Кредит под залог доли в квартире
Invest82.ru

Институт финансов

Кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире в Москве

Займ с обеспечением – отличное решение для владельцев недвижимости, являющихся частичными собственниками жилья. У нас можно срочно взять кредит под залог доли в квартире в Москве или Московской области на выгодных условиях.

Выдаем аванс 30% от оценочной цены недвижимости уже в день обращения. Помогаем получить займ от частного инвестора при наличии минимального пакета документов под низкий процент!

Наши услуги

У нас работают опытные юристы и кредитные эксперты, которые помогут собрать нужные бумаги, подобрать оптимальную программу кредитования, исходя из стоимости доли в квартире, и подготовить договор с частным инвестором на прозрачных условиях.

Время рассмотрения заявки – от 15 до 30 минут. Сопровождаем сделку на всех этапах, вплоть до внесения последнего платежа по кредиту.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется
Отправить заявку Отправить заявку Отправить заявку

Требования к заемщику

Займы выдаются совершеннолетним гражданам РФ. Для оформления договора потенциальный заемщик должен предоставить нашим сотрудникам минимум документов:

  • Личный паспорт с заполненными важными страницами (отметка о регистрации обязательна);
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, обмена, долевого участия, завещание, дарственная, решение суда).

Иногда эксперт может запросить дополнительные справки (по требованию инвестора).

Кредитный калькулятор

Как получить займ под залог доли в квартире?

Кредиты, где обеспечением выступает часть собственности, выдаются на определенных условиях:

  • Многоквартирный дом должен быть расположен в столице или одном из регионов Московской области на расстоянии не более 100 км от Москвы;
  • Доли в частных домах не рассматриваются;
  • Согласие содольщиков не нужно, если заемщик является владельцем половины квартиры;
  • Максимальная сумма займа – 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • Процентная месячная ставка – от 2 до 3%;
  • Плохая кредитная история или ее отсутствие не станут препятствием для принятия положительного решения по займу;
  • Справки о доходах и поручители не нужны.

Ускорить процесс получения денег можно, отправив скан-копии документов на адрес электронной почты. Нотариус самостоятельно сделает все запросы в Росреестр, а юристы подготовят официальный договор с четко прописанными условиями сотрудничества к вашему приезду.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Как погасить кредит?

Погашение задолженности осуществляется по шаровой схеме. Вносить платежи можно любым удобным способом:

  • С банковского счета или карты через онлайн-банкинг;
  • В кассе банка;
  • Через терминалы самообслуживания.

Договор заключается на срок от 3 до 20 лет с возможностью пролонгации.

Почему выгодно обратиться к нам?

Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на гарантированное получение денег уже в день обращения. 30% от согласованной суммы выдаются наличными или переводятся на банковскую карту (расчетный счет) через 15 минут после подписания договора. Остальная часть займа поступает на указанные клиентом реквизиты до конца дня. При необходимости юристы помогут собрать недостающие документы.

Если вы хотите получить крупную сумму под долю в квартире, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93, заказывайте обратный звонок или заполняйте заявку онлайн прямо на сайте.

3 банка, которые дадут вам кредит под залог доли в квартире

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.

Возможно ли получить займ под залог комнаты (доли в квартире)?

Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:

  1. Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
  2. Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
  3. Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
  4. Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
  5. Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
  6. Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
  7. Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.

Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.

Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.

В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:

  • у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
  • объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
  • никаких обременений на жилой объект быть не должно;
  • обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.

Документы для оформления кредита

В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:

1 техническая документация на объект недвижимости, переедаемый в качестве залога;
2 паспорт гражданина РФ;
3 документальное подтверждение ежемесячного дохода;
4 иногда кредитор вправе запросить выписку по банковскому счету клиента, например, по зарплатному счету;
5 ИНН и СНИЛС заемщика;
6 кадастровый паспорт;
7 справка из БТИ;
8 правоустанавливающие документы.

В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.

Требования банка к заявителю

Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:

  • быть в возрасте от 18-21 года;
  • иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
  • кредитная история должна быть исключительно положительной;
  • ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.

Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире

Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.

Совкомбанк
  • Максимальный размер займа до 30 000 000
  • Выдается ссуда на 10 лет
  • Переплата от 18,9% в год
Оформить!
Банк Зенит
  • Размер заимствования до 20 000 000
  • Погасить задолженность необходимо в течение 15 лет
  • Плата по кредиту от 9,9% годовых
Оформить!
Банк Солидарность
  • Оформить можно до 1 500 000
  • Срок оплат до 7 лет
  • Кредитная ставка от 15% годовых
Оформить!

В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:

  • квартира;
  • комната (доля);
  • апартаменты;
  • жилой дом;
  • часть жилого дома с земельным участком;
  • таунхаус.

Совкомбанк – до 30 000 000 под залог комнаты или части квартиры (дома)

Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.

Условия кредитного предложения:

  • сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
  • рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
  • процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.
Читать еще:  Как взять кредит 50000 без справки о доходах

Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты

Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.

  • максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
  • выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
  • минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.

Банк Солидарность – до 1 500 000 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты

Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты. Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости. Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.

Условия кредитного предложения:

  • максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
  • оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
  • минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.

Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации. Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Кредит под залог доли в жилом помещении

25.12.2018 1,637 Просмотры

Предлагаем ознакомиться с некоторыми нюансами оформления кредита под залог доли жилплощади, узнать все особенности такой сделки, а также разобраться, как правильно оформить кредит, чтобы избежать неприятностей и недоразумений в будущем.

Оформление кредита под залог доли в квартире — не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Перед тем как торопиться в банк за необходимой суммой, рекомендуем детально рассмотреть особенности данной процедуры.

Возможен ли кредит под залог доли

Кредитование под залог недвижимости становится все популярнее в последние годы. Для залога можно использовать не только целую квартиру, но и долю в ней. Чтобы предотвратить какие-либо сложности в будущем, нужно предварительно изучить все нюансы и особенности этой процедуры.

Получить кредит легче владельцам целой квартиры, но и собственники доли в ней также имеют шансы на получение денежной суммы в кредит. Важно, чтобы доля недвижимости была выделенной, т. е. за собственником нотариально закреплена определенная часть жилплощади (1 или более комнат).

Куда можно обратиться

Чтобы получить крупную сумму денег в банке, необходимо предоставить финансовому учреждению залог. Если вам нужна не слишком крупная сумма денег (до 750 тыс. руб.), не обязательно оформлять кредит под залог доли. Есть еще один вариант — оформить кредитную карту. Каждая карта имеет определенный льготный период, когда проценты не начисляются. Воспользовавшись таким вариантом, вы сможете и воспользоваться кредитными средствами и избежать лишних манипуляций с документами на жилье.

Предлагаем вам ознакомиться с пятью банками России, которые имеют выгодные условия кредитования:

  1. ВТБ Банк Москвы. Данная финансовая организация выдает наличными кредиты без обеспечения и с ним. Займы выдаются как обычные, так и целевые. Минимальная процентная ставка по кредиту — 14,9%, сумма — до 3 млн рублей. Оформить заявку на получение займа можно онлайн.
  2. Совкомбанк. Данный банк выдает кредиты под залог разного вида недвижимости. Совкомбанк предлагает особые условия кредитования для пенсионеров и постоянных клиентов. Организация выдает займы на срок от 5 до 10 лет по базовой ставке — 18,9%. Месторасположение недвижимости должно совпадать с зоной действия банковского продукта.
  3. Альфа-Банк. Здесь действуют особые условия для пользователей расчетных счетов банка и зарплатных клиентов. Выдают ипотечные кредиты под залог имущества (процентная ставка снижена), а также потребительские займы. Банк выдает кредитные карты со льготным периодом до 100 дней.
  4. Тинькофф Банк. Банк предлагает оформление кредитной карты с базовой ставкой 19,9 %. Можно получить до 300 тыс. рублей на любые нужды, льготный период — 55 дней.
  5. Ренессанс Кредит. Финансовая организация по нескольким программам выдает кредитные карты и кредиты наличными. По карте можно получить до 200 тыс. рублей, наличными — до 750 тыс. Процентная ставка зависит от того, сколько документов предоставляет клиент.

Таблица сравнения кредитных предложений

Банк Ставка, в % годовых Максимальная сумма кредита, руб. Сроки кредитования
1 ВТБ Банк Москвы От 11,5 До 15 миллионов (не более 50% от стоимости залогового имущества по результатам оценки банковского специалиста) До 7 лет
2 Совкомбанк от 11,9 (при залоге недвижимости) До 30 миллионов (не более 70% от стоимости залогового имущества) 5-15 лет
3 Альфа-Банк 23,99 — кредитная карта, от 13,29 по другим кредитам До 1 млн по кредитной карте, до 5 млн наличными До 20 лет
4 Тинькофф Банк от 9,9 — за кредит наличными, от 12 — по кредитной карте До 300 тысяч по кредитной карте, до 15 млн по кредиту с залогом недвижимости До 15 лет
5 Ренессанс Кредит от 14,9 — обычный займ, 24 — по кредитной карте До 200 тысяч по кредитной карте, до 750 по кредиту наличными от 24 до 60 месяцев

Условия получения

Банки и другие кредитные организации при приеме заявки на кредит под залог доли обращают внимание на такие параметры:

  • ликвидность жилья;
  • нет никаких обременений по доле имущества;
  • подтверждены права собственности;
  • месторасположение квартиры совпадает с зоной действия банковского продукта;
  • здание не должно подлежать сносу или быть в аварийном состоянии;
  • есть все необходимые условия для проживания в помещении;
  • количество собственников, особенно если один из совладельцев — несовершеннолетний ребенок или инвалид.

К заемщикам банки выдвигают стандартные требования:

  • возраст от 21 до 65;
  • предоставление 2 документов, подтверждающих личность (например, паспорт и ИНН);
  • наличие постоянной регистрации;
  • официальное трудоустройство (более полугода на текущем месте работы);
  • хорошая кредитная история (при наличии больших задолженностей, вам будет отказано) ;
  • хороший доход (ежемесячный доход должен быть хотя бы вдвое больше ежемесячных выплат по кредиту).

В зависимости от вида доли (разделенная или неразделенная), может понадобиться письменное согласие остальных совладельцев.

Ну и, конечно же, важным моментом в этой процедуре является целевое назначение кредита. Целевые кредиты под залог недвижимости более поощряются банками, оттого и сумма, как правило, больше, чем на нецелевые кредиты. Для подтверждения целевого расхода средств придется предоставить необходимые бумаги.

Список необходимых документов

Для получения кредита под залог доли в квартире придется собрать такие документы:

Выгодно взять кредит под залог доли в квартире

Максимально быстро и без проволочек взять кредит под залог доли в квартире. Выбор наиболее интересных предложений.

Получить заем под долю в квартире

Этот вид займа — один из самых востребованных у населения. Хотя его оформление сопровождается рядом трудностей, банки предпочитают иметь дело с гражданами, которые готовы подтвердить выполнение своих обязательств залогом.

Речь идет о доле, выделенной из общей площади. Собственнику следует оформить необходимые бумаги на свою долю и убедиться, что на нее нет обременений, например задолженности по коммунальным платежам и пр. Если доля не определена, средства в долг не дадут, а совершенную сделку легко оспорить в суде.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью про заработок на играх с отзывами людей.

Требования банка к кредитной сделке под залог доли в квартире

Банк попросит предоставить довольно обширный пакет документов:

  • техническая документация;
  • справка о прописанных в квартире лицах;
  • правоустанавливающие документы;
  • подтверждение дохода за последние полгода;
  • письменное согласие совладельцев;
  • справка о том, что отсутствуют обременения (например, арест).

От заемщика потребуется также следующее:

  • возраст — от 21 до 65 лет;
  • постоянная регистрация;
  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • трудовая книжка (копия);
  • документ на собственность;
  • бумаги, на основании которых заемщик получил долю в собственность (купля-продажа, завещание и пр.).

Иногда нужно предъявить страховку или доверенность на представителя и его паспорт. Также может понадобиться поручительство. Плюс — хорошая кредитная история.

В любом случае нужно иметь в виду, что сумма кредита составит около 50–60 % от стоимости собственности.

Получить кредит под долю недвижимости

Важные аспекты для банка — местоположение жилья, состояние дома и привлекательность внешнего вида здания. После проверки и анализа рисков будет установлена сумма кредита, проценты и условия оплаты.

Читать еще:  Максимальный срок потребительского кредита

В крупных банках можно рассчитывать примерно на такие условия:

Годовая ставка, % от 15
Срок, в годах до 20
Сумма, в рублях до 10 млн

Деньги поступают на счет либо их можно забрать в кассе. Заемщик вправе использовать средства по своему усмотрению. Задача банка — после погашения кредита снять залоговое обременение с клиента и выдать справку о том, что у него нет обязательств.

Кредит под долю в квартире

Ставка по кредитам под долю в квартире будет выше, чем по кредитам без залога, но все-таки ниже, чем под залог объекта, который целиком находится в собственности. В зависимости от окончательной суммы и характеристик залога банк рассчитает ставку.

Деньги под залог части квартиры

Порой заемщик — собственник довольно значительной площади. Например, ему принадлежит 3/4 квартиры, с определением помещений (соответственно три комнаты из четырех). Такой залог для банка будет служить хорошей гарантией того, что деньги ему вернут.

Заем под залог комнаты в коммунальной квартире

Не любой банк готов рассматривать в качестве залога комнату в коммуналке, но такие предложения найти можно. Необходимо, чтобы комната была юридически оформлена на заемщика. Разрешение соседей спрашивать не нужно. Залогом может служить только принадлежащее заемщику помещение, а общие зоны (санузел, кухня) в сделке не участвуют. Кроме того, непременно потребуется подтвердить свой доход.

Кредит под долю в частном доме

К частному дому (коттеджу) выдвигается несколько дополнительных требований:

  • капитальный фундамент;
  • наличие и исправность коммуникаций;
  • пригодность для круглогодичного проживания: летняя дача в качестве залога не подойдет.

Еще одно условие: коттедж не должен быть единственной собственностью заемщика. В некоторых банках существует ограничение на расстояние от дома до места нахождения банковского отделения.

Банки, выдающие деньги под долю

В какой банк обратиться? Ведь для для банковских организаций такие сделки несут риски и объективно оценить реальную цену доли непросто. Крупные банковские организации со стажем всегда готовы готовы дать кредит под долю недвижимости.

Срочный кредит под долю в квартире или доме

Скорость оформления зависит от времени, которое требуется для сбора справок и выписок. На рассмотрение заявки уходит от двух дней. Ускорить процесс можно, заблаговременно подготовив пакет бумаг, но получить деньги в тот же день не выйдет. В среднем процедура занимает около двух недель.

Кредит под залог доли в квартире за 1 день

Организации, рекламирующие такие услуги, скорее всего предоставляют не совсем достоверные сведения. Оформление всех документов занимает около трех недель. Если бумаги уже готовы, сделку можно совершить быстрее — всего за несколько дней.

Кредит под долю в квартире без согласия совладельцев

Действия с недвижимостью, у которой несколько владельцев, без одобрения всех субъектов владения незаконны. Поэтому банк даже не примет в работу подобную заявку. Кроме того, подписанный договор легко отменить через суд. Следует помнить, что прописанные несовершеннолетние дети — законное препятствие для залога жилья.

Кредит под залог доли квартиры взять быстро и без проблем несложно, ознакомившись со всеми тонкостями процедуры. Заранее собрав документы и заручившись согласием всех владельцев жилья, можно значительно ускориться.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.

Кредит под залог квартиры в Москве

Потребительские кредиты под залог квартиры в Москве – ставки от 8.89%. Выгодные ставки от банков Москвы для тех, кто предоставил имущество в залог. Сравните 39 продуктов, их условия и ставки, заполните анкету онлайн на кредит под залог квартиры без справок в Москве.

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Москве

Найдено 39 — кредиты под залог квартиры в Москве

Лучшие предложения по Кредитам

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Кредит под залог недвижимости
Еще 1 кредит
Потребительский кредит Держателям «зарплатной» карты Банка

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит
Потребительский кредит Под залог недвижимости

Паспорт + 2 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит
Потребительский кредит Рефинансирование

Паспорт + 7 документов

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 2 кредита
Кредит под залог имеющейся квартиры

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 69 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 67 лет

Еще 1 кредит
Потребительский кредит Топ-менеджерам+

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 2 кредита
Потребительский кредит Потребительский под залог недвижимости

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит
Потребительский кредит Под залог квартиры на любые цели

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

Прочитав статью, вы узнаете, в каком банке можно взять кредит наличными под залог комнаты в квартире. Рассмотрим, дадут ли кредит без согласия других собственников, и остановимся подробнее на условиях кредитования. А также уточним, как получить деньги срочно, и какие документы для этого понадобятся.

Кредит под залог доли недвижимости, например, квартиры — по сути, тот же потребительский заем. Он выдаётся на разные цели многими банками. Для того чтобы его взять, нужно предоставить банку большой пакет документов и получить согласие сособственников общего имущества. Без этого кредит не оформить.

При этом можно получить большую сумму под невысокий процент на долгий срок. Кредит выдаётся сразу в полном объёме, так что снятие наличных доступно в день обращения. В деталях такого кредита мы разберёмся ниже.

ТОП-5 банков, выдающих кредит под залог доли в квартире

Хотя часть квартиры — имущество недешевое, не все кредитные организации им интересуются. А всё потому, что даже 1/2 доли в собственности затруднительно реализовать по рыночной стоимости. Поэтому банки рассматривают такой вид залога, как неликвидный, и либо не принимают доли в залог, либо дают под них небольшие суммы. Так что условия нужно уточнять в каждом банке индивидуально.

Однако есть ряд банков, готовых работать не только с целыми квартирами, но и с их частями. Это кредитные организации, предлагающие следующие процентные ставки:

  • до 700 тыс.;
  • до 14 млн под залог квартиры;
  • без комиссий за обналичивание денег;
  • срок одобрения заявки — не более двух дней;
  • для оформления понадобится лишь паспорт и СНИЛС.

Подробнее

  • Срок — от 1 до 5 лет
  • Сумма от 300 000 рублей
  • Ставка от 11,7% до 15,9%
  • Возраст 18-65
  • быстрое рассмотрение заявки

Подробнее

  • до 3,5;
  • на 60 мес.;
  • одобряют без залога;
  • не нужно отчитываться банку о расходовании средств;
  • можно оформить по одному паспорту.

Подробнее

  • до 750 тыс.;
  • на 7 лет;
  • одобряют без обеспечения;
  • комиссии не предусмотрены;
  • возможен досрочный возврат денег;
  • не нужно отчитываться о расходе денег;
  • подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

Подробнее

  • сумма одобрения — от 450 тыс. до 8 млн;
  • на период от 12 месяцев до 20 лет;
  • досрочное внесение долга разрешается с первого платежа;
  • минимальный пакет документов;
  • без поручителей.

Подробнее

Поскольку банки не имеют права навязывать страхование заёмщика от потери трудоспособности, они идут на следующий шаг. Если заёмщик и созаёмщики отказываются от страховки по условиям банка, годовая ставка по кредиту для них увеличивается на 1-3%. К тому же, если клиент не получает зарплату на счёт в банке-кредиторе, ставка также вырастает на 0,5-1%.

Зенит

Банк обещает не самые низкие процентные ставки, но зато принимает в залог практически любое имущество, включая комнаты, принадлежащие заёмщику или третьим лицам. Однако следует учитывать, что в кредит выдаётся сумма до 70% стоимости залога.

  • Банк предоставляет минимум 270 тыс. рублей, кроме отделений Москвы и области (540 000 рублей).
  • Максимум составляет 10 500 000 рублей, кроме отделений Москвы и области (14 млн рублей).
  • Цели кредита — любые, на выбор заёмщика, но не связанные с бизнесом.
  • Срок кредитования составляет 15 лет.

Сбербанк

Банк предлагает разные кредитные решения, в том числе и под залог квартиры. Банк готов дать максимум 10 млн рублей либо 60% стоимости обеспечения.

  • Минимальный кредит — 500 тыс. рублей.
  • Взять кредит можно на срок до 20 лет.
  • Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

Фора-Банк

В этом банке разработаны две программы кредитования:

Фора-залоговый Фора-инвестиционный
Сумма, руб. 300 000 — 2 000 000 500 000 — 1 000 000*
Сумма для Москвы и области, руб. 300 000 — 3 500 000 500 000 — 3 500 000
Максимальное соотношение
кредит/оценочная стоимость залога
70% 30%
Обязательное страхование Да Да
Срок кредита, мес. 6 — 60 6 — 36

*Для филиалов Калужской области диапазон составляет 500 000 — 2 000 000 рублей.

Фора-Банк выдвигает довольно строгие требования к залоговому имуществу. Например:

  • жилье не должно быть единственным;
  • банк не принимает в залог комнаты в общежитиях размером до 25 м 2 и комнаты в коммуналках;
  • расположение недвижимости — не далее 35 км от города, в котором находится филиал Фора-Банка.

Россельхозбанк

Россельхозбанк готов предоставить в кредит 10 млн рублей на срок до 10 лет под залог квартиры. При этом ссуда не может быть больше половины стоимости недвижимости, передаваемой в обеспечение. Минимальная сумма составляет 100 тыс. рублей. Кредитные средства можно потратить на любые цели. Россельхозбанк позволяет погасить кредит досрочно без комиссий после первого месяца действия кредитного соглашения.

Банк БЖФ

Банк даёт кредит для целей ремонта и благоустройства жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Диапазон сумм — от 450 000 до 8 000 000 рублей для столичных филиалов, Санкт-Петербурга и области, а для других регионов сумма ограничена порогом 5 000 000 рублей. Максимальный кредит, предоставляемый банком — 60% оценочной стоимости жилья.

Банк делает акцент на возможности быстрого решения по заявке и оперативного перевода денежных средств на счёт.

Требования к залогу

Все банки предъявляют, в целом, схожие требования к недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения. Однако, некоторые из них имеют и специфические условия.

Основное требование — это, конечно, ликвидность:

  • наличие в собственности целой квартиры без других владельцев и обременения — бесспорный плюс для принятия положительного решения по заявке;
  • недвижимость должна находиться в непосредственной близости от черты города, где располагается отделение банка.

С юридической точки зрения:

  • сособственниками квартиры или дома не должны быть несовершеннолетние граждане (отчуждать такие доли по суду, как правило, не получается);
  • на площади, принадлежащей заёмщику, не должно быть зарегистрировано третьих лиц;
  • залоговое имущество не должно быть единственным местом жительства заёмщика.

Если речь идёт о кредите под залог доли в квартире, преимущество имеют половина в двухкомнатной квартире, 1/3 доли в трехкомнатной или 1/4 доли в четырёхкомнатной.

Однако, право на долю и право на комнату в квартире — не совсем одно и то же. Законодательно право на долю не закрепляет право пользования какой-то конкретной комнатой. Именно это и делает реализацию доли в квартире затруднительной и невыгодной.

Документы на кредит

Базовый комплект документов достаточно простой. В первую очередь, это, конечно, паспорт и заявление. Далее собираем документы по объекту недвижимости:

  1. Свидетельство о праве на собственность, правоустанавливающий договор (купли-продажи, дарения и т. п.), акт передачи.
  2. Выписка из ЕГРН о количестве собственников, их именах и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  3. Отчёт о рыночной оценке объекта.
  4. Выписки из домовой книги (о количестве прописанных), из финансового лицевого счёта и справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
  5. Нотариально заверенные согласия супруга на действия с недвижимостью и передачу её в залог или нотариальное заявление, что заёмщик в браке не состоит.
  6. Разрешение органов опеки, если есть дети или другие недееспособные лица.
  7. Нотариально заверенный отказ соседей (в коммуналках) или сособственников от права преимущественного выкупа комнаты или доли.

Как оформить заявку на кредит

Начать можно с предварительного звонка в офис или посещения сайта банка. Так банк получит предварительную информацию о вас и подготовит заявление-анкету. Но реальное обсуждение сумм, сроков и ставки начнётся только после вашего визита в отделение.

В филиале менеджер заполнит вместе с вами анкету и сформирует необходимый перечень документов, который вы должны подготовить. Как только полный пакет документов будет передан менеджеру, заявка может считаться оформленной, и начнётся её рассмотрение. Обычно это занимает до 7 дней. А у вас для принятия окончательного решения есть ещё порядка 30 дней после получения положительного ответа от банка.

Как получить кредит под залог доли в квартире срочно

Скорость оформления кредита под залог доли или квартиры определяется не только расторопностью банка, но и временем, необходимым для сбора всех справок и выписок (порядка трех недель). Плюс ещё 2-8 рабочих дней, которые требуются, например, Сбербанку для рассмотрения заявки… И на получение кредита может уйти месяц и больше.

Ускорить процесс получения денег могут финансовые организации, которые рассматривают заявку за час. Есть даже частные лица, оказывающие подобные услуги. Особенно много таких в Москве и Петербурге, но пропорционально много и мошенников. Вы рискуете потерять недвижимость в обмен на совсем небольшую сумму и всё равно остаться в долгу. Поэтому, чтобы быстро урегулировать все дела с банком, заблаговременно подготовьте пакет документов (справки действуют 1-3 месяца).

Кредит под залог доли без согласия других собственников

Если кто-то предлагает вам такой заём — перед вами, скорее всего, мошенники. По закону, никакие (в том числе — и передача в обеспечение кредита) действия с общей недвижимостью без согласия всех собственников невозможны (кроме дарения).

Преимущества займа

Получение кредита под залог комнаты в квартире имеет ряд преимуществ:

  • довольно низкие процентные ставки;
  • длительный период кредитования;
  • быстрые сроки рассмотрения заявки;
  • досрочное погашение займа;
  • нецелевой характер кредита;
  • банк меньше интересуется платёжеспособностью заёмщика.

Отзывы

«Брал кредит под залог однушки на обучение. Бумаг много было, но все они легко получаются. Просто много. Банк, я считаю, оценку квартиры чуть занизил, но нужную мне сумму я получил. Планирую досрочно погасить. Без кредита бы универ не потянул, к сожалению».

Ирина:

«Я закладывала половину в двухкомнатной квартире для дорогостоящего лечения. Несколько разочаровалась в оценке: квартира стоит по рынку 10 млн, а долю оценили в 3 млн рублей. А дали — всего полтора. Но зато на 10 лет. Потихоньку выплачиваю теперь».

Владимир:

«Потреб кредит мне одобрили крайне маленький, потому что у меня небольшая официальная зарплата. А нужно было много денег. Так что взял нецелевой ипотечный заём под залог комнаты в коммуналке. Получил не в первом банке: не все работают с таким залогом. И документов масса. Но в целом всё реально получить».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector