Кредиты на покупку жилья в Беларуси
Invest82.ru

Институт финансов

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

Кредиты на покупку жилья

Найдено 20 кредитов объёмом 50 000 бел.руб на 180 мес.
Банк Название Ставка Платеж Переплата Заявка Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений 9% 507.13 41 283.99 Подробнее Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений 9% 507.23 41 301.99 Подробнее Кредит строительство жилых помещений с использованием субсидии в рамках Указа №240 11% 508.22 41 479.17 Подробнее Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение 11% 508.22 41 479.17 Подробнее Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий) 11% 508.22 41 479.17 Подробнее Кредит на строительство жилой недвижимости с использованием субсидии 11% 508.22 41 479.17 Подробнее Кредит строительство под залог с использованием субсидии 11% 508.22 41 479.17 Подробнее Кредит на строительство жилой недвижимости 13.61% 562.89 51 321.04 Подробнее Кредит на приобретение жилой недвижимости 13.61% 562.89 51 321.04 Подробнее Кредит на строительство (реконструкцию) жилья 13.61% 562.89 51 321.04 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» и «Дана Холдингс» 13.61% 562.89 51 321.04 Подробнее Кредит строительство жилья с использованием субсидии 13.61% 562.89 51 321.04 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с ООО «МайКлассКом» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с группой компаний «ТАПАС» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с ООО «ЕвростройАлиза» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с ООО «ТРАЙПЛ» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с ООО «СтройФормула» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит «Ипотека с нами» с ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения» 13.61% 652.82 67 507.79 Подробнее Кредит скоро новоселье 17.99% 654.65 67 837.29 Подробнее Кредит новоселье со Сбербанком 19.99% 696.55 75 378.96 Подробнее

Кредиты на жилье в банках Беларуси

Кредит на жилье выдается в Беларуси на выгодных условиях. Средства могут пойти на дом, квартиру или на строительство. Взять ипотеку можно как на новостройку, так и на вторичное жилье. Многие предложения имеют социальную направленность, поэтому остаются доступными для большинства граждан.

Какие условия получения кредита на жилье?

Кредит на жилье в 2018 можно взять по выгодным условиям. Обычно сроки выплат не превышают 20 лет, но для отдельных категорий граждан они могут доходить до больших показателей. Кредиты на жилье в банках Беларуси предполагают наличие залогового обеспечения.

При оформлении ипотеки им выступает покупаемый объект. До момента полного погашения задолженности на недвижимость накладывается обременение. Это значит, что без согласия банка никакие операции с жильем невозможно совершать.

Если берется жилищный кредит, обеспечение может быть в виде другого объекта недвижимости, находящегося в собственности. Залогом могут назначить и автомобиль, земельный участок. Риски банков при выдаче средств на покупку жилья меньше, если речь идет:

  • о доме, сданном в эксплуатацию;
  • квартире с единственным собственником;
  • ликвидном помещении.

В этих случаях назначаются уменьшенные процентные ставки. Но для их получения потребуется доказать свою платежеспособность.

Специальные кредиты на жилье в Беларуси

Некоторые категории населения могут использовать самые выгодные условия. Есть программы с государственной поддержкой:

  • молодым семьям;
  • нуждающимся;
  • многодетным;
  • гос. служащим.

Кредиты на жилье в Беларуси выдаются им после предоставления полного пакета документов, подтверждающих статус. Государственная помощь оказывается с использованием субсидирования, частичной оплаты основного долга или процентов. По каждому предложению есть свои ограничения, о которых можно получить информацию на сайте банка или у кредитного менеджера.

Как найти жилищный кредит?

Взять кредит на жилье с учетом сумм, сроков, общей переплаты можно на нашем сайте. Калькулятор дает возможность произвести поиск по заданным параметрам, определить наиболее выгодные предложения. Найдете программы как на покупку квартиры, так и для других целей. С помощью нашего сайта купить жилье в кредит проще, поскольку предоставляется возможность подать онлайн-заявку.

Кредит на покупку жилья в Беларуси

А потом затягивать поясок еще туже, ведь выплачивать долг банку придется целых 20 лет. И хорошо, если у инфляции разыграется аппетит и она поглотит часть долга. Но лучше рассчитывать на собственные силы:

  • Рассмотреть все доступные варианты;
  • Изучить законодательство на предмет возможности получения субсидий и льгот;
  • Выбрать банк, в котором ежемесячный взнос будет для вас посильным;
  • Не обойтись и без личных накоплений. Ведь банки не готовы предоставлять более 90% от стоимости жилья.

Кредит на покупку жилья в главном банке Беларуси 2019

Несомненным лидером в сфере жилищного кредитования является Беларусбанк. Главное финансовое учреждение страны во все времена предоставляло самые выгодные ставки и участвовало во всех льготных программах. Да и сейчас в нем предусматривается несколько вариантов финансирования:

Кто может получить

На общих основаниях

Каждый гражданин Беларуси, имеющий источник доходов на территории государства и способный его подтвердить

До 90% от стоимости жилья, в зависимости от заработка заявителя

Ставка рефинансирования + 4,3%

На льготных основаниях

Люди, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий и не имеющие собственной недвижимости

До 90% с учетом дохода семьи

Ставка рефинансирования +3%

Инфляция и дефолт в Беларуси – гости довольно частые. Поэтому главный банк уже давно не опирается на твердую процентную ставку, ведущую его к потере доходов. Теперь размеры ежемесячного платежа меняются каждый квартал в соответствии с изменением ставки рефинансирования. На сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, поэтому и общая стоимость кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.

Несмотря на небольшую разбежку в процентных ставках, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любым заемщикам:

  • Сроки погашения – до 20 лет. При этом начинать выплачивать кредит нужно, спустя 18 месяцев после его получения;
  • При рождении ребенка на период декретного отпуска предоставляются кредитные каникулы;
  • Часть займа в любое время можно погасить выплатами за рождение второго ребенка или государственной субсидией;
  • В качестве обеспечения по кредиту применяется поручительство или залог.

Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны обладать позитивной кредитной историей и достаточным уровнем доходов.

Значительным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является легкость внесения платежей и возможность списания их с зарплаты. Если клиент получает доходы на карту банка, то и справка с места работы становится необязательной.

ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья

Беларусбанк – главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир. Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны. Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».

Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика

На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией

Читать еще:  Кредит для бюджетников и госслужащих

Возможно использование субсидий

Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.

К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком – это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.

Как получить жилищный кредит

Россияне часто жалуются на долгое оформление ипотеки. В Беларуси фактически отсутствует такой способ финансирования, но сроки от этого не особо выигрывают. Ведь потенциальному заемщику нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт, ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью;
  • Справка о доходах;
  • Договор купли-продажи с четко обозначенным сроком перечисления суммы продавцу;
  • Письменное согласие на проверку полученной банком информации и кредитной истории;
  • Анкета заявителя;
  • От поручителей также требуется согласие на проверку кредитной истории и справки о доходах.

Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее – ответ от них можно получить уже в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также способен растянуться на несколько дней.

Требования к заемщикам

Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе – их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:

  • Работающих граждан в возрасте от 18 до 60 лет;
  • Пенсионеров, при условии привлечения в качестве поручителей трех работающих родственников;
  • Индивидуальные предприниматели, которые ежегодно декларируют стабильные доходы.

Для последней категории выдвигаются особые требования. Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации. Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.

Что делать, если жилищный кредит нужен срочно

При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация – продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков, которые готовы выдать жилищный кредит наличными:

Кредиты на недвижимость

Важно .

Периодически банки меняют условия кредитования, но далеко не всегда они информируют об этом. Поэтому обязательно звоните в выбранный банк и уточняйте условия .

В калькуляторе сделан расчёт эффективной процентной ставки (она показывает реальную стоимость кредита с учётом дополнительных платежей и комиссий). Самый выгодный кредит на недвижимость тот, у которого эффективная процентная ставка минимальна.

Для сортировки по нескольким столбцам нужно выбирать заголовки столбцов используюя клавишу Shift

Банк Кредит Цель кредита Обеспе- чение Недос- таток личных средств % за снятие, пере- вод Плата за выдачу кредита Число поручи- телей / Плата Плата за страхо- вание Сумма доп. пла- тежей Сумма пла- тежей по % Общая сумма пла- тежей по % и доп.
БеларусБанк Кредит на строительство недвижимости Строи- тельство Поручи- тельство 16 % 16 % 75 % 0 % 3 BYN 2 / 9 BYN 12 BYN 60 333 BYN 60 345 BYN 944 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк Кредит на строительство и покупку недвижимости Классический Покупка Поручи- тельство 14 % 14.50 % 80 % 2 % 2 / 9 BYN 1 009 BYN 52 792 BYN 53 801 BYN 861 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк Кредит на строительство и покупку недвижимости Классический Строи- тельство Поручи- тельство 14 % 14.06 % 80 % 0.1 % 2 / 9 BYN 59 BYN 52 792 BYN 52 851 BYN 861 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк Кредит на строительство и покупку недвижимости Классический Покупка Залог 14 % 14.50 % 70 % 2 % 6 BYN 0 / 0 1 006 BYN 52 792 BYN 53 798 BYN 861 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк Кредит на строительство и покупку недвижимости Классический Строи- тельство Залог 14 % 14.06 % 70 % 0.1 % 6 BYN 0 / 0 56 BYN 52 792 BYN 52 848 BYN 861 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць Покупка Поручи- тельство и Залог 15 % 15.06 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 56 562 BYN 56 622 BYN 903 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк На приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» Покупка Поручи- тельство 12 % 12.50 % 80 % 2 % 2 / 9 BYN 1 009 BYN 45 250 BYN 46 259 BYN 778 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк На приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» Строи- тельство Поручи- тельство 12 % 12.06 % 80 % 0.1 % 2 / 9 BYN 59 BYN 45 250 BYN 45 309 BYN 778 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк На приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» Покупка Залог 12 % 12.50 % 70 % 2 % 6 BYN 0 / 0 1 006 BYN 45 250 BYN 46 256 BYN 778 / 281 BYN Без комиссий
БПС-Сбербанк На приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» Строи- тельство Залог 12 % 12.06 % 70 % 0.1 % 6 BYN 0 / 0 56 BYN 45 250 BYN 45 306 BYN 778 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць Покупка Поручи- тельство 15 % 15.06 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 56 562 BYN 56 622 BYN 903 / 281 BYN Без комиссий
БеларусБанк Кредит на приобретение недвижимости Покупка Поручи- тельство 16 % 16 % 75 % 0 % 3 BYN 2 / 9 BYN 12 BYN 60 333 BYN 60 345 BYN 944 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць Строи- тельство Поручи- тельство 15 % 15.06 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 56 562 BYN 56 622 BYN 903 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць Строи- тельство Поручи- тельство и Залог 15 % 15.06 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 56 562 BYN 56 622 BYN 903 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць (для VIP клиентов) Покупка Поручи- тельство 13.5 % 13.56 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 50 906 BYN 50 966 BYN 840 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць (для VIP клиентов) Покупка Поручи- тельство и Залог 13.5 % 13.56 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 50 906 BYN 50 966 BYN 840 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць (для VIP клиентов) Строи- тельство Поручи- тельство 13.5 % 13.56 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 50 906 BYN 50 966 BYN 840 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Уласная маёмасць (для VIP клиентов) Строи- тельство Поручи- тельство и Залог 13.5 % 13.56 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 50 906 BYN 50 966 BYN 840 / 281 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Дружная будоўля Строи- тельство Поручи- тельство 11 % 11.06 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 41 479 BYN 41 539 BYN 736 / 280 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Дружная будоўля Покупка Поручи- тельство и Залог 11 % 11.06 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 41 479 BYN 41 539 BYN 736 / 280 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Дружная будоўля Покупка Поручи- тельство 11 % 11.06 % 60 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 41 479 BYN 41 539 BYN 736 / 280 BYN Без комиссий
Банк БелВЭБ Дружная будоўля Строи- тельство Поручи- тельство и Залог 11 % 11.06 % 80 % 0 % 20 BYN 2 / 40 BYN 60 BYN 41 479 BYN 41 539 BYN 736 / 280 BYN Без комиссий

* Обратите внимание на то, что некоторые условия кредитования могут отличаться от реальных. Обязательно уточняйте информацию в отделении банка, выдающего кредит.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

  • Сумма: от 10 000 до 300 000 р.
  • Срок: 240 м.
  • Участие банка: 80 %
  • Тип выплат: аннуитетный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: да
  • Срок рассмотрения: 72 ч.
  • Сумма: от 100 до 200 000 р.
  • Срок: 240 м.
  • Участие банка: 75 %
  • Тип выплат: дифференцированный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: нет
  • Срок рассмотрения: 48 ч.
  • Сумма: от 1 000 до 150 000 р.
  • Срок: 240 м.
  • Участие банка: 90 %
  • Тип выплат: аннуитетный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: нет
  • Срок рассмотрения: 168 ч.
  • Сумма: от 1 000 до 200 000 р.
  • Срок: 240 м.
  • Участие банка: 75 %
  • Тип выплат: дифференцированный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: нет
  • Срок рассмотрения: 1 ч.
  • Сумма: от 100 до 200 000 р.
  • Срок: 120 м.
  • Участие банка: 90 %
  • Тип выплат: дифференцированный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: нет
  • Срок рассмотрения: 24 ч.
  • Сумма: от 100 до 200 000 р.
  • Срок: 240 м.
  • Тип выплат: дифференцированный
  • Досрочное погашение: да
  • Без доп. платежей: нет
  • Срок рассмотрения: 120 ч.

Взять кредит на приобретение жилья

Предоставляем возможность быстро подобрать и взять кредит на покупку жилья. На сайте представлены все актуальные предложения банков Беларуси с подробными условиями предоставления, а также с возможностью рассчитать ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту на основе требуемой суммы. Для получения бесплатной консультации достаточно отправить онлайн заявку с указанием имени и контактного телефона.

Как получить кредит

Кредит на покупку недвижимости благодаря последним изменениям на строительном и финансовом рынках стал более доступным для всех слоем населения. Высокая степень конкуренции на рынке кредитования мотивирует банки идти навстречу клиентам и предлагать кредит на приобретение жилья на более выгодных условиях.

Кредит на жилье будет интересен:

  • Молодым семьям с детьми.
  • Родителям, решившим подарить детям квартиру на свадьбу или день рождения.
  • Семьям, которые желают улучшить существующие условия проживания, вместо однокомнатной квартиры приобрести двух- или трехкомнатную, переехать в другой район или сменить город.

Взять кредит на покупку жилья сегодня может каждый, главное понимать всю ответственность этого шага и обязательства, которые он под собой подразумевает.

Плюсы кредитования

Кредит на покупку жилья характеризуется следующими преимуществами:

  • Возможность получить нужную сумму денег прямо здесь и сейчас, чтобы, наконец, реализовать свою мечту о собственной квартире.
  • Длительный срок кредитования – еще один плюс, так как нагрузка на бюджет семьи в данном случае распределяется равномерно и будет меньше, чем при краткосрочном кредитовании.
  • Оперативность рассмотрения заявки на кредит и вынесения решения по ней.

Самые выгодные и актуальные кредитные предложения от ведущих банков Беларуси представлены нашем портале!

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

  • дети-сироты;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

  • семьям, в которых есть дети-инвалиды;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
  • судьям, прокурорам;
  • ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
  • талантливой молодежи (специальный фонд);
  • проживающим в служебных квартирах;
  • населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
  • гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
  • молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало грамотных сайтов и Телеграм-каналов, посвященных теме Финансы. Наш канал @FinBel в их числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать – @FinBel

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

С использованием субсидии

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Коммерческий кредит

На строительство жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

  • Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

На приобретение жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

  • Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

  • Сумма: до 75% стоимости строительства.
  • Проценты: СР+1 п.п.

Ипотека

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

  • Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
  • Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
  • БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.

На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)

На строительство жилой и иной недвижимости

*Размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт. При этом, процентная ставка не может быть ниже ее абсолютного значения, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.

**СКО – ставка по кредиту овернайт.

*** Жилого дома (его доли), жилого дома с земельным участком, квартиры (в том числе путем приобретения жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков, изолированной жилой комнаты.

**** На финансирование иной недвижимости (в том числе, с земельным участком, на котором она находится) садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения, а также коммерческой недвижимости (офисов, складских помещений, машиномест и т.п.).

На приобретение жилой и иной недвижимости

Срок кредита
на строительство жилой недвижимости*** – 20 лет
на строительство иной недвижимости**** – 10 лет
Способ предоставления
Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика
Вид предоставления
Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия
Размер процентной ставки*
1,512 СКО** (13,61%)

*Размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт. При этом, процентная ставка не может быть ниже ее абсолютного значения, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.

**СКО – ставка по кредиту овернайт.

*** Жилого дома (его доли), жилого дома с земельным участком, квартиры (в том числе путем приобретения жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков, изолированной жилой комнаты.

**** На финансирование иной недвижимости (в том числе, с земельным участком, на котором она находится) садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения, а также коммерческой недвижимости (офисов, складских помещений, машиномест и т.п.).

Быстро и легко!

Условия предоставления кредита на финансирование недвижимости:

доля участия кредитополучателя собственными средствами – не менее 10 % от стоимости кредитуемого объекта;

базовый способ обеспечения – поручительство физического(их) лица (лиц) или поручительство юридического лица. При рассмотрении вопроса о возможности кредитования по решению уполномоченного органа банка может быть истребовано дополнительное обеспечение – залог кредитуемого объекта недвижимости;

максимальная сумма кредита – рассчитывается исходя из кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителя(ей). При оценке кредитоспособности заявителя может учитываться доход участников совокупного дохода. При этом, кредитоспособность (расчетный доход) самого заявителя должна быть не меньше 50 процентов максимальной суммы ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту и процентам за пользование им. Участниками совокупного дохода могут выступать супруг (супруга), дети, родители, родные братья (сестры) заявителя, а также дети, родители, родные братья (сестры) супруга (супруги) заявителя;

допускается досрочное погашение без штрафных санкций;

заявителем может выступать дееспособное физическое лицо без ограничений по возрасту, являющееся гражданином Республики Беларусь, имеющее официально подтвержденный постоянный доход на территории Республики Беларусь, при условии, что возраст заявителя на момент возврата (погашения) кредита будет составлять не более 70 лет. Заявителям – иностранным гражданам, постоянно проживающим в Республике Беларусь, кредиты на финансирование недвижимости не предоставляются.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Срок кредита
на приобретение жилой недвижимости*** – 20 лет
на приобретение иной недвижимости**** – 10 лет
Способ предоставления
Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца
Вид предоставления
Разовая выдача
Размер процентной ставки*
1,512 СКО** (13,61%)