Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру
Invest82.ru

Институт финансов

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру в Балашихе в 2020

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Балашихе, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

  • чек оплаты госпошлины;
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  • паспорта заявителей (представителей заявителей);
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации права;
  • паспорт заявителя (или представителя);
  • чек оплаты госпошлины;
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Госпошлина

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Адреса

Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру балашихинцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина — это обязательный налог, который предусмотрен государством РФ при совершении какой-либо юридической сделки. В статье рассмотрим подробнее как осуществляется оплата при регистрации права собственности на недвижимость и каков порядок перечисления денежных средств.

В каких случаях уплачивается?

Согласно законодательным нормам, за приобретение имущественных прав изымается определенная государственная плата. В основном, это касается купли, продажи, аренды или обмена недвижимых объектов жилого и нежилого типа, таких как:

  • квартира, загородный дом;
  • офисное здание;
  • предприятие, завод, фабрика;
  • земельный участок;
  • жилье, приобретенное в ипотеку;
  • приватизированная недвижимость и др.

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр. Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности. Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

В соответствии со статьей №333 НК РФ, регистрация прав собственности на недвижимость — является платной государственной услугой. Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги.

К платным процедурам Росреестра относятся:

  • регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи;
  • оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе;
  • возникновение права пользования жилым или нежилым помещением (например, при долгосрочной аренде офисного здания);
  • регистрация ООО или ИП;
  • выдача документов;
  • восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.

Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны.

С 2015 года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

Особенности уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина уплачивается любым заявителем, который обратился в Росреетр, вне зависимости от статуса лица (физического или юридического). Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан:

  • иностранцев;
  • несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и пенсионеров;

Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

  • составление заявления на регистрациюв двух экземплярах;
  • сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности;
  • оплата госпошлины (чек требуется сохранить);
  • подача документов.

В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства:

  • при наложении обременения на имущество (ареста, судебного разбирательства, кредитного залога);
  • при фальсификации документов;
  • при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах (неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • продавец недвижимости, обладающий законным правом (обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи);
  • юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд;
  • ветераны Второй Мировой Войны.

Размер

Размер госпошлины регламентируется главой №25 НК РФ. В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 000 т. р. для юридических. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки.

При переходе права собственности на недвижимый объект по договору дарения, наследники оплачивают 0,3 процента от стоимости, дальние родственники — 0,6 %. Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья. Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 000 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности.

Восстановление утерянного документа стоит 350 р. для физических лиц и 1 000 руб для юридических.

За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины.

Цена заявления для регистрации права собственности:

  • территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
  • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
  • подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
  • жилого дома — 2 тысячи рублей;
  • фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
  • земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.

Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке.

Как оплатить госпошлину?

Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на
недвижимость необходимо знать реквизиты Росреестра, такие как:

  • полное наименование государственного органа;
  • адрес местонахождения;
  • контактный номер телефона;
  • номер банковского счета;
  • идентификационный код ИНН.

Эта и другая необходимая информация предоставляется в кадастровой службе или на официальном сайте Росреестра по месту жительства.

Способы оплаты

Госпошлину за регистрацию право собственности на недвижимость можно оплатить несколькими способами:

  • непосредственно в кассе Росреестра;
  • в любом банке РФ, который производит подобные операции;
  • через терминал (требуется внимательно проверить данные на наличие ошибок. Чек требуется сохранить).

Помимо этого, налог можно оплатить в интернете через официальный сайт Госуслуги. При этом, действует скидка в 30 процентов за любой вид услуги. Квитанция за оплату госпошлины подается совместно с заявлением.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Читать еще:  Как погасить долги за коммунальные услуги

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

    • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
    • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
    • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

    • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
    • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
    • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
    • свидетельства о праве на наследство;
    • вступившие в законную силу судебные акты;
    • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
    • межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
    • схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
    • иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
    • наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

    Согласно ч. 4 и 7 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

      В соответствии с ч. 5 – 10 ст. 18 Закона № 218-ФЗ:
    • не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
    • заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
    • представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
    • при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
    • лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом;
    • орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица;
    • заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
    • в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью, и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

    Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

    Оформление договора при приобретении объекта недвижимости не является последним этапом для получения права собственности. Получатель обязан перерегистрировать объект в уполномоченном органе.

    Для этого необходимо подготовить пакет документов и подать заявление. Процесс регистрации является платным. Рассмотрим, как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

    Понятие платежа

    Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество является платежом, который подлежит обязательной уплате при изменении формы собственности или владельцев объекта недвижимости. Пошлина подлежит государственному регулированию, поэтому размер платежа устанавливается на федеральном уровне. Изменение суммы в зависимости от региона или населенного пункта не предусматривается.

    Государственным органом, который отвечает за учет владельцев недвижимого имущества и виды собственности на объекты, является Росреестр. Однако платеж поступает не на счет организации, а в региональный бюджет.

    Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

    Таким образом, регистрации подлежат сделки со следующими объектами:

    • земельными участками;
    • жилые дома, квартиры в многоквартирных домах;
    • комнаты в коммунальных квартирах;
    • доли в жилых и нежилых помещениях;
    • доли в общей собственности многоквартирных домов;
    • нежилые постройки.

    Оплачивать пошлину необходимо при оформлении следующих сделок:

    Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры покупатель или продавец? Плательщиком пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 является лицо, которое становится получателем имущества:

    Величина платежа

    В соответствии с Гражданским кодексом, получателем имущества может быть как физическое, так и юридическое лицо. Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 значительно отличается, в зависимости от субъекта.

    Размер платежа устанавливается федеральным законодательством и закрепляется в Налоговом кодексе. Последнее изменение платежа проводилось в 2015 году. В 2018 году сумма составляет:

    • для граждан – 2000 руб.;
    • для организаций, предприятий и других юридических лиц – 22 000 руб.

    Особенностью внесения платежа является обязанность для долевых собственников по индивидуальной оплате пошлины. При этом неважно, сколько собственников у объекта.

    Если у квартиры 7 владельцев, то пошлина оплачивается каждым из них. В случае, когда единым собственником являются несовершеннолетние дети, платеж вносится законным представителем в полном объеме.

    Пример. Семейная пара с 5 детьми приобрела с использованием средств маткапитала жилой дом. Родители дали обязательство о выделении долей каждому из детей. Они приняли решение разделить дом по 1/7 доле каждому. Пошлина оплачивается в размере 2 тыс. за каждого члена семьи. Общий размер платежа составит 14 000 руб.

    Величина платежа за переоформление доли за общую собственность в многоквартирном доме составляет 200 руб. и оплачивается отдельно. При регистрации земельного участка платеж составит 350 руб.

    Документация

    К заявлению необходимо приложить следующую информацию:

    • гражданский паспорт заявителя;
    • договор купли-продажи, мены, дарения;
    • свидетельство о вступлении в наследство;
    • акт приватизации;
    • решения суда;
    • доверенность (если информация предоставляется представителем);
    • паспорт доверенного лица;
    • другие документы.

    Направление документов

    Регистрация прав на недвижимость носит заявительный характер. Получатель имущества должен подать заявление в Росреестр. Закон предусматривает следующие способы направления документов в уполномоченный орган. Личное обращение в Росреестр с 2018 года запрещено.

    Способы подачи заявления:

    • через МФЦ;
    • при помощи почтового отправления;
    • через сайт Росреестра;
    • через федеральный или региональный электронный портал Госуслуги.

    При обращении в МФЦ необходимо выбрать отдел, расположенный в одном регионе с регистрируемым объектом. Для подачи заявления пошлина может быть оплачена заблаговременно или в течение 5 дней после обращения.

    Закон не предусматривает необходимость предоставления квитанции на госпошлину при покупке квартиры. Информация поступает в Росреестр, в электронном виде. Если платеж не поступает в течение 5 дней после подачи документов, то документация возвращается заявителю. Осуществить платеж можно непосредственно в МФЦ. Для этого устанавливаются платежные терминалы. По инициативе заявителя возможно предоставление квитанции.

    Если информация направляется письмом, целесообразно оформить заказное с уведомлением. В конверт нужно вложить дополнительно опись документов, которые направляются в Росреестр. Квитанция об оплате пошлины также прикладываются по желанию отправителя.

    При направлении документов через сайт Росреестра, необходимо предварительно отсканировать всю документацию. заявление оформляется в электронном виде. Возможностью направить документы через Росреестр наделяются граждане, которые имеют электронную почту.

    Заявление можно направить через федеральный или муниципальный сайт Госуслуги. Для этого нужно иметь личный кабинет, прошедший авторизацию в установленном порядке. Документы направляются в сканированном виде.

    Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость 2018 оплачивается через Госуслуги. Сервис предусматривает скидки для лиц, которые выплачивают пошлину с его помощью.

    Как узнать реквизиты?

    Необходимо уделить особое внимание правильности реквизитов, по которым переводится госпошлина за регистрацию недвижимости. В случае направления денежных средств не по назначению возникнет сложность с их возвратом. В отдельных случаях деньги не подлежат возврату отправителю.

    Чтобы избежать финансовых потерь нужно получить реквизиты в МФЦ или отделении Росреестра. При заполнении квитанции одинаковыми по всей стране является только КБК. Код бюджетной классификации различается в зависимости от того, оплачивается пошлина через МФЦ ил Росреестр.

    Чтобы получить актуальную информацию по оплате можно воспользоваться информацией в электронном сервисе Росреестра. Сервис предоставляет данные для каждого региона. Для получения реквизитов нужно выбрать услугу «Регистрация недвижимости». В результате на экране отобразится образец квитанции и актуальные реквизиты для региона.

    Где оплатить?

    Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру может быть оплачена:

    • через отделение банка;
    • при помощи интернет-сервиса;
    • через терминал МФЦ;
    • через Госуслуги.

    До 01.01.2019 закон предусматривает скидку для граждан, которые используют для оплаты пошлины сервис Госуслуги. Она составляет 30% от величины пошлины. Таким образом, физическое лицо, которое вносит платеж при помощи личного кабинета внесет 1400 руб. вместо 2000 руб.

    Если плательщик не знал о наличии скидки и внес большую сумму, переплату можно вернуть. Возврат оформляется в заявительном порядке. Если гражданин не заявит о праве на получение переплаты, то средства будут направлены в бюджет.

    Гражданин должен оформить заявление и приложить чек о внесении средств. Платеж будет перечислен на счет. Возврат можно оформить как полностью, так и частично. Возврат не предусматривается в случае, если регистрация невозможна не по вине специалистов. Закон не ограничивает срок действия квитанции об оплате пошлины. Поэтому она действует бессрочно. После того как получатель имущества направляет заявление в Росреестр, регистрация занимает 7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то 10 дней.

    Результатом обращения является выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение изменений в реестр недвижимости. С 2016 года получение бумажного экземпляра свидетельства о праве собственности не предусмотрено. Документ существует только в электронном виде. После получения выписку необходимо сохранять. Повторное получение документа является платным. Получатель оплатит 750 руб. при получении бумажного экземпляра и 300 – за электронный.

    Существуют ли льготы

    Скидка для физических лиц, если госпошлина при покупке квартиры 2018 оплачивается при помощи сервиса Госуслуги является единственным вариантом оплатить меньшую сумму. Закон не устанавливает льготы для многодетных семей и ветеранов. Скидка предусматривается исключительно для:

    • малоимущих граждан;
    • органа местного самоуправления;
    • правительственных организаций.

    Малоимущие граждане должны доказать свой статус при помощи справки из социальной защиты. Льготник должен состоять на учете в отделе соцзащиты в установленном порядке. Закон предусматривает необходимость ежегодного подтверждения статуса. Специалист органа местного самоуправления должен предъявить доверенность на совершение действий от имени муниципалитета.

    Порядок внесения оплаты за регистрацию права собственности на объекты недвижимости не регламентирован законодательством. При этом сумма устанавливается на федеральном уровне и закрепляется Налоговым кодексом.

    В 2018 года не нужно предъявлять квитанцию о пошлине. Информация об оплате направляется напрямую в Росреестр. Оплата может производиться как перед подачей документов, так и в течение 5 дней после этого.

    Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

    Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

    Содержание статьи:

    Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

    Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

    Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

    При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

    Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

    Предоставляете квитанции – экономите время

    Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

    Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

    Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

    В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

    Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

    Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

    За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

    1. Физическим – 2 000 рублей;

    2. Юридическим – 22 000 рублей.

    Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

    • покупателям;
    • наследникам;
    • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
    • одаряемым.

    Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

    Пример:

    Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

    Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

    Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

    Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

    Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

    Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

    Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

    При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

    В каких случаях еще оплачивается госпошлина?

    Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

    Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

    Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

    Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

    Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

    При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

    Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

    Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

    Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

    • при подаче заявки на получение кредита;
    • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
    • при обращении в коммунальные службы;
    • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

    Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

    Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

    Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

    Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

    Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

    Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

    Как оплатить госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость

    Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

    Что это за платеж

    Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

    Нормы законодательства

    Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

    Применяются следующие нормативно-правовые акты:

    1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
    2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

    Обязательно ли вносить

    Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

    Величина

    Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

    Для физических лиц

    Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

    Для юридических лиц

    Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

    Кому установлены льготы

    Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

    Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

    • казенные учреждения, органы управления;
    • общественные и религиозные объединения;
    • политические партии;
    • бюджетные учреждения;
    • суды;
    • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
    • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
    • Центральный банк Российской Федерации;
    • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
    • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
    • малоимущие граждане;
    • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
    • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

    Правила оплаты

    Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

    Правила оплаты госпошлины:

    • оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
    • платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
    • адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
    • при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
    • не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
    • при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

    В банке

    Первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. Для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

    Порядок оплаты сбора через банк:

    1. Выбор банка. На практике граждане выбирают Сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. Если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
    2. Обращение к сотруднику банка. Для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. Сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. Квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

    Также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. Для этого потребуются реквизиты получателя.

    Через онлайн Сбербанк

    Платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «Сбербанк-онлайн».

    Порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

    1. Войти в личный кабинет. Для этого потребуется карта Сбербанка и мобильный телефон.
    2. Перейти в раздел «Платежи и переводы». Далее необходимо открыть вкладку «Налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «Росреестр».
    3. Выбор вида оплаты. В данном случае используется «Регистрация собственности на недвижимость».
    4. Внесение сведений. Указывается полное имя и область. Также выбирается форма платежного документа — квитанция.
    5. Оплата. Реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. Завершается процесс командой «Оплатить».

    Если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

    Через Интернет

    Оплатить пошлину, используя Интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке. Сервис «Госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. Регистрация недвижимости в этот список не входит. Также не разрешается использовать электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney и так далее). Соответственно, способы оплаты через Интернет ограничены только онлайн-банкингом.

    Через МФЦ

    Обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины. Для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику МФЦ, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом. Для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. По завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

    Как узнать реквизиты

    Чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «Росреестра».

    1. Определение города в верхней части страницы сайта.
    2. Выбор раздела «Физические лица», а далее команды «Зарегистрировать недвижимость».
    3. Открытие ссылки «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». Раздел выбирается из списка в правой части страницы.
    4. Определение аппарата управления в соответствии с регионом. На странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

    Важные моменты

    Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

    Важные аспекты при оплате пошлины:

    • размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
    • оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
    • в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
    • уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
    • применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

    Что делать с квитанцией

    Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

    Некоторые особенности сроков

    Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

    Видео

    Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector