Военная ипотека ВТБ 24: условия, сумма

Военная ипотека в ВТБ-24: условия и порядок оформления в 2020 году

Государство разработало для военных программу по обеспечению их жилплощадью. Ее суть заключается в том, что служащий вступает в накопительно-ипотечную систему и на его имя открывается индивидуальный счет. Впоследствии на него перечисляются средства из бюджета Министерства Обороны, которые можно направить на покупку жилья или оплату первого взноса по военной ипотеке.

Займ под залог недвижимости военнослужащим выдается под меньший процент. Ежемесячные платежи совершает не заемщик, а государство при условии продолжения службы военного. Получить военную ипотеку можно в банках, сотрудничающих с государственными структурами. Одним из таких учреждений является банк ВТБ 24.

Военная ипотека от ВТБ24: условия

ВТБ24 – один из крупнейших банков страны. Больше половины акций этой организации принадлежат государству, что делает его еще привлекательнее и надежнее в глазах клиентов.

Банк разработал немало ипотечных программ, каждая из которых проработана до мелочей. ВТБ24 выдает займы военнослужащим по контракту для покупки жилой недвижимости.

Организация предлагает ипотеку для военнослужащих на следующих условиях:

• Максимальная сумма кредита – порядка 2400000 рублей;
• Возраст заемщика – от 21 года. На момент погашения задолженности военному должно быть не более 45 лет;
• Срок договора – до 20 лет;
• Первый взнос – не менее 15%;
• Обязательно потребуется оформить страховку на недвижимость.

ВТБ24 предлагает военнослужащим получить ипотечный займ для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, частного дома с участком, коттеджа или таунхауса.

Процентная ставка

Банк ВТБ24 выдает кредиты под залог недвижимости военным под 9,3% годовых. Величина ставки может измениться только в случае увольнения заемщика из рядов Вооруженных Сил России. В таком случае ставка по кредиту будет составлять 10%.

Максимальная сумма займа

От чего зависит максимально одобренный лимит по ипотеке? На сумму займа не влияют звание, должность, продолжительность службы и прочие характеристики участника НИС.

В банке ВТБ24 можно получить ипотечный кредит на сумму до 60 млн рублей. Однако, максимальный размер жилищного займа для военного в 2019 году составляет 2435000 рублей. Если этой суммы не хватает на покупку желаемой недвижимости, участник НИС может добавить недостающие средства из своих накоплений.

Калькулятор

Перед подачей заявки на кредит рекомендуется произвести приблизительный расчет максимальной суммы, которую одобрит банк. Для этого можно воспользоваться простым онлайн-калькулятором.

После ввода требуемых параметров система автоматически вычислит максимальный размер займа, сумму переплаты, а также составит приблизительный график платежей.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Процедура оформления военной ипотеки в банке ВТБ24 происходит в следующей последовательности:

1. Выбор программы кредитования, предварительный расчет суммы займа.
2. Подача заявки на кредит и получение решения банка. Документы заемщика рассматриваются в течение 4 рабочих дней.
3. После получения положительного решения банка необходимо в течение 4 месяцев подобрать подходящий вариант жилья.
4. Направление документов по недвижимости в банк. Изучение полученной документации юристами.
5. Согласование с жилья Росвоенипотекой. Оно может достигать 1 месяца.
6. Подписание кредитного договора, договора купли-продажи, страхование недвижимости.
7. Перечисление средств НИС на специальный счет в качестве первого взноса.
8. Перечисление денег продавцу.
9. Регистрация недвижимости в Росреестре.

Важно: если в течение 4 месяцев после одобрения заявки заемщик не подберет жилье, придется повторно подавать запрос на получение военной ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащему необходимо предоставить в банк следующий комплект документов:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. ИНН или СНИЛС.
4. Свидетельство участника НИС.

Если для получения военной ипотеки необходимо привлечение созаемщика, то ему потребуется предоставить такой же комплект документов (кроме свидетельства участника НИС).

Справка: свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действительно на протяжении полугода после его выдачи. За это время военному необходимо успеть обратиться в банк.

Если банк одобрит заявку, потенциальному заемщику потребуется предоставить на согласование следующие документы по недвижимости:

• Результат оценки жилья;
• Документ, подтверждающий право собственности;
• Паспорт и ИНН собственника;
• Технический паспорт помещения;
• Справка ф-№3 о зарегистрированных лицах;
• Справка об отсутствии задолженности;
• Выписка из ЕГРН.

Важно: по недвижимости необходимо подавать оригиналы и копии документов.

Способы погашения

Военная ипотека гасится не заемщиком, а средствами из бюджета Министерства Обороны РФ. Все выплаты производятся безналичным путем непосредственно в банк согласно достигнутой договоренности. Заемщику необходимо обращаться к кредитору только в том случае, если он планирует произвести полное или частичное досрочное погашение задолженности.

Достоинства и недостатки военной ипотеки от ВТБ24

Кредит под залог недвижимости, выдаваемый военнослужащим в банке ВТБ24, имеет ряд положительных и отрицательных черт:

Плюсы	Минусы
Оплата жилья за счет государства	Увеличение процентной ставки в случае увольнения из ВС России
Достаточно быстрая процедура получения средств	Изучение кредитной истории при рассмотрении заявки
Нет необходимости подтверждать доход	Оформить займ можно только в регионах присутствия ипотечных подразделений ВТБ
Невысокие процентные ставки

Заключение

Участник НИС может приобрести жилье на льготных условиях. Накопления на индивидуальном счете НИС можно направить на погашение первого взноса, а оформленная ипотека будет выплачиваться из бюджета МО РФ. ВТБ24 является государственным учреждением и выдает военным займы на приобретение недвижимости на льготных условиях.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – условия, максимальная сумма и процентная ставка в 2020 году

Механизм получения жилья военнослужащими, накопительно-ипотечная система (НИС), регламентируется федеральными законами и перечнем постановлений и нормативно-правовых актов. Выгодную программу ипотечного кредитования предлагает военным ВТБ, по которой, военнослужащие могут иметь свое собственное жилье уже через 3-6 лет.

Согласно закону, человек, находящийся на службе в рядах ВС РФ более трех лет, может подавать рапорт на участие в программе. Каков механизм действия НИС?

Как функционирует росвоенипотека

Государство на личный накопительный счет перечисляет определенную одинаковую для всех фиксированную сумму. Этот платеж ежегодно индексируется, в 2015 году он составлял 245 880 рублей в год.

Через три года эту сумму можно использовать в виде первоначального взноса при оформлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Для этого необходимо подать командованию рапорт и получить свидетельство, предоставляющего право на получение ЦЖЗ. Лицам офицерского состава подавать рапорт не обязательно, они автоматически заносятся в реестр участников.

После подбора жилья (это может быть новостройка, квартира/дом на вторичном рынке, приобретение нового дома или строительство дома), соответствующего собственным параметрам и требованиям МО, военнослужащему необходимо обратиться в банк-заемщик. После подписания кредитного договора, заключения договора о долевом строительстве, покупке вторичного жилья, участник ипотечной программы получает документ о праве собственности.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

По программе НИС функционирует ряд банков, среди них:

Лидирующие позиции в кредитовании военных занимает ВТБ. Между кредитной организацией, Росвоенипотекой и самим военнослужащим заключается трехстороннее соглашение. Кредит выдается на следующих условиях:

1. Максимальная сумма – 2 млн. 435 тыс. руб;
2. Срок – 20 лет;
3. Процентная ставка – 9,3;
4. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Претендовать на получение росвоенипотеки могут люди в погонах любого ранга с 21 летнего возраста, предельный возраст – 45 лет. Недвижимость остается в залоге у банковского учреждения на весь срок ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Ставка по росвоенипотеке в разных кредитных организациях колеблется в пределах 9 – 9,9 %. В ВТБ24 она составляет 9,3 %. Ставка является фиксированной и не зависит от вида и готовности жилья.

Если военнослужащий в силу определенных обстоятельств перестает быть участником программы, процентная ставка повышается до 10 %.

Требования к заемщику

Быть участником НИС могут лица, прослужившие более 3-х лет. Это – военнослужащие, занимающие разные должности: офицеры, прапорщики, мичманы, курсанты, матросы, сержанты, старшины.

При одобрении займа играет роль кредитная история кредитозаемщика. Если военнослужащий находится в черном списке, ему могут отказать в выдаче ипотечного займа.

Возрастные ограничения

Рассчитывать на получение ЦЖЗ могут военные старше 21 года. На момент последнего взноса кредитозаемщику должно быть не более 45 лет. Министерство обороны РФ является гарантом платежеспособности своего подчиненного.

Список новостроек, предлагаемых в рамках «Ипотека для военных»

Жилье можно выбрать в новостройках, перечень которых публикуется на сайте ВТБ24. В базе новостроек указываются:

1. Наименование организации-застройщика;
2. Регион;
3. Город;
4. Адрес новостройки.

Бесспорные преимущества росвоенипотеки

Возможность получения своего жилья у военнослужащих появлялась только на момент окончания службы. Так было до 2005 года, пока правительство не разработало новую ипотечную программу. По ее условиям военному на личный счет ежемесячно перечисляется определенная сумма. Размер зависит от возраста заемщика и срока кредитования.

• Залогодателем выступает Министерство обороны РФ.
• Средства, перечисленные на счет военнослужащего, идут непогашения займа.
• Процентная ставка ниже, чем при обычной ипотеке (до 10% против 13-15%).
• В программе участвуют банки с высокой репутацией.
• Оформить военную ипотеку можно всего за 6 дней, в то время, как решение по ипотечному кредитованию для других категорий граждан принимается за 30 дней.
• Кредотозаемщикам-военнослужащим не требуется подтверждать платежеспособность.
• Военнослужащий может стать владельцем квартиры уже через 3 года от момента начала программы.
• Возможность выбрать подходящее для своей семьи жилье (любое по площади и виду).

На получения государственной субсидии на жилье не влияет ни семейное положение, ни наличие уже имеющегося жилья в собственности военнослужащего, ни прописка.

Военнослужащий вправе выбрать любое жилье, но оно должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка-кредитора и страховой компании. Жилье должно быть в хорошем состоянии, в нем должны быть рабочими все коммуникационные системы, перепланировки должны быть узаконенными. Кредит на дом с деревянными стенами, комнату в коммунальной квартире будет отклонен.

Как производятся ежемесячные платежи, способы погашения

Среди преимуществ военной ипотеки – отсутствие ежемесячных платежей, которые кредитозаемщик должен сам вносить. Ежемесячный платеж списывается со счета автоматически. Но займ можно погашать досрочно, для этого банк предлагает воспользоваться следующими инструментами:

1. Внести деньги через ВТБ-24 через личный кабинет;
2. Воспользоваться услугами банкоматов ВТБ;
3. Внести средства в кассах отделений;
4. Произвести перевод с другого банка;
5. Воспользоваться услугами Почты России.

Максимальный размер государственной помощи

Максимальная сумма, которую Министерство обороны может перечислить на счет военнослужащего в 2019 году, составляет 2 млн. 435 руб. Учитывается срок кредита, возраст военного. Молодой военнослужащий может рассчитывать на большую сумму, чем лица старшего возраста.

Калькулятор суммы расчета по возрасту

Перед тем, как взять ипотеку, стоит просчитать, на какую сумму заемщик может рассчитывать, каков будет ежемесячный взнос. Все расчеты можно получить, используя онлайн-калькулятор. Необходимо ввести только свой возраст. Автоматически рассчитывается сумма и срок кредита.

В 2019 году военнослужащий в возрасте 21 года может рассчитывать на сумму 2 млн. 450 руб. Срок кредита – 20 лет. Если кредитозаемщику 40 лет, государство выделит по программе военной ипотеки 920 тыс. руб, кредит будет предоставлен на 4 года.

Порядок оформления

После предварительного расчета и оценки своих возможностей военнослужащий может подать заявку на ипотеку. Предварительно кредитозаемщику необходимо получить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.

Свидетельство выдается на основании приказа Министерства обороны от 2017 года. Все, кто попадает под программу, могут подать рапорт на имя командира. Региональное управление жилищного обеспечения формирует сведения об участнике и направляет документы в регистрирующий орган. На основании данных участнику выдается свидетельство, оформление занимает 3 рабочих дня. Военнослужащий может получить документ по почте или самостоятельно в Департаменте жилищного обеспечения МО РФ.

Документы

Пакет документов, предоставляемых в ВТБ, зависит от типа выбранного жилья. Военнослужащему необходимо обратиться в банк, менеджер подскажет, какой список документов надо предоставить. В банке помогут сделать оценку недвижимости, проверить юридическую прозрачность. Заемщик предоставляет:

• Паспорт;
• Заявление-анкету;
• ИНН;
• Свидетельство о праве участия в НИС.

Отзывы заемщиков

По механизму военной ипотеки возникает множество вопросов. По отзывам тех, кто уже воспользовался военной ипотекой, военнослужащих волнует, как погасить кредит раньше срока, каким образом вносить деньги, в какие сроки банк должен вернуть закладную на недвижимость. Клиентам банка важно знать также, какова комиссия за обслуживания карты по ипотечному кредиту, есть ли страховка. Все вопросы можно уточнять непосредственно у ипотечных менеджеров ВТБ24.

По отзывам военнослужащих можно судить, что программа целевой военной ипотеки работает, большое количество военных уже получили жилье.

Преимущества и недостатки росвоенипотеки в ВТБ 24

На официальном сайте Росвоенипотеки дается перечень банков, кредитующих по этой программе. Среди них банк ВТБ24. Преимущества оформления целевой ипотеки в ВТБ:

• Приемлемая процентная ставка;
• Одобрение кредита за 6 дней;
• Нет необходимости предоставлять документы о платежеспособности (справки о доходах).

Есть и недостатки, но они присущи всем банкам, которые предоставляют кредиты в рамках военной ипотеки:

1. Повышение ставки в случае выхода их программы;
2. Возможность оформить ипотеку только в регионах, где присутствуют ипотечные центры;
3. Учитывание кредитной истории заемщика.

Существуют разные программы кредитования, но только военная ипотека, которая функционирует уже более 10 лет, может покрыть полностью весь кредит за жилье.

Военная ипотека банка ВТБ 24 в 2020 году: сумма, условия, рефинансирование

ВТБ 24: военная ипотека, условия и правила оформления в 2020 году подверглись изменениям. Несмотря на это, право оформления льготных кредитов с целью приобретения жилой недвижимости по-прежнему предоставляется всем военнослужащим, которые зарегистрированы в программе НИС. В 2020 году воспользоваться правом получения льготного займа смогут все, кто состоит в программе уже более 3 лет. Как и на каких условиях оформить военную ипотеку в банке ВТБ – далее.

ВТБ 24: военная ипотека — условия

В 2020 году для военнослужащих российской армии, нуждающихся в недвижимости и получивших право на оформление целевого жилищного займа, ВТБ 24 предлагает льготные программы, используя которые можно приобрести следующие типы объектов недвижимости:

• квартира в новостройке;
• жилище в строящемся доме;
• квартира или дом на вторичном рынке.

В зависимости от типа выбранного жилья изменяются и условия. В частности, процентная ставка. Кредит на покупку вторичного жилья военнослужащим обойдется дороже.

Процентная ставка

Процентная ставка по программам:

• новостройка в ипотеку – 9,7% годовых;
• вторичная квартира – 10,3% годовых.

Льготные условия и сниженная процентная ставка действуют только в тех случаях, если военнослужащий на момент оформления договора является участником НИС и подтверждает документально право на получение ЦЖЗ свидетельством от Росвоенипотеки.

Остальные условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

1. Сроки кредитования ограничены. Минимально можно оформить ипотеку на 3 года, а максимально – до года и месяца, в котором военнослужащему исполнится 45 лет (включительно).
2. Сумма кредита тоже ограничена. Максимально можно получить от банка ВТБ 24 на покупку жилья до 2 450 000 руб.
3. В обязательном порядке требуется внесение первоначального взноса, который оплачивается с федеральных средств, накопленных на счёту участника НИС. Минимальный размер первоначального платежа – 10% от оценочной стоимости недвижимости.

Сумма первоначального взноса также влияет на размер ежемесячных платежей. С целью удешевить ипотеку многие военнослужащие объединяют средства со счёта участника федеральной программы и материнский капитал или личные сбережения.

Требования к заёмщику

Оформление льготной ипотеки для военнослужащих доступно не всем. Чтобы получить такой заём нужно соответствовать требованиям банка:

• Иметь свидетельство от Росвоенипотеки;
• Быть старше 21 года;
• Проживать на территории РФ;
• Быть гражданином РФ;
• Иметь источник стабильного дохода.

Кроме этого есть ограничение по возрасту. Военная ипотека не оформляется, если заёмщик старше 45 лет. В остальных случаях каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. По результатам рассмотрения принимается окончательное решение и утверждаются условия кредитования. Например, может быть пересмотрен желаемый срок кредита или уменьшена его сумма.

Какие документы необходимы:

1. Паспорт;
2. ИНН или СНИЛС;
3. Свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
4. Документы созаёмщиков;
5. Справки о составе семьи;
6. Свидетельства – о браке и рождении детей;
7. Сертификат на право использования материнского капитала в случае необходимости.

Дополнительно может потребоваться страховка, документы с подтверждением официального дохода и другие бумаги. Документация на приобретаемую недвижимость подается отдельно. Что именно из бумаг понадобится – решение принимается индивидуально, в зависимости от типа недвижимости.

Порядок оформления и получения кредита

Первым шагом для получения ипотечного займа является получение свидетельства, разрешающего пользование федеральными средствами на уплату целевого жилищного займа. Важно воспользоваться правом на протяжении последующих 6 месяцев, потому что после окончания этого срока свидетельство уже будет не действительным.

Второй шаг – оформление заявки. Осуществить этот шаг можно, не выходя из дома – на официальном сайте банка. Второй способ подачи заявки – обращение в ипотечные центры или непосредственно в отделение банка. Дальнейшие шаги в нужном порядке описаны ниже.

1. После подачи заявки сотрудник банка в индивидуальном порядке подберёт программу, учитывая все важные факторы.
2. По результатам консультации военнослужащему необходимо будет подготовить пакет документов, которые нужны для оформления кредита.
3. Представить банку документы и осуществить подписание кредитного договора.
4. Дождаться подтверждения заявки и её одобрения банком.
5. Заняться вопросом поиска подходящей недвижимости и подготовкой к сделке.

Выбор недвижимости не составит труда, так как банк предлагает тысячи аккредитованных новостроек. Чтобы ускорить процесс можно подключить к делу компании, занимающиеся подбором недвижимости. Важно успеть осуществить выбор в четырехмесячный срок. Если время было упущено, то после этого придется подавать заявление на продление срока действия положительного решения банка по выдаче ипотечного кредита.

ВТБ 24: военная ипотека — стоимость кредита

Перед оформлением желательно произвести расчёты стоимости кредита и соотнести их со своими возможностями. Не всегда федеральное финансирование участников программы способно покрывать расходы по кредиту. Поэтому, используя калькулятор на сайте или же самостоятельно с учётом процентной ставки следует рассчитать, во сколько обойдется кредит. Если сумма накоплений не покрывает обязательные платежи и проценты по займу придется доплачивать из личных сбережений. Калькулятор с примерным расчётом стоимости в таблице.

Сумма кредита в рублях	2 000 000 рублей
Первоначальный взнос	500 000 рублей
Срок кредита	10 лет
Ежемесячный платеж	20 238 рублей
Сумма переплаты за весь период	928 581 рублей

Чем меньше срок кредита и чем выше сумма первоначального вноса, тем дешевле он обойдется заёмщику. Важно учитывать это на тот случай, если планируется в будущем увольнение из армии или же досрочное погашение из личных средств. Также важно учитывать накопления по военной ипотеке на именном счёте участника НИС, чтобы рассчитать, нужно ли будет докладывать собственные финансы.

Как рассчитать и получить ипотеку для военных в банке ВТБ 24? Условия 2020 года

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

• Документ о составе семейства.
• Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
• Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
• Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
• Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, лет	Кредит военнослужащим , руб.	Первоначальный взнос, %	Ставка по кредиту, %
От 3 до 14	От 690 000 до 222 0000	От 15% в зависимости от вида квартиры.	От 9,7 до 10

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
4. Можно делать переводы из других банков.
5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Калькулятор

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому. Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Видео

Отзывы

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.