежных .
Показать все

15 мая 2020 г я (пенсионер МВД РФ участник боевых действий награжденный государственной наградой) обратился в Сбербанк России, расположенный в г. Мичуринск Тамбовской области по ул. Липецкое шоссе д.68 с целью получения ипотеки (возраст мой 68 лет).

Сотрудница банка, Валерия Каленная компетентная грамотный специалист, проконсультировала меня о предоставлении ипотеки и .
Показать все

Валерий Павлович, здравствуйте!
Банк мог отказать вам по формальным причинам. Возраст заемщика на момент погашения ипотеки должен быть не более 75 лет. Т.е. срок возврата кредита полностью должен приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика.

При этом если ипотечный кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. Если вы в заявке указывали срок кредитования более 8 лет ваша заявка могла не пройти автоматический скоринг (проверку) и вы получили сразу отказ.

С уважением,
Редакция Топбанки.ру

02.03.2020 нам одобрили ипотеку в Сбербанке (муж заемщик, я – созаемщик). Заявку через ДомКлик подавали через агентсво, с агенством предварительно обсудили, что страхование жизни и залога будем оформлять в аккредитованной Сбербанком СК. Сделку назначили на 20.04.2020 в 14:30. 15.04.2020 мужу позвонил менеджер Банка по вопросу согласования оформить полис в СК .
Показать все

Крайне разочарована банком: отсутствием оперативной связи и индивидуального подхода. Являюсь клиентом банка много лет. Трижды брала ипотеку и всегда гасила досрочно. Ни разу не допускала ни малейшей задолженности или нарушений по обязательствам.

Честно говоря, не ожидала, что банк так отнесётся к своим клиентам в такой сложный период. Ипотека 8.5 млн .
Показать все

Мое мнение о работе банка резко изменилось на отрицательное. Подали документы на продажу квартиры по ипотечной сделке ещё 13 февраля. Я думала, что проверяется сразу весь пакет документов. Но нет, я ошиблась. Проверяющие брали по одному экземпляру, например у нас 3 доверенности на продажу, так вот они 10 дней проверяли .
Показать все

Открыла счёт для обслуж., целевых программ в вашем банке, для приобретения жилья в нашем городе по программе переселения. Заплатила за открытие. Нашла квартиру. Осталось заключить сделку, и вдруг вы без всякого предупреждения отказали. В последние годы разрешено было в приобретении жилья в Усть Куте, и вдруг резко отказ.

Намеренное введение в заблуждение об электронной регистрации. На своем официальном сайте врут, что электронная регистрация занимает 5 дней, а в договоре указывают все 14, причем рабочих, и из одной недели лёгким движением все превращается в 3.

За ипотеку вы уже платить начинаете, а в свое жилье не въедете, банковские сотрудники .
Показать все

Добрый вечер! Начну с самого начала! Сделка прошла 29.02.2020 в городе Дзержинском ул. Лесная д. 5. Заказали и оплатили электронную регистрацию договора купли продажи, стоит она 10900. Менеджер Сбербанка уверял, что через 3 дня пройдет регистрация, что нам: продавцу и покупателю не стоит переживать, все будет хорошо.

22.02.2020 г. направили заявку на ипотеку. Через несколько дней прислали сообщение, что заявка требует дополнительное время для рассмотрения! Ждём день, два, три. В итоге 05.03.2020 г. пришел ответ, что заявка возвращена! Дальнейшее рассмотрение возможно при условии замены паспорта супруга (печать с кодом подразделения не устроила так сказать) или наличии брачного .
Показать все

Обременение по ипотеке снимают уже полтора месяца после полного погашения ипотечного кредита. На вопросы о задержке сроков не отвечают ни в чате, ни по звонку. При этом обещают перезвонить в течение 5 минут. Не верьте и не обращайтесь в Сбербанк. Сорвут все сроки.

Я не брала ипотечный кредит в Сбербанке, и надеюсь никогда не буду, и никому не советую. Найдите другой банк, даже если вам одобрят кредит, вы вряд ли найдете квартиру по их требованиям.

У нас два раза по их вине срывалась сделка. Квартира покупателям нравится, все устраивает и цена в том .
Показать все

Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением платежа: на первоначальный взнос!

Читать еще:  Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

ПРФ осуществил финансирование, сбербанк использовал средства на погашение кредитного договора! а не согласно всем документам и назначению пенсионного фонда: на уплату первоначального .
Показать все

Полный лохотрон. Людей, которые подаются на ипотеку заставляют покупать ненужные и не актуальные доп услуги за бешеные деньги, обдирают юридически не грамотных заемщиков, запугивают отказом от одобрения. Говорят что данные услуги – условия банка.

Запомните люди, кроме страхования объекта в любой страховой компании которая нравится вам, а не банку вы .
Показать все

Ужасный банк! Ведёт агрессивную политику в процессе выдачи ипотечного кредита, а именно – прессуют своих будущих заёмщиков чтоб те воспользовались их дополнительными услугами: 1) юридическое сопровождение сделки (если банк берет в залог объект он и так обязан провести юридическую проверку а не предлагать это за отдельную плату,

В 2014 году взял ипотеку платил исправно, в марте остался без работы не мог вносить платеж, как можно урегулировать проблему и вновь войти в график платежей чтобы не забрали квартиру.

Антон, здравствуйте!
Рекомендуем подать онлайн заявку на реструктуризацию задолженности по ипотеке на сайте Сбербанка https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/debt_restructuring или обратиться в отделение банка, где есть услуга приема документов по кредитам или их выдача (есть кредитный менеджер).

В вашей ситуации возможна реструктуризация, т.к. существенно сократились доходы в связи с потерей работы. Желательно иметь доказательства что вы искали работу (разместили резюме, встали на учет в центр занятости населения и т.д.).

Кроме того есть перечень документов для рассмотрения заявки на реструктуризацию https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/perechen_documentov_.pdf.

При одобрении услуги вы можете или увеличить срок ипотеки чтобы сократить сумму ежемесячного платежа или отсрочить погашение кредита и процентов. Если у вас есть кредитная карта Сбербанка будьте готовы что вам ограничат ее использование.

Советы для тех, кто берет ипотечный кредит

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Большинство из тех, кто брал ипотеку – это молодые семьи, у которых пока нет средств для покупки собственной квартиры или жилого дома. Но есть граждане и других социальных категорий, которые также пользуются жилищными займами.

Прибегают к помощи банков в том случае, когда имеется небольшой стабильный доход, которого хватит на ежемесячные выплаты, но при этом недостаточно для быстрого накопления крупной суммы. Поэтому если у вас уже есть некоторые сбережения, которых хватит на оплату первоначального взноса, можно смело подыскивать выгодный вариант ипотеки.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Альфа Банк ипотека 6,5%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Росбанк ипотечный кредит 6,5%
до 25 млн. руб.
Прямая заявка
Банк Открытие Временно отключен 6,5%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка

Если рассматривать лидеров среди банковских компаний, занимающихся жилищным кредитованием, то первые места займут следующие организации:

  1. Сбербанк – более чем 590 тысяч клиентов воспользовались такими услугами.
  2. Дальше идет ВТБ 24.
  3. Третье место достаётся Абсолют банку.

Прежде чем оформлять ссуду, обратите внимание на такие моменты:

    Хватает ли вашего уровня доходов для того, чтобы возвращать средства вовремя и не допускать никаких просрочек. Оптимально, когда ежемесячный взнос не превышает 40% от уровня вашего дохода, только в этом случае заявку одобрят. Если превышает, тогда не рекомендуется брать участие в таких программах. Детальнее вопрос рассмотрен на этой странице

Вот несколько актуальных предложений для тех, кого интересуют жилищные кредиты от российских банков:

  • Сбербанк предлагает от 300.000 рубл., проценты от 11.4%. Можно оформить на готовое или строящееся жилье, на дома или на квартиры. Можно оплачивать материнским капиталом. Детальнее о предложениях банка читайте здесь
  • Абсолют Банк создал несколько программ – «Первичный рынок с господдержкой» всего за 11,5%, «Стандарт» за 15,95%, «Перспектива» и прочие. Максимальная величина кредитных средств – 3-9 миллионов рубл., смотря какая программа выбрана. Для жителей Москвы и Московской области, а также Петербурга максимальный лимит намного больше – 8-15 миллионов рубл. Больше о предложениях банка — на этой странице
  • ВТБ 24 предлагает оформить кредиты на готовое жилье и квартиры в новостройках за 11,4%, на сумму до 20 миллионов рубл. Детальнее о программах в этом банке читайте здесь
  • Россельхозбанк выдает своим клиентам жилищные кредиты по программе, которая предусматривает от 100 тысяч до 20 миллионов рубл., начальные взносы 15-30%, а также особые условия для молодых семей и возможность оплаты долга материнским капиталом. Больше о предложениях банка — на этой странице

Для снижения переплаты мы рекомендуем пользоваться специальными предложениями, например:

  1. Государственной ипотекой с субсидированием на новостройки от 11,4%, подробнее здесь;
  2. Социальной ипотекой для работников бюджетной сферы, многодетных семей и военнослужащих – о ней рассказано в этой статье;
  3. Программы для многодетных семей, которые имеют право на использование материнского капитала,
  4. Для молодых семей, где хотя бы еще одному из родителей нет 35 лет, есть два предложения – от государства (с выплатой материального пособия) и от Сбербанка (с пониженной ставкой).

Обязательно почитайте советы тех, кто уже оформлял ипотеку, и сейчас ее выплачивает. Для расчета вашего ежемесячного платежа и переплаты можно воспользоваться онлайн-калькулятором по этой ссылке.

Стоит ли брать ипотеку: анализируем отзывы заемщиков

Ипотека – кредит на приобретение жилья, который оформляется под залог недвижимости на срок от 15 до 30 лет. Условия ипотечных продуктов, предлагаемых финансовыми учреждениями, могут отличаться процентной ставкой, сроком договора, требованиями к заемщику. Тем, кто задумывается об оформлении жилищной ипотеки, важно оценить существующее финансовое положение и перспективы, предусмотреть непредвиденные обстоятельства, внимательно изучить предлагаемые банками условия, проанализировать отзывы тех, кто брал ипотеку. Что думают об ипотечном кредите заемщики, узнаем из статьи.

Прежде, чем оформлять ипотеку, следует все тщательно просчитать.

«Покупала квартиру по ипотеке. Погашать задолженность осталось пять месяцев. Двадцатилетний срок ипотечного договора удалось сократить до четырех. Но выплачивать было сложно. Буквально существовала на 3 тысячи, остальными средствами погашала задолженность. Главное, что теперь есть квартира. Об оформлении займа не жалею. Но 20 лет режима жесткой экономии я бы не выдержала. Оформлять жилищный кредит советую с расчетом, чтобы расплатиться быстрее».

«Брали ипотеку для покупки однокомнатной квартиры в Подмосковье. Банк – ВТБ, ставка – 13 %, двадцатилетний период кредитования (планируем рассчитаться за 10). Ежемесячный платеж 15 000 плюс 16 500 – за потребительский кредит (брали для выплаты первоначального взноса). Конечно, тяжеловато выплачивать, но собственными силами скопить деньги сложно. И отсутствуют гарантии, что стоимость квартир останется прежней».

«Оформляли ипотечный договор в Сбербанке. Выплатили большой первоначальный взнос, брали 500 000. Документы собрали быстро, заявку одобрили через неделю. Ежемесячный платеж составил 7 000 рублей. Нравиться удобная система оплаты: кладем деньги на книжку, а в определенный день средства автоматически списываются. Все хорошо, если бы не одно обстоятельство.

Когда брали ипотеку, оформляли длительное поручение на 3 года (назначение документа не понятно). Документ нужно переоформлять по истечении указанного срока, но мы этого не сделали (сотрудники банка не напомнили, мы тоже не вспомнили). Очередной платеж с книжки не списали, поскольку мы не переоформили документ. Получилась двухнедельная просрочка по текущему платежу, насчитали штраф 700 рублей. Рассчитаться смогли только после переоформления договора. Так Сбербанк подпортил нам кредитную историю».

«Брала в Сбербанке ипотеку под дифференцированные платежи по ставке 13,75 %. Суммы первых выплат были пугающими, но радость от проживания в собственной квартире перекрывает страхи. Выплачиваю уже 4 года, научилась экономить, о принятом решении не жалеют. Большим плюсом стал налоговый вычет, благодаря которому планирую погасить кредит раньше. Претензии к банку: долгое оформление, несогласованность действий сотрудников».

«Оформляли с мужем ипотеку в ВТБ. Банк одобрил 1,9 млн. рублей под 12,55 % годовых на 15-летний срок. Обязательное требование – наличие поручителей. Ежемесячный платеж составил 23 тысячи. Оформление заняло 3 недели. Выплачивать тяжело, переплата огромная (вместо 1,9 млн. выплатим больше 4 млн.), но иные возможности купить квартиру отсутствуют».

«Мой брат живет в Санкт-Петербурге. Покупал по ипотеке двухкомнатную квартиру. Брал 4,5 млн. рублей на тридцатилетний срок с первым взносом 1 млн. Кризис лишил возможности выплачивать ипотеку. Брат продал квартиру, купленную по ипотеке, чтобы рассчитаться с банком. В результате осталась задолженность 2 млн. рублей. Итог: без квартиры, с огромным долгом. Хорошо подумайте, прежде чем брать ипотеку».

Отзывы тех, кто брал ипотеку, различны. Одним заемщикам удается выплачивать задолженность досрочно, что значительно сокращает сумму переплаты. Другим людям ипотека дала возможность приобрести собственное жилье, но вынудила жить в режиме жесткой экономии. Для некоторых долговые обязательства оказались непосильными.

Перед принятием решения нужно все тщательно обдумать и просчитать, скопить денежные средства на первый взнос и на случай возникновения непредвиденных обстоятельств. Важно внимательно изучить условия ипотечного договора, правильно оценить собственные возможности. Общая рекомендация заемщикам – брать ипотечный жилищный кредит в надежном банке, желательно рублями – это защитит от колебаний валютного курса.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector