Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Invest82.ru

Институт финансов

Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредиты под залог недвижимости в Балашихе

Список кредитов под залог недвижимости в банках Балашихи – получите деньги, предоставив залог. Здесь можно изучить 15 вариантов и оформить кредит наличными под залог имущества в Балашихе.

Поиск кредитов под залог недвижимости в Балашихе

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в Балашихе

  • Сумма от 1 000 000 до 5 000 000
  • Срок от 6 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 60 000 до 30 000 000
  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 200 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000
  • Срок от 36 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 23 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 200 000 до 3 000 000
  • Срок от 1 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 650 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета

Отзывы о кредитах под залог недвижимости в Балашихе

Кредит под залог недвижимости в банках Балашихи

В настоящее время оформить кредит на автомобиль, квартиру, потребительские нужды без залога крайне сложно. Тем клиентам, которые претендуют на такой банковский продукт, предлагают более высокие процентные ставки, с них требуют оформления страховки и предоставления созаемщиков, а также не предусматривают свободное перекредитование. Что же делать тем, кто не может все это предоставить? Им стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Балашихе.

Кто может взять кредит под залог недвижимости в Балашихе

Кредит под залог недвижимости Сбербанка в Балашихе, а также ссуду от любого другого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.

Какие преимущества имеет кредит под залог имеющейся недвижимости в Балашихе

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Балашихе для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:

  • Возможность получить кредит под залог недвижимости ВТБ в Балашихе (или иного банка) без подтверждения доходов.
  • Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
  • Возможность взять кредит под залог недвижимости в Балашихе с любой кредитной историей.

Также кредит такого типа Альфа-Банка, а также ВТБ и Сбербанка Балашихи могут оформить по выгодным ставкам и на любой срок, что важно для многих клиентов.

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция

Порой ситуация складывается таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас, а необходимую сумму взять неоткуда. Более того, неофициальное трудоустройство может только усугубить и без того непростое положение. В этом случае на помощь может придти кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: что нужно знать?

Условия, плюсы и минусы

При правильном оформлении сделки обе стороны получают выгоду от кредита под залог недвижимости. В то время как заемщик получает необходимые ему средства, банку предоставляется гарантия возврата его собственных средств.

В большинстве случаев срок кредитования под залог недвижимости составляет от 7 до 20 лет, в то время как обычный потребительский кредит дается, в среднем, на срок до пяти лет.

Важно: Под залог может быть оформлена только личная собственность заемщика. При этом на весь срок кредитования на объект залога накладывается обременение.

Важно понимать, что большинство кредиторов предъявляет к собственным клиентам довольно жесткие требования, в том числе официальное трудоустройство и подтверждение занятости. Однако некоторые финансовые учреждения соглашаются выдать займ без официального подтверждениях доходов заемщика, но при этом меняются условия кредитования. Как правило, основные изменения наблюдаются в минимальном размере первоначального взноса и процентной ставке.

Важно: В некоторых случаях банки позволяют заменить справку по форме 2-НДФЛ на справку от работодателя по форме банка или выписку с банковского счета, отражающую движение средств.

Преимуществами кредитования под залог недвижимости без подтверждения доходов являются:

  • возможность получения крупной суммы денег (до 30 миллионов);
  • длительные сроки кредитования (до 15-20 лет);
  • право собственности во время выплаты кредита остается за заемщиком;
  • возможность оформления кредита официально нетрудоустроенным гражданам.

Кроме того, без отсутствия документального подтверждения занятости, банки нередко завышают процентные ставки и минимальное пороговое значение в отношении первоначального взноса. Вследствие этого условия кредитования становятся менее выгодными для заемщика.

Требования к залоговой недвижимости

Базовыми требованиями к залоговой недвижимости можно назвать:

  • хорошее состояние здания (дом не должен быть аварийным, ветхим или предназначенным к сносу);
  • пригодность жилья для эксплуатации по прямому назначению;
  • отсутствие статуса памятника архитектуры;
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • отсутствие обременений или неразрешенных споров.

Внимание: Менее привлекательными для кредиторов являются квартиры, расположенные на крайних этажах здания.

Таким образом, чем выше ликвидность недвижимости, тем больше шансов на осуществление выгодной сделки с кредитором под залог имущества.

Под какие типы недвижимости дают кредиты?

Как показывает практика, наиболее охотно банки заключают кредитные договора под залог:

  • квартир;
  • коттеджей;
  • частных домов;
  • дач в престижных районах.

Кроме того, многие финансовые учреждения не выдают кредиты под залог:

  • квартир гостиничного типа;
  • комнат в общежитиях;
  • квартир в двухэтажных домах;
  • деревянных зданий;
  • объектов незавершенного строительства;
  • нежилых зданий складского и производственного назначения.

Квартира

Квартиры являются наиболее распространенным предметом залога. Чуть менее охотно банки предоставляют займы под залог доли.

Основными требованиями к залоговым квартирам являются:

  • наличие удобств (электричества, водопровода и канализации);
  • соответствие перекрытий техническому плану.

Как показывает практика, квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках наиболее привлекательны для большинства кредитных организаций.

Дом с участком

К домам кредиторы предъявляют, как правило, следующие требования:

  • расположение в черте города;
  • наличие прочного фундамента;
  • наличие прочной крыши;
  • достаточная для проживания площадь;
  • отсутствие деревянных перекрытий.

Дачи менее популярны в качестве объектов залога. Все дело в том, что кредиторов интересуют только полноценные и благоустроенные дома с подведенными коммуникациями, основательным материалом и созданные из негорючих материалов.

Читать еще:  Кто должен платить кредиты после смерти заемщика

Земельный участок

Для оформления кредита под залог земельный участок должен:

  • относиться к категории земель населенных пунктов;
  • иметь актуальный кадастровый план, паспорт и номер;
  • быть оформлен в собственность заемщика по всем правилам;
  • не находиться на территории заповедной зоны;
  • быть расположен в регионе присутствия банка.

Коммерческая недвижимость

Наиболее ликвидными, а значит и привлекательными для кредиторов, представителями коммерческой недвижимости являются торговые и офисные помещения:

  • магазины;
  • крытые рынки;
  • точки общественного питания.

Менее востребованными у банков являются производственные цеха и складские помещения.

Как взять?

Где взять кредит под залог недвижимости: какой банк лучше выбрать

Специалисты настоятельно рекомендуют крайне ответственно подходить к выбору будущего кредитора и обратить внимание, в первую очередь, на организацию, в котором находится зарплатный счет. Дело в том, что в большинстве случаев банки «своим» клиентам предлагают более выгодные условия кредитования. Кроме того, чаще всего такие учреждения не требуют документального подтверждения доходов, так как видят ежемесячные поступления на счета своих клиентов.

В случаях, если в «своем» банке оформить кредит по каким-то причинам не удается, то можно обратиться за помощью к сервисам сравнения кредиторов или изучить кредитные предложения каждого учреждения в отдельности.

При выборе банка рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг;
  • финансовое положение;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Какие документы нужны?

Пакет необходимых кредитору документов для оформления займа под залог недвижимости состоит из:

  • документов заемщика:
    • общегражданского паспорта;
    • второго документа, удостоверяющего личность:
      • водительского удостоверения;
      • ИНН;
      • СНИЛС;
      • военного билета.
    • банковской выписки с отображением движения средств по счету (или справка по форме 2-НДФЛ при официальном трудоустройстве);
    • пенсионного удостоверения (если есть).
  • документов на недвижимость:
    • свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
    • технических документов;
    • правоустанавливающих документов;
    • справки об отсутствии обременений;
    • акта оценки имущества.

В некоторых случаях кредиторы требуют предоставления:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из Домовой книги;
  • полиса страхования;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение имущества;
  • справки о том, что заемщик не состоит в браке.

Оценка стоимости недвижимости

Проведение оценки залогового объекта – обязательный этап оформления кредита. От результатов оценки зависит окончательная сумма кредита. Как правило, кредиторы выдают не более половины рыночной стоимости объекта.

Банки нередко предлагают услуги проверенных специалистов, однако за заемщиком всегда остается право на самостоятельный выбор эксперта.

Важно: Заемщик может использовать результаты оценки, проведенной ранее. Однако отчет оценщика должен быть составлен не более, чем за полгода до его предоставления кредитору.

Кредитный договор

Кредитный договор необходимо подписывать только после тщательного изучения документа. В некоторых случаях не будет лишним показать договор собственному юристу.

Перед подписанием договора необходимо еще раз проверить информацию, касающуюся:

  • итоговой процентной ставки;
  • условий начисления штрафов;
  • комиссионных платежей за проведение финансовых операций;
  • прав заемщика как собственника до момента погашения долга;
  • обязанностей сторон;
  • санкций за нарушение условий договора;
  • возможности изменения условий договора в одностороннем порядке.

Получение денег

Способов получения заемных средств два: наличными или банковским переводом на расчетный счет заемщика.

Выплата кредита

Выплата займа является немаловажным этапом его использования.

Банки дающие кредит под залог недвижимости: обзор 6 лучших предложений

«Россельхозбанк»

На сегодняшний день для оформления кредита под залог недвижимости в «Россельхозбанке» требуется наличие официального источника дохода и подтверждение платежеспособности заемщика.

«Сбербанк»

В «Сбербанке» взять нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно на следующих условиях?

  • процентная ставка: от 14% годовых;
  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 10 миллионов рублей.

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» выдает кредиты под залог имущества без подтверждения доходов на следующих условиях:

  • процентная ставка: от 18,9% годовых;
  • срок кредитования: до 10 лет;
  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей.

«ВТБ24» предлагает своим клиентам оформить кредит под залог недвижимости по следующей программе:

  • процентная годовая ставка: от 11,7%;
  • срок кредита: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 15 миллионов рублей.

«Тинькофф»

При оформлении кредита под залог недвижимости с помощью «Тинькофф» действуют следующие условия:

  • процентная годовая ставка: от 9,75%;
  • срок кредитования: до 15 лет.
  • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

«Альфа-банк»

«Альфа-Банк» на сегодняшний день нецелевые кредиты под залог имущества не выдает.

Какие ограничения накладываются на заложенную недвижимость?

Что можно и что нельзя

Несмотря на то, что при оформлении займа под залог недвижимости заемщик остается собственником жилья в течение всего периода кредитования, определенные манипуляции совершать с объектом залога он все же не может. Как правило, запрет распространяется на регистрационные действия:

Кроме того, заемщик по залоговому кредиту не может без разрешения кредитора:

  • прописывать членов семьи;
  • делать ремонт или перепланировку;
  • сдавать объект в аренду.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости: особенности

Оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости является достаточно выгодной, но в то же время выгодной сделкой. Обусловлено это рядом особенностей получения такого кредита:

  • более низкие процентные ставки при наличии «старого» залогового жилья;
  • возможность получения жилищного кредита на покупку квартиры в любой новостройке, вне зависимости от аккредитации объекта;
  • возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо санкций;
  • отсутствие необходимости в уплате первоначального взноса;
  • рыночная стоимость имеющейся недвижимости должна быть больше получаемой суммы кредита (примерно на треть);
  • более высокие расходы на страховку.

Из-за повышенных рисков оформления такой ипотеки найти компании, предоставляющие услуги жилищного кредитования на базе имеющегося жилья достаточно сложно. Однако «Альфа-Банк» является таким исключением и предлагает клиентам приобрести новое жилье на следующих условиях:

  • процентная годовая ставка: от 12,1%;
  • срок кредитования: до 25 лет.
  • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

При оформлении ипотеки под залог имеющегося жилья важно понимать, что в случае наступления финансовой несостоятельности заемщик потеряет не только новую квартиру, но и собственную недвижимость. В случае с невыплатой обычного нецелевого кредита под залог недвижимости дела будут обстоять несколько лучше, но заемщик все равно может потерять собственное жилье. Именно поэтому перед оформлением такого кредита необходимо убедиться в оправданности рисков.

Кредиты наличными под залог недвижимости в Балашихе

С помощью этого каталога, можно быстро взять кредит под залог недвижимости в одном из самых надежных банков Балашихи. Узнайте решение по займу не выходя из дома, оформив онлайн заявку за 5 минут. В каталоге 14 предложений, суммы кредитов от 10 000 до 30 000 000 рублей, процентная ставка от 8.35% годовых.

Что означает соотношение максимальной суммы кредита к оценочной стоимости залога?

Данное определение отображает максимальную сумму кредита. Она может быть ограничена не только четко зафиксированным уровнем денежных средств. Также может применяться для ее определения и стоимость залога. Если используется два параметра, то ограничение максимального объема займа определяется по наименьшей из сумм.

Например, программа кредитования предусматривает максимальную сумму в 5 000 000 рублей, но не более 80% стоимости залога. Недвижимость оценена в 4 000 000 рублей. В расчет принимается 80% от этой цены. То есть 3 200 000 рублей. Максимальная сумма кредита будет определяться по наименьшему из двух параметров – наибольшей, предусмотренной программой, либо соотношению от оценочной стоимости. В данном примере – это 80% от цены недвижимости. То есть 3 200 000 рублей.

Гарантирует ли залог недвижимости положительное решение банка?

Факт предоставления недвижимости в качестве залога не гарантирует положительное решение банка по кредиту. Обеспечение лишь снижает риски невозврата, но не нивелирует их полностью. Поэтому кредиты под залог недвижимости в Балашихе, можно взять под низкий процент. Хотя также банк может и отказать по заявке на оформление данного займа.

Стоит понимать, что банк – это коммерческая структура. Она нацелена на получение дохода. В кредитовании им являются уплаченные заемщиком проценты. Таким образом, фактически, кредитора не интересует залог и возможность его реализации при отсутствии погашения долга. Затраты на судебное разбирательство, арест, изъятие и дальнейшую продажу недвижимости могут снизить доходность кредита до незначительной.

Поэтому банки редко выдают кредит без отказа, им важно, чтобы заемщик своевременно вернул долг, а не расстался со своим имуществом. Соответственно, производится полная проверка платежеспособности клиента, его кредитной истории и т.п., по указанным в заявке данным. Следовательно, возможен и отказ, при несоответствии каким-либо требованиям банка.

Можно ли предоставить в залог по кредиту квартиру, собственником которой является другой человек?

Конкретизированный ответ на ваш вопрос можно предоставить, располагая данными, в какой банк и по какой программе кредитования вы хотите обратиться. Хотя большинство коммерческих структур принимают в залог недвижимость, принадлежащую третьим лицам. Даже тем, которые не имеют родственных связей с заемщиком.

В таком случае сделка по кредитованию будет иметь трех участников. Первый – банк. Он выступает в качестве кредитора, предоставляющего займ под залог недвижимости, и залогодержателя, получая квартиру в качестве обеспечения ссуды. Второй – заемщик. Им является человек, который берет на себя долговые обязательства и получает деньги под залог. Третий – залогодатель. Как раз третье лицо – владелец недвижимости, которая передается банку в качестве обеспечения.

Кредиты под залог недвижимости в Москве

Потребительские кредиты под залог недвижимости в Москве с низкими процентными ставками и длительным сроком использования денежных средств. Сравните банковские продукты по размеру переплаты, лимитам и подайте онлайн заявку с помощью специальной формы. Финансовые организации, выдающие кредит наличными под залог недвижимости, предъявляют главные требование к жилью: быть в собственности и находиться на территории Москвы или Московской области.

Читать еще:  Как увеличить кредитный лимит

ПАО «Совкомбанк», лицензия ЦБ РФ №963

Сумма: Срок:
200.000 – 30 млн ₽ 1 – 10 лет
Ставка: Возраст:
14,99% 20 – 85 лет
Платеж / месяц: Решение:
8950 ₽ 1 – 3 дня

ПAO «Норвик Банк», лицензия ЦБ РФ №902

Сумма: Срок:
500.000 – 8 млн ₽ 1 – 20 лет
Ставка: Возраст:
8,8% – 29% 21 – 75 лет
Платеж / месяц: Решение:
8250 ₽ 1 день

ПАО КБ «Восточный», лицензия ЦБ РФ №1460

Сумма: Срок:
300.000 – 30 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
8,9% 21 – 76 лет
Платеж / месяц: Решение:
8741 ₽ 1 день

КБ «ЛОКО-Банк», лицензия ЦБ РФ №2707

Сумма: Срок:
300.000 – 7 млн ₽ 1 – 7 лет
Ставка: Возраст:
8,4% – 12,9% 21 – 70 лет
Платеж / месяц: Решение:
4736 ₽ 3 дня

АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ №2673

Сумма: Срок:
50.000 – 15 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
8% – 25,9% 21 – 65 лет
Платеж / месяц: Решение:
8665 ₽ от 5 минут

АО «Банк ЖилФинанс», лицензия ЦБ РФ №3138

Сумма: Срок:
450.000 – 20 млн ₽ 1 – 20 лет
Ставка: Возраст:
от 10,3% 21 – 76 лет
Платеж / месяц: Решение:
8932 ₽ 1 день

ПAO «Банк Зенит», лицензия ЦБ РФ №3255

Сумма: Срок:
1.000.000 – 20 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
8,89% – 13,9% 18 – 65 лет
Платеж / месяц: Решение:
РФ ₽ 8750

ПАО «АК БАРС» БАНК, лицензия ЦБ РФ №2590

Сумма: Срок:
300.000 – 20 млн ₽ 1 – 20 лет
Ставка: Возраст:
10,9% – 16,9% 21 – 65 лет
Платеж / месяц: Решение:
3076 ₽ 1 день

ПАО «Сбербанк», лицензия ЦБ РФ №1481

Сумма: Срок:
500.000 – 10 млн ₽ 1 – 20 лет
Ставка: Возраст:
11,3% – 17% 21 – 75 лет
Платеж / месяц: Решение:
2145 ₽ 1 день

АО «Райффайзенбанк», лицензия ЦБ РФ №3292

Сумма: Срок:
1.000.000 – 9 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
10,99% 21 – 65 лет
Платеж / месяц: Решение:
3897 ₽ 3 дня

АО «Банк Русский Стандарт», лицензия ЦБ РФ №2289

Сумма: Срок:
30.000 – 1.000.000 ₽ 1 – 5 лет
Ставка: Возраст:
11% – 24% 23 – 70 лет
Платеж / месяц: Решение:
2145 ₽ 3 дня

АО «Газпромбанк», лицензия ЦБ РФ №354

Сумма: Срок:
500.000 – 30 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
11,9% – 12,4% 20 – 70 лет
Платеж / месяц: Решение:
6142 ₽ 3 дня

ПАО «Банк Уралсиб», лицензия ЦБ РФ №30

Сумма: Срок:
500.000 – 6 млн ₽ 1 – 15 лет
Ставка: Возраст:
11,49% – 12,99% 23 – 70 лет
Платеж / месяц: Решение:
13191 ₽ 3 дня

Где взять кредит под залог недвижимости в Москве

Выгодный кредит под залог имеющейся недвижимости в Москве реально получить до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет в одном из крупнейших банков (Совкомбанк, Восточный, Тинькофф). Учитывая вид обеспечения, почти каждая кредитная организация готова одобрить онлайн-заявку на ненецелевой кредит под залог имущества.

Плюсы кредита под залог недвижимости

Главное преимущество кредита под залог имущества – это низкая процентная ставка и высокая вероятность одобрения. При оформлении договора залога размер комиссионных может снижаться на 3-4% пункта. Среди других преимуществ:

  • быстрые сроки рассмотрения;
  • отсутствие подтверждения дохода;
  • высокий процент одобрения.

Банки заказывают независимую экспертизу жилого помещения, тем самым сумма займа под залог недвижимости будет зависеть от оценочной стоимости жилья. Чем ликвиднее квартира или дом, тем больше лимит по тарифу. Финансовые организации, дающие кредит под залог недвижимого имущества, предъявляют требования к недвижимости:

  • должна находиться в собственности заёмщика;
  • не должна числиться в списках на снос.

Как оформить кредит под залог в Москве без подтверждения дохода

Для совершения сделки необходимо заполнить анкету для предварительной заявки. Сделать это можно на официальном сайте выбранного банка. В форме указывайте реальные:

  • ФИО;
  • номер мобильного телефона;
  • паспортные данные;
  • дату рождения;
  • электронный адрес / Skype (не обязательно).

Условия для потребительского кредита под залог недвижимости более лояльные, поэтому рассмотрение запроса происходит в течение 1-2 дней. Далее с вами свяжется сотрудник банка и объяснит, как и когда вы сможете забрать деньги. Правда для подписания кредитного и залогового договора в любом случае придется посетить офис кредитора. Не забудьте оформить страховой полис на залоговую недвижимость, чтобы обезопасить себя в случае каких-либо форс-мажорных ситуаций по кредиту.

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов по ставке 9,25%

Сумма кредита:

Срок кредита:

– Срок рассмотрения 1 час

– Выдача в день обращения

– Без выписки из квартиры

– Без переоформления квартиры

– Без справок о доходах

– Любая кредитная история

– До 70% от стоимости объекта

Банковские кредиты под залог недвижимости

Деньги под залог квартиры, другой недвижимости без подтверждения доходов выдают многие банки в Москве, например, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, другие. Потребителям, которые могут предоставить обеспечение, предлагают следующие банковские продукты:

  1. целевой кредит;
  2. потребительский займ;
  3. ссуду наличными.

Целевым считается займ, когда соискатель по требованию банка указывает, зачем нужны деньги: на покупку жилья, авто, прочее. Самая распространенная форма кредитования в таком случае – ипотека, когда финансовые ресурсы направляются на приобретение жилой, коммерческой недвижимости. Предметом залога становится непосредственно покупка, на которую и накладывается обременение до тех пор, пока займ не будет полностью закрыт. Целевое кредитование позволяет получить от 5 млн. р. и более сроком на 25-30 лет.

Потребительский займ предоставляется на покупку машины, бытовой, компьютерной техники, недвижимого имущества. Обеспечением также выступает предмет покупки, но в этом случае банки более строги в отношении платежеспособности клиента, его текущего финансового состояния. Преимущества, лояльные условия кредитования в этом случае доступны военным, соцработникам, молодым и многодетным семьям, пенсионерам, держателям зарплатных, дебетовых карт.

Кредит наличными выдается на любые нужды, деньги клиент получает на карту, непосредственно в кассе банка. Какую сумму можно получить? В среднем не больше 5 млн. р., сроком до 5 лет. Также стоит учитывать, что по этому пакету услуг ряд банков выдвигает высокие комиссии, берет дополнительные сборы.

Условия получения займа

Получить кредит с обеспечением в банке, можно без подтверждения кредитной истории, справки о заработке. Главное условие – чтобы недвижимость была ликвидной, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банковское учреждение могло продать ее, вернуть финресурсы.

  • Объект залога должен быть в жилом состоянии, без незаконных перепланировок.
  • Квартира должна попадать в зону обслуживания банка, находиться в областном центре, в пределах 50 км от райцентров своей области.
  • В залог не принимаются квартиры в аварийных, подлежащих сносу домах. Проблемы возникают, если вы владелец «хрущовки».

Первичную оценку залогового объекта делает оценочный отдел банка, затем кредитный отдел рассматривает возможность выдачи ссуды. После привлекают специализированную оценочную компанию, которая проводит независимую оценку объекта. На основании средних затрат на продажу, рисков удешевления, общего состояния квартиры формируется сумма займа, составляющая 50-80% оценочной стоимости жилья.

Какие еще требования предъявляются к заемщику? Помимо нахождения имущества залога на территории обслуживания банка понадобятся личные документы соискателя займа, в ряде банков может потребоваться заключить договор страхования жизни. Что касается возраста, в большинстве случаев кредиты выдают лицам 21-65 лет. Заемщику также придется собрать пакет документов на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые документы;
  • бумаги из Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии недееспособных лиц, инвалидов, прописанных с заемщиком на одной жилплощади.

Имущество, оформляемое в залог без справки о доходах, становится обеспечением банка. На него накладывается обременение с обязательной регистрацией в Россреестре. После этого соискатель ссуды не вправе дарить, продавать, менять, перестраивать объект до тех пор, пока не выплатит долг по кредитным обязательствам.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах

Где быстро, без проволочек взять кредит в Москве под залог недвижимости, без подтверждения доходов? Предлагаем обзор условий кредитования пяти крупнейших банков России.

Потребительское кредитование физлиц возрастом от 21 года, но последнюю проплату по договору клиент вносит до наступления 75 лет. Необходимо иметь стаж работы не менее 6 мес. Общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 12 мес. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет. В ссуде откажут, если соискатель займа – ИП, член фермерского хозяйства, собственник малого предприятия, руководитель, заместитель директора, главбух предприятия. Минимальный лимит по этой программе – 500 тыс. р., максимальный – 10 млн. р. Или не более 60% оценочной стоимости закладываемого объекта.

Выдает кредиты под собственное жилье, квартиры, оформленные на родственников заявителя, при условии, что собственник выступает поручителем. На руки выдается до 15 млн. р., но не более 50% оценочной стоимости недвижимости. Договор займа оформляется со ставкой 11,8% с комплексным страхованием, под 12,8% без него, сроком до 20 лет.

Ссуды размером от 200 тыс. р. до 30 млн. р. выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 80 лет (на дату погашения займа). Обязательным пунктом является официальное трудоустройство, для подтверждения дохода достаточно справки в свободной форме. Процентная ставка с личной страховкой – 18,9%, без нее – 21,65%. Комиссия за оформления полиса финансовой защиты – 2-9,95, причем, чем больше сумма займа, тем ниже процент.

Читать еще:  Автокредит с господдержкой: список автомобилей

Рассматривает заявки клиентов возрастом от 21 года до 70 лет (на момент закрытия кредитного договора). В течение 30 дней можно получить от 600 тыс. р., но не более 50% оценочной сумы объекта залога. Ставка составляет от 13, 99%, соискатель займа должен иметь трудовой стаж от 12 мес., причем 4 мес. должны быть с последнего места работы.

Специализируется на выдаче займов ИП, работающим в сфере сельского хозяйства, но часто выдает ссуды на любые цели обычным гражданам. Получить ссуду под залог недвижимости без справки о заработке можно сроком до 10 лет под 16-17% годовых. Ставка возрастает на 3,5 % в год, если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни. Погашать долг можно любым удобным способом, фиксированными или дифференцированными платежами.

Быстрые кредиты без справки о доходах в БИК-Финанс

Если возникает срочная необходимость в крупной сумме денег, первая мысль, которая приходит в голову: «Возьму кредит в залог недвижимости». Но что делать, если займ необходим, а без подтверждения дохода крупные суммы в банке вам выдают неохотно? Обратитесь в БИК-Финанс, где можно получить ссуду в течение одного рабочего дня, без подтверждения зарплаты, на выгодных условиях. Мы выдаем собственные средства, содействуем в получении кредита в крупнейших банках России. На сайте вы можете оформить ипотечный займ, получить деньги под залог дома, квартиры, нежилых объектов, автомобиля. При необходимости мы выдадим займ на время продажи, поможем провести рефинансирование имеющихся задолженностей.

  • займ до 200 млн. руб. выдается на срок до 30 лет;
  • без поручительства, с любой кредитной историей;
  • сумма кредитования – до 85% стоимости объекта;
  • не придется переоформлять квартиру, выписываться из нее;
  • срок рассмотрения заявки – в течение часа.

Компания «БИК-Финанс» выдает займы с любой кредитной историей, без справок о доходах, внесения первоначального взноса. Выдача средств происходит после одобрения заявки, непосредственно в день подачи. При возникновении финансовых трудностей клиентам предлагается отсрочка платежа на выгодных условиях. Сделки происходят максимально прозрачно, без скрытых процентов, комиссий. Предметом залога могут стать объекты, расположенные в г. Москва, Московской области, ликвидная недвижимость других регионов России. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 241-44-61, получите деньги быстро, без посредников, проволочек.

Особенности оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕКредит под залог квартиры без подтверждения дохода относится к кредитным продуктам с повышенным уровнем риска. Ведь банки не могут полностью проверить платежеспособность потенциального заемщика в связи с отсутствием справки о заработной плате или других документальных подтверждений наличия доходов. Поэтому условия кредитования по подобным кредитным продуктам существенно отличаются.

Возможности получения

Кредиты без справки о доходах позволяют значительно ускорить процедуру заключения договора, ведь потенциальному заемщику не нужно обращаться в бухгалтерию своего работодателя, чтобы получить справку о доходах. К тому же не каждое предприятие выдает их в день обращения, иногда это занимает несколько дней.

Вторым преимуществом подобных программ кредитования является то, что ими могут воспользоваться люди, которые работают неофициально, или же им работодатель может выписать справку о доходах только с минимальной заработной платой.

Обычно кредиты без справки оформляются:

  1. В рамках программ экспресс-кредитования – актуально для клиентов, которым деньги нужны очень срочно, и у них нет времени обращаться к работодателю. Специфичными особенностями этих кредитов является повышенная процентная ставка, относительно небольшая сумма кредита, и их срок длительности обычно не превышает 3-5 лет.
  2. Участникам зарплатных проектов – эта категория клиентов находится в самой выигрышной ситуации. Ведь они без документального подтверждения могут получить кредит на самых выгодных условиях: ниже процентная ставка, больше сумма кредита. Это связано с тем, что банк имеет всю необходимую информацию об их платежеспособности и может осуществить оценку их финансового состояния без справки о доходах. Так, льготные условия оформления есть в Сбербанке и ВТБ.

Кроме банков потенциальные заемщики, не желающие предоставлять информацию о доходах, могут обратиться за займом в микрофинансовые организации. Пример — программа «Подсолнух» от МФО «O’money». Практически во всех подобных компаниях требование о документальном подтверждении заработной платы или других доходов отсутствует. Здесь клиент может получить финансирование под залог дома или квартиры очень быстро, без поручителей.

Но следует учесть, что за скорость оформления придется платить по очень большой процентной ставке. Кроме этого, в МФО срок кредитования очень небольшой – 1-3 года, а максимальная сумма кредита редко превышает 50% рыночной стоимости залога. Зато сюда могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей.

Следует отметить, что подтверждение доходов банки требуют осуществлять по справке по форме 2НДФЛ. Если клиент использует шаблон работодателя, тогда ему повышают процентную ставку. Чтобы не увеличивать плату по кредиту, некоторые кредиторы предлагают потенциальному заемщику заполнить справку о доходах по форме банка. Но это также забирает время. Хотя вариант со справкой о доходах актуальный и рассчитан на частных предпринимателей или небольшие компании, где нет разработанных форм соответствующих документов.

Какая недвижимость принимается в виде залога

Банки, дающие кредиты под залог недвижимости без документального подтверждения доходов, в качестве обеспечения принимают:

  • жилые дома, квартиры;
  • офисные и производственные помещения, а также другие разновидности коммерческой недвижимости;
  • земельные участки под жилую застройку или для ведения подсобного хозяйства.

Но не каждый объект недвижимости может заинтересовать кредитора. Ведь наличие обеспечения должно снижать риски невыполнения обязательств по договору. Это значит, что в случае прекращения обслуживания банку или МФО придется его реализовать, чтобы погасить остаток долга. Причем сумма денег, полученная от продажи, должна полностью закрыть задолженность. Поэтому финансовые учреждения при оформлении кредита отдадут предпочтение залогу ликвидной недвижимости, на которую держится стабильно высокий спрос.

Если рассматривать в качестве обеспечения дома или квартиры, то они должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Находиться в регионе, где есть подразделения кредитора.
  2. Иметь все необходимые для комфортного проживания коммуникации: воду, свет, газ.
  3. Располагаться в районе с хорошо развитой инфраструктурой: наличие магазинов, школ, садиков и т.д.
  4. Местоположение неподалеку от остановки общественного транспорта, причем добраться до дома можно было бы в любое время суток и года.
  5. Возраст дома не должен превышать определенное время, обычно 50 лет. Но все зависит от качества строительства и его состояния на момент обращения за кредитом.
  6. Приветствуется, когда в доме или квартире сделан хороший ремонт.
  7. Квартира или дом должна быть с кухней, отдельным санузлом.

Практически аналогичные критерии банки устанавливают к земельным участкам. Также желательно, чтобы они были ровные, квадратной или прямоугольной формы, находиться не в болотистой местности. Не принимают банки в залог земельные участки, которые предназначены для ведения сельского хозяйства (в подавляющем большинстве программ).

Условия, на которых можно взять кредит

Взять кредит под залог квартиры без справки о доходах можно не в каждом банке. Это связано с повышенными рисками, которые готовы нести не все кредиторы.

Но если банк уже найден, то перед тем, как подать заявку на финансирование, потенциальному заемщику следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Процентная ставка по подобным программам кредитования выше (не в счет участники зарплатных проектов).
  2. Срок кредитования, в принципе, довольно длительный, он может достигать даже 10 лет.
  3. Максимальный размер кредитования прямо зависит от рыночной стоимости недвижимости. Но, учитывая повышенные риски, сделки по этим программам, размер кредита редко когда превышает 50-70% от актуальной цены квартиры. Увеличить размер кредитования можно за счет дополнительного обеспечения в лице поручителей или созаемщиков.
  4. Обычно подобные кредиты не предусматривают проверку целевого использования полученных средств. Хотя есть здесь и исключения, некоторые банки без справки о доходах финансируют покупку квартир, также часто без информации о доходах оформляются кредиты на покупку бытовой техники, мебели и т.п.
  5. Обеспечение должно соответствовать требованиям банка.
  6. Оформление подобных кредитов дороже, чем расходы по беззалоговым кредитам. Перед тем, как заключить договор залога, клиент должен сделать оценку квартиры, застраховать имущество, внести информацию об обеспечении в Госреестр и заплатить госпошлины, оплатить услуги нотариуса. Следует отметить, что страховать имущество клиенту придется ежегодно, пока обязательства по договору не будут выполнены.
  7. Банки не кредитуют клиентов с испорченной кредитной репутацией. Для них единственный шанс взять деньги в долг – это обратиться в МФО. Эти организации мало интересует кредитная история клиентов.

Преимущества и недостатки кредитования без подтверждения доходов

Преимущества программ кредитования под залог имеющейся квартиры без документального подтверждения доходов в следующем:

  1. Скорость оформления – не нужно обращаться за справкой в бухгалтерию работодателя.
  2. Доступность – обратиться за кредитом могут люди, не работающие официально.
  3. Возможность взять больше денег в долг, чем по беззалоговым кредитам.
  4. Процентная ставка ниже, чем по программам кредитования наличными без обеспечения и срок погашения дольше.

Но есть в этой форме финансирования и недостатки:

  1. Чтобы получить кредит, необходимо владеть недвижимостью или же знать человека, который готов предоставить в залог свою квартиру.
  2. Процентная ставка выше, чем по залоговым программам кредитования со справкой о доходах.
  3. Максимальная сумма кредитования заметно уступает программам кредитования, где есть документальное подтверждение доходов. Ориентировочный разрыв в размере финансирования составляет 30%-40%.
  4. Дорогое оформление – заемщик несет расходы по страховке, рыночной оценке имущества, оплате услуг нотариуса и госпошлин за регистрацию ипотеки.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector