Кто такой рантье и как им стать с нуля
Invest82.ru

Институт финансов

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Кто такой рантье и как им стать. Как правильно инвестировать

«Найди работу, которая тебе по душе, и твой выигрыш составит пять дней в неделю» — писал Джексон Браун-младший, и мы, кажется, нашли работу, которая будет по душе каждому — это рантье.

Кто-то считает рантье полноценной профессией, для других это скорее лайфстал, а третьи вообще не понимают, что это за странное французское слово. Если вы относитесь к последним, то предлагаем вам немного узнать, кто такие рантье, чем занимаются и как стать одним из них.

Кто такой рантье

Рантье — лицо, живущее за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещенного в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счет доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.

Само понятие произошло от слова rente — рента. Концепция раньте, как класса людей, получающих безусловный нетрудовой доход от накопленного капитала, не прилагая при этом особых усилий — относительно новая и сформировалась примерно в 18-19-м веке. Хотя ее корни отчетливо прослеживаются и в докапиталистическом обществе и прототипами современных рантье были лендлорды.

Не стоит путать раньте с аристократией — это суто экономическое понятие, без примеси генеалогии, государственных чинов и прочих пережитков феодальной и феодально-капиталистической системы. Собственно, как класс рантье смогли сформироваться, только когда у знати отобрали монополию на владение землей и любой предприимчивый коммерсант, администратор или даже удачливый моряк мог накопить достаточно денег, чтобы купить участок и получать за него ренту.

Как стать рантье?

Как стать рантье:

  1. Получить источник дохода.
  2. Найти клиентов.
  3. Получать доход с ренты.

Это общий план, как стать рантье. Но давайте сразу уточним, что вопрос «как стать рантье?» сродни «как разбогатеть?» или «как заработать миллион?». Мы не знаем, как именно это сделать, но мы можем рассмотреть основные инструменты, при помощи которых работяги или счастливчики превращаются в раньте.

Рантье получают доход от капитала, при этом слово «капитал» используется в самом широком смысле и может включать как деньги и ценные бумаги, так и недвижимость и даже интеллектуальную собственность. В общем все, что может генерировать прибыль. Поэтому сейчас, чтобы стать рантье не обязательно покупать землю, можно:

  • Заработать трудом или инвестированием;
  • Монетизировать недвижимость;
  • Придумать что-то действительно крутое;
  • Получить наследство.

Собрать капитал самостоятельно

Чтобы написать эту фразу нам понадобилось 5 секунд, но на достижение этой цели многие тратят годы и даже десятилетия. Жизнь на пассивный доход от капитала — это такая «американская мечта» на максималках, хотя воплотить ее реально.

Если вы не потомственный лендлорд, то остается:

  • Работать — при высокооплачиваемой должности и откладывании 10-30% от заработка за несколько лет вполне реально сколотить небольшой капитал, который затем можно вложить в недвижимость, ПИФы или просто положить в банк. Правда должность у вас должна быть очень высокооплачиваемой…
  • Инвестировать — инвестировать может практически любой человек, хотя делают это те, у кого после заправки машины, оплаты коммуналки и похода в магазин еще остаются свободные деньги. Собственно, цель инвестирования — прирост капитала и грамотные инвестиции со временем позволят нарастить его настолько, чтобы больше не заботится об инвестировании.

Многие совмещают эти два способа, не просто откладывая определенную сумму, но инвестируя ее, чтобы деньги не просто лежали под матрасом.

Монетизировать недвижимость

Если у вас в собственности уже есть недвижимость, которую можно сдавать в аренду, то можете забыть о долгих десятилетиях тяжкого труда и грамотного инвестирования.

Легкий и быстрый пассивный доход вам принесет:

  • Жилье особенно прибыльно в крупных городах;
  • Земельный участок — его доходность будет зависеть от целевого назначения, расположения, ландшафта и еще ряда факторов;
  • Коммерческая недвижимость — в условиях развития малого и среднего бизнеса даже небольшое помещение в постройке советских времен может стать доходным.

Конечно, лишнюю квартиру из кармана не вынешь, но «лишняя» недвижимость у рантье может появится при образовании новой семьи, приватизации имеющегося жилья и земельных участков или получении наследства.

Кстати, РБК в 2018-м публиковал результаты исследования, в котором аналитики установили прожиточный минимум в 30-ти городах РФ и тип недвижимости, которая позволит этот самый минимум получать. Получилось вот так:

Стать автором или изобретателем

Отличный вариант, если вы недооцененный гений, у вас нет земельного участка, а работать 10 лет «на дядю» не по душе. Превратиться в рантье, имея творческие или технические способности, довольно просто, достаточно:

  • Создать оригинальное произведение (картина, книга, музыка и т.д.);
  • Запатентовать новое изобретение;
  • Спроектировать техническое решение для промышленности или полезную модель;
  • Запустить франшизу.

В последнем случае, правда, нужно поработать над раскруткой франшизы, но вообще как автор изобретения, произведения или технического решения вы можете спокойно продавать его заинтересованным лицам, получать процент от продаж, скажем книг, или торговать правом использования.

Правда, эта схема отлично работает только в странах, где уважают авторское право и есть развитая система его защиты, поэтому..ну, сами понимаете.

Получить наследство

Согласны, маловероятный вариант, но именно так сформировалась основная масса раньте в МСК — за счет наследственной жилой недвижимости. Впрочем, большинство из читателей уже в той или иной мере может прикинуть, на какое наследство и когда стоит надеятся и сразу отбросить или принять этот способ получения капитала. А вообще, нужно было родиться в богатой семье, сами виноваты.

Также рекомендуем посмотреть видео, в котором автор на личном примере рассказывает, как он стал рантье:

Как стать рантье

Чем рантье отличается от инвестора

Чтобы понять в чем разница, вначале вспомним кто такой инвестор. Инвестор — лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). Размещаемый инвестором капитал может быть как его собственный, так и заемный. Если тот или иной проект окажется убыточным, капитал будет утрачен полностью или частично.

В целом ясно, кто такой инвестор, но не совсем ясно, чем он отличается от рантье, который тоже получает от капитала доход. Отличия заключаются в:

Ну, а если рассматривать инвестирование в широком смысле (не только как род деятельности), то можем говорить, что всякий раньте является инвестором т.к. вкладывает капитал для получения прибыли, но не всякий инвестор является раньте, поскольку не тратит весь доход на себя.

Популярность профессии рантье сегодня

У современного класса раньте осталось мало общего с лендлордами и пассивными капиталистами прошлых веков. В Восточной Европе этот класс начал возрождаться в 90-х и на данный момент в основной своей массе состоит из владельцев недвижимости.

Так например в этой статье, указано, что по данным Росстата в период с 2000-х до 2015-го средний процент населения, получающего доходы от сбережений и вложений (читай, капитала) составил 6,8%. Расцвет рантье в РФ пришелся на 1991-й, когда в эту категорию входило более 12% населения. Ну, а тут прям очень широкая оценка класса — от 300 000 человек до 15 млн.

У «Российской Газеты» есть информация за 2013-й год, согласно которой только в Москве в рантье можно записать до 250 000 человек, при этом совокупный доход от собственности по МСК в том же 2013-м составил 1 трлн рублей.

Более точные данные удалось получить в 2010-м во время всеобщей переписи: 641055 человек указали, что живут за счет дивидендов, накоплений и инвестиций и еще 368675 — от сдачи недвижимого имущества, авторства или патентных прав.

В общей сложности получаем чуть более 1 млн, что по состоянию на 2010-й равно примерно 1,4% от населения России. Насколько объективны эти данные, судите сами.

Как стать рантье с нуля и жить на проценты

— Хочу! Очень хочу! Только кто это?

Кто такой рантье?

Рантье (rentier) происходит от французского слова rente — рента. То есть, человек получающий рентный доход.

Рантье — человек, живущий на доход от своего капитала. Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, доход от недвижимости, бизнеса.

Главное — это то, что рантье не проедает свой основной капитал. В идеале, преумножает его.

По такой схеме, он обеспечивает себя вечным пассивным доходом.

Рантье — профессия или призвание

Когда у тебя много денег, которые сами, без твоего участия генерируют прибыль, то какая это профессия? Работать не надо. Ничего делать не надо. Лежи себе на диване (под пальмой или пьяный в кабаке) и каждый месяц снимай денежку.

Представьте, что вам прилетело наследство в несколько миллионов. Что вы будете делать? Куда направите деньги?

Бьюсь об заклад, что первые мысли будут о тратах.

  • куплю новую машину;
  • улучшу жилищные условия (квартира, возможно к этому дом за городом);
  • обязательно путешествия;
  • обставить хату (новая мебель, ремонт, бытовая техника);
  • про себя «любимого» не забыть — смартфон, компьютер, шуба, драгоценности и прочие дорогие нужные и ненужные игрушки (подставляй свой вариант).

Ок. А что дальше?

Если деньги вдруг еще останутся.

«Что с ними делать? Типа вложить куда-нибудь? А куда?

В банк под проценты? Может купить несколько квартир и сдавать? Я что-то там слышал про акции? Вроде бы они позволяют заработать? Может золото? Мой тесть, в прошлом году чего-то там на нем заработал.

Сосед вот в криптовалюты вкладывает. Поднял много денег на биткойне. Что это такое? Не знаю про это ничего. Но ведь работает.

Блин, хрен его знает. Поищу в интернете. Или обращусь к знающим людям. Они подскажут выгодные варианты.»

И здесь возникает другая проблема. Когда у тебя много денег, сразу находится миллион людей, которые знают как «правильно и выгодно» их вложить. Предлагают 100 способов легко и без рисков приумножить твой капитал.

Естественно за определенную плату. Как определиться, кому можно доверить, а кому нельзя и это откровенный развод или вытягивание денег с клиента за свои «важные и выгодные» услуги.

Даже если вы найдете управляющего и доверите ему свои деньги. Как в будущем понять эффективно он их использует или нет? С чем сравнивать?

Что такое профессия? Набор знаний и умений человека, которые он может обменивать на денежное вознаграждение. И чем ценнее знания, тем дороже ты можешь их продать.

В нашем случае, рантье должен обладать знаниями по управлению капитала. Куда выгодно и надежно вложить, чтобы получать прибыль. Как минимум комфортно жить на нее. А лучше, еще часть прибыли реинвестировать, с целью получения большего дохода в будущем.

С моей точки зрения рантье — это профессия. Только не для работы на дядю по 40 часов в неделю, а на себя любимого. С минимальными временными затратами. И именно твои знания (помимо капитала) позволяют зарабатывать больше, а работать меньше.

Чем занимается рантье

Может показаться, что рантье ничего не делает. Отчасти это правда. Если все правильно «настроить»: вложить деньги или отдать в управление, прибыль будет постоянно капать на счет.

Читать еще:  Какой интернет подключить дома

Но пускать все на самотек тоже наверное неправильно. Да и сидеть на попе ровно и проедать прибыль быстро надоедает. Банально начинаешь тупеть от безделья.

И хочется чем то заниматься. Вот такой парадокс. Когда у человека нет денег, ему приходится работать с мечтой, заработать много денег и бездельничать. Когда деньги есть, хочется заниматься чем то полезным.

Здесь идет некий баланс между работой и отдыхом.

Рантье, может в любой момент сорваться в отпуск. Ему нет необходимости отрабатывать какой-то минимум рабочих часов. Не лежит душа к работе, ок. Ничего страшного не случится.

Либо можно заняться любимым делом (в реальной жизни малооплачиваемым) для души.

Рантье=инвестор?

На первый взгляд может показаться, что оба термина имеют общий смысл (синонимы).

Инвесторы вкладывают деньги c целью получения дохода. Как и рантье.

Но инвестором может стать каждый. Буквально хоть завтра. Положи деньги в банк под проценты. Купи акции или другие ценные бумаги. Получай свои проценты, дивиденды, купоны или прочую прибыль. Для старта хватит всего несколько тысяч рублей.

Но вот вопрос: хватит ли этого дохода на жизнь?

Можно сказать, что рантье — это высшая категория инвесторов. С солидными капиталами, доход с которых, полностью покрывает жизненные потребности.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Много. Очень много.

Думаю вас такой ответ не устроит.)))

Зависит от двух вещей.

  • Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
  • Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.

С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум «хотя бы» 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.

Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.

Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.

Ищем самые надежные варианты, с минимальными рисками (наши любимые банковские вклады). Но они дают скромную доходность в 5-6%.

Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.

Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.

Рантье, живущий на 30-50 тысяч рублей в месяц, получающий 10-12% прибыли в год от своего капитала должен обладать суммой в 4-6 миллиона рублей.

На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.

А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет «закрыть дыры», направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.

Для комфортной жизни начинающему рантье нужно иметь хотя бы 10-20 миллионов.

Как стать рантье с нуля в России?

Проработать всю жизнь. Выйти на пенсию и получать от государства ежемесячный пассивный доход. Вот вы и рантье.

Правда денежки всегда будет не хватать на полноценную жизнь.

Ок. Тогда вы будете «полураньте». Или рантье на четверть.)))

Не устраивает? Тогда смотрим второй вариант (наследство, выигрыш в лотерею и прочие деньги с неба в расчет брать не будем).

Можем ли мы своими силами получить статус рантье?

Легко. Алгоритм укладывается в 3 шага.

  1. Зарабатывай.
  2. Откладывай и Вкладывай часть заработанного.
  3. Полученную прибыль реинвестируй.

Повторяй алгоритм каждый месяц и через … цать лет? накопленный капитал позволить жить только на получаемые нетрудовые доходы. И ты получаешь гордое звание РАНТЬЕ.

Сколько денег нужно откладывать? Куда вкладывать? И какой будет срок достижения цели?

Может 10 лет? А может 100? И тогда какой смысл начинать?

Думаю смысл есть. У меня в планах тоже есть такая цель, как стать рантье. Пока нахожусь только где-то посередине.

Даже если вы добьетесь звания полураньте, это позволит вам просто не работать 6 месяцев в году. Представьте, что у вас полугодовой ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК. Каждый год. Тоже неплохо.

Итак, с чего начать?

  1. Сколько денег нужно накопить?
  2. Сколько денег нужно откладывать?
  3. Куда вкладывать деньги или на какую примерную доходность можно рассчитывать.

Начнем с «куда вкладывать».

Собственный бизнес в расчет брать не будет. Здесь все сугубо индивидуально. И не подойдет для большинства.

У нас есть 5 класса активов, которые могут генерировать прибыль без нашего участия:

Вклады в банках. Надежность высокая. Но доходность очень низкая. В среднем на уровне инфляции. Подойдет для сохранения капитала, но не как не его роста. Вычеркиваем.

Облигации. Как отдельные бумаги. Так и в составе ETF и ПИФ. Реальная доходность на 2-3% выше инфляции. Частично можно использовать. Но основной упор на этом делать не стоит.

Акции. В виде отдельных бумаг, либо снова в составе фондов: ПИФ и ETF. Самостоятельный выбор акций (как и облигаций) как правило к ничему хорошему не приводит. Лучше обратить внимание на фонды. Среднегодовая доходность фондового рынка акций на длительный промежутках (от 10 лет) около 5-6%. Сверх инфляции. Основной упор в накоплениях нужно сделать именно на акции.

Драгоценные металлы. В первую очередь это конечно золото. Реже серебро. Зарабатывать гарантированно в течение многих лет вряд ли удастся. Больше подходит для защиты от инфляции. Историческая реальная доходность на уровне 2%. Золото хорошо растет в кризисные периоды. В спокойные времена его стоимость может даже снижаться. Можно использовать малую часть от капитала (но не обязательно).

Недвижимость. Если денег не хватает на целый объект (квартиру, комнату, гараж), можно купить частичку. Где? В помощь вам ПИФ или REIT. Какова доходность? На уровне доходности акций (5-6%). В разные периоды может быть чуть выше или ниже.

Комбинируем все в одну кучу (составляем инвестиционный портфель). И каждый месяц выделяем денежку на пополнение портфеля. Все получаемые дивиденды и купоны обратно . И так месяц за месяцем, год за годом.

И через несколько лет статус Рантье появился на горизонте. И с каждым годом приближается. ))))

Вот такой простой способ, доступный каждому.

По поводу сколько денег нужно откладывать и как долго. Есть инвестиционный калькулятор, позволяющий прикинуть будущий финансовый результат при разных параметрах. Можно попытаться смоделировать свою ситуацию.

Для примера. Путь становления от инвестора к рантье при ежемесячном откладывании по 10 000 рублей и годовой доходности в 10%.

Кол-во лет
Накопленный капитал, млн. Месячный доход, тыс.
3 0,44 3,7
5 0,8 6,7
10 2,1 17,5
15 4,2 35
20 7,5 63
25 13 108
30 21,7 180

Крупнейшие рантье

Посмотрите список Форбс богатейших людей. Можно смело утверждать, что все они рантье.

По статистике, богатые люди получают доход не только от своего бизнеса. Большая часть (60-70%) вложена в другие «чужие» активы, генерирующие прибыль.

Просто владение крупным пакетом акций, уже позволяет называться рантье.

Дивиденды крупнейших акционеров исчисляются десятками-сотнями миллионов долларов. Естественно за год. Не всех, а каждого.

Алексей Мордашов, владелец Северстали, получает в виде дивидендов от своей же компании ежегодно около 1 млрд. долларов.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram-канале: @vsedengy.

Как стать рантье с нуля и получать стабильный доход

Как стать рантье: секреты «сладкой» жизни

Понятие «рантье» появилось практически одновременно с капитализмом, а точнее – с появлением кредитных отношений. Слово имеет латинские корни и буквально означает «возвращённые деньги». Рантье – это не вид деятельности, а образ жизни, который характеризуется несколькими специфическими моментами. Ответы на вопросы о том, как стать рантье, что для этого требуется, каковы доходы и их специфика, можно найти в данной статье.

История появления класса рантье

Капитализм способствовал появлению класса людей, которые, обладая активами в виде денег, земли, домов, могли уже более не беспокоиться о производстве или торговле, а получали пассивный доход за счёт ценностей и имущества, находящихся в их распоряжении. Полученная таким образом прибыль признавалась законной.

Первыми рантье были землевладельцы, отошедшие от дел промышленники и купцы, которые, беспокоясь о своём безбедном существовании, стремились разместить накопленные капиталы, скупая государственные облигации или сдавая землю и имущество в наём. В России ходила поговорка, что не надо иметь фабрик и заводов на Урале, достаточно доходного дома в Санкт-Петербурге, чтобы жить безбедно.

Специфика получения дохода рантье сказывалась на образе жизни: этот класс был исключён из сфер производства и торговли и потому не принимал участия в социальной жизни. Но любой обладатель такого рода прибыли очень сильно зависел от колебаний в экономической и политической сфере, поэтому, как правило, рантье являлись консерваторами и выступали против любых революционных идей. В основном это были пассивные в социальном отношении люди, главным смыслом жизни которых было потребление.

Рантье в России как новый «старый» класс

В современной России, когда был сформирован рынок недвижимости и ценных бумаг, появился класс рантье. В основном, это люди среднего или старшего возраста, у которых был создан базовый капитал, и появились свободные средства, требующие сохранения и приумножения. Способы, которые выбираются для этой цели, ориентированы на гарантированный и стабильный доход в виде регулярных выплат. Это может быть арендная плата, процент за пользование вкладом, либо прибыль с находящихся в обороте бумаг или инвестиций.

Характеристика современных рантье в России отличается от исторической, поскольку «новые» получатели ренты более активны в обществе. Они имеют свои социальные интересы и собственный социальный капитал, определяемый кругом знакомств и связей. Кроме того, сказывается влияние настроений и ориентаций прослойки на социум через формирование особого образа жизни и на экономику через аккумуляцию капитала в руках узкого круга людей. Такое воздействие характеризуется негативными проявлениями в виде роста социальных конфликтов и сдерживания процессов роста экономики.

Как стать рантье с нуля и избежать ошибок

Жизнь рантье не так уж и беззаботна, тем не менее, обладает ореолом притягательности, который определяется финансовой независимостью и возможностью заниматься тем, что по душе, например, творческим трудом или благотворительностью. Не удивительно, что немалая часть общества задаётся вопросом «Как стать рантье с нуля?». Первое, что необходимо – свободные активы. Второе – минимальная финансовая грамотность, чтобы понимать, как деньги могут приносить деньги. Третье – выбор оптимального варианта вложения средств. Четвертое – адекватность в оценке ситуации.

Для формирования активов следует регулярно резервировать некоторую часть поступлений для накопления суммы, которую можно потратить на приобретение доходной недвижимости, акций или инвестирование. Только строгая финансовая дисциплина по отношению к самому себе и постоянное самообразование позволят когда-нибудь стать благополучным рантье.

От каких факторов зависят доходы рантье

В зависимости от типа активов, можно выделить несколько видов рантье:

•владельцы недвижимости или бизнеса;
•владельцы ценных бумаг, которые можно приобрести у брокера, например Финам;
•держатели капитала в виде вкладов или инвестиций;
•обладатели авторского права;
•получатели гонорара.

Читать еще:  Сколько денег можно снять с материнского капитала

Независимо от классификации и ранжирования основной закон класса рантье можно определить так: деньги должны приносить деньги. Размер прибыли определяется выбором сферы вложения капитала или ценностей. Аренда земель или недвижимости приносит, как правило, стабильный, но не высокий доход, ежегодные поступления которого оцениваются примерно в 6% от стоимости объекта с учётом выплаты налогов и размера затрат на содержание квартиры или дома. Этот вид дохода самый простой в управлении.

Проценты от использования капитала невелики и могут составлять 8-12% ежегодно от размера доверенной банку суммы. Рантье придётся призвать на помощь аналитические способности и иметь некоторый дар предвидения, чтобы умело управлять финансами: меняется курс валют, меняется процентная ставка по депозитам, которые необходимо отслеживать для сохранения доходности. Есть и подводный камень в работе с финансовыми организациями: они не предоставляют многолетних депозитов в силу неустойчивости экономики.

Наиболее прибыльным считается инвестирование. Используется несколько видов инвестиционных инструментов, признанных более гибкими и долгосрочными по сравнению с депозитными вкладами. Каждый из подобных инструментов предусматривает либо регулярную выплату, либо более или менее регулярное погашение паёв, если рантье, например, выбирает открытый паевой инвестиционный фонд.

Инвестирование в бизнес путём приобретения доли – способ не самый лёгкий и требующий постоянного контроля над бизнесом, что противоречит самому понятию «рантье». В противном случае частный бизнес подвержен риску сокращения доходности, что не является гарантией стабильности дохода.

В любом случае прибыль определяется умением управлять доходностью. И если рантье не в состоянии эффективно осуществлять управление, то его лучше передать в руки профессионалам.

Кто такой рантье и как им стать

Rentier – понятие, рожденное капитализмом. Именно эта экономическая система вдохнула жизнь в развитие кредитных отношений. Что это такое рантье сегодня знают многие, но далеко не все граждане России. Это не статус, а образ жизни.

Узнайте кто такой рантье и чем он занимается из этой статьи. Материал расскажет, как стать с нуля подобным человеком и жить на проценты в России.

Жизнь рантье в деталях

Начнем с азов. Кто такие рантье? Понятие rentier произошло от французского слова рента. Описывает оно человека, живущего на проценты от своего капиталовложения. Денежные средства могут поступать с банковских вкладов, доходов от недвижимости или бизнеса, акционных приобретений.

Основной нюанс. Рантье не тратит свой основной капитал на удовлетворение собственных потребностей. Он занимается преумножением своих сбережений. Схема существования такого лица предусматривает вечный пассивный доход.

Rentier призвание или специальность?

Рантье как работник пассивен. У него много денег, которые генерируют процессы рождения новых банкнот без участия собственника. Работать не нужно. Активно продвигать товары и слуги тоже нет. Веди любимый образ жизни. Наслаждайся благами цивилизации. Снимай регулярно денежки. Таким образом получается, что это не специальность, а призвание.

На мой взгляд сказанное далеко от истины. Ведь быть рантье – довольно тяжелый труд. Любой владелец миллионов может стать банкротом, если он ничего не знает об управлении капиталами.

Будущий и действующий rentier должен знать куда можно выгодно и надежно вложить средства, чтобы получать стабильный доход. Такой человек обязан задумываться в какую среду реинвестировать долю прибыли с перспективой получения больших процентов в будущем.

Рантье в России

Кто такой рантье разобрались. Осталось понять, как стать обладателем столь благородной специальности в России. Ведь этот класс появился на просторах РФ относительно недавно. Активно стал развиваться вместе с формированием отечественного рынка недвижимости и ценных бумаг.

Российские rentier – лица старшего, реже среднего возраста, имеющие определенный базовый капитал. Они имеют свободные денежные средства. Жаждут сохранения и приумножения своей валютной собственности.

Именно эти граждане выбирают гарантированный доход в виде регулярных дивидендов. Предпочитают выплаты с арендной платы, банковских вкладов, ценных бумаг. Современные россияне, живущие на ренту, кардинально отличаются от исторических собратьев.

Новые получатели пассивных благ активнее своих предшественников. У них присутствуют определенные социальные интересы, образ жизни и круг знакомств. Сказывается настроение и ориентации этой прослойки населения. Современных добытчиков ренты России отличает любовь к социальным конфликтам, а также акции по сдерживанию роста экономики. Вот кто такой рантье в нашей стране.

Как стать рантье с нуля

Жизнь обладателя ренты в понимании других граждан легка и беззаботна. Ее окружает ореол притягательности. Этот ореол определяет финансовая независимость индивида. Не удивительно, что многие представители общества задаются вопросом. Как в короткие сроки стать рантье с нуля?

Сделать это возможно лишь имея в наличии свободные финансовые активы. Без денежных средств миссия невыполнима. Для получения статуса получателе дивидендов также следует обладать хотя бы минимальной финансовой грамотностью. Иначе деньги потратятся на недвижимость, автомобиль, смартфон, золотые украшения. Они же должны создавать новые деньги.

Кроме двух перечисленных факторов будущий олигарх на свободном графике работы должен иметь представление об оптимальном варианте денежного вложения. В идеале современные россияне вкладывают порядка 50% денег в облигации, недвижимость, драгоценные металлы. 30% вложений приходится на ПИФы, акции, бизнес-проекты. 20% занимает валюта и криптовалюта.

Многие граждане стремятся получать максимальную прибыль, но при этом забывают о возможных рисках. Инвестиции – предприятие рисковое. Начинать инвестирование следует с минимальных сумм. Не стоит отдавать предпочтение доходным высокорискованным активам.

Процветающий рантье – гражданин, адекватно оценивающий ситуацию. Он больше, чем другие лица знает о строгости финансовой дисциплины. Стать россиянином, без проблем проживающим на проценты – это значит заниматься регулярным самообразованием и повышением планки требовательности к себе.

Куда вложить капитал?

Сегодня эффективную ренту в условиях нашей страны получают различными методами:

  • размещают денежные средства на депозиты;
  • сдают объекты недвижимости в аренду;
  • приобретают пакеты ценных бумаг или доли в бизнесе;
  • получают доход от авторских прав и патентов.

Самый популярный и доступный вид получения стабильного дохода в РФ в настоящее время – это банковские вклады. При правильном распределении средств возможно получать хорошие проценты. Капиталовложение в банк предполагает соблюдение определенных правил безопасности:

  • валюта и рубли вкладываются в несколько банковских организаций (сумма каждого отдельно взятого вложения не должна превышать максимума возмещения при банкротстве учреждения);
  • не стоит вкладывать сбережения в организации с сомнительной репутацией(опытные вкладчики отдают предпочтение обществам с государственной поддержкой: Сбербанку, ВТБ24, Газпромбанку, Россельхозбанку);
  • наличие депозита должно быть подтверждено документально.

Не стоит забывать, что рантье – лицо, живущее на проценты от капиталовложения. Поэтому выбирая банк следует отдавать предпочтение вкладам с ежемесячными выплатами процентов. Сегодня доходность по российским депозитам колеблется в районе 5-8%. В стране наблюдается неуклонное падение годовых ставок.

Недвижимость, как способ получения ренты

Как стать рантье с нуля? Выбрать в качестве метода получения прибыли объекты недвижимости. Даже в условиях мирового кризиса стоимость домостроений остается относительно стабильна. Кроме этого, активам такого рода неизвестно понятие инфляция. Не зря самые богатые люди мира вкладывают деньги в это перспективное направление.

Сегодня существует несколько методов получения дохода от недвижимости:

  • Приобретение объекта на различных этапах строительства (котлован или здание с черновой отделкой). Пример: Покупка квартиры за миллион рублей. Трата полумиллиона на капитальный ремонт. Продажа объекта за 2 миллиона. Чистая прибыль составляет полмиллиона рублей.
  • Приобретение домостроения или квартиры для сдачи в аренду. Идеальное вложение для курортных городков и мегаполисов. Особенно удачное приобретение – однокомнатные квартиры. Сдача таких площадей в том же Сочи может принести владельцу порядка 12% годового дохода.
  • Субаренда. Для получения прибыли от такого метода не нужно покупать жилье. Достаточно снять его на длительный период времени. Далее, сдавать посуточно. Для использования данного метода не требуется наличие большого капитала.

За счет манипуляций с недвижимостью можно получать приличный стабильный доход. Поэтому, если есть желание стать рантье, стоит обратить внимание на это самый выгодный актив в мире.

Рантье и акции

Ценные бумаги под названием акции – хороший, но очень рискованный инструмент для получения прибыли. Они позволяют получать приличные гонорары за счет роста цены на бирже и выплаты дивидендов.

Инвестирование в акционные документы предусматривает строгий контроль рисков, а также разработку определенных стратегий. Многие спекулянты работают по схеме приобретение на сильно растущем тренде после маленького отката стоимости. С упомянутой схемой работает хорошо известный инвестор Уорен Баффет. Этот бизнесмен немало заработал на перспективных компаниях с недооцененными активами.

Хороший заработок на акциях возможен при использовании кредитного плеча. Доходность такого предприятия увеличивается в разы, если в качестве капиталовложения используются не только имеющиеся в наличии, но и заемные средства. Правда в данном случае на порядок вырастают и риски. Поэтому манипулируя с акциями следует контролировать возможные потери.

В качестве инструмента инвестирования можно использовать индексы РТС, S&P500, NASDAQ. При желании биржевыми операциями можно не заниматься собственноручно. Грамотный управляющий обеспечит хорошую доходность от капиталовложения, которая в разы превысит проценты от банковских вкладов.

В завершение

Кто такой рантье? Умный человек, который заставляет работать свои деньги. Живет прекрасно на проценты. Преумножает основной капитал. Стать rentierв России может лицо, имеющее в наличии от 4 миллионов рублей. При правильном вложении средств такой индивид сможет получать в месяц от 30 тысяч в российской валюте. А значит до 12% годовой прибыли.

Сумма в 4 миллиона позволит безбедно существовать при вложении денег в рисковые предприятия. Банковские вклады обеспечат владельцу до 8% годовой доходности. Инфляция и убыточные периоды могут негативно сказаться на жизни получателя ренты. Поэтому стартовую сумму капитала рантье сразу стоит увеличить вдвое.

Инвестирую с 2008 года в фондовые рынки Европы, Америки, Азии, России. Больше всего люблю Английский метод инвестирования. Слежу за всеми тенденциями и трендами в мире денег.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

You are using an outdated browser. Upgrade your browser today or install Google Chrome Frame to better experience this site.

Главная » Для новичков » Кто такой рантье и как им стать?

Кто такой рантье и как им стать?

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый. Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов. В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье .

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Читать еще:  Секреты для новичков в торговле криптовалютой на бирже

Специалисты довольно неоднозначны в определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Так, инвестор может не оставлять основной источник своего дохода, а инвестировать лишь свободные в данный момент средства для приумножения капитала, тогда как рантье живёт исключительно за счёт доходов с капитала и не занимается никакой коммерческой деятельностью. Кроме того, инвестор, в отличие от рантье активен, и постоянно ищет новые возможности для вложений. Как правило, вложения рантье одноразовы – главной целью он ставит приобрести актив, способный генерировать пассивный доход на постоянной основе.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий. Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.


Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

Как стать рантье с нуля

Институт ренты для российского рынка по-прежнему остается достаточно новым, хотя законодательно он закреплен более 20 лет. И пусть понятие «рентного дохода» пока не стало привычным, за ним большое будущее.

Если человек обладает имуществом, землей, каким-либо активами, он может распорядиться ими так, что ему никогда больше не придется работать. При этом подразумевается, что рента обеспечит достойный уровень жизни: считать гроши и бедствовать точно не придется. Как это реализуется с экономической точки зрения?

Кто такой рантье и в чем его задача

Рантье – это субъект, получающий доход за счет предоставления своего имущества или капитала для совершения с ними экономических действий. Сам рантье не работает, не осуществляет никакой предпринимательской деятельности, не оказывает услуг. Он живет и получает «ренту» – регулярную плату за использование активов сторонним лицом.

Трудиться в общепринятом смысле ему не хочется, поэтому он ищет возможность извлекать финансовую пользу из тех активов, которыми обладает. Если активов недостаточно, он их приобретает и снова пускает в оборот. Деятельность рантье не считается трудовой, тем не менее доходы облагаются налогами.

Если возникает ощущение, что рантье – бездельники, то это представление ошибочно. Работать меньше, а получать больше способен далеко не каждый, для этого нужен своего рода «open mind». В стране, в которой учили работать, а не зарабатывать, люди не привыкли обращать преимущества в деньги. Рантье приходится вести сложную интеллектуальную работу, воспитывая правильное экономическое мышление, выдержку, алертность и терпение. Но это всегда вознаграждается.

Стать рантье можно, научившись извлекать выгоду из личной собственности.

Вот основные способы получения ренты:

  1. Банковские депозитные вклады – одни из самых простых и доступных способов получения дохода в виде процентов.
  2. Недвижимое имущество (земельные участки, помещения и строения) может быть сдано в аренду.
  3. Финансовые инструменты, которые приносят дивиденды или участвуют в сделках.
  4. Интеллектуальное право на творческие продукты, научные изобретения и промышленные образцы может приносить доход долгие годы, пока эти разработки используются.

Наиболее востребованными способами получения прибыли являются использование банковских депозитов и недвижимости, потому что они сопровождаются меньшими рисками.

Рантье может прибегать к помощи управляющего для наиболее выгодного использования своих активов, либо распоряжаться ими самостоятельно. Важно понимать, что за услуги эксперта придется платить, поэтому общая сумма дохода может существенно уменьшиться. На начальном этапе это нецелесообразно, лучше привлекать помощника после выхода на стабильный доход.

Можно ли считать рантье инвестором?

Строго говоря, рантье можно назвать инвестором, потому что он так или иначе инвестирует свои активы, передавая их другим лицам с целью получения дохода. Однако разница между рантье и инвестором есть, и она существенная. Инвестор может получать активный доход от непосредственного ведения бизнес-проектов и дополнительный пассивный доход от своей инвестиционной деятельности.

Рантье пользуется только благами пассивного дохода, живет за счет регулярного поступления финансовых средств. Исходя из этих соображений, каждый рантье является инвестором, но не каждый инвестор будет вести образ жизни рантье.

Цена вопроса: сколько нужно средств, чтоб стать рантье

Каждый человек мог бы опробовать схему получения рентного дохода, но для этого необходимо приложить усилия на начальном этапе, потому что абсолютно с нуля начать невозможно. Для первых шагов в рентной деятельности необходимо:

  • Скопить некоторый капитал
  • Получить или приобрести недвижимость
  • Составить бизнес-план и применить его

Стать рантье довольно трудно, потому что небольшие вложения, как правило, не приносят существенного дохода. Тогда приходится искать дополнительный источник доходности или заработка (то есть придется работать).

Для капитальных вложений также придется немало потрудиться в начале, зарабатывая, экономя и откладывая. Исключения могут составить только те случаи, когда на человека внезапно обрушивается крупное наследство, которое можно промотать или использовать с умом.

Кроме того, поиск подходящего банка для открытия депозитного вклада также потребует аналитической работы и мониторинга рынка: необходимо учиться вкладывать в менее рисковые проекты.

Рантье начинают свою деятельность с небольших вложений в банковский депозит, известны случаи, когда начинать приходилось с суммы в 1 тысячу рублей. Получив первую прибыль, имеет смысл пустить ее дальше в дело, вложив уже больше и в разные финансовые инструменты.

Высвободить некоторую сумму средств для будущих вложений можно, если постараться сэкономить на развлечениях, спонтанных и импульсивных покупках, ненужных тратах. При грамотном подходе некоторым удается откладывать до 10-20% от заработанного каждый месяц, за год получается внушительная сумма.

Уволиться с работы рантье сможет не раньше того момента, когда рентный доход сможет обеспечить привычный уровень жизни человека. Но и тогда рантье не сможет расслабиться, ведь инвестиционных рисков никто не отменял, нужно постоянно держать ситуацию под контролем.

Размеры прибыли с депозитных вкладов

Важно помнить, что доходность депозитных вкладов считается самой низкой, хоть и более-менее стабильной. В случае банкротства вкладчику будет выплачена страховая сумма, это гарантированное условие. Однако жить на проценты с банковских вкладов возможно только при условии, что там лежат очень крупные суммы денег.

Например, с 1 миллиона рублей можно получить около 100 тысяч прибыли в год. Но если разделить эту сумму на 12 месяцев, окажется, что прибыль составляет чуть более 8 тысяч в месяц, это мизерная сумма.

Вложения в ценные бумаги развивающихся компаний могут принести гораздо более ощутимый доход, но и риски будут высоки.

Получение дохода от использования недвижимости

Получить прибыль можно от недвижимости, которая является собственностью рантье: это могут быть комната, квартира, частный дом, гараж, нежилое помещение или участок земли. Сдавая эти объекты в аренду, можно получать ощутимую прибыль.

Размер ежемесячной оплаты будет колебаться в зависимости от характеристик сдаваемых объектов, привлекательности их местоположения, ситуации на рынке. Рантье следует помнить о договоре аренды для обеспечения безопасности сделки и о том, что раз в год придется отдать государству НДФЛ в размере 13% от полученного дохода.

Доход от финансовых инструментов

Этот вид доходности самый высокий, но и самый рисковый. Чтобы выбрать самые прибыльные финансовые инструменты, необходимо располагать большим количеством знаний, как в сфере общей экономики, так и инвестиционной деятельности.

Если человек ими не обладает, имеет смысл пригласить эксперта-управляющего, он выберет те предложения на рынке, которые помогут приумножить прибыль.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector